佐倉市の染井野・ユーカリが丘は住みやすいですか？

結婚前にユーカリが丘に20年近くすんでいました。染井野とユーカリが丘を比べたら、断然ユーカリを勧めます。ユーカリのほうが買い物が便利だったり、映画館もあるし、スパなどの施設も充実しています。駅からも近いですし、染井野のような大きな坂はありません。都内通勤なら一駅でも近いと言うのは大きいですよ。将来的な発展性を考えてもユーカリでしょう。山万と言う企業が街づくりをおこなっています。一度資料請求されるか、ハウジングギャラリーを訪問されるといいですよ。ニーズにあった住宅情報を提供してくれます。住民になってからのサポートも評判がいいです。

染井野とユーカリが丘を見に行きましたが、断然、ユーカリが丘の方が良いです。
まず駅から徒歩圏内で分譲地or建売が購入できると言う事。そして元住民さんが仰っているように、買い物や娯楽などの施設が充実している事です。
そして先日テレビ朝日でやっていましたが、街ぐるみで防犯に取り組んでいる事。
土地の価値もユーカリが丘＞染井野のようです。

南ユーカリが丘の10期分譲が始まるようですが、価格は少し高くなるのでしょうか。うちは5000万円未満で考えているので、それよりたかいと・・・。出来れば4500万円くらいで建てたいのですが、南ユーカリ以外だとどの辺がお勧めでしょうか?

夢のマイホームさん
10期は4500万では予算が足りませんが、８戸中５戸が5000万未満です。
前回より個性的なデザインだそうで、好き嫌いがあるかもしれません。
今回は抽選になりますが、検討されるなら早めに問い合わせされた方がいいですよ。

山万も随分強気で、これからは価格設定も上げるようですね。
比較的手ごろなのは、駅北側の井野、宮ノ台あたりだと思います。
分譲があるかどうかは聞いてみてください。

10期って、プレハブ?が建っていた所の建築現場ですか？
敷地の広さはどれくらいなんでしょうね。
どの家もちょっと庭が狭いかな〜
隣との間隔も近すぎ・・・って感じがするのですが。
完成すると素敵な家並みになるのでしょうね。

前に見たパンフレットで「庭園の街」というところがあったと思うのですが、それってどこなんですか？

庭園とは、高級感がありますね。

染井野のみかげ坂は豪邸が建ち並んでいます。

>>05

先着順で購入できるそうですよ。

最近、ユーカリが丘が良くテレビで取り上げられています。
街ぐるみで防犯対策とか、人口が減らない成長し続ける街、高齢化しない街、
老人福祉に優しい街などなど。

今ユーカリが丘で検討しています。駅から南側は新しい街並み、北側は落ち着いた雰囲気でどちらも魅力的ですね。我が家は宮ノ台に絞って検討中です。
上の方でも書かれている通り、山万さんが防犯対策に力を入れていることや継続して街つくりを行っていることに大変魅力を感じています。

ウチは南ユーカリが丘のこれからできる、一戸建てを検討しようかと思っています。
最近の物件は一番低い土地だったり、大型電気店の裏側だったり、ちょっと・・と思っていましたが、高台に戸建てが建つようなので、そこを。
駅から徒歩１０分以内なのも魅力です。

影響ないみたいですよ。
今売り出しているところ、これから売り出すところ（現在建築中）は、高圧線は関係ないみたいです。

また建売物件建築してますよね。
最近の山万新築物件は、建てれば完売ですよね。
南ユーカリが丘の第１０期も残り２棟だけらしいし。
オシャレな洋風住宅が格安で手に入るというのが、人気ですかね。

コジマの向かい側の空き地にも、建売とかできればいいのにな。

住みやすいです！
南ユーカリが丘がお薦め！

ウチも染井野で物件購入を検討しております。

染井野にある「七井戸公園」前の戸建てが、染井野内でも
一等地だと仲介業者さんが言っていました。

公園前で雰囲気は確かにあります。
２階からの眺望もよさそうです＾＾

ただ、。。
幹線道路で車・バスなど交通量が多いですよね。

実際に近隣にお住まいの方（特に公園前）にお尋ねしたいのですが、
窓は開けられないくらい、車の騒音は気になりますでしょうか？

また、閉めれば気にならない程度ですか？

防音工事（例えば、インナーサッシなど）、や防音性の高い垣根などで遮蔽できる
ものでしょうか？

もちろん個人差があるのは承知しております。

ご意見お願いします。
よろしくお願いします＾＠＾

>>17 さん、このスレ５年前でしかも染井野ではなく、
ほとんどユーカリが丘の話ばかりですが、大丈夫ですか？

もうすぐ閉鎖されてしまうようですが
「佐倉市染井野の歩み」とかを見ると雰囲気は解るかも。

I-32開通後の交通量：（解りにくいですが・・・）
http://www.city.sakura.lg.jp/013030000_dorokensetsu/030form/koutsuuryo...
臼井南中が七井戸公園の南。

19さん、
詳しい情報下さり、感謝感激です。
ありがとうございます。

早速ページ開けてみました。

2000台以上も車が通過するとは驚きです。
排気ガスもすごそうです。

まだ最終決定してはいませんが、有力な情報提示して頂き本当に有難いです。

確かに、ユーカリのレスばかりで、、誠に失礼しました。

しかし、染井野もユーカリもやはりいい街ですね。
戸建てを探すとなると、どうしてもこのエリアに戻ってきてしまうのです。

野村が開発した（小田急線）鶴川なども見ましたが、中古でも割高感ありました。
やはり都心より西側は高いです。

染井野の廃れ具合は凄いね。

染井野はいいところですよ。品のある町で、家もしっかりとしていると思います。春や夏はヨーロッパの避暑地のようです。静かで、お店もあまりありませんが都内へは京成バスで、リクライニングしながら1本です。

染井野とユーカリを比較すること自体ナンセンスな気がする。
用途が違いすぎる。

リーマンで通勤必須で駅近く、新興の住宅街で、商業施設がある程度がほしいというなら「ユーカリ」しかない。

閑静な住宅街で、緑地建築協定で街並みが維持され住環境を重視するなら「染井野」一択。2丁目3丁目は1億をゆうに超える豪邸が新旧いくつもあり相応の人が住んでいる。

ユーカリは、柏の葉や印西のような新興住宅地と比べるべきだろうね。染井野は別荘地区のような場所のイメージだろう。

私的に、ユーカリは柏の葉や流山大高の森と比較して、あまり良いところとは思えないな。駅も廃れてる。柏に比べてなんもない。あるいは筑波の研究学園駅なら新興住宅もあり大学も病院も国立、秋葉原まで50分でユーカリより都心に近い(笑)
また、ユーカリは柏の葉に商業施設、通勤時間、駅の利便性で勝てるかといっとらまったく勝てない。ユーカリは全部のジャンルが中途半端で突出したものがなにもない。唯一、近場で、高級住宅街と言われるている染井野と「得意分野のみ」で勝ってるとだけしか言えないんじゃないかな。そして染井野の推しポイントはそこじゃないというね。

ユーカリの検討のひとは、染井野ではなく、しかるべき比較対象で検討しないと、痛い目見るよ。駅の利便性アクセスを良いといっていて、あの駅じゃあね。他の新興住宅地とその駅前をしっかり比較するべきですね。

まあ1億をゆうに超える家がいくつもあるのでプライドが高いの仕方ないでしょう。お金が全てではないが、裕福な人が多いほどマナーが良い街なのも事実ですね。

>>42 名無しさん

今じゃ、1億が3000万位に激下がり。おまけに駅から遠い。

染井野は、白丁の成り上がりみたいな奴がたまにいる。
今日みたいないい天気の日は、窓を開けていい気分になれるはずだが、
どこかの馬鹿がタバコをすってその匂いが充満したりする。
本人はいい気持ちなんだろうが、周りがいい迷惑なのを理解していない。
お育ちの悪い奴は本当に残念。

最近、なんとなくユーカリが丘がテレビで取り上げられているなぁというかんじです。
見ている限りでは、
基本的には計画的に開発がされているし、暮らしやすそうに見える。
あの中で暮らしが完結できるし、
テレワークができる職業の人なら暮らしやすいのでは。

山万はメディアへ莫大な費用を使って、その広告費用を不動産価格へ載せてるからユーカリが丘は高く見えるだけですよ。

染井野は緑が多いが、ヤニカスがタバコ吸って空気汚染してる。
せっかく緑化規定があっても、民度低い馬鹿がいるせいで台無しです。

ユーカリが丘めちゃくちゃ住みやすいです。
徒歩かチャリンコでほぼぜーんぶ用事が済みます。
山万にはもう少し頑張ってほしいですけど。。

ユーカリが丘、普通に住みやすいとは思いますけどね・・・
基本、何でもありますし。
車がなくても暮らせる。
外に行くならば車は必須かもだけど、例えば年を取って暮らしていくのに
自転車とか、あとはバスも使えるところは大きいと思うけどなぁ。

住みやすそうな雰囲気が伝わってくるご意見が多いようですね。
年を取ってからというのは、住み始めから便利で住みやすいってことにもなると思うので、
長く住むのにふさわしい街なのだろうなと思いました。

公式サイトみたいなものが見つからなかったのだけど、
価格は2500万円くらい、駅からは徒歩30分程度というのは合ってますか？
建物も土地も一般的な建売より広めでもあるようですね。

ユーカリは高い分、高所得者層しか買えない。
全体的に住民のお育ちが良く、染井野や寺崎のようなポイ捨てや台所でタバコ吸って周辺住民に迷惑をかける人がいない。
モノレールとバスがあって公共交通機関は完備。ユーカリ内だったら車なくでも便利。

染井野は安くなってから、ペットボトルやお菓子のゴミを道路に捨て、庭でタバコを吸う脳筋馬鹿が入居するようになった。
今日みたいな日は窓を開けて空気を楽しめるはずだが、低偏差値の自己中な世帯があるせいで、台無し。マナーも知らないようだ。
高学歴や職がしっかりしてる世帯は、まともだけどな。

最近はヤニカスのボケ老人が、昼間も夜も、お構いなしでタバコ吸って臭い
周りに迷惑ってことが分かんないのかな
ボケ老人は始末すべき
『田園都市』で売ってるのに、極小数の迷惑行為のせいで、街の価値が落ちるわ

道の植物が植わってる所に、レシートやプラゴミを落としながら、ゴミ袋をゴミ捨て場まで持って行く脳筋バカがおる。

現在染井野に住んでいるが、自宅でタバコをとやかく言うのが散見されるが、染井野は一戸辺りの敷地が最低でも60坪はあるのでそこまで周りに迷惑をかけているという噂や自治会へのクレームなども聞いたことがない。
そもそも宅地として造成されてからあまり住民の移動が無い(高値で買ってしまったので今さら売ってしまうと損してしまうので引っ越せない…。)ので、変なのがあまりいない印象です。道端にゴミが落ちているというのもまずあり得ないですね。とにかく周辺はカラスや野良猫もいませんし、清潔に保たれていると思いますよ。
ただ、1丁目や2丁目の新たに出来たエリアでは色々悪い噂は耳にしますけど…。

一家でヘビースモーカーの家があって、一帯に迷惑かけているのは事実。その手の住民に限って図々しい。というか周りへの配慮ができない。
染井野小学校周辺。朝の通学時間に、歩きたばこしながらバス停に向かっている人がいます。

そもそも年寄りが多く噂をするような人は少ない。野良猫はいる。カラスはゴミやタバコとは関係ない。
60が染井野の住民とは思えないし、仮に住民でも自治会活動に参加していないのではないか。活動に参加しないで、図々しくフリーライドしてるだけの人でしょう。喫煙者本人かも。

ベランダ、窓際、換気扇、玄関に出ないと吸えないようなもん、煙が外に出るように吸って迷惑かけてんじゃねぇよ。
自分の家族や子供には受動喫煙させたくないが、他人はどうでもいいという自己中な思考な奴ら。

染井野小学校の周辺の歩道に、吸い殻が捨てられてるね。
アメリカンスピリットかKOOLかなんか。
登校時間に歩きタバコしてる人かな。
お育ちが悪いですね。

今朝のように少し暑さが和らぐと、タバコ吸う奴。
何で吸わない人のところへ臭い煙をばら撒くの？迷惑だと気付けないの？臭いんだよ。

今も暑さが和らいでるけど、タバコ臭い。
洗濯物干してるけど、臭いが着いて迷惑。
昨晩も、染井野小学校周辺を歩きタバコしてるハーフパンツの男がいたけど、迷惑すぎる。