山田建設が建設した「ミオカステーロ」の管理会社である、
エム・シー・サービス（ＭＣサービス）の情報を交換できればと思って、このスレを立ち上げました。
宜しくお願い致します。
ちなみに小生は千葉県内のミオカステーロ居住者ですが、
前任者も今の担当者も誠実に対応してくれ、また管理費削減のためにさまざまな提案をしてくれます。
親会社の山田建設はダメダメですが、子会社のエム・シー・サービス（ＭＣサービス）は優れた会社だと小生は思っています。
[スレ作成日時]2012-10-01 04:27:22
上記、くだらない事をうだうだと時間が勿体無いので、マスコミやなにかしらのライターの方等、マンション管理関係の取材をされたい方、多くの記録・資料があります。確認の上、提供します。アドレス等を入力して頂けるとありがたいです。どんな事が起こるか、どのようなことをしてくるか、お話しします。どこかのアパートも前から噂はありました。結局は・・・ 事前に防ぎたい。同じ体験を受けてもらいたくない。組合役員は少しでも負担軽減したいものでしょ。管理会社で負担が増えてはたまらない。是非、管理業務の実態として活字化してほしい。この会社、とは限りません。この場をお借りして。
少し具体的には、共用部不具合対応、転売目的の不動産会社専用部改修工事の共用部への影響対応、建築基準法や消防法を理解して工事（修繕）しているか（新管理会社と協議中）、消防設備点検は信用できるか（藤沢だか相模原だったか、その方面の点検会社は要注意。（新管理会社と確認中で消防署と協議します。）。管理員はただの清掃員派遣でないか。（業界、これが多いようです。）清掃も例えば、屋上排水口に雑草が生えていないか、他は？、そこは排水されるのか。集中豪雨で貯まらないか。屋上に上り点検することを管理員が拒否しないか（笑。給水、塩素濃度チェックは正しいか、報告があるか。各種点検がダブっていないか。外部委託会社にただ横流ししていないか。管理する能力があるのか、マンション維持管理関係法、関連細則を遵守しているか。会計はどうか、そのチェック機能は、決算後に変なものが上がってこないか。組合印鑑管理は？営業が理事長が持っているはず、とか言い出さないか（契約による）、重要事項説明で資格証の提示があるか等等。これらは、この会社とは特定していません、以前の管理会社です。この場をお借りして。わかる人にはわかりますね。
最後に、マンション管理関係の協会等は期待しない事（なんのためにあるのか？）。国交省は組合管理費横領でやっと動くのかな。なにもしないに等しい。
要は、管理組合次第。安かろう、悪かろうは最悪。プレゼンで当組合はやられた。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
