埼玉ダイワハウジングについて

このスレのお題のように最高かどうかわかりませんが、ここの建物を現在建てている前をよく犬の散歩で通る者です。
地盤改良や基礎に時間をかけていました。
おおしっかり作っているなと感じておりました。

ただ上棟後、屋根を張るまでしばらくかかり、シートをかけるわけでもなく、柱が雨に数日濡れていました。
耐久面において大丈夫なのかもしれませんが、個人的には大丈夫なのか？と、人ごとながら思ったりしております。

また、足場の組み方が悪いのかもしれませんが？職人さんの車が道路に少しはみ出しています。
この間、宅配のトラックがギリギリを嫌な顔して通っていました。
私も犬としばらく待避してよけなければならなかったです。

家としては素晴らしいものが出来る？のかもしれませんが、家を建てる時ときのご配慮をもう少し考えて頂けるといいのではないかと、つくづく感じここに投稿させていただきました。
こういうことを、次私も建てようと考える人々は見ているものですから。

建築現場は、清瀬市梅園３丁目の２２番あたりだと思われます。

公式サイトを見ても注文住宅に関しては
イメージ的なものしか掲載されていません。
自由設計なのか、それとも規格住宅なのかもよくわからないのですが
どういう風なシステムとなっているのでしょうか？？

ユニバーサルホームの名もありましたが
注文住宅に関してはユニバーサルホームの商品を使っているということなのかしら。

建築現場が散らかっており、近隣の方々に迷惑をかけても知らん顔しているそうです。
購入後はアフターサービスもない二流メーカーのようです。

ユニバーサルホーム？と思ったら、
「ユニバーサルホームのフランチャイズに加盟することで、 これまでのダイワハウジングの仕様に新たなテクノロジーが加わりました。」
とありました。
ユニバーサルホーム×ダイワハウジングの家の商品名が、Kidukiになるみたいです。
ダイワハウジングの注文住宅は別項目になってるから、別ものなのではと思われます。

標準設備を見たのですが、キッチンってIHクッキングヒーターなのですか？
クリナップとリクシルのシステムキッチンが入るという説明があったのですが
そのどちらもIHでした。
ガスが良いっていう場合にはオプションみたいな扱いに
なってしまう…ということなのでしょうか。そもそも対応はしているのかな。

新築戸建の窓ガラスは、lowEガラスをすべての物件に使用しているのでしょうか？

キッチンの調理器は全てIHですし給湯もエコキュートが採用されているので、
オール電化住宅が標準なのかもしれませんね。
キッチンのみガスを希望するなら、ガスも引かなければいけないので
オプション料金がかかってくるのかもしれません。

公式サイトの注文住宅のコンテンツに仕様が出ていますが、
オール電化で複層ガラス、二重窓、樹脂サッシ採用と
なっていました。
複層ガラスは「空気の層を間にはさんだ複層ガラス」だそうで
もしかするとLow-Eではないかもしれません。
この点は商品名の確認が必要ですね。

Low-Eは内側に金属膜があるので、単なる複層ガラスとは違うんですよ。だから、ここは普通の複層ガラスということになるかと思われます。
複層ガラスだったら、断熱性は高いです。

どれくらいの効果があるのかは
モデルハウスなどに行ったときに
数字を見せてもらうしか無いんですが…

金具は曲がってる、巾木の下の隙間にゴムみたいなの詰めてあるけどあっちこっち飛び出る、ドアの柱が外れる、床がポコポコ音がなる、電気が付かなくて来てくれって言ったのに２週間弱、やっと来て見てもらったら線繋がってなかったし、担当者からのお詫びの連絡などは一切無し！この間は玄関にカレンダー引っ掛かってて、購入して１ヶ月程なんだからせめて挨拶くらいしろよと思いました。
結構、適当なんだなーと思いました。

基本的にはユニバーサルホームの規格で作っているということでいいのですよね？
ですので、
ここに求められるのは
施工の丁寧さとか、書類関連っていうのがあるのかも知れないなと思います。
書類に関しても面倒なことが多いでしょうから、
きっちりお願いしないといけませんね…。

ユニバーサルホームの、構造やALC外壁は、他と比べると良い？
展示場見学を検討しています。

外観や内装、間取りは良いですね

家は、いい大工、いい設計、いい間取り、、、
トータルで体感して気に入ってます。

営業さん、設計士さん、とても熱心で素晴らしい方でした。
特に何にも困ることなく、建物はしっかりしていて、今でもダイワハウジングにして良かったと思っています。

現金で購入される方が一番優遇されます。銀行ローン審査待つ間に現金で購入すると突然申し出た方が購入されたと連絡がきました。きちんとした説明もなく、会社が決めたことですといわれました。会社が…と言う前にあなたもその会社の人間なのでは？！と感じました。世の中結局お金です。

数多くの不動産会社にて、多くの物件を見学しました。
自分の目で見るのは限界を感じます。
正直に物件の悪いところを伝えてくれたことが良かった。
悪いところは伝えなくて、良いところしか教えてくれないよりは、
住んだあとも、心配しななくて済みそうです。

敢えて、微妙なところとかも教えてもらえるのですか。
となると、対策方法も合わせて教えてもらわないと困っちゃうと思うんですが
そういう対応ってあったんでしょうか？
何も知らないよりは、
大きな決断をする前に教えてもらえるほうが良いのは確かにそう！

公式サイトのダイワハウジングの注文住宅が完成するまでの流れに
『だいたいのハウスメーカーが建築後6ヶ月から定期点検を行います』と
書いてありますが、ダイワハウジングの定期点検のスケジュールはどうなっていますか？

ここも同じく半年後くらいに定期点検を行っていくのではないでしょうか。
他に特に、定期点検についての記載がないので
どうなっているのかはきちんと見ていかねば。
契約時期によって
細かい条件が異なることもあるらしいので、そこも留意して、ですね。

２年ほど前にダイワハウジングさんの物件を購入しました。

営業の方と設計の方と打ち合わせ等の関わりを持ちましたが
お二方ともまじめで熱心で信頼のおける方でした。
入居後、外溝の小さなトラブルがありましたがすぐに対応して頂き、
逆に好感が持てました。
家は未だ２年程なので問題は出ていません。
細部に亘っていい家を作ろうという熱意が感じられる
住居です。

地場のハウスメーカーさんという事で心配もありましたが
購入してよかったと現時点では思っております。

地場のハウスメーカーだからこそ、口コミをきちんと大変気にされるのかも？
対応がきちんとしているのはいいな＞建てる前も建ててからも
2年住んで大丈夫だったら、
もうしばらくは大丈夫なんじゃないかなぁと思います。