カイタック　リビンコート伊福町ってどう思いますか？

広島に居住の方ですか？

わたしも　検討中です。

広島のスレは賑わっていますね。やはり岡山は一戸建て志向の方が多いのでしょうね。売れ残っているマンション、あるみたいだし…
この「リビンコートプライム伊福町」もなかなか売れていないのですかね。いい物件だと思っているのですが。どなたか契約された方いらっしゃいませんか？

このスレもなかなか伸びませんね。^^
もうテンＰさんは本契約されたのですか？

こんばんは。本当になかなか伸びませんね。我が家ではいい物件だと考えて契約しました。
朝のラッシュや価格の件ご指摘ありましたが、同じ伊島小学区に住んでいる者としては妥当だと思いました。この学区で転校なし、岡山駅まで徒歩15分、病院や習い事も自転車でＯＫ！
他のＭＲは見ずに決めました。
交差点の渋滞は、朝のラッシュは申し訳ありませんが見ることはできていませんが、その他の時間帯は渋滞を感じたことはありません。むしろ津島モールの交差点の方が渋滞・危険を感じます。

子供達は毎日楽しく伊島小に通っています。

NO.12さま

ご意見ありがとうございます。確かに他のＭＲを見ずに決めるのは無謀かもしれませんが、現在伊島学区に在住しておりますので現地の様子は確認することはできます。それに、転校がないことが条件の一つだったので他の地区のＭＲは頭にありませんでした。

価格は高いですが我が家にとってはギリギリの範囲でしたので決めました。一戸建てで同じ広さの物件を購入することを思えば…

リビンコートプライム伊福町は色々と批判等ありますが自分達が「よし！」と思って購入しましたのでしっかりと前を見て入居まで楽しみにしたいと思います。

＞テンＰさん。

あなたのおっしゃる通りだと思いますよ！
今も同じ地域にお住まいなら住環境はすでに一番よくご存知だと思いますし、他の方とは優先順位も違いますしね。

私もマンション・デベ等よりは近隣の環境が一番重視です。
子供の転校は避けたいですし、テンＰさんは無謀ではないと思いますよ！

値引きのころまで待つのはお部屋の階やタイプも限られてしまいますしね。
おめでとうございます！

ペルルなみに名前がかっこ良い

テンＰさんは、業者の方ですね。

こんにちは。
NO.19さま
私は業者ではありませんよ。まじめに考えて購入をした一般庶民です。

NO.17さま
ありがとうございます！

まだまだ先は長いので、いろいろな方とまじめに、そして気持ちよく意見交換がしたいと思います。
購入された方はいらっしゃいませんか？お待ちしています！

カイタック＝開拓？だよね…かっこいいか？

本気でかえされても困るのだが・・・

あのブログおもしろいから楽しみにしてるんだけどね　へたな漫画みるより笑える

反対の会の主張については賛否両論あるとして、西市、伊福町共に住民が問題視しているのが
・対話の拒否
・情報の隠蔽
・工事などの約束の不履行（これは竹中の問題？）
の三点だと思います。
マンションに限りませんが住み始めてから出てくる問題というのは結構あるもので、こういう問題に対する売り手の姿勢が悪いと本当に泣きをみるようです。
カイタックが上記三点のような対応をする企業だとすると、はたしてどこまで信用できるのか？
管理会社も同系列の会社でしょうし、管理組合の運営に問題はでないのか？
それと、同じ岡山市のマンションで時間的にも近いという事は、企業として問題を起こさない努力や学習をしない会社なのか？
結局私は、反対の会の主張がどうこうと言う前にその事が気になって購入候補から外してしまいました。
結局は、自己責任による判断ですから慎重に検討しようと思っています。

No.31 の考えに同感です。

そうですね。西市も伊福町も同じような問題がありますね。どちらのブログも読ませていただいてNO.31さんと同じことが気になりました。それで「マンションコミュニティー」のたくさんのスレを参考にさせていただき、真剣に検討しました。

やはり結局は、「自己責任による判断」で購入しました。企業に対して100％の期待はしていませんし入居後の問題は起こってみないとわかりません。本当に起こるかどうかわからない問題・トラブル・それに対するカイタックの対応の悪さ（確率は高いかもしれませんが…）を心配していては前に進みません。
そして、「人生最大の買い物なので後悔したくない」と考えすぎていては時期を逃してしまう！と思いました。この部分は家族内の話し合いで確信した次第です。

入居後は起こるであろうさまざまな問題に自分達なりに対応して過ごしたいと思っています。

ちなみに管理会社は同系列の会社ではないです。

カイタックは伊福町内会に入らないとは言っていませんでした。町内会のほうから「入れない」と言われれば入らないし、「入って」と言われれば入る（入居者の判断になるのでしょうね）ということです。ＭＲの賃貸の入居者は町内会に入っているそうです。

どちらにしても住みやすい環境にするかしないかは、マンションでも一戸建てでも同じです。自己主張ばかりしていてもうまくいきませんし、黙って我慢していても解決はしません。「お互い様」ですね。

偉そうなこと言ってすみません！

ええ？
ＭＲが賃貸なんですか？
すごい、物件ですね。
いくらで賃貸でしょうか？

言葉が足りなくてすみません！
ＭＲは完成してからの賃貸です。ＭＲの２階・３階に賃貸の部屋があるのです。
家賃はいくらか知りませんが、伊福町のブログの掲示板に書き込みがあったと思います。

２階・３階が賃貸ということは、普通考えると仮建築物が多いと思いますがなぜですか？
MRが１階にあって後は賃貸マンションでしょうか？
その後、MRはどうなるのでしょうか？

「岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？」で、パークホームズ岡山駅西は完売したとの事。やはりカイタックは不安な会社と言われているので先行き大丈夫かと最近ちょっと思いますが…。悪いことばかり考えていると寝られなくなるので前向きになりましょう！！

そうです！
家を買うと言うことは「結婚」と似ている気がします。
タイミングや勢いが必要ですし「この人！」と思って結婚しても離婚してしまうこともあるし。
我慢し続けて何十年…もあれば、「案外いいひとだったわ」って事もあるし…

皆さんはどう思いますか？

先日、内装を決める期限のお手紙が来ました。最近「何だかな〜」と思っていましたがちょっと気持ちが明るくなりました。いわゆる、結婚前の「マリッジブルー」だったんですね。

なんだか削除されているレスが多いのですがどうしてなんでしょうか？
私はまじめに情報交換をしたいと思っていただけなんですけど…

なんだか皆さんのポリシーがない気がします。私は言いとおもいますよ。
だって欲しい物は、ほしいと思うのです。
いい物件と思います。やはり立地が資産価値を高めています。

その通りですよね！
私の検討中マンションも近隣の反対でヒドい書かれよぅでしたが、何を言われよぅが住んで見た感想は購入者にしかわからないことです。
私はそう思うようにしてますよ！
テンＰさんも、前向きに明るくいきましょう♪

ただせっかくこのような場があるのだから、くだらない中傷は抜きにしてよい事も悪いことも情報は交換しておきたいと思いますよね！

GOOさん、NO.49さん
ありがとうございます。やはり、第一印象でビビッときたのでその感覚は大事にしたいと思っています。
NO.49さん、気持ちは固まってきましたか？お互いにいいマンションライフが送れるよう頑張りましょう♪

近隣の反対って西市？それとも清心町ですか？なんてね。下世話ですね。
真剣に買う気が有る方のページにしたいですね。

カイタック　リビンコート伊福町ってどう思いますか？ by テンＰ 06/09/04(月) 13:32
購入を考えています。同じく購入を検討されている方、検討したけどやめた方のお話がが聞きたいです。宜しくお願い致します。

のテンPさんのページですよね。

私は購入希望者ですが、契約の寸前までに考えてます。
岡山の他のマンションには無い、何かがやはりあるきがします。
買う気がない方は、冷やかしは止めて下さい。

　妨害は、ますます買う気になりますから、止めましょう。
買った人の何かは、買わない人には
分かりません。満足は、たぶん十年後？２０年後？　３０年後にしかないかも？
とかって思います。

現金が有り余る方ばかりでは、ないと思ってます。
それこそ一生涯の買い物です。
ローンを組んでぎりぎりで買いますから（私はですが・・・）やはり満足したいから、
でも妥協はしたくないです。
せめて５１対４９で満足の競り勝ちで、考えます。

テンPさんもし買っていたら、仲良くしましょう！！！

＞53さん
ありがとうございます。後悔するかしないかは住んでみないとわかりません。結婚と同じです。

＞52　ＧＯＯさん
ありがとうございます！私もローン組んでギリギリなんですよ。先月契約しましたが来月初めまでに支払い方法を決めようと思っています。中銀に給振りを変えたので中銀にするつもりでいます。

やはり色々考えて、伊福町のあの立地が我が家にとって満足のいくものでしたし、部屋の間取りも希望通りでしたので決めました。伊福町の反対運動は気になりますが、同じ学区に住んでいて悪い方達とは思えないので長い時間をかけてでも仲良くしていけたらと思っています。

カイタックの営業の方やＭＲの方達も親切に対応してくださるので、近々内装を決めに行こうと思っています。

ＧＯＯさん、是非是非よろしくお願いしますね！

契約しました。まだ一年先の入居ですが、楽しみです。学校にも挨拶に行きました。とても親切に対応を頂いて安心しました。これからもよろしくです。

>>55
GOOさん、おめでとうございます！こちらこそ、よろしくです。
もう、学校に行かれたんですね。伊島学区は転勤族が多いので転校生も多いです。勉強・スポーツに意欲的に取り組んでいる学校ですし、先生方の指導も信頼していますので我が家の子供たちは毎日楽しく通っていますよ。

以前の山陽新聞に、岡山市内中学校の学区外入学希望者の多い中学校ランキングで、京山中学はダントツ１位でした。その理由は教育環境が整っている・生活環境がいいということでした。

GOOさん、よろしくお願い致します！

京山中学の人気ってすごいですね。僕も所用で時々行くことがあるのですが、
爽やかな良家の子女風の子が多数いて、心が和みます。
京山中学校目当てでこのマンションを買うのもよく分かります。

あのあたり、動物園からの臭いがすごいっていうけど、どうなのかな、、。

今日も、ＭＲを見に行ってきました。先週もらった表から今日までに２件の予約があったようです。リベール清心町も残り１棟のみになったようで、選択肢はありません。駅の近さと京山学区の両方を満たす物件はあまり無いので、決めようかなと思ってます。

こちらのMRは、学区ぬきでも他のMRにはない、重厚さ、品質を感じます。何故なんでしょう。よくわからないけれどもひきつけられるものがあり、とても不思議です。ひとつひとつ細かいところのグレードが高いのかな？段差のことはよくわかりません。

土曜日に入っていた広告を見ると、MRのEタイプは完売のようですね。他のタイプの売れ行きが気になりますが、我が家はもう内装もOPも決めたのでMRに行くことがほとんどなくなりました。また構造見学会があるそうなので楽しみにしています。
この「リビンコートプライム伊福町」はカイタックのマンションの中でもワンランク上の商品だそうですね。「プライム」というのはそういう意味だそうです。お値段もいいですよね。
うちは、京山学区が良かったのでマンションはワンランク上じゃなくても構わなかったんですけど…
でも今のところ設備、内装、間取り等満足しています。

↑すみません！スレ主が名前間違えてしまいました。
＞65は「テンP」です。

メーターボックスまで敷地面積にいれたり、マンションチラシが岡山駅だったりと
なんだかうさんくさくて、、。
買った人ってそういうところは気にならないんですか？

67 68 反対派　工作員

＞６０で購入検討中でしたが、契約しました。
マンションの建つ場所は水害の危険性があるため、土地をかさ上げしているようです。南側の駐車場からもわかるようにマンション本体は１ｍ以上かさ上げしていますし、駐車場も高くするようです。西側の道から入るときには坂になるのではないかと思います。（ただし、ここ２０年、水害になったという話は聞いてません）
些細なことですが、可燃ゴミは毎日収集してくれるそうです。

可燃ごみを毎日収集してくれるとはうらやましいです。
管理人が収集して、行政が回収ですか？
それとも最初から民間業者が回収するんですか？
桃太郎通りのアーバンも各フロアーで回収だと聞きました。
わたしが入居しているマンションもつい先日の引渡し物件ですが、
ごみの回収は当たり前のように行政です。
岡山も民間業者の回収が当たり前になると便利になるのになーー

>>73　物件比較中さん
伊福町のご近所の方ですか？

>>61
の投稿写真はどこから撮影されたのでしょうか？？

ＭＲのリビングのダウンライトは図面にないのでオプションでしょうか？ベランダへの出入り戸も高く開放的で、さらに上質の家具が使われているのでＭＲはよく見えますよね。ソファーは定価約３８万円と聞きましたが、とても手が出ません。ゴミは専門業者が毎日収集してくれるそうです。出勤時に近くを通りますが、現在７階部分の建築中のようですね。管理費が安いのは助かりますが、修繕積立金が安いのが気になります。もう少し高くても良いのでは？

>>78　長期修繕計画書は、あくまでも完売を前提にしていますのでご注意くださいね！

どこかのスレで、「通常、管理費や修繕積立金を完売前提にはしない。空き部分はデベが負担する。」というのがあったような気がします…
気になってカイタックの営業の方に聞いてみたら、その通りだと言っていましたよ。

私はMRに行って家具やオプションを勧められたことはありません。ま、うちにはお金がなさそうに見えたんでしょうね(^_^;)

購入された方、どのようなオプションをつけられましたか？？？

すみません、間違っているみたいです。

「管理費や修繕積立金を完売前提にはしない。空き部分はデベが負担する」ではなく…
「完売でなかった時に、売れ残っている部屋の分までは購入者が負担しない」と言うことだった気がします。この事をカイタックの営業の方に確認したんです。

うちはあまり気にしていなかったのですが、駐車場使用料は¥０ではなく1台分払うように聞いています。それで納得しています。(23台分というのは2台目ということではないでしょうか？？)
駐車場も、最初に決めた場所が入り口から近いかと思ったら遠くって、近い場所が空いたからどうですか？との連絡を頂いてそちらに変更しました。その後変更の連絡もないし、嵩上げしてもうちがあまり困ることもないので何も気にしていませんでした。
ちゃんと認可してもらって施工しているのですから今更説明しろってグチグチ言ってもどうにもなりませんよね。
他の契約者の方で気にしておられる方はいらっしゃるのでしょうか？

ただ近隣の方が、高くなると困るのかな？と思っています…

あまりにも無頓着ですみません。でも、マンションってそういうモンじゃないですか。気にする人なら一戸建てにするべきです。

>>81.83さん

購入意欲をなくすようなことをしてごめんなさい。この物件を検討中でしたか…？
前のレスを読んでいただくとわかりますがいろいろと厳しい意見が多く、>>81さんの質問に身構えてしまいました。

夫婦共にあまりこまかく考えていないのは事実です。カイタックの対応については物足りないところもありますが、そういう体質の会社なんだな〜と思っています。
なにしろ我が家にとっては、この地区に住めることが嬉しいので。
ちなみにあそこの交差点ってそんなに渋滞してます？津島モールの交差点や京山中の前の方が渋滞しています。

駐車場の段差とか聞けば教えてくれるんじゃないですか？車が止められなくなるとすればさすがに連絡はくれるでしょう。…ないかな？

駐車場は６０００円でした。場所は早い者勝ち、何年か後に抽選し直すか、そのままにするか、管理組合で決めることになるようです。カタログやの外観予想図や敷地配置図にあるような全面平面駐車場になるようですよ。駐車場は１００％以上ありますので２台目の車を持つことができそうです。契約時にはもちろん長期修繕計画書の説明も聞きました。修繕計画はあくまで予想ですので、その時々で変わると思います。

水害を想定して嵩上げとの話題がでていますが，岡山の川の洪水情報が国土交通省 中国地方整備局 岡山河川事務所のホームページに出ています。
http://www.okakawa-mlit.go.jp/hanran_sim/sim/index.html
で出てきたページ中の旭川をクリックしてください。
岡山は川の氾濫でできた平地なので,地震対策とともに川の氾濫対策も大切だと思います。

>>63.
>他物件の仮設ＭＲでも、設備が優れている物件はけっこう多数ありますよ。
設備が優れているという物件に興味があります。教えてください。

No.87さん
「隅々まで読まれましたか？水害対策に１．８ｍは高過ぎるような気がしました。」と書かれていますが，高さは１．８ｍですか。
伊福町は水防法の規定により指定された浸水想定区域が浸水した場合に想定される水深が水色 http://www.okakawa-mlit.go.jp/hanran_sim/sim/flood/longdesc.html で1.0〜2.0m未満の区域になっています。1.8ｍは水防には妥当な高さと思われますが,高すぎるというのは別の根拠でもあるのでしょうか？ところで岡山市街地のほとんどが浸水想定区域ですね。

私の記憶では，駐車場代の利益はマンションの管理組合の収入（マンションの管理費への充当）になります。タワー型や機械式駐車場の場合には駐車場の維持費がかかりますが，平面駐車場の場合には維持費が安く，駐車場収入のほとんどを管理費に充当できるので,管理費などを安くできます。駐車スペースが多ければそれだけ安くできます。マンションによっては駐車場代を高くすることで，見かけの管理費を安くしているところもありますので,私は管理費＋修繕積立金＋駐車場代をマンションの管理・維持費と考えています。

↑　>>92
ご心配ありがとうございます。なんとかやっていきますので大丈夫ですよ^^

現場もだいぶ高くなってきてマンションらしくなってきましたね。購入者の方、オプションはどうされましたか？我が家はミラーコートのみです。他は特につけなくても全然OKですよね。

これから構造見学会や内覧会などがあり楽しみです。

多くの物件比較中さんからのレス、参考にさせていただいています。

>>96
>埋蔵文化財の保護については、・・・・・するように指導しただけです。
盛り土や高台仕様にするようにとは全く言っていない。

このレスが埋蔵文化財担当者として公の発言ならば，匿名ではなく役職と氏名を公表してほしいですね。公務員が投書するからにはそれくらいは明らかにする責任があると思います。
筆が滑って埋蔵文化財担当者のように書いてしまったのなら，ニュースソースを明らかにしてください。
大手のマスコミでも捏造が問題になっていますので，真偽を判断できる材料がほしいです。

レスの削除は，コミュニティーの管理人さんが削除依頼を受けたレスを直接確認して削除が妥当かを最終判断されます。「投稿のマナー」に書かれている内容が削除の判断基準だと思います。「「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。」とも書かれています。
投稿する人は「投稿のマナー」を守り，このコミュニティーを有意義な情報交換の場にしましょう。

>>99 の投稿名，「匿名」さんへ
お答えありがとうございます。「こちらがニュースソースですが・・・」ということは，あなたは埋蔵文化財の担当者ではないということですね。また，あなたが引用されているのはマンションの建設に反対する人のページであり，公的機関のページから引用されたのではないのですね。今後はスレッドの読者に誤解を生じさせないような明瞭な文での投稿を期待します。それと投稿される場合はスレの読者が信頼性を判断できるだけの根拠をきちんと示すようにお願いします。
何しろ最近はインターネット上にある情報の質が低下し,間違いを平気で載せているのは日常茶飯事ですし，悪意のあるサイトや開いただけでウイルスやスパイウエアーを仕掛けるサイトが横行していますので，情報の質やサイトの信頼性が気にかかっています。

うざい奴　いやなら　見るな

>>101
↑匿名さん、NO.99 さんと同じ方ですか？
ただの（失礼）反対者なら、このトピックにみずをさすのはもうやめたら。
どうせこのサイトだって本当に一部の人しか見ていないんだし・・・
ってこれ言ったら元も子もないけど。

出た　また反対派　工作員

匿名はんさんへ

最終的なニュースソースが反対派のホームページでは説得出来ないように感じます。
反対派のホームページでは4月26日に警察がきていたようですが良くわからないところで、
適当に書き込むのはあまりいい大人がする行為ではないような気がします。

購入はしていますが、だからといってカイタック側にたつつもりはありません。
ただ、反対派らしき人の書き込みの質が悪いの気になります。

まるでただの憂さ晴らし。
匿名性を利用して好き勝手適当な意見を書く行為は真剣にマンションを考えている人間
又、マンション建設に反対若しくは、改善を本当に求めている人間にとって邪魔です。

正直リビングコート伊福町の反対の文面を見ていると、人間性の低さがどうしても
目立ちます。真剣に反対するのであれば、人にそのような印象を与えているかを
考えて、しっかりとした反対意見、若しく行動をしてください。

それが出来ないならみんなの害ですから書き込みをしないでください。
いい大人ならわかると思います。

あの反対派のホームページは有名ですね　人間のいやな部分が感じられて　考えられさせられます・・・

4月26日に現場に警察が来ていた件

どうも現場事務所に泥棒がはいった様で、その現場確認のためのようです。
周辺の人も聴取とかされているはずですからよく知っていると思います。

あと実質反対をしている人は二人だけのようですね。

反対の意見をのべるはぜんぜんかまいませんが、
あまりあることないこと大きく大きく膨らますようなら、
あなたたちの言っていることには信用に値しないですよ！

No.61 by 物件比較中さん

真ん中あたりであるのは階段のようです。
あそこで作ってから取り付けるようです。

リビングコート　伊福町はまだ空きがあるようですね。

やはりゼファーが伊島に建築予定の物件と比較したいのかな

自分も恥ずかしながらゼファーの前にサクシュウがあそこに
マンション建てる話を聞いた時にはかなり心が揺れました。

（ほかのページに間違って書いてしまったので）
（ここに書き直しました）


いまさらですが購入した人のここを決めた理由て何ですか？

私の理由は
１．嫁がマンション希望だから（夢だったらしい）
２．嫁の仕事場に近いから
３．嫁の実家が近いから
４．学区がいいと嫁が言っているから

私たちは子供ができても共働きを考えているので嫁に合わせました。
私としては今でも戸建には未練はあるのですが・・・

そんな私でもこのマンション気に入ってます。・・その理由

１．すべて平面駐車場　・機械式でないので、出し入れが楽。
　　　　　　　　　　　・メンテナンス費用が少なくてよい。

２．一戸あたりの敷地が他のマンションに比べ広い
　（　多分、ほかの物件と比べてください）
　　　　　　　　　　　・土地＝資産なら有利なのではないか？
　　　　　　　　　　　（敷地の多くが舗装なのが少し残念・・）

３．建物の質がいい　　・2重天井2重床
　　　　　　　　　　　・コンクリートをグレースタワーで使用したものを使っている
　　　　　　　　　　　・バルコニーの天井以外タイル張り（大雑把ですが）
　　　　　　　　　　　・今後の維持管理費が安い（会社の出す修繕計画によると）

　　2重天井2重床は上階からの振動やリフォームの時有利かなと思っています。
　　また、タイルの面積が多いと塗装に比べ見た目も良いし、メンテにも有利。
　　コンクリートは名前忘れましたが、圧力負荷に優れているものを使ってい
　　るらしい。
　　あと修繕積立金についてはやりようによって変わってくるので一概には言え
　　ませんが、　　駐車場代も管理費等にまわすらしいので、運営資金が潤沢な
　　のも低い理由かな・・
　　もう一度橋本さんに確かめておきます。


４．日当たりがいい　　・前面道路と敷地ををあわせると10m以上南が開いている。
　　　　　　　　　　　　朝日の鍼灸学校が近くに立っているとはいえ、
　　　　　　　　　　　　低層階でも日当たりはよい。
　　　　　　　　　（個人的にはあの学校移転してくれたらなと思っています。）

５．落ち着いた町並み　・何度もこのあたりを歩いていますが、落ち着いた感じで
　　　　　　　　　　　　街中にある割には静かで落ち着いた感じを受けました。
　　　　　　　　　　　・町内会の（反対派のではなく）ごみ出し風景も見ましたが
　　　　　　　　　　　　しっかり行われているのに関心しました。


最初は私も反対していましたが、今はどんな家具置こうかとか色々思いを
めぐらしています。（戸建感覚的な理由が多いところは私の未練の現われかな・・）
反対している方々の動静がきにはなりますが、その意見も見ながら新しい生活の
イメージを作っていきたいと思っています。


PS　予断ですが私は営業の橋本さんがお気に入りです。
　　第一印象は失礼ではありますが、よくありません。
　　（多分見ればわかると思います。）
　　ただ、知識が豊富なところ、営業マンらしさがまったくないところ
　　に親近感を感じています。　自分の中では信頼しています。

　　このマンションでわからないことは橋本さんに聞けは
　　良いのではないかと自分個人では思っています。
　　多分きいてないことまで教えてくれます。

このページは契約したひと、検討したけどやめたが
意見交換する場です。
はじめから検討していない”匿名さんは”ほかのページを
立ち上げるなりで意見交換するのが筋と思います。


日本語が理解できるようでしたら協力をお願いします。

わかると思いますが同一です。

カイタックの営業から聞きました。
実質とはカイタックとの間でもめている人です。
もしかしたら2人ではなく2世帯かも知れません。
まえはもっといたようですが・・・
どのように解決していったかは聞いていません
ごめんなさい。

反対者が減ったのに比例して看板の減ったかなと
思っています。


カイタックの営業マンは信頼できると思っています。
（わたし個人の意見です。）

No.115さんは，No.110さんの「あと実質反対をしている人は二人だけのようですね。」という言葉を「反対しているのがたった２人」と言い換えておられますが，両者は日本語として全く異なる意味になります。正確な引用をお願いします。

また，日本は法治国家なので,地権者（マンション建設業者）と近隣住民との間の利害問題があるなら，それは法律にしたがって解決してほしいですね。

こんにちは。久しぶりに投稿します。

マンションの高さはだいぶ出来上がってきましたね。30日の構造見学会は楽しかったです。
骨組みだらけの階段を上がっていくのはわくわくしました。　天井の構造などわかりやすく説明してくれましたよ。

購入者の皆さん、待ち遠しいですね！

>>121,>>122
やっぱり書かずにはいられない方々もいらっしゃるのですね。
『購入者のひとり』さんは『匿名チャン』さんのおっしゃることは考慮した上での購入だと思いますよ。
今更どんなに言われても決めたのはご本人ですし、いいと思ったものは他人がとやかく言っても
「そうかなあ〜、私は良いと思うけど。」でいいんじゃないですか？

反対論の方は購入しないでしょ？『匿名はん』さんも同じです。
まあ、色々言われすぎて「またか…」とも思いますが。

最近は家具屋さんの広告が気になって、ダイニングテーブルや寝室のベッドや収納など考えています。さすがにカイタックの家具は高くて手が届きません。
弟が広島で家具のアウトレットショップでいいソファーを買っていました。岡山にもないですかねー。

私も家具・家電に最近意識が傾いています。
雑誌を眺めたり、家具・雑貨ショップを見たりして
想いを膨らませています・・・

私の家の家具選びは
　１．リビングは予算の許す範囲でいいものにしたい。
　　　　・長時間過ごす場所、また人目ににもつくので
　　　　　永く使えるものにしたい。
　　　　　　　（Ａstyle ?・・・高いかな？）

　２．各部屋はの家具は無難なものでまとめたい。
　　　　・費用は抑えながらも実用性あるものを購入したい。
　　 （通販・ニトリ？）

予断ですが、最近　”府中家具の館”が気になります。
よくチラシが入っているので、行ってみようかと思っています。

岡山及び、その近県でいい家具・雑貨の店あれば教えてください。
ＰＳ　悪意のある投稿に対しては削除依頼をしていきましょう。
　　　相手をすればする程　このページ、そしてこのサイトが
　　　本来の意図から離れていきます。

カイタックリビングコート伊福町の契約者用スレッドを
作りました。
契約後の意見交換の場としてよろしくお願いします。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26251/

検索すると必ず出てくる”反対の会”のブログ。
組織的な感じを受けるけどどうなんだろう？

スレ主はコメントの中で、”基本的に反対運動はしていない”と書いてある。
・・・反対の会なのに、反対運動をしていないの？

またコメントを書き込んでる反対の意見のなかに
”ブログタイトルも、このままでもかまわんのじゃないかねぇ”って書いたある。
・・・どういうこと？　このタイトルって勝手につけたの？


このブログ、個人的意見を書いているだけじゃないか。

反対ブログに>>127の答え書いてました。

”そうなんですよ！間違　っていますか。”

”・・・反対の会”は個人的日記のタイトルだったんですね。

はっきり言ってショックです。

個人的日記の”・・・反対の会”のブログ主もここの内容
しっかりチェックしているんですね。

近隣住民に優しいマンション業者はありますか？＠マンション掲示板

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47342/res/1-10

一度内容みてください。

最近は書き込みが少なくなりましたね。
１Fにモデルルームがオープンしたかご存知の方はいらっしゃいませんか。

>>133物件比較中さんの価値観には合わなかったみたいですね。
残念でしたね。

早くいい物件見つかるといいですね。

>>133さん私も見ました。

個人的にはいいマンションかなと思います。

・・・みな、色々なイメージや要望がありますからね。

ちなみにですが、私は庶民です。


>>133さんとっては外観がイメージと合わなくて残念でしたね。
自分のこだわりを大事にお互いがんばりましょう。


＊

あのあたりでマンションを検討中です。リビンコートを見に行きましたが、岡山のマンションとしては１０００万くらい他と比べて高いですね。しかも、手頃な値段は買われていて、上の方しか残っていないのでなおのこと高い。売れるのかなとも思います。
あのあたりは地価も高いようなので仕方ないのでしょうか？適正価格なのかどうかが分からない・・・。

売れ残ったら、おまけを付けたり、値引きをしたりしてもう少し安く買えるかなとも思うのですが、カイタックはのんびりしていて売るつもりがあるのかないのか分からないようなので、それも期待薄かな？（他のマンションは見に行くと広告以上の提示があったりして、総額○○百万！なんてのに惹かれたりもする・・・）

う〜ん、悩むなあ。

>>136ＭＡＯ　　>>137物件比較中さんへ

この物件の価格帯は2300万円〜4500万円です。

岡山市のマンションの中では”安い”ことはないでしょうね。

多分販売価格を最優先する場合だとここは買わないでしょうね。

訂正・・・手頃な値段以外も売れてます。東南の角部屋は完売です。誰があんな高いの買うの？と聞きたくなるくらい、高いのに完売です。

他の部屋は低層階から売れているので庶民に手がでるサイズの部屋はほとんど上の方しか残っていないのです。３、４，５階くらいの部屋があれば、いいなと思うのですが、残念ながら売れています。

あの地区では他に計画されているのはしっていますが、なかなか進んでいないようですね。なぜなのかな？
本当に建つのなら、その間頭金を貯めて、気に入った部屋を購入するのもひとつの手か・・・。でも、いくらで売り出しがでるのか不透明。それなら、別の地域で購入するか？う〜ん、やっぱ悩むなあ。
あのあたりの相場を知っていたら教えてください。

>>139　ＭＡＯさん色々悩まれてますね。

まずはマンションに対する要望・予算・時期を明確にした方がよい
とおもいます。
でないとちょっとことで心がぶれて悩むばかりですよ。

＾-＾!

価格以外は比較的気に入っています。場所も、時期もマンション自体も・・・。価格も３２００前後ならギリ出せるんだけどなあ。

でも、マンションでずっと住む気はないので、適正価格でないとやがて手放すときに予想以上に安くなるのは悔しい。

適正価格であるなら他のマンションよりも高いけど、仕方ないかと思っています。が・・・３２００前後は売れている・・・。１階と２階はあるけど、前の学校が気になる。夕方、入り口で授業を終えた学生がたむろってます。リビングの真ん前じゃねえ〜。ちょっとパジャマ姿で洗濯干し・・・ってのも勇気がいりそうでパスかな。しかも風呂が南にある部屋なんか、窓あけれないじゃん。

ちなみに予約とかかれてある階があるのですが、きっと契約をするんですよね。契約しなければ・・・・・と願ったり。

>>136　物件比較中さん

かなりリビンコート伊福町を気にしていたようですね？？

ただ、自分のイメージに合わない物件に心捕らわれるより、
新しい物件を探す方が有益なではないでしょうか？

このあたりはなかなか土地や物件が出なくて人気ある場所の一つです。
気に入って物件が”鳶に油揚げ”なんてことにならないうちに・・・

自分の目指す物件探し頑張ってください。


＾-＾

ＭＡＯさんってマンションに対する想いが強いんですね。

ただ”適正価格”という言葉が最優先にくるとマンション選びが

とても窮屈なものになるような気がします。

楽しい物件探しのはずが、苦しいものになりませんか？

もったいないような感じがします。

楽しまないと損ですよ！


*

応援、ありがとうございます。

戸建てや中古も合わせて検討していますが、これという物がありません。ハウスメーカーの戸建ては５０００万に近いし、売り出されている建て売りは少し物足りないし・・・。中古も山の近くだったりで。

伊島にある中古マンションは少し気になっていますが、中古で他の地域の新築並みですね。やはり、人気の場所だけあって高い。

どんな考えの方が、リビンコートプライムの購入者になるんでしょうか？やはり、どうしてもあの地域とか地域出身の方がほとんどなのでしょうか？場所にこだわりがある方が少々高くても購入するのかな？

そうか、待つのも悪くないのかな？

ロイヤルガーデンは別地域を見に行きましたが、便利がいい地域にあるにもかかわらず、お求めやすい価格に設定してあるせいか、数週間で８割くらい売れてましたよ。
早く売ることで、コストダウンをうみ、その結果価格を下げれるらしいです。
施工会社も大手の鹿島なので安心ですね。

そちらの方と色々話をしてみると、「リビンコートは自社の土地に立てててあの価格なので利幅が大きい。だからのんびりと売れるのでしょうか。」といっていました。「もうもとはとれているんじゃないかな？」ともいっていました。なるほどと納得をしました。ただ、色々考えて地域的にそこはパスという結論になりました。

確かに今、部屋を妥協をして（欲しい部屋は売れているので）買っても、売れ残りを買うようでいやだし、もうじきできる物件を待つのも手ですね。

もう少しお手頃値段ででてくるのでしょうか？前はどうだったのかご存じですか？

ロイヤルガーデンの話題が頻繁に出ていますね。私自身はここと街中のロイヤルガーデン（和田コーポレーション）を比較検討したことがあります。カイタックは竹中，和田は鹿島と大手ゼネコンにマンションを建設してもらっていますが,その販売戦略などが両極端に感じられて比較すると面白かったです。

新興のマンション専業であるロイヤルガーデンの企業努力には感心しました。お得感を出すことと，短期間になるべく多くの人を対象として営業することがここの印象です。土地代や内装，設備，営業の各方面でコスト削減の努力が感じられました。

カイタックはファッション関連の地元企業で,マンション部門は余剰の土地の有効利用とインテリア部門との相乗効果狙いでしょうか。マンション購入後もお客として期待できるためか,納得して買ってほしいといわれました。普通の人が嫌がる営業の自宅訪問は行わないそうですし,催促の電話もありませんでした（こちらからの問い合わせには誠実に対応していただきました）。伊福町マンションはどちらかというと高級志向で,ワンランク上の仕様だと感じました。インテリア部門でもカーテンなど色々と相談にのってもらえるようです。契約した人は話だけでもしてみたらよいと思います。

和田ではその物件に興味がある人が他にもいるのでと期限をきられたので詳しく吟味できませんでしたが,和田の物件の内装や設備をカイタック仕様に近づけるようアップグレードしたら結果的には割高になると感じました。プラスアルファは不要で物件をお得に手に入れたいのなら和田,ワンランク上をお値ごろで手に入れるならカイタックというのが私の結論で，結果的にはカイタックの物件を契約しています。

確かに忙しい感じがしました。よく吟味する時間がないと言う感じです。
なので、運動公園にできるときには、よそのロイヤルガーデンを見に行って勉強をしないと行けないと乗り遅れると思いました。

ただ、設備や内装はあまり値段ほど大差ないと思ったのですが・・・私は値段の高さは場所代なのかあと納得させようとしているのですが。棟内モデルルームは何軒も見たマンションと同じフツーのマンションでしたよ。

だから、「どうしてもあの場所！」という人には他にない物件なので「買い」になるのかなと。わたしもあの場所に魅力を感じるので、悩んでますが・・・。

モデルルームを見ても表面しか見られないので,違いを見分けるのは難しいですね。それぞれのディベロッパーが内装や設備の見栄えが良いように工夫していますから。カイタックの昔のモデルルームには床材などのサンプルが置いてありました。

我が家の場合には内装や設備,その他のこだわりから，総合的な判断でカイタックにしました。ただ，人それぞれでこだわる点が違うと思います。ご自身の価値観をしっかり持って,無理のない予算内で気に入ったマンションを選ばれたら良いと思います。使用された素材の値段が数倍だからといって，品質が数倍になるわけではありません。別の仕様にしたらどの程度金額がアップするかはディベロッパーに聞いたら教えてくれます。

>>150 契約済みさんコメントありがとうございます。

自分は、２重天井・２重床を含め設備がいいのが気に
入ってます。

私の妻、は全て平面駐車場と食洗機・IHが標準なのが
気に入っているようです。

また、街中にありながら落ち着いた町並みもいいなと
感じています。

正直、外観も含め見た目上大きく抜きん出たものはないので、
地味な感じはありますが、いいものではないかと思っています。
自分の価値観にあわせて比べてみてください。

ps　他の物件に比べて敷地の割合が広いように感じます。
　　また、公示地価でも伊福町は上昇率トップクラスです。
　　人気の高い現れなのかと思います。
　　よって資産として価値も他と比較して高いのかも？


^-^p

>>149 だから、「どうしてもあの場所！」という人には他にない物件なので「買い」になるのかなと。わたしもあの場所に魅力を感じるので、悩んでますが・・・。

MAOさんこんにちは。色々悩んでいらっしゃいますね。私の決めた理由は「あの場所！」と思ったからです。

現在伊島学区に住んでおり、子供は伊島小学校に通っています。主人は転勤族ですが仮に主人が転勤になっても駅が近いので遠距離通勤ができます。子供は転校をしなくてよくなったし、京山中学に行かせたいと思っていたので「ここだ！」と直感で決めました。

あと、設備や内装は>>151さんのおっしゃるとおりで、二重床・二重天井、食洗機、IHが標準仕様、平面駐車場、24時間ごみステーション、広い収納など、とても気に入っています。早く内覧会で自分の部屋を見てみたいですね♪今は７割弱売れているそうです。足場もはずれるし、東側の案外広い3LDKがこれからボチボチ売れるかな？

本当にこの地域は便利なところです。車は一台で十分。病院、習い事、買い物など自転車が大活躍です。

いずみ町のロイヤルガーデンは遺跡が出たら着工が大幅に遅れるし、これから資材の価格が上がるとMSの分譲価格も上がります。リビンコートより価格が安くて同じ(それ以上の)グレードのものはできないんじゃないかな？価格を下げてあとはOPだらけになるかも…

とは言え、入居後町内会や子供会はどうなるのかな？と気になる部分もありますが。

>>１52テンＰさん

ちからのこもったリビンコート伊福町応援ありがとうございます。


和田コーポレーションはマンコミでは評判いい会社です。
”ＲＧ運動公園弐番館”については企業努力を見てみましょう。

ただ、自分の場合ですが、入居に後1年〜2年待つのは論外なので、
その面からもリビンコート伊福町でいいのかなと思っています。＾-＾!

みなさん、あの場所に思い入れがあって、検討・購入されたようですね。
私も、基本的に気に入ってはいるのですが、欲しい部屋がもう売れているもしくは予約が入っているということがみなさんと違う所です。早くＭＳに行けば良かった。
今のたのみは予約が契約にならずにもう一度市場にでれば・・・無理かな？やっぱり予約の方は契約する人がほとんどですよね。
どなたか詳しくないですか？

>>154　さん

確率は０％ではないので、
ダメもとでもキャンセル待ちは絶対いれておきましょう。

もしＭＡＯさんがここをすごく気に入っているのなら、
営業の人を自分の味方にするために
営業の人としっかり話をしておくことをお勧めします。

営業も人の子ですからいい話があればそれを期待している
人に優先的に教えてくれるはずです。*

ダメになったら連絡を入れましょうか？と言われ、「はい、お願いします。」とは答えました。が、しっかり営業の方とお話はしてません。
あんまり、気に入っていると言ったら、いいように利用されて予約の人が契約を急ぐことになったらいやだと思ったからです。（例えば、「キャンセル待ちのお客さんがいます。」とか言って焦らして正確な判断が鈍る！）予約の人が吟味して、契約をする分には仕方ないかなとは思うのですが・・・（タッチの差だったことが悔しいけど）。
でもやはり、希望はきちんと伝えておくべきですかね？

ちなみに、予約を入れたときは９割以上買う気で入れたんですよね？それとも、とりあえず、「買うんだったらこの部屋かな？」位の気持ちで予約を入れられたんですか？

MAOさんこんにちは。

私の場合は、モデルルームができて２、３週間後に行ってみました。そのとき予約状況は１１、２軒くらいでした。ほとんどが東南角部屋のEタイプで、あとは中層階だったと思います。

欲しい間取りは決めていたのであとは階数を決めるだけでしたが価格を考えてこの辺かな？ととりあえず決めた感じでした。結局そのまま契約したのですが、もう一階上でも良かったかな〜と思ったりもしましたよ。

やっぱり営業の方とよく話をした方がいいと思います。率直にMAOさんの思いをお話してみたらちゃんと対応してくれると思いますよ。

頑張ってください！

シートがはずれてきましたね。
岡山駅付近からでも、遠くに見えてましたよ。

私の方は、連絡がないので予約はもう契約されたんだろうなあ・・・。
みなさんと同じ住民になれなくて残念です。

引っ越しまで２ヶ月ちょっとくらいですか？楽しい生活を想像しながら、準備にとりかかる頃ですかね。

南側のシートが外れていました。

写真なんか載せられると、やっぱり気になる物件です。
いい立地にありますよね。

一戸建てでこの地域で注文住宅で建てると５０００万級です。
建て売りで３５００万〜４０００万。
中古マンションで１０年落ちで２０００万以上。
それから考えたら、お金がある人から考えたら最上階でも買いなのか？と思うのですが・・・。庶民には高嶺の花です。

でもいいよなあ、やっぱり。

確かにＧタイプ以外と採光などよさそうですね。東側は４階くらいでも眺めがいいと言われていたので、低層階でも眺望が楽しめるかもしれません。

ここ最近ではＤタイプが残りわずかとなっているようです。
あと、Ａ・Ｃタイプも予約が入り出しました。

じわじわとですが、確実に売れていっているようです。

我が家は未だ悩みながら、焦っています。少し無理して買うかどうか・・・。一生の買い物と思うと、慎重になってしまってなかなか決断ができません。

しかし、あきらめきれない物件です。

ＭＡＯさん

>>147の書き込みで和○コーポレーションの営業のひとは

”リビンコートは自社の土地に立てててあの価格なので”
”利幅が大きい。　だからのんびりと売れるのでしょうか”
”もうもとはとれているんじゃないかな？”

なんて本当にいっていたのでしょうか？

もし本当ならとても情けない営業マンです。
他社批判して営業する営業マンは営業マンとして最低です。

ええ、こそっといいましたよ。

ただ、話を聞くと戦略方法が全く違うのを感じるので、そのあたりがあちらには理解しづずらいんじゃないかなと思いました。
相交わることのない経営方針ですね。

まあでも、そうとらえると納得ができるところは多々ありました。
でも、自社物件でも土地は土地なので建物と合わせた価格が相応だったらいいんじゃないのかな？とは思いました。

消費者としてはだったら安くして〜といいたくなりますが、自社物件でももとではかかっているので、別に悪いことしているわけではないでしょう。

どちらもいいマンションじゃないですか？

私は先輩から
「他社の批判をお客様には絶対に言うな。」と
「批判を言っていると最終的にお客様は離れていく」
よく言われていました。

悪口は、その人・その会社の何かしらの負い目の裏返し
じゃないかと私の場合思っています。

だから、他社の商品を批判的にいう営業とは絶対買わない
ようにしています。

カイタックの自分の営業担当はたくさんのことを教えて
くれましたが、悪口はどの人に対しても一切言っていませんでした。

プロというのはそういう人なのかと思います。

アドバイスと悪口は別物です。

大事な買い物ですから自分にとっていい物・いい人を
選んで行きたいですね。

ＭＡＯさんに　”こそっと”　言っていたのなら、
他の人にも同様に言っていたんでしょうか？・・・


マンコミで評価のいい会社ですが、とてもがっかりしました。


リビンコート伊福町に対する変な中傷的書込みが多い気がするのも
これが一因のでしょうか？・・・いやな気分です。個人的には
街中にありながら落ち着いた雰囲気の伊福町という場所。
構造・設備・サービスについてもほかと比べ、勝るとも劣らない
良く出来たマンションだと思っています。


ＭＡＯさんの書き込みでは契約も増えている様だし、
カイタック不動産にはがんばってほしいです。

他の人に行っていたかどうかは、分かりません。
たまたまぽろっと本音がでたのかもしれません。

昨日モデルルームの近くを通ったら、何組かいましたよ。
また、「売れてしまう」とまだ検討中の私は気になって仕方ありませんでした。

近くの人に聞いた話ですが（噂程度の内容で申し訳ありませんが）、住民運動はおさまったみたいですね。その方の反対運動がおさまった話は「なるほど！」と私なりに納得ができました。
それを聞いて、実は再検討に入りました。
内容は一人の人がまたこそっと話をしてくれたので、迷惑がかかったらいけないのでできませんが・・・。

周りもよくなれば、いっそういい物件ですよね。我が家は今は、「どのタイプのどの部屋で予算と相談して・・・」本気で考え出しました。
学校区、立地、設備、仕様などどれをとっても我が家には文句はありません。あの地域はマンションはなかなかできないだろうし、宅地も希少です。移住が難しいので、チャンスだと・・・。
ただ７割方売れているので、予算と相談しながら・・・が難しい。

購買層は４０代が多いと言われていました。ふつうのマンションより少し高めだと思います。余裕があるのかな？と思ったのですが、みなさんは余裕がある範囲で買われたんですか？
大きな買い物なので返済を考えると、多分返せるとは思うのですがちょっと二の足を踏んでしまいます。
でも、勢いも大切ですよね。結婚のようなものですよね。

まあ、納得できる話です。

たいしたことはないのですが、それに振り回されていたと思うと悔しいですね。

すいません。
ホントの話かどうか分からないのに、誤解を招く発言かなと思い投稿した後にちょっと後悔してます。

とにかく、運動がおさまってよかったということですよね。

＊町内会では反対活動は相当前からしてないようです。

＊看板もだいぶ前にすべてなくなりました。

＊一時あった批判的書き込みもすっかりおとなしくなりました。

　カイタックリビンコート伊福町に個人的な好みはあるかも
　知れませんがそれ以外の目だった問題はありません。ＰＳ　伊福町周辺で購入を決めている人もたくさんいるようです。

MAOさん、こんばんは。スレ主のテンPです。

一年ほど前、契約を決めた後反対派のブログを何度も読み返し「本当にこの物件で良かったのか？？」としばらく考え込みました。

『このブログの内容を信じるのか？カイタックを信じるのか？カイタックは本当にそんなにひどい会社なのか？』
『入居しても伊福町の方とは仲良くなれないの？子供は子供会行事や登校班には参加できないの？』

このスレの初め頃は批判的な投稿が多く削除されている投稿もたくさんありました。反対派ブログの書き込みもカイタックの悪口だらけでした。

でも、MAOさんの投稿をいろいろ読ませていただいて本当に嬉しくなりました。反対をしていた方ともこれから同じ町内としていいお付き合いができたらいいな、と思います。


>>１６９で、【購買層は４０代が多いと言われていました。ふつうのマンションより少し高めだと思います。余裕があるのかな？と思ったのですが、みなさんは余裕がある範囲で買われたんですか？】
とありますが、我が家は余裕は全くありません！！胸を張って言えます！
威張って言うことではないのですが、リビンコートを購入することだけでいっぱいです。ですから、家具・カーテン・照明・電気製品は最低限で考えています。各お店の方には「できるだけ安く！」と言って見積りをしてもらっています。

もちろん、ローンの支払いが始まるので今までよりパートの時間を増やしたりも考えています。

【でも、勢いも大切ですよね。結婚のようなものですよね】
その通りだと思います。前にここでも投稿させていただきました。

MAOさんが同じ「リビンコートプライム伊福町」の住民になられることを心からお待ちしています！

＞伊福町周辺で購入を決めている人もたくさんいるようです。


問題あるマンションなら近くの人ならなおさら購入しないと
おもいますよ！！

テンＰさん

ありがとうございます。温かいお言葉、とてもうれしいです。

我が家は購入しても、家具などは使える物は使って費用は安く押さえようと思っています。
本当は新しいマンションなので新しい物ばかりでスタートしたいのですが・・・。なにか１つくらいはこだわりを持って購入して満足しようかと思っています。あとは押さえて押さえて。
１１月半ばには入居説明会が行われるようですね。
そこにご一緒できればと思います。購入者のひとりさん

確かにその通り！さらなる追い風です。

きょうは休みだったので、妻と一緒に見に行きました。
今日は工事の人今までに比べて少なめだったので、
わりに近くから眺めることが出来ました。

近くから眺めると部屋の内装とか、カーテンレールとか
キッチンとか見えたりして・・・・・

すごい実感わいてきました。！！


聞いた話ではカイタックさんリビンコート伊福町にはすごい
気合入れている様ですよ。


カイタックさんいいマンションにしてくださいね！

よろしくお願いします。

エントランス付近ができてきましたね。おしゃれだと思います。
１階南側のベランダ付近もでき、後は外構だけというかんじですか！
どんな木を植えてくれるのか楽しみです。


やっぱり、ファッション業界のカイタックさん。
こだわってつくってる感じがします。

聞いた話ですが、シンボルツリーもこだわってるらしいです。

そうですか！
やっぱ、他のマンションと違うよね。
細かい所にこだわりがあるんですよね。

いい買い物したってかんじがする。
早く、できあがって自分の部屋から外がみたいです。

>>179です。（>>178と>>180は他の方です。）

>>181さん
”少し考え直したいと思います。。。 ”と
わざわざ書くのに不自然な感じが・・・（考えすぎ？）

>>181さん
自分の大事な住まい探しがんばってください。　


ＰＳ　私はちょくちょく現場見に行ったり、担当のひとと話したりして
　　　聞いたり見たりした内容を書いています。
　　　こだわっている話は本当です。
　　　（ただ、こんなことなら書かなかったら良かったかな？）

「聞いた話ですが、シンボルツリーもこだわってるらしいです」

いいんじゃないですか？

何が考え直す材料になったのでしょうか？

>>183さんへ　>>182です。

自分が気に入ったものを決めたのだから気にしなくて
いいじゃないですか！

良くも悪くもいろんな人がいるのですから・・・　


＾−＾v

>>183さんはリビンコート伊福町選んだこと
とてもうれしく思っているようですね。

>>184の私もその一人です。


今度ともよろしくお願いします。

私もとても嬉しいです！！

最初は本当に落ち込んでいましたが今は同じ思いの方がいて
心強いです。

営業の方も本当に力を入れているようで、その思いがビシビシ伝わってきます。

シートが外れてＧタイプが気になるお客様が増えたとか。
Ａタイプに次いで明るさはあるようですね。

シンボルツリーにもこだわりがあるとは知りませんでした。本当に楽しみです。

１８３です。

すみません。あらためて文字だけ読むとキツイ書き方かも・・・。
そんなつもりはなかったのですが・・・。

ただ、本当にシンボルツリーがいけない理由が思い浮かばなかったので、知りたかっただけなのです。
攻撃的なつもりはちっとももありません。素朴なぎもんです。

購入検討中さん、気にしていたらすみません。


１８５さん、テンＰさん

私はとてもリビンコートが気に入ってます。
はじめは、反対運動や他のマンションよりも高いので、無理してかって後で困ることになることはないだろうか・・・と心配していました。
でも、できあがりに近づくにつれ、カイタックのこだわりが見えてきて、本当に購入を決めて良かったなあと思っています。

あと、このスレットの中の購入を決めていらっしゃる方も、人柄が良さそうな方が多いので、安心もしています。
長いおつきあいになりますが、よろしくお願いします。

ちょっと質問です。

１１３の購入者のひとりさんが書いてあるのに、コンクリートがいいとあるのですが、パンフにはどこにも書いてないんで分かりません。

どなたか、詳しく教えて下さい。

No.188さん

パンフレット持っているくらいですので
カイタックの営業の方に聞いてみてはいかがですか？

エントランスと車回しのあたりがいい感じですね。

他のマンションにはないものがここにはある！

駐車場もゆったりつくってあるし、しかも植え込みもあったりする。
普通だったら、植え込みよりも駐車場。できるだけ多く駐車場。って感じなのに、植え込みをつくるこの余裕。そして、すべて平面駐車場。
エントランス付近もゆったり使ったりと土地をものすごく贅沢につかって、ワンランク上を意識してますね。
駐輪場もきちんとた建物の中。
エレベーターも２基。
もちろん建物も文句なしの仕様。二重床に天然木。
総タイル張り。考えられた動線。ゆったりとした居住空間。
コンクリート幅、スクラブ圧、階高、天井高も他のマンションよりも良。

環境面も充実。人気の小中学区。
中学校は学区外通学のための申請をしても、毎年３倍以上の抽選。
知るしとぞ知る、病院街。（ホントに病院が多いです。）
緑の公園多し。
駅まで１キロ以下。バス停すぐそこ。
夜の町に出ても歩いて帰れる。（ちょっとがんばれば）

等々・・・文句のつけようがありません。

って、すみません、ひとり酔いしれてます。書きながら、これだけ書けばカイタックの回し者と思われるかなと、家族中で盛り上がってます。

でも、家族みんなでできあがりを楽しみにしています。
本当にできあがりが楽しみです。

>>191 買い換え検討中さん

その心配は大丈夫のようですよ。
排ガスが直接かからないようにコンクリート壁を立ち上げていると
聞きました。

また、目隠しのフェンスでは周りの道が狭いぶんかなり圧迫感を
感じるとおもいますよ。

それに通風・防犯上からも今のフェンスの方がいいと思います。


>>191 買い換え検討中さんえらいこだわりようですね！！
ひとによって見所って違うものなんですね。

・・・勉強になります。


^-^v

リビンコート伊福町の近隣の方が多く購入を決めていると聞きました。
”良心的？”でないのならそんなことならないと思いますよ。


>>191さん　本当に買い換え検討中？？？？＾〜＾

>>194　買い換え検討中さん

なぜかマンション以上にかなり周りに詳しそうですね。
結構MRに言っているようですし・・（検討目的？？？？）

>>191　>>194さん
そろそろ自分の要望にあうマンション探しにがんばってくださいね。


１１９

なるほど、みなさん自分のことばかりでなく、周りの人のことも考えていることに脱帽です！

確かに、バック駐車で排ガスをかぶるのは、通っている人はいやでしょうね。

でも、コンクリート壁を立ち上げると聞いて、安心。
それなら、フェンスでいいと思います。周りもぐるりと植裁をするみたいだし、見た目のよさもそこでだせるんじゃないかな？

町中マンションであれだけ植裁するのってないですから。うんうん。

>>197 買い換え検討中さん
>今の住まいでの経験にしたがって、あちこちの物件を
検討しています。

現在お住まいのマンションに不満があり、新しい物件をお探しのようですね。ここはマンションの購入応援サイトですので、
１．現在どのようなマンションにお住まいで、そこにはどのような問題点があるのか。
２．あちこちの物件を検討されているようですので、どのような物件を検討されたのか、それらも購入まで至っていないのはどのような理由なのか。
を書いていただけないでしょうか。

参考にしたいので、よろしくお願いします。

南東方向から撮りました。