管理員業務

安いに決まってるだろうが管理人だよ。

管理会社の社員が安いのにそれ以上くれる訳ないじゃん。

だから会社をリタイアした老人の就職先なんじゃろう。

管理人やるなら絶対大規模マンションだね。

清掃人は別いるし、コンシェルジュもいるからね。

しかしそんなとこは競争率高いよ。

ここにいるような管理人は絶対採用試験に受からない。

マン管や管業は必須アイテムだからね。

そんなﾑｷにならなくても。
時給数百円の門番でしょ？

恥ずかしくて人に言えない職種

最低賃金以上はもらってるからご心配なく。
鼻くそほじってテレビ見てるだけで自給９５０円ならいいでしょ。
内廊下の散歩もできて軽い運動付きの管理員は良いわよ。
英語と中国語できるなら時給は倍くらいらしいわよ。

履歴書かけなくても大丈夫だって？

普通の人は忌み嫌うよね。

羨ましいのねぇ　

アタシは学がないけど粘り強さが自慢だから
管理員って適任かと思ってるんだけども。

管理員といってもねー、年齢は６５歳以下が目安で、まずは採用試験それから面接ですよ。
配置先も分譲賃貸両方ありますし業務内容もそれぞれ違うのよ。
私の会社の場合給与は時間給制で下は８５０円から上は２千円以上能力や配置先で変わるのよ。
それと普通自動車免許は必須、他は無用。

あたしもうそろそろ日報書いて就業時間だからバイビー。
管理員って結構なるのむづかしいと思うよ、頑張ってね。
ちなみにうちの会社の採用試験と面接で合格するのは２割ないのよ。
ほかの会社は経験ないので知らないけどねー。

>1009さん
あなたの素直さが気に入りました。
うちのマンションにあなたのような方がいれば最高です。

笑　うける！

貧乏マンションは管理員を選ぶことはできないな
管理会社が提供する管理員だけだ。
嫌なら管理組合が独自で雇用しな、雇用するって結構手間。
最低限労災もいるしな。源泉もしてあげなはれ。

>>1011
程度の低い65過ぎのお爺ちゃんばかりが応募するから2割しか合格せんのだろう。

バイビーとか久しぶりに聞いた
ウケルよね～
底辺な仕事でもポジティブな>>1011
見事です(笑)

で、履歴書不要なの？

さてと、そろそろ時期かな。

大規模なマンションでは管理会社は住民から苦情が出ない為に清掃はちゃんとしている。
つまり年増の女が、外観を美しく見せようと厚化粧をするようなもの。中身の設備類は
ぼろぼろになっていて頻繁に漏水事故が発生するようになる。この情報は管理人には口
止めしているのが現状。取り返しがつかない一歩手前で大規模修繕の提案がなされる。

ですよね。
今日のやり取りを見てて
なおそう思いました。

この悪質な管理会社と無知な組合役員を見ていてマンションには平安はないと見た。
よって、マンション管理士の知識を生かして。この連中と戦いそれなりの成果は上
げた。結構しんどいですよ。しかし、良い思いもありました。
役員の選任は、政治の世界と同じです。政治が悪いので我々の生活が良くならないと
政治家の責任にするが、それを選んだのは我々ですから責任は我々に有るのです。

組合の運営は組合役員に有るのですからマンションがスラム化して資産価値が下がり
組合員が損をするのも自業自得です。さー、どうしますか。管理会社任せにするとど
んでん返しが、かならずきます。手遅れです。役員は管理士を選任することです。

管理員と関係ないレスは他でやれよ、邪魔だ。

理事にマンション開拓の力がなければマンション管理士に依存すべきです。
管理会社対策にもなるでしょう。
しかし、そんなことより長期修繕計画の洗い直しを建築士を雇い一緒にシビアな
長期修繕計画の洗い直しをして１戸当り月の必要修繕積立金の額がいくらなのかを
知ることからまずスタートすべきです。
検討会は月１回やるとして５回以上は時間をかけてやります。１回２時間として
当然やらなければならない大型設備の更新工事も全て計画にいれるべきです。
そして値上げを検討しなければなりませんが、全組合員にアンケートを取りどの
レベルまで値上げをするかの判断をしなければなりません。
その際は、工事のタイプごとに値上げ額を記載してその中からどれにするかの判断
をしてもらい一番多い値上げ額で検討していくべきです。
それができなければ工事をしないで我慢して住み続けるしかありません。

管理員と関係ないレスは他でやれよ、邪魔だ。

さぁ、今日も一日平穏な管理員業務にはげみますか。
まずは借りてきたDVDでも見てからですね。

ご愁傷さまです。
来世はまともな仕事についてくださいね。

笑、羨ましいようですねぇ　　　


あたし管理員は時給のアルバイトよ、うちの旦那はまだ現役で勤めておりますのでご心配なく（笑）

昼間から暇な年金受給者は管理員が羨ましいようね、でも年寄りの採用はないので残念でした

夫婦で用務員とか(笑)
しかも日本語も変だね。
まあ、頑張ってくださいな。

そろそろいいかげんにしませんか、削除等の依頼は済ませました。
このスレは管理員さんの経験談などを投稿し情報交換するスレです、
管理員を馬鹿にしたり無関係なマンション管理士などの話題で荒らすのはおやめなさい。
それぞれ話題に沿ったスレがありますよ、そちらでどうぞ。

あたしは今から施設内巡回で～す
デジカメも持参でいってきま～す
すぐ終わっちゃいますけど仕事仕事

下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

皆知ってますよ。
自分の意が通らない悪質な荒らしが
騒いでいるだけですが
どうかしました？

削除依頼を一つずつクリックして依頼させていただいております、人によっては何度も依頼されるでしょう。

>>1056
それも無関係な荒らし投稿です、依頼します。

ここは管理員業務というスレッドです、無関係な投稿や管理員を馬鹿にするような投稿はやめましょう。

＞・削除に関する話題

さらに、荒らしを相手にするのも荒らしとみなされます。

そうです、１０６０も削除依頼です。

管理員をバカにする投稿より
管理員の仕事をふざけた感じで書き込んだものが多い。
テレビやＤＶＤ仕事中に見るとか普通じゃない。
真面目な管理員にとっては名誉棄損。

>>1062
仕事ぶりは人それぞれ、それを批判する必要もない。
判断するのは勤務する会社ですよ。
外回りの営業マンがパチンコしているのも会社に知れるならいけない。
管理員として様々な雇用形態や勤務体系がある。

あなたの固定観念でもの書いても無駄ですよ。

名誉棄損というのなら提訴してみなさい、誰も相手しませんよ。

なんかどうかした？
巡回の成果はエントランスにあるカウンター側面の壁というか紙の剥がれ
内廊下共用通路への私物の放置をデジカメパチリで営業所へメールでポン
いい仕事してるでしょー　今からミヤネ屋だわ

そんな適当な仕事ありませんよ
成りすましも報告しときますね

>>1065
自分勝手な妄想や想像で無関係な投稿するあなたも削除と規制の依頼しておきますね。

また管理員になれないお爺さんが荒れてるの？
６５歳以上は無理だって言ってるのに

ハローワークでも年齢不問と書いてあっても現実には制限あるのよ
ハローワークの職員が高齢者の面接のために電話すると丁寧に断られるのが常
高齢者はシルバーセンターでしょ

清掃員兼任の管理員もいれば連絡業務メインの管理員もいる。
会社によって、又はマンションの出す費用によって千差万別だね。
中国語や英語、ポルトガル語など外国語ができる管理員の需要は高い。
賃貸マンションの管理員なら必用あるかも。

最近は外国の方がマンションの周りのゴミを拾ってたりしますが
管理員もグローバルなんですね。
外国人の就業にも役立っているんですね。

日本国籍しか雇用しないですよ、外国語ができると採用速いのは確か。

清掃員さんは外国の方がいるのかも？　でも日本語が不自由ですからね。

外国の常識やマナーレベルでは日本の管理員は無理ですよ。

差別してると団体から苦情来るよ

差別ではありませんよ、日本語の読み書き出来る外国人で日本国内の
常識のある方ならふさわしい仕事があるのではないでしょうか。
仕事は能力に準じたことしかできませんし選べません。
団体とはどのような団体でしょうか？　

巡回後、汚れてたドアノブ拭いてたら
住人がドーンって勢いよく出てきて
額流血＆こぶできました。
生命保険には入っておいた方がよいです。

>>1071
追伸ですが、無意味な短文での嫌味投稿は削除依頼させていただきます。
管理員業務にあたって建設的な意見投稿願います。

>>1073
管理員が居住者のドアノブを汚れているからと拭き掃除することはありません。
解りやすいウソですね、ジョークにしても滑ってますね。

国籍云々はヤバいね。怖い怖い

団体名も答えられないなら論外書く資格すらない。

プライド持つのは自由ですが、まあ、そういう職種だから。

無知な人は管理組合にお願いして管理会社との管理委託契約書を閲覧させていただいてください。

管理員一名を月間20日間、朝8時～夕刻5時まで常駐させるといかほどの費用なのか。

旦那様よりその費用は高額かと思いますよ、単純に交通誘導の警備員さん（通称旗ふりさん）を

一日警備会社にお願いすると最低で2万円からです、施設警備は更に高額、資格が違いますから。

管理員さんも旗振りさんより費用は高額化と思いますよ、庶民向けや小規模マンションでは無理ですね。

管理費が月額数十万の高級マンションにはそれなりの人材が配置されます。

ここで管理員が管理組合の理事会や総会に出席するとか書いてる無知がいるけど、
管理員はそういう場には要請がない限りでないのに嘘書いてる？
理事会には毎回フロントが出るし総会もフロントと関係する業者や保険代理店。
委託契約書にも記載あるし、管理員が出るわけないのに知ったかぶりで書く人いるね。

清掃業務を主にした小規模マンションの管理員はそれでよろしいでしょう。

清掃は小規模でも巡回の清掃員が来ますよ、今時なに言ってるの？
管理員は清掃業務はありませんし契約上も記載ありません。

それ以前に小規模マンションでは管理員など配置する費用はありません、貧乏ですから。

>>1086さん
荒らしですからスルーで宜しく。

時給数百円で危険な業務してくれるんだから
管理費安いチープなマンションでも雇えるよ。
もちろん国籍も問いません。

多くのマンションでは管理人が清掃も兼ねてるよ。
無知言うのやめなよ。

管理員費用一日最低でも二万から三万円の費用かかるけど（当然本人の給与ではない）
小規模貧乏マンションがそんな費用出せるの？
マンションに住めない無知な借家やアパート住まいのやじ馬さんの投稿ですか？　笑

＞定年後の高齢者では、いまさら管理員として使ってはもらえないから羨ましいんだよ。

定年後の人が大部分。
若くしてなる人は…何かあるのよ。

>>1092
管理員を置ける規模のマンションで管理員が清掃できるなど不可能で無意味です。
嘘はいけません、当然ですが清掃員も定期的に巡回します。

うちの会社は最低でも６５歳以下しか採用しません、契約先ナメテルの？　と思われますよ。
管理員本人の賃金は時給千円前後ですが契約先の管理組合はその倍三倍の費用を払っています。
小さな規模の高級でもないマンションでは」とうぜん管理員は使えないでしょうね。

定年後というのは一般的には失礼ですが出がらし状態です、商売相手に相手に失礼。

誰もそんなこと聞いてないから。
地球のお話で宜しく。

ハイ、日本の話ですが。

広いマンションを管理員が清掃するとか愚かな思考の方が笑えます。

愚かな考え以前に管理員が清掃するのは不可能ですから。

今は全て分業。

６５歳以上の高齢者の方、清掃員なら使ってもらえるかもですよ。

バンに７～８人乗ってマンションを巡回して清掃業務ですけど。

結構高齢者にはつらいと思いますよ。

ここに貼りついている人は管理員の費用が月額いくら払っているのか知らないのかもね。
スーパーや商業施設の駐車場の警備のおじさんが８時間でだいたい２万から施設警備なら３万円。
本人たちは時給千円あるか無いかでしょうけど。管理員も同じだよ。
小規模マンションなら毎月の管理委託費用より高いよね。

清掃員や警備員、管理員は
同列の仕事です。

それがどうかしたの？　定年後はできないよ。

定年後に5年ほどパートでする仕事です。

定年するということは社会から離されるという事。
必要な人材なら定年後もその会社が使うよ。
定年者は従事者として使い物にならないということだね。

管理員は管理会社に時給で雇われている門番・ゴミ回収の立会人に過ぎない。
資格不要、男女と年齢の制限なしの仕事。

定年後の頭の固い高齢者を採用するより中年でも主婦などのほうが受けがいいしね。
若いから仕事の飲込みも早いし賃金も低レベル、健康上も年寄り使う意味は無いから。

主婦もコンビニバイトより楽で気楽でコンビニよりは高給で応募は多いよね。
おまけに土日に休みが取れるバイトは人気、年寄りが出る幕ないですよ。

管理会社も管理員も駒だから
挿げ替えられないよう頑張ってください
内心はビクビクなんだろうけど
知らんがな(笑)

エントランス周りの吐瀉物の掃除、
虫や家畜の死骸除去

普通の人は嫌う仕事。
文句言いつつやっている方、立派ですよ。

バイトですから関係ありませんよ、安マンションの住人と接することもありませんし。

>>1109
それ清掃員さんの仕事ね、管理員が連絡しますので教えてください。

中年の主婦とか
コンビニよりマシとか
素直ですね！

確かに外国人見かけるね。
応募者少ないせいだろう。

ゴミ立ち合い大人しくすればいいけど
持ち帰る管理員もいる。
袋イッパイ缶を売ったら100円とか貰えるんだってさ。
もちろん解雇されてたよ。

マンション内を常にきれいにする契約などしているマンションは高級物件以外ありません。
マンション内の日常的な清掃美化、保存行為は各区分所有者の義務でしょうね。
清掃員も管理員もフロントも管理委託契約書に指示された業務しか行いません、仕事ですから。

清掃時間以外のゲロ清掃はご自分で頑張りなさい。　笑

庶民のマンションでムリなこと言わずに
最低でも月十万以上の管理費払ってから管理員に注文を付けたら？
多くの管理員は物件ごとにランク付けて馬鹿にしてるのに気の毒ね
とはいってもうちは高級物件が多いけど、安いとこはおばちゃん管理員ね

ゴミ持ち帰るって犯罪じゃないの？
蚕だけじゃすまないでしょ。

缶を売って百円手にするなんてホームレス以下。
それで解雇とかどんだけ阿呆なの。

庶民のマンションってばかですか。
富裕層は戸建て住んでますがな(笑)

そういう管理員にバカにされてるマンションはもっと可哀想　笑

高級マンションを知らない地方の方がいるようですねぇ

1086ちゃん、ウチのマンションも理事会に管理員も出席してますよ！
管理員曰く私らはでなくていいんですけどね〜とこぼしてましたが…^_^

４５０戸のマンションの役員をしておりますが、理事会には管理人の出席は委託契約に
盛り込み済みです
担当フロントは絶えず移動する事から選任の管理員が常勤している。その代わり管理員
の国家資格等を所持していることを条件にしている。
理事会の出席していて、規約等や、修繕等（専有部分を含む。）に精通していて組合員
としてはあり難い存在である。
高齢を理由に今期限りでの退職の申請が出ておりますので、役員会としてはこの際マン
管理人が退職をその機会ととらえてション管理士等による第三者管理者方式にするこち
を検討することになりました。

管理員の国家資格なんかあるわけないだろ。
管理員検定という無意味な検定はあるが資格ではない。
管理員が理事会や総会に出席するとか相当狂ったマンションだな。
1147.1148の投稿内容から嘘は明白だがな。あたまわるそうだな。

はい、自給９００円で頑張ってます、資格なんてありません。

自給自足ですか。

にしては900円は高給だ。

バカ発見！
自給自足だと

1150さんは漢字が苦手なのよ
許してあげて。。

管理会社元から撤退させました
自主管理いいですよ。

そうですよ、貧乏なマンションは管理員なんて贅沢ですよ、
清掃も自分たちでやりなさい定年後の高齢者多いんでしょ、タダだから。　笑

よくご存じね！

そのとおり、誰でも出来る
でも誰もやりたがらない。

管理員費用
８時間勤務で最低日額２万円から３万円ですね約４０％が人件費
旗振りの警備員さんよりお安いですが貧乏マンションでは無理ですよね

貧乏だから管理員するんだよ。

社会貢献のために金持ちはもっとお金を使うべきです。
私のマンションは、管理費等８０円/㎡で、２８年間の間に、大規模修繕、駐車場用地購入
機械式駐車場撤去、将来の建替えにむけて、更に近隣の用地買収を行っております。
管理員業務を組合雇用として、マンション管理士、宅地建物取引主任士、ビル管理士、日商
簿記２級等の国家資格者を配置した。この管理員とマンション管理士の理事長の貢献による
ものです。
ビンボウマンションでも管理方法を考えるならば金持ちマンションになります。余裕資金の
蓄えは十分確保しております。基幹事務を預かる管理会社は全部受託の元に戻したくて躍起
ですが、組合員の為になる事をしているのだから仕方ないでしょう。

１００戸や２００戸クラスのファミリー向けマンションでは管理員の常駐は費用的に無理でしょう。
ゴミ回収立ち合いなどスポット的にお願いするしかないですね、割高ですけど。
高級物件ならコンシェルジュまで置いてコーヒーサービスあったりしますが庶民には夢かな。
うちの会社の自社ビルの警備員も施設警備ということで一人日額３万円ほど、何人もいるからねー
僕が払うわけじゃないので構いませんがー

常駐で１年３６５日監視付ですか。嫌だねー、清掃してくれればよい、

管理員の常駐って８時間じゃないの、２４時間って住み込みなんて今は聞かないし高すぎだろ。

どっちみち管理員がいるマンションなんて１０分の１くらいしか無いからさ、あとは雇えないさ。

用務員とかはマンションじゃなくって学校とか役所の話なのに無知低脳さらしてかわいそう。

管理員７時～１５時で日額２万５千円からですがいかがですか？
おたくのマンションでは雇えない金額かな、ご愁傷様です

ハイハイ
寝言は寝てから言ってね

常駐を理解していない輩がいる。滑稽だ。小学校から出直せ。

住込みが常駐なら、大変な労働基準法違反ですよ。

時給3000円ですか～
忌み嫌われる職種だから
そのくらい出さないと人来ないんですね。

無知な方たちよ～く読めよ

一般的に「常駐」とは、本社（本店）等から命を受け、支社（支店・出張所・駐在所）等において通常勤務し、業務を遂行する態様を意味します。

「常勤」とは、勤務日において、その勤務時間が当該事業所において定められている従業者等が勤務すべき時間数に達していることを意味するとされています。


>>1178
管理員の自給3000円とかおまえは馬鹿か？
管理会社または派遣事業会社が従業員を管理員として勤務させる管理組合に対しての料金だろ
交通誘導の警備員を警備会社に8時間たのむと一人2万円以上は費用が掛かる本人の時給じゃないだろ
従事者本人がもらう賃金じゃないわい無知だな時給は1000円程度だろ

1176
1177



常駐を24時間365日と思っている無知はだれですかぁ

無知な貴女ですが、どうかしたの？

管理員が怒ってるけど
時給1000円なら涙流して
もっともっと喜ぶべきだよ

常駐を24時間365日と思っている無知はだれですかぁ 　笑

>>1182


時給１０００円で管理員を雇えると思っている世間知らずの借家住まいさんですかぁ

高級な分譲マンションに住まないと管理員雇う費用がわからないようできのどくぅ

あのね　おしえてあげる　８時間で２万５千円からよ　わかったぁ借家住まいさん

その中から管理員さんの給料が時給１０００円ほどかしら、会社のもうけは少ないけどねぇ

管理会社も儲け無しで経費だしてまで管理員派遣しないのよ金儲ける商売ですから　笑

年寄りはマンションで管理人が時給で安く使えると思ってるのかな
年寄りの年金どころの金額じゃないのにね
管理会社がボランティアだとでも思ってるかな　
管理員募集したり面接したり教育したり管理したり各種保険や
源泉に交通費に福利厚生などなどなど費用かかるのに知能低すぎだよね
日に2万3万ならだとうじゃね
無知低能老人多数でっか！

土建屋たのんでも一級技能士（ただの土方さん）とか書いた請求書は一人一日4万とか普通に請求書くるよ
小型重機と変わらない金額な、公共工事はもっと高い

マンションの住民はほとんどが管理員を必要とはしていない。
だから組合費の無駄使い。もっと有効に使いましょう。

用務員に昼寝代払うより、掃除婦一人雇った方が効率的。
あ、誰かさんの好きな貧乏マンションでもジジババでも
ありませんから(笑)

1187は組合費だとさ？

マンションで組合費？

管理費じゃないの？ 無知？

深夜に怒るなって。
台風明けはゴミだらけ。
しっかりそうじしなよ＾＾

管理組合の収入
管理費
修繕積立金
施設使用料
　駐車場使用料　
　自転車（バイク）置場使用料
　プール使用料
　スポーツジム使用料
　茶室
　談話室
　宿泊室
　サウナ室
　展望台
　学習室
　幼児室
　ゴルフ練習場
　バッテング練習場
　テニス練習場
　各種レストラン
　等々
がある。これ等を総称して管理費等と言う。簡略して組合費と言った。

スレ綺麗になりましたねー

管理員の業務に通常清掃は含まれません
契約によっては集合ポスト周辺やエントランスの
目立つゴミの除去くらいですね
管理員を利用されるマンションは大型物件が多く
少数の管理員ができることには限度があります
清掃は巡回清掃員をご利用ください

マンション管理員、自殺寸前の女性救う「死んだら困る」
http://www.asahi.com/articles/ASK9D3VGMK9DPIHB00V.html

実際のところ、転落事故されると後片付けが大変です。管理人の仕事ですから。
毎年、転落事故者が出る自殺の名所みたいなマンションもあります。

そんな処理を管理員がするわけありませんよ

遺体は警察が持っていきますし清掃消毒は専門業者

警察の協力会社があります

ド素人の無知がデタラメ書かないでくださいね

管理員は契約にある業務しか致しません

自殺や事故の遺体処理
遺体は警察が一時引き取ります。
あとの処理は飛び降りの場合は素人では無理です。
特殊清掃業者が散乱した臓器や脳、消化途中の汚物など清掃消毒します。
素人では取れる汚れや臭いではありません。
清掃消毒費用は高額ですが、マンションならば一時管理者が払うことになります。
遺族が判明したら管理者が請求してください。
管理人さんができる仕事ではありません。普通の清掃業者も請け負わないと思います。

このような業者は多数あり、孤独死なども作業します。

８階から飛び落ちたが下に不法駐車している車の天井に落下、軽傷で済んだ。未遂でした。

A. 挨拶ができて愛想も良く世間知らずな主婦層は騙せるが短期でヒステリック、住民からの要望やクレームに言い訳やクレームで返す。
B. 愛想は良いとまでいかなくても仕事が正確で住民からのクレームにも紳士的な対応ができるし説明が理路整然。

これ、ウチのマンションに10年いた前管理員（A）と新管理員（B）である。
同じ管理会社でもこうも違うのは何故？
住民が求めているのは安っぽい愛想笑いより真摯な対応です。

管理員も規格品じゃないからねぇ
契約内容のお仕事するなら問題無いでしょ
愛想や人間性は契約内容外、選り好み不可です

結局、管理員スレの幾多の書き込みは、マンション住まいを後悔してる住人等もしくは
うだつの上がらないマンション管理会社の屑どもかな。
このスレの主旨なんだが、『菅理員（人）経験者又は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。』
頼むから閉鎖して頂きたく思います。　
このサイトの管理人にお願い致します、知識板は閉鎖してください。

↑
スレ主なら上のスレタイトル横の削除依頼で閉鎖たのめばいいのに
スレ主じゃないなら見なければいいだけ

>>1231屑

>スレ主じゃないなら見なければいいだけ

日本最大とか何処かのサイトの書き込みと混同してるんじゃないかね、
『見なければ良い』なんてね、お前が書き込みしなければ良いだけの話なんだよ。
消えろ、ネット屑

>>1232
1231さんじゃないけど閉鎖の頼みかた教えてもらってどういう態度だおまえ

おまえが消えろよ

>>1233さん
スレ主じゃないなら、くだらぬ書き込みしないでください。
貴方こそどういう態度で御託を並べているんですか、閉鎖の頼み方って私が何処で何時誰に教わっていますか?

>>1234

1231で教えてもらってないの？　字―読めないの？
↑
＞スレ主なら上のスレタイトル横の削除依頼で閉鎖たのめばいいのに
＞スレ主じゃないなら見なければいいだけ

趣旨に沿わない投稿なら削除依頼頼みなよ、文句言っても誰も聞かないよ

スレ主が頼めば閉鎖も早いよ、そうしたらぁ？　タイトルの右の削除依頼クリックね

それすら知らずに遊んでたの？　きみ　　笑

>>1233さん

>分譲マンションは菅理員（人）次第とよく言われてきました。菅理員（人）経験者又
>は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の
>見えない仕事だと聞いております。

>1さんのスレッドの趣旨ですよね、管理員経験者若しくは現役さん達の生の
声が聴きたいんです、私は。　

知らんがなぁ～
書くのはひとの勝手ぞー
おまえの注文どうりにいくかよ　

>>1235さん

>それすら知らずに遊んでたの？　きみ　　笑

遊んでるんですか、大笑

ということで管理員の時給は850円から1000円程度が平均らしいです。

>>1238
遊んでますが　何か？

ここでほかに何を求めてるの？　まさか勉強してる？　　ㇷ゚ッ

ここ　けっこうデタラメもある匿名掲示板

自分で見極めて遊んでね

>>1237さん

>知らんがなぁ～
>書くのはひとの勝手ぞー
>おまえの注文どうりにいくかよ
　
私はスレッド荒らしですと公言してますね、自分の発言が削除されることの
意味を考えたこともないでしょう、荒らしだから　大笑

ハイハイ好きにしてください、スレはあなたのものではありません（笑）

>>1240さん

匿名掲示板だなんて　糞笑
はい、はい、おやかみなさい!

>>1241
人を削除依頼すると同じように、おまえも削除依頼出されるものと覚悟して出しなさい。
ともにスレ荒らしということですからね、楽しいねぇ～～
おまえの投稿全部削除依頼出してあげるよ。

>>1242さん

☓おやかみなさい
〇おやすみなさい

明日の職探し大変でしょう、ではでは。　匿名　プッ

コイツそうとう知能低いな？

職探し？　統合失調症か？？？

>>1244さん

なんだ　笑
スレッド荒らしを認めてるんですか、書き込みした自身の発言の数々に羞恥心を覚えてきましたか、
それでこそ人間です　爆笑

私は貴方と違って自身の意見を意志を持って書き込みしていますから、このサイトの管理人氏に
削除されることを恥としてませんのでね、あしからず　大笑

>>1246さん

書き込みが短文、単調になってきましたね、じっくりご自分の意見や主張をメモ帳に
書き込んでみて検討してください、ヨロシク! 大笑

>>1239さん

来月の初旬に全国の最低賃金が上がりますが、国としては全国的に最低賃金を
1.000円台にもっていくそうです。
総選挙終わってから来年も上がると予想できます。
管理員やってる私等からしたら、管理費が上げられず、その中の人件費が上がって
いく訳ですから、管理会社としては管理員、清掃員の契約時間の時短に走るわけですね、
過去十数年景気の悪い時は、管理費を下げるために人員減らしに走った訳ですし、
どちらにしても行き詰りの状態です。

850円　笑　　管理員の生活なんて関係ないしぃ～業務の話じゃねーのこのスレ　馬鹿笑

遊びの場で意思ををもって書いてるってぇ？？？　　がんばってね！　わらっちゃう　ㇷ゚ッ

業務の話聞いてんのに、管理員の時給なんてどうでもいいよ、どうせ最低賃金くらいだろ

　まじめでまともな管理員は、業務をこなした上に、無能なフロントからは偉そうに言われ、管理委託契約を知らない居住者からは、契約や重要事項説明の管理員業務を超えることを断れず、誠にお気の毒です。
　今まで、４名の管理員が勤務しましたが、まじめでまともな管理員は１名だけで、すぐにいなくなりました。

だってバイトやパートでしょ。

定年後大手の住込み管理員で２０年勤めた、年齢がばれたか。息子か孫位のフロントとのやり取りで血圧が上がりっぱなしでした。何故だと思いますか。？

　何も知らない若造だから？　でしょう？

>>1255 匿名さん
住み込みで20年はすごい。

パートで20年って何やってんの？

おぎゃぁ～と生まれた子が成人するまでってすごいね

それで血圧あがるのは高齢で思考回路が凝り固まり柔軟性をなくした証拠です

自分の経験や知識では対応できない若い世代の手法が気に入らず興奮するからですよ

高齢になりイシアタマと言われるのはこの事です、ガンコではなく対応能力な欠如したのです

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6255479
管理人は十分自分の立場を理解して、中立で隔たりのない住民との交流を心掛けなければならない立場にあります。私もマンションの子供たちの安全を気を付ける為にも
子供達を良く可愛がっておりましたが、一部の住民はその行動を良い目では見ていない事もうすうす感じてはおりました。この管理人は地裁で有罪、高裁で無罪、検察庁は
控訴しないみたいなので無罪が確定するでしょう。防犯カメラの映像が証拠に採用されたみたいですが、良かったと思います。管理人は絶えず危険と表裏一体の仕事です。
冤罪が証明されて良かったです。マンションはとても怖い一面があります。日常の管理は組合がちゃんと機能しないマンションは資産価値が下がるでしょうね。

ふぅ～ん　管理人が人間（子ども）の管理までするとは初耳

管理人の業務内容も知らずに働いてるんだ　ふぅ～ん

管理人って自分が何を管理するのかも解ってなかったりしてｗｗｗｗｗ

子どもの相手したいなら幼稚園の用務員さんにでもなればいい。
管理員になるように簡単にはなれないけどね。

っちゅーのを目指しているわけじゃない。

もう、自分の最終審判が始まっているし。

つまり、身体の筋痛症があちこちに。
ステロイドで誤魔化すしかない。

女性と恋がしたい。
もう、６０歳だというに。

女性体験はゼロ。
なので、マンション管理員という職業は大好き。

男性とも、うまくやれるよ？

というわけで、人間の難しさ・困難さを学んでいる。

とりわけ、老人同士のいざこざには辟易する。
どちらかが、施設に入るしかない。

若年世帯への風当たりも強し。

適当にしておかねば、限界＊＊マンションとなりかねない。

アーメン？

管理員にA1ロボットを採用しよう。

　ＡＩロボットは必要ありません。　ロボットでなく、ＡＩ活用で、似た事例をビッグデータ化し出てきた結果を検証すれば、相当ＡＩ化は有用です。　ＡＩ化すれば、フロントのほとんどはいらなくなり、不良社員を処分すると管理会社の経費は大幅節減可能です。

その方法は組合の有志で考えないといけませんね。詳しく説明してください。

　はやりのＡＩ化すらできない管理会社は失格です。　事務機器の内田でも中小の管理会社向けシステムを開発しています。　大手では自社システムもありますから、不良社員がＡＩ化を阻んでいるだけです。　管理組合にそんな器用なことはとても無理です。

そうでしょうね。分譲マンションの管理は高度な素養が必要にもかかわらず人材が不足です。
よって高い委託費を払わされていると思います。

管理会社のフロントや管理人の仕事ぶりを見ていると無駄な動きが目につきます。頭が老化し
ているようにさえ思えます。

AI化をコンサル出来るじんざいなら、相当な無駄を省いて、システム化してコストカットが
出来ると思います。

　管理員業務は対人関係が難しい業務ですから、人により評価が分かれます。
　いくら早朝から出勤しても、定められた勤務開始時刻前に管理員室から出て業務をすると逆評価する人もいます。
　なぜなら、掲示板に勤務時間の表示があり、９時からだと、それより早く管理員室を空け、「巡回中」はありません。
　この場合「巡回」は管理員業務の一つですから、管理会社の労務管理が問われます。

　管理会社の労務管理はどうなっている。　管理員が朝早くからきて、巡回中？
　まさか、点検表もなしに、ぶらぶらしているだけか？
　騙されないぞ。

　拘束時間は午後５時までだから、さっさと帰れ。　なぜ５時３０分頃までいる。
　管理会社の労務管理はどうなっている。

　恥ずかしくなければ、コソコソ帰らずに、堂々と帰れ。

>>1271
>>1272
>>1273

あんた方の会社の上司もそう評価してんじゃないだろうかね、あんた方を　ハハハ
私もそうですが、契約時間の前に入館して巡回点検をじっくり済ませます。
やるべき課題をメモにして日次スケジュールをたてます。
「管理員の朝起きは、組合さんの三文の徳」だよ、管理会社なんかが知ったことじゃねぇよ。
組合でもねぇお前らがネットで夜中に吼えるんじゃねぇ。

　サアどうかな。　管理会社に言われて、早朝業務しているのでは？
　見た目さえ、頑張っているように見せると、騙せるからね。

　見た目が大事だからね。　今日は定時に業務終了したかな。

>>1276
>>1277

騙す? 騙すために早朝出勤してんの　はあ?
君ね、会社でもそんな姿勢で仕事とかしてんの、こんなサイトでしか管理員を
妄想ハラスメントしてるんだね、もうじき総会かね君のとこ。
俺も家に帰りゃ理事長やってんだが、お前ほどの下衆じゃねぇよ、まずもって正常な書き込み
できるように養生してこい。

　管理員は重要事項説明書により、業務時間が決まっている。
　業務時間外に業務はしなくてもよい。
　従って、早朝に来ても業務開始時刻が９時ならば、９時以前に業務をしなくてもよい。

　理事長のくせにそんなことも知らないのか。
　管理委託契約書や重要事項説明書を見たことがないとか？

　掲示には業務時間が９時からになっていたが、９時前から巡回中の札があった。
　見た目だけ繕う奴は嫌だね。　　１３時を過ぎて帰ってきたらいなかった。　やれやれ。

　管理員業務は対人関係が必要な業務ですから、ＩＴ化やＡＩ化が難しいです。
　フロントはＩＴ化やＡＩ化に向いていますから、不良社員は「クビ」、にして、管理員に向く社員を配置転換すれば、マンション管理業協会理事長会社を始め、多くの管理会社の経費節減になります。　
　マンション管理業協会も、管理員等に関する調査をしています。

管理員業務を組合にとられると管理会社は生き残れません。
賢い管理組合は管理員を廃止して管理室に国家資格者を
配置していつでも自主管理に変更できる体制を整える。

くだらねー

>>1279

>管理員は重要事項説明書により、業務時間が決まっている。
>業務時間外に業務はしなくてもよい。
>従って、早朝に来ても業務開始時刻が９時ならば、９時以前に業務をしなくてもよい。

当たり前だろうが委託契約にあるんだから。ハハハ
管理員を経験してからものを言えとは言わんがな、言ってるだろうね、朝の出勤では
会社でどうしてるんだね、君は。　

>>1282

お前等が自主管理できないからマン管法ができたんだろう。
猫糞ばかりやって組合潰してさ、ふざけた妄想書き込みすんじゃねぇよ、オッサン!

　管理員もＩＴ化やＡＩ化の余地はあります。
　発想を転換し、長時間勤務の管理員を、必要な時間だけの清掃員に置き換えることもできると思ます。
　ＩＴ化やＡＩ化できるフロントのうち、管理組合の要求にこたえられない社員は解雇し、管理組合のことを真剣に考え、真面目でまともな仕事をする社員を正社員の管理員にして、高給を支払うと、管理会社も生き残れるかもしれません。

　業務時間を守れない管理員は、今日も早朝から来ています。
　見かけ倒しもいい加減にしたら都は思いますが、何か用事があるようです。
　きちんと理由が分かれば対応もできるのですが？

　今日はようやく代勤の管理員が来て、服装も常識的で、常勤の管理員とは大違い。
　挨拶もちゃんと交わし、業務を快く引き受けてもらった。
　同じ管理会社社員の管理員でも、大違い。
　出かけるときも業務中だったので、邪魔をしないよう、声はかけなかった。

　困ったことが起きました。　他の同じ管理会社の管理員や代金管理員と違う、異形な殺人鬼の管理員がいました。
　今日は資源ごみの回収日ではないので、管理会社の反社会的勢力を知るフロントの差し金で、殺されることはないとおもいますが、マンションや周辺地域に迷惑をかけられては迷惑です。4

　管理員も気の毒ですね。　なぜ早朝から来るかわかりました。
　定時に出勤すれば、業務が間にあわないからです。
　それだったら、管理委託契約書を変更して、業務に合わせ早出早帰りを明文化すればいいだけですが、それも言い出せない事情があるようです。
　管理員を廃止して清掃員配置にすれば解決できます。

　管理員は巡回で十分ですし、フロントはＩＴ化やＡＩ化すれば、管理会社の大幅な経費削減が見込めます。
　不良社員を「クビ」にして、優良管理員を適切な時間に巡回させれば、管理組合の経費節減にもなります。

馬鹿な組合は管理人人件費の無駄使いをしていることに気がつかない。
悪徳組合員と管理会社の悪巧みの接着剤が管理人。清掃員は必要です。
勘違いしない事です。

　管理員は振替休務で、今日はいません。
　振替日は月末の祝日だそうで、常識的には、勤務してから代休を取るのが常識ではないでしょうか？
　理事会には、相談があったのかな？

「振替休日」と「代休」の違いを理解してから投稿しましょう。

【厚生労働省】
振替休日と代休の違いは何か。
http://www.mhlw.go.jp/bunya/roudoukijun/faq_kijyunhou_12.html

【質問】
　振替休日と代休の違いは何か。

【回答】
　「休日の振り替え」とは、予め休日と定められていた日を労働日とし、そのかわりに他の労働日を休日とすることを言います。これにより、予め休日と定められた日が「労働日」となり、そのかわりとして振り替えられた日が「休日」となります。従って、もともとの休日に労働させた日については「休日労働」とはならず、休日労働に対する割増賃金の支払義務も発生しません。
　一方、いわゆる「代休」とは、休日労働が行われた場合に、その代償として以後の特定の労働日を休みとするものであって、前もって休日を振り替えたことにはなりません。従って、休日労働分の割増賃金を支払う必要があります。

　管理員だけでもマシならいいけど、滑りやすいところへ水をまいて、事故に見せかけ居住者を殺そうとする管理員など願い下げ。
　その管理員を、反社会的勢力を使い殺害しようとする、財閥系悪徳管理会社社員マンション管理士の上級フロントなんてもっと最低。

　管理もまともにできないうえ、殺しあう連中を送り込まれたマンションは大迷惑。

　マンションや周辺地域で殺しあいせずに、管理会社社内で殺し合いしろ。

　今日は、から殺人鬼の管理員がいませんから、安心していられます。　
　書店で、管理員検定なるものの書籍を見つけました。
　管理員には特別な資格は必要ないはずですが、実際はフロントより詳しい管理員は山といますので、管理員検定なるものを実施し、実力のある管理員を厳選するか、フロントのうち管理員に向く者の正社員化を進め、管理会社の不良社員をクビにした方が、管理会社の経営に寄与します。

　明日から殺人鬼の清掃管理員が来るかもしれません。　天気は快晴ですが、気分は憂鬱です。
　財布も軽く、どこへ出かけることもできません。
　せめて、反社会的勢力とお友達の財閥系悪徳管理会社のマンション管理士で、上級フロントが処分されていればいいのですが、管理会社は休みで確認もできません。

　やはり殺人鬼の清掃管理員が来ました。　午前中は外出しましたが、午後は戻ってきたので不安です。
　休日ですがごみ収集があるので、勤務日を振り替えてきています。

有り得ないことは投稿禁止、被害妄想ですね。

　殺人鬼の清掃管理員に確認しな。　社員だろ、管理会社の。　この件も管理会社に連絡済。　使用者責任は管理会社。　殺人鬼の清掃管理員の直接の上司は誰？　　さあどうする？

　管理員がいないのに、自動扉が開放したままになる事態が起きました。
　建物玄関のかぎも、第三者に流失しており、管理会社の業務はどうなっているか、疑惑は広がるばかりです。

共用部分のカギは紛失することは有るでしょう。
重大な鍵の紛失で有れば取り換えればすむ。

　鍵の紛失でなく流出である。　第三者がカギを所持している。
　入ろうと思えば、自由自在に入れる。

ウチは住み込みの管理人の同居人の女が退職後も合いカギで出入りしているのを新任管理人
に発見された。訪問先は理事長と自治会長宅である。

新任の管理人が強引にこの女から共用部分のカギを没収したら、後日管理会社の上司から見
逃すように命令を受けたらしい。

新任の管理員は上司や、自治会長、理事長の命令に従わなかったので相当期間対立がつづい
た。

成り行きは後日報告いたします。財閥系の管理会社では有りません。管理会社１０９です。

　管理会社１０９はマンション管理業協会理事長会社です。　後日報告お待ちしています。

１３０５の管理物件は管理会社１０９の利用物件で有名でした。８９３、反社会的住民の住居、
悪徳組合員や自治会役員と共謀してのやりたい放題の荒れたマンションで有名でしたが、
優秀な理事長が７年くらい戦い、５から６年前に、改善された。今後はどうでしょうか。苦情あり。

管理会社１０９は電鉄系管理会社で、反社ですか？

人により当たり外れが大きすぎる。　重要事項説明を遵守できるかが鍵。

毎日お世話になっている管理人に、ねぎらいの言葉や感謝の一礼もかけられない住民度ってどうなの？
人材不足の中、一流デベロッパ系管理会社の一流スタッフは、その辺の官僚より優秀なのは事実。
まあ、多少大袈裟かもしれませんが。
彼らの労働組合作って上げて欲しいものです。

とある管理員、ゴミ出し後、ひたすら居眠り。扉をノックしたら、驚いて椅子から落ちだ。危ないからもう関わらないことにした。

管理員業務はマンションにより差がありすぎます。　最近の傾向としては、管理員室にいません。　どこにいるのでしょう？　マンションの敷地内にいれば勤務とみなすしかありません。
マンションの敷地内にいても居眠りは駄目ですよ。　うちの管理員も居眠りしていました。

誰も見ていないからね。居住者がチェックするしかありません。

うまく機能しなくなりつつある自主管理マンションの住み込み管理人。役員や有力者には丁寧にへりくだって対応するみたいだが、そうでないのには単純なことにもおざなりな対応。昼休みとか時間外には至急のことでも絶対対応したくないらしい。そりゃそうだろうけど。管理費値上げが避けられないということなので、住み込みじゃなくて通いの管理人にすればいいのに、値上げの前に可能な節約を考え提案することができない自主管理組合。前の指の欠けた住み込み管理人も「こんな変なところ見たことない」と言ってた。

自主管理なら誰も人物保証をしない。
自主管理マンションに住む時点で終わってる。

管理員さんの求人や、
管理会社名と「退職理由」で検索してみると、
大体の様子がわかるかも知れません。

ひねくれたひとばかり

管理人が、アルミ缶などの資源ゴミを
管理組合に無断で、リサイクル業者に横流して
収入を得ていた。

>>1324さん
それぐらいは認めてやってもいいんじゃないの。
給料が安いんだから。

清掃とかガードマンとか、してたんでしょう。
ついつい手が出るのかしら。
でもそれ犯罪。

宮崎市でも、ごみ集積所から資源物の持ち去りは禁止です。
https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fwww.ci...

>>1324 匿名さん

この管理人の行為で管理会社が・・

国土交通省関東地方整備局より「マンションの管理の適正化法の推進に
関する法律」に基づく監督処分（指示処分）を受けています。

マンションによっては、管理人が力をもっているとこもあるのでしょうね。
管理会社のフロントより権限をもっているというのはおかしいよね。

>>1325 匿名さん
>それぐらいは認めてやってもいいんじゃないの。

そんなマンションに住んでいるんだ・・・

>>1328 匿名さん

これか・・
https://www.ktr.mlit.go.jp/kensan/kensan00000034.html

リサイクル資源は管理組合も業者に売却等は
してはいけないんですよね。

マンションの規模に応じて管理人業務も異なる。小生のマンションは１０００戸長のマンションで各棟の中央部に管理棟がある。管理人は組合所有の専有部分に住んでいる。勤務形態は土・日・祝祭日・盆休・年末年始休・有給休暇は年間１２日・水道光熱費と部屋代は組合負担・採用条件はマンション管理士・宅地建物取引士・商業簿記２級の所持者となっている。組合は法人であり管理人二名・清掃員６名・二級建築士以上１名。ビル管理士１名等々である。理事は各棟から１名で合計２９名で構成される。理事長補佐は主に管理人が受けている。

>>1332 匿名さん
>リサイクル資源は管理組合も業者に売却等はしてはいけないんですよね。

おい、おい、おい、

>>1328 匿名さん

↓　これですね。
https://www.tokyu-com.co.jp/cms_wp/wp-content/uploads/2022/11/20221122...

管理委託契約に管理人業務を付している
マンションはそれ相当の規模のマンショ
ンであり、
管理人に清掃を課しているマンションは
それなりの規模である。
だいたいは規模のそれなりで管理人業務
は清掃業務が普通であるからして管理人
業務を清掃員業務に改められた方がいい
でしょう。

管理人はそれなりの経歴と資格等の保有
者がふさわしいと思う。

マンション管理は、管理人もさることながら、フロントの資質が重要??
最初、管理業務主任者に変わったが、管理に関する知識の無い理事会への「助言、指導等」が無いために理事会の体を為していない。
知識を得た一組合員が運営上の問題を提言しても、理事会報告には
訳のわからない事に成り、運営に支障が有る。
管理会社は理事会が管理上の知識を得る事は困る様だ??

>>1336さん
小規模マンションの場合は、管理人単独業務で配置することは
難しいと思いますので、清掃人を兼ねているマンションは多いと
思います。

管理人は管理会社のフロントを差し置いて行動しては
ならない。

>>1339 匿名さん
諜報員( ´艸｀)

>>1339 匿名さん
それは真逆じゃありませんか。
管理会社のフロントは管理人には
逆らってはいけませんよ。
勘違いも鼻鼻血い。。
あんたそれでもマンション管理士か。
( ´艸｀)。

>>1339 匿名さん
能無しフロントの発想。
管理人の意味を理解していない。
マンション管理士試験に5年もかかり
宅地建物取引士は受けなかったそうで
マンションの規約をいじって
苦情が殺到した。大丈夫か( ´艸｀)。
議事録に悪い頭で嘘を書いたら上司から
正直に書けと注意されて正直に書いて配
布した。
偽証の証拠を突きつけられて左遷で島流
しで苦労している。
首にはならないから妻子は食べさせられ
るから辛抱している。
なぜ、そうなったかだが会社の責任にな
ると管理会社の登録の取り消しを受ける
恐れのある事案だと上司は踏んで一応正
直に議事録をしたためさせた。
つまり、理事長の脅迫まがいの強制を受
けての組合への対抗処置である。
反理事長派への配慮がのぞかせる文言で
あった。悪いのは悪徳理事長である。
のちに理事長は更迭された。
我々管理会社は悪徳理事長には服さない
よとのメッセージが議事録ににじみ出て
いる。さすがプロ。

管理人がその議事録を作成するんじゃないでしょう。
議事録の素案はフロントが作成し、理事長が目を通しそれで
オーケーなら議事録として皆さんに回覧とかして保管します。