つくばのマンション

みどりのも完売するとは思えない。エクセレントシティって何年販売してる？

万博はアデニウム完売という事実がある。

この結果から駅の人気は万博の方が上ではないかな。みどりのはつくば中心から離れすぎている。つくば市の４駅を比べると単純につくば駅から駅の順番どおりの人気になってないか。

アデ完売は知ってるよ～
万博の場合潜在的な需要はもう吸収しきってるという意味で書いたのだよ。
あと、価格帯が違うから競合しないって本気で思ってる？
そしてエクセレントシティみどりのは駅から遠く仕様もダメダメなので今後も売れないでしょう。だからといってスタイリーナが売り切れるとは思わないけど。

デベが万歳前の最後のあがきでアデは投げ売りにだったからね。ちなみに私も賃貸用に一部屋買いました。実質利回りで９％で回ってます。

普通に考えて　みらい平→研究→みどりの・万博　の順で完売していくと思う。
もちろん、つくばは別格。
つくば以外は時間かかると思うな。かなり。

つくば→みらい平→万博→研究→みどりの→並木
かな。

つくばは最近大規模物件があまりないから、ボチボチ売れるのかと思うけど、
中古がわりと出てるよね。
駅の近くなんかは建てる場所はないし、どこかに建てても条件悪くなるから売れ残るんじゃないかな。

普通に考えたら駅別では

「つくば → 研究学園 = みらい平 → 万博→ みどりの」

だと思いますが実際の物件でいうと、価格や残り戸数から

「センチュリ → ガレリア → パーク　→ スタイリーナ」

って感じじゃないかな。
つくばは、駅近に大規模マンションがないから具体的にどこの名前挙げていいかわからない。

万博記念公園駅近にスーパーが出来たらみどりのよりかなり良くなるかな。
みどりのは３５４がいつも混んでいて、駅周りもなんか雑然としているし騒々しい。
万博は商業施設が無いからか静かで落ち着きがある。スーパーはそのうち出来ると思いますよ。
ガレリアはあと２割下がったら！買いですね。プロパストから１戸当たり1000万くらいで譲り受けているとおもわれますから。ミレニオはガレリアの完売後でしょうね。山万なので、ガレリオガリレイの二の舞にはならないでしょう。
みどりののレクセルいや大京の物件はゴチャゴチャしてるところに無理して押し込んだ感じで魅力なし。カスミが目の前と近すぎるのもアダになってる。いつも覗かれているようで落ち着かない。妥協できるのは２０階以上かな。建物そのものはそんなに悪くはないと思うけどね。
来年の３月まではデベさん割り引かず頑張ると思うが、そのあとは・・・
まだまだ静観決め込んだらいいと思いますね。賃貸で１０万払っても１００万です。
バーゲンセールが始まれば１００万なんてすぐ元取れるよ！
価格は市場原理で決まるのです。。

カスミは万博に出店しない意向のようだからできるとしたらとりせんか、まるもか…。
出来ればつくば初出店の珍しいスーパーが来たらいいな。

個人的にはヨーカドーかヨークマートなんかがいいと思うんだけど、無理かな

４.５億よりさらに値引きして４億との話もある。
なんか・・・
早く買った者がバカを見るのは・・・
なんともやり切れんね！

並木のデュオヒルズを悩んでるんですが、完売しそうですか？

ここ最近は、今までで一番完成物件が多いんじゃない？

購入者にとっては、チャンスかも。普段より大きく値引き交渉に応じてくれそう。

物件を実際に見て、良いと思う物が見つかったなら、思い切って指し値入れてみな。

>195さん
カスミが万博に出店しない意向という情報の出所はどこですか？
営業さんからはカスミが一番積極的と聞いた気がするんですが。

>>196
地場スーパーでも尻込みするのに、そんな大手が来ないでしょう。
普通のスーパーは期待薄なので、あえて他所から車で来ようと考えるような特色のある店舗が来ると良いのですが。
研究学園のとりせんは、周りに何も無い頃から繁盛していたけど・・・。

とりせんはイーアスに押しつぶされそうな研究学園店に見切りをつけて万博に移転する可能性もあるみたいですね。

>>202
その話はイーアスができるときに流れた古いうわさだよ。
その時に店員さんに聞いたら、またその話かという感じでうんざりされた。

カスミにつぶされるどころか、むしろカスミより客が多いくらい。
ある程度売り上げは減っただろうけど、万博に移転する方がもっと減ると思うけどな。

両極端な例で申し訳ないけど、個人的にはマックスバリューみたいな安い店か、成城石井みたいな高級店ができたら車だして隣駅から行くわ。
夢ばっかり広がっちゃうなあ。はやく景気回復しないかな？

他と競合しない店だと遠くても行くよね。品揃えが変わってるとか。
敷地はたくさんあるので、ここは思い切ってコストコ