匿名さん
[更新日時] 2007-12-28 08:11:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園1丁目8-2 他5筆(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「つくば」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
259戸(オーナーズサロン1戸、ゲストルーム2戸(スイーティア・レスティア)、キッズルーム(集会室)1戸、管理員室1戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ミオカステーロつくば竹園口コミ掲示板・評判
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匿名さん
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452
匿名さん
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453
匿名さん
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454
匿名さん
>447
業を煮やしたデベのなりすましコメントに見えてしまいますが・・・
虫とは、某コンビニにたむろする連中のことを指していたつもりですが。
ですので、450に登場するダンサーの若者を指したつもりはありません。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
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457
匿名さん
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458
匿名さん
>>445さん、なるほどです。落ち着いた観察でこのスレをごらんなのですね。
少し前、そうと名乗ってお書き込みいただいた方のご意見を拝見しありがたく思っていました。他の方でも、名乗らなくても地元の先輩という感じでのご発言が有るのですか。
地域の皆さんには工事中の車線規制、振動、粉塵で多大なご不便をおかけしているハズですのに辛抱して下さる上、いろいろご親切に教えてくださるのを心から感謝です。多くの物件で反対運動を聞きますが、当物件では聞きません。入居後は、住民一同で地域に貢献できるようなマンションになれるように心がけたいです。どうもありがとうございます。
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459
匿名さん
444です。繁華街に関する感覚は人により違うのだとつくづく判りました。夕べは熱くなって書き込みして申し訳ありませんでした。
その後、うちの家族(♂)に尋ねたら、ミオカス周辺には飲み屋さんが数店あるので、それを「繁華街」と呼ぶのは間違いというわけではない、とのことです。どうも、つくばの男性陣は、真面目で慎ましく、上品で行儀良く、それで、大人しくコンパクトな「繁華街」で用が済んでしまうらしい・・忙しくて脳を酔わせておく時間がもったいないのかもしれない、誰もが皆そう、ではないにしても。
わたしは東新井にはケーキを買いに行く、電池やコピー用紙を買いに行く、そのくらいです。デイズタウンでは、パンと珈琲を買い、レストランに寄ります。たまに、百均に寄って小物を買います。服も書籍も通販で済ますことが多いです。生協は現在、個配を頼んでいて加工食品や野菜を買うついでに、衣類も頼んでしまうことがあります(^^;;;
体質でアルコールは飲まないので酒屋と飲み屋の情報に無知なのでコメントが偏っていたかもしれず申し訳ありませんでした。にも関わらず、歩きで遅くまでウロウロしてて、深夜におよぶこともあるので、夜に竹園で、どこに行けばどんな人と出くわす心配があるかはうっすら察知していて、時間によっては絶対に行かない道もあります。
>>447さんの書き込み・・納得です。ほんと決まったポイントって感じで、その一つがミオカスの近くにあったわけです。わたしに限って言えば、女性一人でも夜、道を選べば徒歩でけっこう移動可能です。貧乏なナリで年齢も不惑を超えているためにわたしは安全なんでしょね・・、寂しいね。
たとえば、デイズタウンの地下でゲームをして、バーで酒を飲んで、夜半、回り道をして東新井を通ってDVDをレンタルして雑誌を立ち読みしてから帰宅する人なら、わたしとは街に関する認識が違っていて当然かもしれないなと思いました。
そして、447さんのように東京と、つくばを、どちらも毎日、ご覧になっている方なら、物件近くを繁華街とは、間違いなく呼ばないだろうと思います。つくば竹園の良さを全くよく判ってらっしゃると思います。
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460
匿名さん
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461
匿名さん
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462
匿名さん
>>454
ダンサーw
あんな虫どもダンサーと呼んだらダンサーに失礼ですよ。
ドア押さえるとか、虫がやるから良く見えるだけで、ふつーのことだろ。
まったく、普段からまじめにやってる人の親切は目立たないで、虫がたまーに親切なことやると
それだけで実はあいつはいい奴だったとかマジ笑える。
ほんと、ああいうやつらさえいなくなればもっとうちの周りは快適になるのにまじむかつく。
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463
匿名さん
ここで言ってもしょうがないでしょう。
あなたもどこかで虫と呼ばれてるかもよ
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464
匿名さん
虫刺されには気をつけましょう。
気がつくと刺されてひどい目にあいます。
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465
匿名さん
とりあえず、深夜にあんな書き込みをしつつ悦に入っているような人が同居人じゃないとわかってよかったじゃないですか、皆さん。
こちらこそ心の中で「虫が来た」と思ってスルーするとよいかと。
度が過ぎていたら削除依頼もしていきましょう。
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466
匿名さん
虫虫、虫の連呼でうるさい。
このマンションのスレッドは重箱の隅ほじってばかり。細かい。
ミオカステーロは疲れる。サーパスなどはそんな事ないんだけどね。
他スレッドの住人を少しは見習うと良い。
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467
匿名さん
虫の人にお願いです。
サーパスにも虫の怖さを教えてやってください。
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468
匿名さん
>462
ここはミオカスについて語るところです。
あなたの家の周辺は、知りません。
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469
匿名さん
一部、下のほうは外壁のタイルが設置済みの部分が見えますね。
下のほうは濃い目の色ですが、サーパスより明るめの色使い。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
業者乙
てか、うるせーよ。
人の買った物件にいちいち文句付けにくんなよ
サーパス?快速もとまらねー田舎物件のことなんぞ知るかカス
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472
匿名さん
サーパス研究学園とミオカステーロだとどっちを買うか?
研究学園は快速とまらないから× 始発で座って通勤できないから×
ミオカステーロは機械式駐車場だから×
どっちも買わない
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473
匿名さん
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474
匿名さん
>>472
サーパス研究学園は「買わない」というより、
もう買えないんですけど。
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475
匿名さん
まあ250戸以上あるんだから、完売には
時間がかかりますよ。きっとデベも想定内
なんじゃない?狙っている人は値引き待ちかな。
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476
契約者
販売期も第3期。
このスレッドもいよいよPart3に突入でしょうか?
このスレッドと同様に契約数も順調に伸ばしていって欲しいものですね。
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477
匿名さん
今は1000レスまでOKなので、part3はもう少し先でしょう。
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478
匿名さん
中古相場の話が出てましたが、他のマンションは買値で売れることはあっても、ここは厳しいかな、と思っていますが、いかがでしょう。
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479
匿名さん
ミオカス水戸Ⅰが販売中止に確かになっていますね。
山田建設のHPで確認しました。
余程の事情ありと推測しますが、、、
きちんとした販売中止の理由を山田建設側が発表しない限りは
怖くて3期には申込出来ませんねー。
上場会社であればお父さんにはなかなかしないでしょうけど、
ヒューザーの例もあり、非上場しかもワンマンに近い経営体質だと
個人資産には及ばないようにあっさり逃げ出すこともあることでしょう。
販売商品を中止ってことはどういうこと?
ちゃんと答えて欲しい!!
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480
匿名さん
完売すればいいですね、
じゃなくて、
完成すればいいですね!
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481
匿名さん
「お父さん」て?・・・ああ、『倒産』ですか。
他の物件はそのままなので、それは考えにくいでしょう。
もっと別な理由で中止せざるをえなくなったのでは?
でも、販売中止しなきゃならないような理由ってなんだろう??
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482
匿名さん
売主の都合で販売中止なら、損失額はかなりに上るのではないでしょうか。
今後の売れ行きに影響するようであれば、お父さんもありえるのではないかと・・・
お父さんの場合は、頭金は返ってくるのでしょうか。
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483
匿名さん
販売開始前だったのでは?
他にどんな原因が考えられるかな。構造?
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484
匿名さん
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485
匿名さん
山田建設はミオカス竹園を含む他物件購入者に対して水戸Ⅰの販売中止原因を早急に説明
する義務があると考えるが。
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486
匿名さん
山田建設はミオカス竹園を含む他物件購入者に対して水戸Ⅰの販売中止理由を早急に
説明する義務があると考えるが。
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487
匿名さん
水戸のミオカス水戸1は場所も良かったし賃貸向きだったので、投資ファンドが買ったのでは?
投資ファンドに売った場合、山田建設側からは相手の許可がないと公表できないから仕方ないよ。
投資ファンドへの一棟売りは、小規模マンションでは良くあること。
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488
匿名さん
ミオカス水戸1は、私も487さんと同様の推測をしていました。投資ファンドの1棟買いは、この時節柄ブームのようで、いつかTVでも放映されていました。販売中止は、建設中止とは違います。いま、水戸で該当物件の建設が続いていれば、なんら問題は無いと思います。
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489
匿名さん
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490
匿名さん
購入者及び検討者に対しては一言耳打ちしてくれればそれで済む話だと思いますが、、
問題のない販売中止であれば、、
どなたかそういう話をされた方はいますか?
現状、私の問いに対して明確な(納得のいく)回答はされていません。
だからこそ、つい良からぬ方向で考えてしまいます。
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491
匿名さん
それにしても
あのようなバランスの悪い構造に仕上げてまで
マンションを作って儲けようという山田の強欲ぶりには頭が下がります
**な地主も顔負けですね
さらにマンション住民の皆様が
虫を追い払うことに一役買っていただけるのであれば
周辺住民としては何も言うことはありません
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492
匿名さん
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493
匿名さん
一言耳打ち・・・・守秘義務とか、秘密契約とか、そういうものに関係のない生活をしてこられた方の発想ですね。投資関係は情報こそ命です。
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494
匿名さん
長方形の土地にL字構造はごく一般的な構造です。駐車場を多くするためパーキングが高くなっていますが、おかげで130%以上確保。どこがバランスが悪いのかな。
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495
匿名さん
>>487
「水戸市」を理解した上での書き込みとは思えません。
あそこがいい場所とも思えませんし、「機械式駐車場」で賃貸向きなんてありえない。
全く売れないから、丸ごと買ってくれる業者を探しているだけでしょうね。
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496
匿名さん
>494
あなたのような方がおられたからこそ、あの土地は生き返ることが出来ました。
感謝いたしております。
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497
匿名さん
歩道は狭い。
建物のセットバックは、ほとんどなし。
誰だ。こんな配棟計画を作ったのは。
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498
匿名さん
>496さん、494です。
わざわざお褒め頂き、恐縮しております。ありがとうございました。
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499
匿名さん
つくばでは午前中、台風の影響で豪雨がありましたが短い時間でした。午後、陽がさして気持ちの良い午後になりました。夕暮れはたいへんな空の美しさでした。遊歩道を散歩しましたが、枯れて落葉している桜の木から良い香りがしてました。歩くたびに桜餅の香り(^^ がします。楽しかったです。桜の落葉が今年は早い気がしますが気のせいかな。毛虫の大発生でもあったのでしょうか。
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500
匿名さん
いつも、風の後には木々の枝が折れて道端にたくさん落下してます。歩きや自転車の障害になります。うちの近所では並木に倒木もありました。そんなに風が強かったかな・・。
子供と歩くとドングリ拾いが楽しい季節になりました。
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