建売をローンを利用して購入しました。
本審査申し込みで火災保険の内容を銀行で検討中です。
一応、購入した家は建物が1800万円で、2000万の火災保険に入ろうと思っています。
そこでまず気になっているのが、家財の担保額です。
パンフレットの家族構成で言うと三十代後半子供二人だと2000万となってますが、どう考えても過剰だと思います。
一応、500万円で見積もりしてもらっているんですが皆さんはどの位掛けてますか？
地震保険は掛けてますか？延焼特約って要りませんかね？
そのほか、これはあったほうが良いというものありますでしょうか？
[スレ作成日時]2012-10-19 20:38:35
基本的には銀行で火災保険はお勧めできません。銀行の目的は貸したお金が戻らないというリスクをかんがえているだけで、その住宅購入者の火災保険のニーズをとらえてないことが多々あります。そしてそのニーズはお客さんがわからにもわからないことも多いです。パンフレットは一般論が多いですよ。
さて、内容ですが、個人的には家財はなるべくつけたいです。なぜならば、火災のときの２０００万円でいくと、地震の場合まず半額になります（１０００万円）そこから損害の度合いで保険会社からの支払いが満額になるか、半額になるか、１割になるかといった具合です。火災からの２０００万円というのはすごく現実的ではなく、地震の支払いがだいじです。東北の地震の時は津波の被害はともかく、家財の支払いがけっこうありますので（半額の支払い）、地震が来たときはかなり家財保険の額がものをいうケースもかんがえられますので、保険料の負担が問題にならなければ、２０００万でも問題は感じません。あと住んでる地域で地震の可能性も考えてください。
>１ さん
7000万は凄いですね！
我が家はそこまでの価値は無いのですが、確かにローンの余ったお金（私の場合）で35年分入ってしまうのはアリですよね。
＞２ さん
詳しい説明ありがとうございます。
本審査申請で銀行に行った際に火災保険の話になり、全く知識が無かったので困惑してしまいました。
地震保険は半額しか出ないことは知っていたのですが、それが意味することをきちんと考えてませんでした。
家財保険はそういうケースではかなり意味が出てきますね。
火事を出したら反省の意味も込めて今までより小さい家にして、差額で家財を購入すればいいや程度に考えてました。
よく考えると、住宅密集地なのでもらい火など自分に過失の無いケースで全焼してしまったら、現状より小さい家になるのは耐えられないですよね。
ここはあまりケチらないようにします。
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
