東急多摩田園都市　ＪＵあざみ野　＜Park　Site＞

あざみ野駅から1km圏内ならまだしも、バス便で100平米そこそこの
敷地面積なのに6000-7000万の価格はチトおかしい。

え、バス便で6000−7000万ですか。高いですね。実際買う人がいるのか様子みたいと思います。

いやジェネヒルでもバス便で8000万とか9000万。東急で6000万物件なら・・・

バス便のジュネヒルが8000万とか9000万するのが、高すぎるとは思いませんか？

業界関係者が必死で相場を上げようとしてるみたい。
なんでバス便がそんなに高いのか。また、どこに魅力を感じて
購入されるのかわかりません。
お金持ちの相場知らずかな？

あざみ野、たまプラーザはバス便が常識。バス便でも人気があるので６０００万台は安い方。
人気の要因は良い環境、学区レベルなどだと思います。
高いと思われる方は他の駅近物件を探す事をオススメします。

>>07　どこでも不動産は駅近が良いというのが、常識だと思いますが、ここではバス便が常識なんですか。（笑）
所詮公立学校のレベルなどそれほど差がないと思いますがねえ。
不動産会社の宣伝文句にのせられてるのではありませんか。
06さん同様バス便物件、正直言って魅力感じませんが。

バス便はともかく
あざみ野、たまプラーザあたりって高圧電線と鉄塔が多いじゃないですか、ここは大丈夫ですか？

「高圧線の影響は、さほど研究が進んでいない。
　影響はあるようだが、さほど大きくない。
　発育の終わった大人のだけの家庭なら、高圧線の近くに住むことは問題ないだろう。
　発育期の子供がいるなら、避けたほうが良い。
　細胞が正常に分裂？する保証はなく、何らかの影響が出る可能性がある。」
　　という意見もあるようですが。

じゃあ、なんでこのスレにきてるの？

しかたないですが、
田園都市線ではバス便でもこんなもんですね。
田園都市線駅近でこの位の予算で探している人は長津田以降です。
地場のスカスカであれば５前後で買えるでしょう。

青葉区公示。
あざみ野辺りは去年から１０％以上アップ。
本格的にやばいと思い始めたのは私だけでしょうか？

青葉区バス便住民です。
最近、我が家の周辺の土地価格もガンガンあがっています。
そろそろ買いではなく売り相場なのかもしれません。
固定資産税があがるのはイタいですね。

>10
東急物件にケチをつけたいんでしょ。ひがみの類ではないか？

あざみ野駅に近い、こんど出てくる物件は徒歩圏だけど一億円越え。

田園都市線のブランド力が、こうした値段になる。しかも売れないことはないと思われ

ここは、鉄塔からかなり離れています。

地図で確認を

＞13
バス便エリアも上がってるの？
一時的なものだから気にしなくて大丈夫。
固定資産税の負担増もたかがしれてるでしょ。
仲介手数料のほうがもったいないよ。

バス便と徒歩圏１５分で徒歩圏の方が価値が高いと考える人の方がどうかしているように思う。

まあ、安いにこしたことはないが・・。しかし六千万円台なら御の字じゃないか。
公園の前だし、新設の小学校近いし。

>18
バス便（駅遠）のほうが価値あるのかな。
どうかしたエリアなのでしょうかね。理解に苦しみます。
坂が多いとかいうの？

＞＞１８
バスに待ち時間が無かったとしても、駅チカが価値が高いに決まってるだろ。
あんたの主観価値は知らんが。