三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

三栄建築設計に注文住宅でお願いし、住んで約10年になりました。

建築時の事としては、外壁が一部のみ他と違う物にしましたが、全部同じ物になっていたので指摘したところすぐに直してくれました。

床には一箇所補修箇所がありましたが、住んでから気付きました。

設計については、こちらの希望を何度も擦り合わせ、出来ること出来ない事もちろんありましたが、ほぼ希望通りの資材、仕様でお願いでき、多少の無理も聞いてくれました。

数年前にベランダ下がカビが気になったので連絡したら、ベランダの防水や中の木材部分に問題はないか等きちんとチェックしてくださり、結果中には問題なかったので対策等してくれて今は新たなカビも発生せず生活できています。

近隣の建売住宅がうちより一年程前に建てられていたのですが、そちらが順番に外壁、屋根等のメンテナンスをされてました。

うちはそういう連絡も何もないので、気になって検索していたらこちらに辿りつきました。
アフターメンテナンスはホームページを見る限り最近は以前よりきちんとされてそう（予想）に思えましたが、うちには何もなさそうです（笑）

そこは購入時にケチって手頃なお値段の会社で決めてしまったこちらの責任でもありますので、そういった点もしっかり検討されて購入する事をお勧めします。

建売の完成済み物件を何戸か見ました。一階が３部屋中２部屋がサービスルームで、天井高が2.2mしかなく、暗く圧迫感あって穴蔵のようでした。廊下も階段もものすごく狭い。あまりの安普請に驚きました。あんな部屋を子ども部屋や寝室にするのは、健康や精神に影響ありそう。なぜこんな作りにするのか謎です。
２階のリビングは高天井のため、開放感は多少ありましたが、畳数の割には狭苦しく感じます。やはり価格通りなのだと納得です。こちらで買うことは絶対にありません。

単純に高さ制限や、北川斜線の関係じゃないっすかね

注文住宅を三栄で建てたものです。正直に言うと、後悔しています。

とにかくミスが多いです。
決定的なものは電柱の移転場所が設計図面が実際の位置とズレていました。そのため、自転車を移動させるためのスロープと電柱がほぼ被ってしまう羽目に。それが発覚したのは上棟の際です。もうどうしようもありません。最初の提案はスロープを広くしませんか？でした。そうすると階段が狭くなるというとんでもない提案です。結局、現在は、違う位置に電柱を動かすオプションをこちらが考えて…で、隣家から合意がなかなか取れず…

バルコニーの壁の立ち上がりの高さが間違っていました。バルコニーの壁の上に目隠しパネルを置くプランだったのですが、パネルを含めた高さを、室内フロアからの高さとバルコニーからの高さ距離で間違えたようで。20㎝以上低かったんです。結局、気づいたこちらが指摘してバルコニーの立ち上がりの高さを調整してもらいました。論理的なちゃんとした説明なしです。通常、低く作っておいてから、その上に足すでしょうか？初めから計算通りに作れるはずのものです。素人でもわかります。現場によく行ってたのですが、大工さんに聞いたら、「何か調整が入るってって言ってましたよ」って言ってました。

外注業者の質が悪いです。
ダクトの設置、下水、内装クロスの汚れ等、内覧会での指摘が山ほどありました。

色々不信感があったので、ホームインスペクションを依頼しました。皆さん、第三者のインスペクションは入れた方が絶対良いです。できれば、基礎の段階から。そうすれば、上記の問題は途中で発覚していたはずで。

ただし、我が家を建てて頂いた大工さんは良かったです。建物自体の歪みは殆どなく、完成度が高いですよとインスペクションで来られた方がおっしゃってました。

以前、投稿した者です。
更地段階で、建売を購入しましたが……
時間が掛かって、やっと上棟しましたが、
数日後に、進行状態を見に行った所
とんでもない、状態でした。
ボードと柱、ボードと間柱、2階部分の床材等を留めている釘の打ち損じが、数十箇所
もしかすると、100箇所以上かも知れません。関係ない柱等にも釘が刺さっている。
柱とボードに数センチの隙間だらけ。
ひど過ぎます！
大工を変えるように、交渉中です。

三栄建築の現場監督って何を監督するんですか?

1403で投稿したものです。

@1404の方、ボードの打ち損じは家でもありました。
大工を帰る交渉も重要ですね。ただ、今、大工の人手不足らしく（我が家の棟梁が言ってました…）なかなか難しいかもですよ。

上棟後は大工仕事もそうですが、様々な業者が入ります。
屋根、外壁、内装、水回り、断熱材など。お金がかかりますが、ホームインスペクションを今から入れた方が絶対良いですよ。素人でわからない事が沢山でてくるので…

1403さん。
ご意見、ありがとう御座います。
ホームインスペクション、入れて頂ける事になり、少しは案内しました！
また、大工さんも、変えて貰いました。
営業担当者とその上司に頑張って交渉した結果ですが………。
たまたま、釘の打ち損じやボードの隙間等、当方が発見していなかったら、とんでも無い、欠陥住宅を買わされていました。
そのとんでも無い大工は、今も違う現場で一棟を建ているとの事。
数年から数十年後に、発覚する事を考えたら、三栄(メルディア)の建売を買う時には、キャリア何年の大工さんが建てた物件かを確認した方が良いですよ！
ある程度の目安になります。
当方の最初の大工は、キャリア2～3年との事でした。
2～3年で大工とは？？？ですよね。
2～3年って、大工では無く、大6位ですよ！
皆さん！三栄の建売を購入する時は、大工さんのキャリアと、細かい隅々を注意深く、見る事をお勧めします！

少しは案内では無く、安心の間違えです。
三栄に限らず、建てた大工さんのキャリアを聞くのは、凄く目安になると思います。
まあ、キャリアだけ有っても
駄目な大工は山の様にいますが。
家の隅々を見ると丁寧な大工さんか、いい加減な大工さんかの目安にもなります。
また、ホームインスペクション、私も推進します！

1407さん

ちなみにどちらのエリアで建ててるのですか？

1409さん。
どちらのエリアで建ているのですか？
の質問の意図が分かりませんので、
お答え出来ません。
三栄に関わらず、家を購入or建てる方は、
私もホームインスペクション、お勧めです！中古住宅を購入、検討の方は尚更、
お勧めです！
後、三栄の営業さんは、若い人が多く、少し常識に欠けているように思います。

設計士さんも若いです。
若いから、駄目な訳では無いのですが、
オシャレに見えるデザインばかりに、目がいっていて、使い勝手が悪い箇所が、多いようにも思います。
それと、設計士は全員２級の設計士で、１級の方はいません。
何故でしょうか！？？？

興味本位でみにきましたがすごい書かれようですね！
三栄さんの注文住宅を4年前に購入して今も快適に暮らしてます。
私は今の家をすごく気に入っているので悲しい気持ちになりましたが、ネットの情報だけを鵜呑みにせずちゃんと三栄建築さんの話を聞いてから購入判断した方が良いと思いました。

1411 通りすがりさん。
多分、良い大工さんと良い設計士さんに当たったんだと思いますよ！
三栄が悪いと言うより、設計士や大工次第だと思います。
ただ、何千マンの買物で、ハズレを引いたら、本当に嫌で営業を始め、会社に対して不信感がいっぱいになりますよ。
運だけでは、済まされない、金額ですから……
当たりを引けば、何処の会社でも、良い買物ですがね！
ハズレを引いた人には、愚痴も言いたくなります。

うちの隣にメルディアの家が建ちました。
80ヘーベーの土地に、100ヘーベーの家です。
価格は額面で税込4600万円。

工事の状況、出来上がりをみて、いいところ3800万かな？と思いながら建設をオブザーバー的立場で見ていたのですが、立て看板が立つとびっくり4600万でした。

路線価は20万円なので、おおむね土地価格は2200万と思うのですが、となると、建物は外構入れて税込2400万円程度になります。
「建売」「建売」と言って、その程度の欠陥は想定内だとおっしゃられる方がたくさんいますが、この家は「建売」としては、なかなかいいお値段だと思うのです。

出した金額に見合う期待に、家が添えていないのかなぁ？と思う次第です。

>>1413
路線価は、あまり参考にならないですけどね。
うちの周りでは、土地の実勢価格は路線価の1.5倍から2倍くらいです。

プロは路線価なんか参考にしないで、付近の実際の売買事例から相場割り出してるから

三栄建築の建売戸建てを購入する前に他のメーカーの戸建てを購入して、住んでいました。比較に見ると、デザイン性はとても良くて、ただその分光熱費かかります。遮音性はちょっと落ちていますが、同じ住宅街に道を挟んで反対側の建売住宅からも音が聞こえるし、多分建売はこんなもんかなと思います。部屋の広さ、動線、敷地面積、立地、採光についてすべて気に居たため、更地の時に購入申し込みをしました。購入してよかったと思います。逆に生活音に敏感な方でしたら、注文住宅をお勧めです。最初の戸建ては主人は一級建築士ですので、主人の設計で断熱及び遮音をリフォームしまして、とても快適でした。でも、主人務めている設計事務所に依頼する場合には、設計費用は住宅建築費の10％ぐらいです。なので、快適さは本当は資金力次第です。ちなみに一回目のリフォーム工事だけ、1000万円以上かかりました。ご参考までにどうぞ。今まで戸建てを3箇所購入して、住んでみました。コンクリート打ち放しは一番住みづらかった。デザインがいいですけど、夏熱く、冬寒いです。あと、デザインを重視している為、そとから丸見えでした。三栄建築は良かったと思います。お勧めです。

>>1260 周辺住民さん
うちもそう。月~土、AM7時ごろからPM7時までうるさいし、苦情は放置。ご近所さんみんな怒ってる。

これらを読むと全ての面でコンプライアンスが無い会社の様ですね。

我が家の裏の一軒家が解体されて三栄建設が新たに施工を始めるようですが
我が家と裏の家には高めの高低差があり、その境界にはしっかりした土留めが建っていたのですが、事前にこの土留めを壊す時には声をかけてくれと言っていたのに、断りなく土留めが壊され、その際に土留めを新しく建てて同じような強度に戻してくれと交渉したところ、必ず土留めを作ります、と返答があったのですが
1ヶ月ほど放置ののち、強度が全く違う土留めを建てる設計図を持ってきて、強度は元通りにできませんとしれっと言われました。
詳しくないのですが、建築法上、ここは土留めの強度に責任を持たなくてもいい土地だし、そちらが言ってきたので建てる事は建てるが強度については最低限の事しかしないとの事です。
cp型枠ブロック積み？だった壊された土留めは、簡易的なL字型ブロックで作るそうです。
もし今後土地が崩れるなどのトラブルがあった際には責任も取りませんとハッキリ言われました。
これから戦う予定です。
新築でこの跡地に建つ家に住む方もこのトラブルは知らされないでしょうし、土留めの強度も説明されないでしょうから気の毒です。

私も同じ様なことがあり、家の建て付けが悪くなりました。放置期間はベニヤで、これは山留めじゃないよねと言ったところ、これが当たり前だと言われました。文句があるなら、裁判でもしろと言われ、泣き寝入りです。家屋調査お願いしましたが、お抱えでうやむやの中で終わってしまいました。
今後、頑張ってください。

1419ですが
情報ありがとうございます。
昨日このスレッドを一通り読んだのですが
皆さんのおっしゃる通り
最初に担当を呼びつけて怒った際には
同じ強度の塀を弊社負担で作ると返答があったのに、今は何も聞いていないし法律上問題ないと言うし
工事期日も何も連絡がありません。
解体作業員は日本語が通じない外国人の方でした。
今後弁護士を立てて交渉する流れになると思います。
この会社の人間が言うことは信じない方がいいです。
周りの方にも許可を得ました、隣人の方は建てる塀は何でもいいと言っていた、とも言っていましたが全部嘘でした。

ちなみに、放置期間には境の段差に緩い盛土がしてあるだけで、ベニヤなどで留めたりもしてくれていません。

この会社が購入した、隣の家の解体時に我が家との境界標を壊されました。
同時に我が家の土地も削られました。
境界部分を工事するというのに
工事の際に何の連絡もありませんでした。

　・道路舗装する際に現状のアスファルトを取り除くとき、道路に叩きつけてアスファルトを砕いている。その結果
　　カッターの入っていない部分が破損。そのまま舗装しようとしていた。
　・道路のマンホールが傾いているので、大型の車やバスが通るたびに家が揺れる
　・道路舗装の際に冬の18時を過ぎてもまだ終わてないにも関わらず、投光器なし暗闇の中舗装作業
　　その結果、半年もたたないで道路に段差ができ、毎日バスが通るたびに家中がミシミシ音がする。
　　未だに再舗装されない状態
　　毎日振動と共に目が覚める毎日
　　しかも、市の道路管理課の許可を得て作業したから問題ないとの言い草。
　　しかも、1年後ぐらいに市が道路を再舗装するかもしれないから我々は市にお任せしたとの言い草
　・マンホールの段差は、市が再舗装した。

去年三栄建築設計の自宅購入しましたが、営業さん工事の方が若く共熱意が凄く感じられました。
建物についてや年齢・人種差別は常識的に…と感じます。
だったら最初から某ハウスメーカーさんで建てた方が良かったんじゃ…と思っちゃいます。
なんにせよ、私も何かあれば営業さんにご連絡してますが対応が凄く良く気持ちがいいです。

1403で投稿したものです。続編です。

我が家はビルドイン駐車場ですが、駐車場側の外壁の基礎の化粧モルタルが３面ともクラックが入りました。12月に引き渡しして、僅か2か月でこの有様です。駐車場のコンクリートが工事と化粧モルタルの工事のタイミングが近く、それぞれが冬場の乾燥などの条件でズレてクラックが生じたとの事。


酷かったのが設計担当です。現地も見ずによくある事ですと他人事。よくあることであれば、事前に説明しておくなりなり、もっとうまく化粧モルタルの施工をする等の工夫をすべきと思います。心配だったのでネットであれこれ調べましたが、我が家程のクラックの写真が無く、とても心配しました。内覧会でインスペクションをお願いした方に写真を見て頂きアドバイスを貰いました。化粧モルタル全てを剥がして、基礎の問題がないかを確認し、今後、再度、工事を入れる予定です。

とにかく、細かいミスが多いし、説明下手な担当が多いです。

10年ほど前に建売を買いました。立地は満足ですが、建物は不満だらけです…。「リビングと浴室が広ければ良いでしょ♪」みたいな見えっ張りな感じな設計です。脱衣場トイレはは激狭だし、収納も狭い。トイレに至っては狭すぎで単体のリフォームも難しいとの事です。
駐車場も狭く、お隣との無駄な境界ブロックのお陰で幅のある車は置けません。自転車が通れなくなるので。ほかの棟はミニバン置いても、上手くお隣の敷地を跨いで自転車の出し入れが出来ます。うちだけおかしい…絶対設計ミス。
飯○建売りのお宅に数件お邪魔しましたが、狭いもののシンプルな間取りや余裕のある洗面所等で良いなと思いました。
お世辞かもですが、他社業者からは「建売りの割には外壁や壁紙は良い素材を使ってますよ」とは言われます…まぁ見えっ張り建築だし(笑)
メルディアに変わってから問い合わせしてないので今はわかりませんが、三栄建築設計時代は問い合わせしても、全くの返信がありませんでした。現場に来る職人さんや営業さんは感じの良い方でしたが…
欠陥ではないだけ良いかなと思うしかないです。

見栄っ張りって具体的には？？

お隣の敷地を跨ぐ環境ってやばいな。

事前説明より薄く、高さのない塀を建てられました。
そのほかにも色々あるのですが
基本的にこの会社の営業の言う事は嘘だと思った方がいいと思います。

言ったことを簡単に覆し、知らんふり。
何をいつまでに行うのかとかのスケジュール管理もない。
三流もいいところです。

向かいで作業されてますが
とりあえずラジオがうるさい。
外に大音量で聞こえるくらいいつもかけてます。
施工前に「騒音には細心の注意を払い～」とか書いた案内書を持って来られますがまあ嘘です。
「工期」とか言いつつ開始日しか書いてないし、基本的に他人に迷惑を掛ける事を何とも思ってない事が伺えます。
早く終わって居なくなってくれないかな。

三栄建築設計で建売を購入
更地段階で購入、大工が下手過ぎて替えて頂き、まあ何とか引渡しまで来ましたが、
引越し後、住み始めてから、照明を点けると天井に直接上のラインが浮かび出る感じで、各部屋も殆ど同じ状態。
気になって、いろいろな箇所を念入に見ると、玄関から入って正面の吹き抜けの壁にも15～20cm位の膨らみが縦にずーと有ります。
アフターに電話しましたが、こちらから催促しないとなかなか動いてくれません。　　
結局、現場監督が担当になり、クロス職人も連れて何度か見に来ましたが、最終的に直さない…！
との事、
本当に最悪です！
パテは塗っているので、直さない！と…
きちんとパテの研磨していないから凹凸が有るのでは！？
と言ってるのですが、会社が決めたので！と一点張り。
本当に最悪の会社です！
毎日がストレスです。

1403、1426に投稿した者の続編です。

諸々、うまくいかない事が続き、外構が今だに完成していないのですが（建物の引き渡し自体は12月中旬）、今度は水道メーターボックスと散水栓ボックスに関する投稿です。

水道メーター：
水道メーターが花壇の中に設置されれる（水道メーターの場所に花壇を作る）予定で花壇の施工があったのですが、水道メーターを地面との高さ合わせのためにボックスの高さを調整する必要がありました。設計担当には何でも説明し、水道メーターボックスの蓋と花壇の地面の高さが合うように説明したにもア変わらず、①高さが合っていない、②水道メーターボックスが地面と水平になっておらず、傾いていました。ボックス内を見たところ、かなり雑な高さ調整をしている事が判明しました（その辺に転がっている石を重ねて底上げしている…

散水栓：
散水栓ボックスの設置が悪く、水道の蛇口の位置との関係で非常に使いづらくなっている。

外注業者のレベルがあまりに低いですし、結局、施工後の品質の確認をやらない会社です。

半年以上、何らかのストレスを感じています。家を建てた喜びは、もはやありません。
三栄は保証期間が10年なんですよね。それを考えたら、絶対やめた方がいいです。正直、お勧めしません。

ここに書かれている事が本当だったら絶対にないわぁ。

1403、1426、1437に投稿した者の続編です。

水道メーター設置に雑さを指摘した所、「現在、簡易的に外構業者がメーターボックスの高さを調整していますが本来あるべき施工ではないため、4センチ程度ボックスを下げるのか水道業者を手配してボックスを調整するのかのご選択になります。」との返事。

1. 何も特別な依頼していないのだが、調整するなら別途料金がかかるとも言っている。ちなみに水道メーターは一度移転しています。移転したさいに、適切に施工していれば何ら問題は起こりません

2. 本来あるべき施工でないとの説明は一切していない。後に調整が必要とも説明していない。

三栄は不誠実な担当が結構いる会社と感じます。
もちろん、ちゃんとしたスタッフや下請けに当たる場合もあるかもしれませんが、その確率や、外れた場合のリスクを考えるとお勧めしません。

ここは定期的に不具合でます。毎年何かしら起きてる気がします。今回はアフターは別のところに問い合わせるように回答するなど、逃げが見られ自ら売ったという責任意識が低い。築10年以内は意識高く対応してほしい。でないと周りに勧められない。

契約してかなりの月日が経っていまいまだに着工せず、私が渡したプランがベストフィットで、これを使って欲しいと依頼したが、設計費は必要にないと提案したが、設計も全然進まず、結局私の渡した見取図、プランが良いことをやっと分かる時点でかなりの時間と労力をかけられ、営業も全然行動に移さず、疑問、質問も回答なしで、クライアント無視も甚だしいと
この会社はクライアント軽視ですね

アフターと会社窓口に問い合わせて1週間経過し、まだ連絡がありません。。

当方、借地権の家を２年ほど前に新築で購入した後、地権管理会社がくそ過ぎたので住み替えを決意し近くで良さげな家を建てていたメルディア・三栄建築設計に相談。
最初は営業マンの対応が良かったので一安心したのもつかの間、いざ住み替え時期になって何も準備が何も進んでいないことが発覚！営業マンに何度問い合わせても「進めてます！安心してください！」という回答だったが、いざ上司に確認してみたところかなりの情報齟齬があり結局、引っ越しの日取り近くなっても決済ができない状態だった！これが一回目のブチギレ。
その後、上司やそのまた上の上司が出てきて急ピッチで何とか決済終了。
住み始めてからは大小さまざまなミスが発覚。。
100ｖのところに200ｖの電源が来ている。→知り合いの電気屋が対応してくれた。
床材の張り間違い→指摘したらすぐ直してくれたが再度、張り間違いｗｗｗバカなのか？？
下地が入ってるところに下地が入っておらず靴箱が落下しそうになる。
鍵が曲がって付いてる
床施工が素人レベルで住み始めたときからボコボコ&床なりギシギシ。
これで5-6回はブチギレて三栄建築設計の部長まで出てきてフルボッコに怒鳴り散らしておいた。
特に床の張り違い２回目で「どうするんだ！？」と文句を言ったときに
営業マン「お金で解決できれば。。。床部分の減額などいかがですか？」って言ってきたはずなのに
あとでその部長が出てきたときには「そんなことはうちの社員はいわない」との一点張り
人生で一番頭に来ました。。
本当に会社と担当者訴えてやろうかな。

1446さん＞
本当にひどいですよね。
これで上場企業とは思えない数々のクオリティの低さ。
本当にやばすぎる。
被害者の会立ち上げたいですね。

1439の人って社内の人間では？ｗ

何年か前に買いましたが、いまでもストレスです。
みなさん床下みてください、ゴミの山ですよ
タバコに空き缶、最悪です。