小山のマンション購入しました

ＮＯ５４匿名さんありがとうございました。本当に参考になりました。色々と検討した結果アンビックスを購入致しました。最終的に日神さんと悩みましたが・・・トータル的に考えてアンビックスが安心だと思いました。最終的に決めた判断は駅から３分の希少性と住宅性能保証制度（売主が倒産しても９５％保証付）です。住宅探しは本当に疲れました。ただ住宅に関してかなり知識もお蔭様で増えました。

早く新居に引越ししたいんですが、日神は、完成から引渡しまで3ヶ月もかかるんですよね・・・。ほかと比べてもずいぶん長いですよね〜。早まることは無いんでしょうかね？銀行ローンも早めに本契約したいですし・・・。

のんのんさん、お久しぶりです。出産計画はまずないでしょうねぇ〜。年が年なもんですから（笑）
ローンには本当に悩まされてしまいますよね。金利も固定と変動ではかなり差もあって35年もローンを組むなんて気が遠くなってしまいます・・・。修繕費や管理費を考えたらもしかしたら戸建の方がよかったのかな〜？なんて思ってしまったり・・・。でもだいぶ完成に近づいてきてますます楽しみになってきました。仲良くしましょうね！

エフさん、私もまったく同感です。なんで引渡しまでこんなに時間がかかるんだろう？って思って電話したんですよ。早まる事はないみたいですし、あと売主側の決算の時期とかも関係しているような事も聞きました。銀行のローンも1月に本契約予定でしたよね？金利も変わるし少しでも上がる前に契約したいです。ホント、この3ヶ月は長いですよね〜。

95Ｗさん、アドバイスありがとうございました。やはり提携の銀行の方が何かとメリットはあるみたいですね。団信の審査とか、いろいろあるみたいですし・・・
私は固定（フラット35）を考えてますので金利が非常に気になってしまいます。
初期費用も出来るだけ抑えたいですしね。悩みがつきません・・・。
いつもＰＣでローンのシュミレーションやってますよ、←仕事中

　ひろさん、余計なことまで聞いてしまったでしょうか？すみません。
子供と同じ年齢のくらいの子がいるといいかなぁ。って思ってしまいました。
８１世帯あるんですよね。どんな方々なんでしょうねぇ。
ここに登場している方は、皆よさそうな方で安心しています。
　銀行ですが、うちも長期（フラット３５）がいいなと思っています。
どこの銀行がいいのでしょうかねぇ。
１１月から少しフラットの金利があがったと聞きました。
早く契約したいですねぇ。

　エフさん、きちんと挨拶したことないので挨拶させて下さい。
よろしくお願いします。
私も早く引越したいです。
今のアパートの家賃がもったいないし、
３月引越しだと、引越し屋さんとか混んでそうだし．．．
値段も高いと聞きました。
ホント、この三ヶ月は長いですね〜

のんのんさん、こちらこそよろしくお願い致します。最近になってやっと外観が見れるようになりましたね。新居は決めるまでは色々気を使いますが、引越しが楽しみです。末永くよろしくお願い致します。

ご無沙汰しておりました！りょうです！（＾。＾）v
のんのんさん　参考になるお話ありがとうございますm（..）m
先日、アンビックス小山グランテムスクエアという小山東口３分のモデルルームを見学しちゃいましたぁ〜（＾＾）v
マンションは、駅から近い方が資産性が高いと本で見たことがありましたので・・・勇気を出して見学に行ってみました。
スゴイ！スゴイ！感動でした！w（＾＾）w　住みたくなっちゃいました☆☆☆・・・
三菱地所サンはやっぱスゴイ！本格的というか、やっぱり・・東京の大手企業、財閥系はちがいますねぇ〜　説明もわかりやすくすごく丁寧な対応が嬉しかったです！
駅に近いマンションの魅力って理解できました。　　具体的に考えてみようと思います！
先輩方、すごく気に入っちゃいました。

今後、どうしたら・・・？確認って？色々ありますか？
アドバイス下さい！！

アンビックスは小さいお子さんがいない世帯にとっては大手企業の安心もある駅から３分の絶好の物件だと思います。でも，もしお子さんがいらっしゃるのなら，周囲の環境を考えると尻込みしてしまいます。只今の料金何円…とかいうあやしいお店が目の前に散乱しており，将来的になくなる可能性もないようです。日神さんは一切標準装備がつかなく，余分な予算がかなり必要となってくるのがつらいと思います。送電線があり立地条件が最悪のダイアパレスは最後の売れ残りをかけてものすごい条件で売り込んでいます。諸費用も頭金も０の上，エアコン，照明，インテリア，電化製品まで付けますとまで言い，信じられないくらい破格になっています。妥協できるのであればそれでもいいのかもしれません。どれをとっても一長一短で，本当に自分にとって本当に納得のいく物件は難しく，どこかで妥協し決断し長いローンとおつきあいするしかないようです。

りょうさん、本当に悩みますよね。
私は、主人の職場の関係で駅東って決めていたので、
ミユ○やポレスタ○の西口は却下でした。
サンシティーはタワー式の駐車場と通りに出にくそうで
車が足の私の家には合わないかなと思いました。
Ｆタイプかな？気にいった間取りがあったけれど
対面式キッチンが私の絶対条件だったから．．．
対面式になっていなかったのもマイナスポイントでした。
それでなんとなく日○パレステージになりました。
各部屋にポーチがついているのも、２メートルのベランダも、
ポイントアップになったかな？
ただ．．．なんかキッチンのカウンターの板やその他、
作りが他のマンションより安っぽい気がするのよね．．．
他のマンションは食洗機や床暖房とか標準装備だったりするのに．．．
まぁ、無駄な装備がないのもいいのかな？
検討を祈ります！

（＾○＾）ｖ　適切なアドバイスありがとうございますｍ（ｖｖ）ｍ

最近の悩みは小山駅の西口側（？。？）東口側・・・・どちらが生活しやすいのか？

出身が小山でないので・・・わかりません↓　（T０T）

子供の事を考えると、雨の日や寒い日には、駅近？かなァ〜

穴吹さんのマンションも売り出しされるとか？？情報、アドバイスおまちしてます（・・）？

東口に購入し、来週末に引越し予定の者です。
私も出身が小山ではないのでよくわりませんが、
この３年間、城南に住んできて、小山が気に入っています。
私はもう買ってしまった立場ではありますが、
今後も引き続き、こちらで小山の情報をお待ちしています。

＼（＾０＾）／　ららさん、お引越しィおめでとうございまぁ〜す！！
すごいですね、マンション生活スタートって感じですね☆　ウラヤマシイでェすゥ（；；）
きっと、快適でしょうねッ♪♪　早くマンション生活したいなァ〜（..）
『憧れます！！』マンションライフ♪♪
住んでみた感想などもよろしければ・・・・（＾。＾）お聞きしたいかもォ〜
ごめんなさい！ちなみにマンションは、ダイ○さんですか？
ちなみにサ○シティさんも見学にいきましたが・・・・ちょっと営業マンの方とイザコザしちゃって
すぐに帰ってきてしまったので・・・よくわかりませんでした（；；）
マンションの快適さ、もし、よろしければお聞かせ下さいｍ（..）ｍ　よろしくおねがいしまァ〜すゥ！！

日神さん契約しました。最終的な決めては立地条件です。周囲の治安が心配との意見の方もいらっしゃいましたが，見た中では一番まともなようにも感じました。ただ，オプションがあんなにかかるのかと…。頭金や手続き関係で３００万円は飛んでしまうのに，カーテン・照明は最低限（標準でついているところも多いのに）必要だとして，エアコン，食洗機，床のワックス，畳の下の防湿シートからベランダのタイル張り，窓ガラスや壁紙を湿気やカビを防ぐものに変えたり，風呂やキッチンのカビ防止加工など，欲を出すときりがなく，さらに各種につき数十万円ずつかかります。そんなものは全て装備されているものかと思っていましたが，せっかくの大きな買い物を良い状態で保ちたいと欲を出せばお金はいくらあっても足りませんね〜。オプションの冊子が届いて面食らっていますが，このあたり，契約されたみなさんは，どうお考えですか？

75さん、こんにちわ。以前も書き込んだと思いますが日神のオプションは高いです！
カーテン・エアコンは量販店などで買ったほうが断然いいと思います（カーテンは同じものを頼んだのですが、日神の半額くらいでした。またエアコンもオプションで付けても高いだけで、アフターサービスも量販店のほうが良さそうなので私はYAMA○A電気で購入しました）。後付け出来ないもので、どうしても欲しいものは仕方ないと思いますが、なるべくは量販店などで購入したほうがいいと思います。また、ベランダのタイルですが、見た目は良くても掃除が大変そうなので私はやめました。

エフさん，ありがとうございました。電気・カーテン・家具関係は同じくヤマダ電機・ジャスコ・ニトリあたりで調達するつもりでいます。ホームセンターで購入できるものはそうしたいと考えていますが，ベランダの加工など，仕事の合間に自分の手をかけ時間をかけて加工する技術と時間的余裕が自分にあるのかどうかが心配なところであります。お金があればいくらでもオプションをつけるのですが，これから長期のローン返済があると思うと悔しいですね。

初めてこのレスを訪問させていただきました。ここはいろいろな情報交換ができていいですね。皆さんいい人ばかりです。私は小山市駅周辺でマンション購入を考えているんですが、ポレスターの西口物件ってどの辺なんですか？それと今後の駅周辺の新規物件情報ありましたら教えていただければ幸いです・・・。

ポレスターは小山で3棟が完売、そして今度は西口で4棟目発売です！この売れ行きにはマリモさんをはじめみんな少しびっくりしているのではないでしょうか。今度の物件は駅前通りを約200ｍ進んで一個目の交差点を右折して約100ｍすすんだ左手です。もう看板なども立っています。とにかく駅から近いことはうれしいですね。チラシを見る限りは80m2の3LDKが多い感じです。価格未定だとおもいますが、2500万前後くらいからではないでしょうか。ベランダ奥行き幅が2.5ｍだそうで魅力的です。ただ、商業地域なので隣（南側）にビルやマンションが建つ可能性もありますので、将来的な日照の件はある程度の覚悟が必要かとおもいます。現時点では大丈夫そうです。

匿名さん・・・・・？　バルコニーの広さが広いのは、良い事なんですか？

帽子のつばのような感覚で考えると・・・・（。＿。）あまりリビングに陽が入らないような気がしますが・・・？せっかく南の陽が上の階のバルコニーが２．５ｍですと格好薄暗くなりそうで・・・！　（。＿。）？？

マリ○さんは、小山では良く聞きますが、他県ではあまり聞いたことが無いですが・・・心配ないでしょうか？　教えて下さい！！

≪以前　マリ○さんて　お墓を売っていたと聞いたことがありましたが・・・　最初から不動産のおしごとされていたのでしょうか・・・？≫

ヒュー○ーさんも　　結局　　倒産しちゃいましたから会社の規模って大切かなって最近思います☆

マリ○さん　の資本金とか誰か？知ってますか？　（？。？）・・・？

初めまして、私、西口まり○狙っているのですが、今時と思うのですが、「住宅性能評価書」がないみたい？？？ちょっといや、かなり気になります。
でも、まり○の苦情、あまり聞かないですよねぇ

あんびっく○も観てきましたが、まり○事で、「お墓売ってた、資本金が少ない＝何かあったとき大変」と言ってました（HPにののってるといってましたが、どこか分かりません）。あんびっく○は、建物はいいと思いますが（三菱地所）、やはり立地がぁ。なぜか、自治医大看護師（シングル）が多く買われているとか、