プレミアムレジデンス

週刊ダイヤモンドのバックナンバー（12/9号）探してきて、自分の目で確認します。

チラシにご成約プレゼントにワゴンＲらしいです。
海外旅行も家族分プレゼントってあったし・・・
すごいですね

土浦のマンションの住人て、どこに通勤している人が多いのですか？
土浦市内？

お年玉抽選会っていつまでなのかな?

新春キャンペーンは、1/22（月）までです。今日の折込に入ってました。

64>近くの飲食店で働いています。土浦駅近辺で働いてる人が多いと思います。友達にも困らないので楽しく過ごせますよ。土浦には求人してるような大きい会社はないんじゃない。

現時点でどれくらい売れてるんだろう。昨年12月上旬で、ＭＲ掲示の売約済表示が90くらいだったと思う。竣工前には、完売となって欲しいな。

あまり売れてないのかな

新春キャンペーン軽自動車プレゼントまだまだ、継続中。
１００万円値引きしても、厳しいということかな？

販売状況は予想よりも苦戦しているとうかがえます。建物の周りの環境が良く見えない。寂れたモール・一方通行の道路・周辺は古いテナントビル・建物がはっきり見えない・・・建設開始時期が１年早ければ良かったと思います。プレミアム？軽自動車もらっても２台は駐車出来ないし・・・プレゼント合戦は止めて欲しい。

軽自動車売れば頭金になるよ

良いマンションだと思うけど

契約者です。わたしもいいとおもうんだけどなあ。

半分は売れたかな

長谷工は「構造の長谷工」今後もマンションシェアのトップ企業として構造の優れたマンションを
供給し続けてくれることでしょう。

　毎週金曜日には新聞折込広告があったんだけど、今週は無かった。売れてるのかな。

やっぱ、常磐線沿線は敬遠されるのかな。東京まで８０分もかかってたらねぇ。

みなさんのご意見を参考にさせていただいております。
年内に土浦近辺でどこか気に入ったマンションがあれば購入したいのですが。
プレミアムは確かに営業はよかった。もう少し値引きしてくれればなあ！

今日、現地を見てきました。20階棟(Ａ〜Ｇタイプ）も15階棟(Ｈ〜Ｌタイプ)も8〜9階位まで出来てきていました。

現時点でどのくらい売れているのかわかる方いますか？

高層階でまだ購入可能な部屋あるのだろうか？
木曜日まで確認とれないのが、もどかしいです。

隣のパチンコ屋が旧丸井ビルに移転してホッとしてたのに、また新たにパチンコ屋がオープン準備していますね。
エントランス入り口の道の向かいがパチンコ屋で、開店待ちのお客が並んでいる状況を想像するだけで、すごくイヤです。
夜なんか治安とか大丈夫なんでしょうか．．．

夜のモールは、決して治安がいいとは言えないでしょう。でも、エントランスは、駅寄りなので危険は少ないと思っています。
それから、今日の常陽リビングに広告が出てましたね。ほかに折込広告も入ってました。

イトーヨーカドーが撤退するって噂がありますが、何か情報ありますか？
プレミアムの購入を検討しているので、すごく気になります。

花火の見れる部屋って、Ｇ〜Ｊタイプでしょうか？

どれくらい売れたのか?

つくばと土浦の格差ってすごいね。

頑張って売り切って

どのくらい売れているのかわかる方いますか？

売れ行き、ざっと7割くらいでしょうか。早く完売して欲しいです。

結構苦戦してるね

土浦じゃーね。苦戦するでしょう。
もう終わった町ですから。

今日、オプション販売会の案内が届きました。秋頃の予定だったのが、前
倒しで7/21（土）7/22（日）だそうです。一応、行ってみます。

家にも届きました。キッチン用品をどうしようか迷っています。金額が金額なので・・・。

うちもオプションの資料届きました
ウォシュレットと人感センサーはほぼ決まり

あと防カビ防汚加工を迷い中です
皆さんはどうでしょうか？

あまりこの板ヒトがいませんねぇ
そのうち増えるといいな

つくばバブルがどうも終わってしまったみたいですね。
ＴＸ沿線もずいぶん下がり始めたし・・
できればそのバプルに便乗して土浦も好景気といきたかったが。。

そういえば土浦とつくばが合併するらしいですよ。
たぶん名前はつくば市！！
あくまでも　う・わ・さ　だけど

マンションを買おうと契約したのですが、
いろいろ家庭の事情がありまして、解約できればと思っています。
いくらぐらいかかるのかわかる方がいたら教えてください。

オプションつけていなければ、申込金放棄で成立するのではないでしょうか。
なんかいろいろつけていると、原状回復でオプション代は取られる話はきいたこがあります。

>98さん
申込金というか、手付金をお支払いならそれを放棄すれば、解約できます。オプション代も既にお支払いなら、それの放棄で済みます。

昨日、オプション会に行ってきました。ミラー、ランンドリーラック、照明など注文の予定です。エコカラットもいいなあ。

オプション高くないですか？うちはほとんど買えません。

確かに高いですよね（‾▽‾;）
せっかくだから・・・って、イロイロ欲しくなりますからね。
すべてオプション会で選んだら、えらい事になりそうです。
ウチはあらかじめ設置されてたほうが便利な物はオプション会で、
そうでないモノはできるだけ安くあげる方向で考えてます。

この板ヒトが増えないね〜。半分は売れたのかしら？

荒れなくていいよ、これぐらいの方が読みやすい

ウォシュレットは付いてないんだよね。

隣のパチンコ屋の騒音は気になりませんか？

パチンコ屋（金馬車）は、旧丸井のテナントに移ってますよね。

また違うパチンコ屋が入っています。
ただ、潰れちゃうと思うぐらい誰も
いなかったです。
人がいないせいか、騒音は問題なさ
そうです。

もうすぐ違うテナントになるのでは？

今日パチンコ屋に行ってきました。それなりに人はいますよ。外からはあまり騒音は気にならない感じです。
　それより505はどうにかなりませんかね。ほとんどシャツターが閉まっている状態で、夜は怖いと思います。
　来年の3月から210世帯×平均3人として600人以上が大和町に住み始めるのだから、本屋、コンビニ、喫茶店、ファミレス等がテナントに入って505復活してほしいものです。

20階まで出来上がった感じです。今日は工事はお休みだったみたい。505が壁になっていて低層階は風が通りにくいのでは。

この前モデルハウスに行ったら８０％以上は契約が決まっていました。
最初は売れ行き大丈夫？・？って思ったけどｗｗｗ
この調子でいけば完成までにはほぼ完売になるんじゃないかな〜

５０５復活してほしいね。。
あんなに店舗があるんだから全部開いてたら面白いと思うんだが・・

完売したらいいな〜。絶対お買い得なマンションだと思うけどな。505復活しないのなら、道路を広くするために取り壊してほしい。

ヨーカドー近いし、駅近いし生活環境は充実しているよね。う〜ん　そうそう決めようかな！！

わたしもここを買おうか迷っている一人です。今後は駅前の再開発もあり、駅前エリアがどんどん住みやすくかわっていくような気がします。土浦のマンションは売れ残りがかなりあるようですが、プレミアムさんは完売の勢いありますね。

ここのスレも少しずつ賑ってきましたね。早く完売してほしいです。とりあえず現時点で、土浦では一番のマンションでしょう。

外カバー（シート？）が除々にはずれ全体像がみえてきました。

あれこれ悩みましたが、契約しました。
結構売れてますね。
でも、もう少し待てば、いろんなサービスとかあったのかな？
とにかく、完成が待ち遠しいですね。

>116
土浦で1番のマンションといえば、イトーヨーカドーの入っている
マンションじゃないの？３０階くらいのやつ。

＞119
　その物件（ソリッド・タワー）は、31階建で1997年竣工当時、当地では注目の物件でした。今、中古で2750万円で出てる部屋もあります。
・・・やはり、いまだにソリッドが一番なのかな。
　プレミアムは新築であるため、設備・セキュリティなどではソリッドに優ると思います。

前にあった西友の基礎は全部撤去したのかな？
大分埋まりっぱなしのような気がするんだけど。
構造的には問題ないのか。

今日、提携ローンの案内が届きました。10/6亀城プラザにて
行なわれるとのことです。
常陽とりそな　どちらも全期間の優遇幅は1.2%。私は、契約
後のアフターフォローを考慮して地元の銀行を使う予定です。

駅近はやはり魅力ですね。歩いて行けますから。

物件HPに、Gタイプの1F（広い専用庭）キャンセルって出てた。

それにしても土浦のマンションは少し供給過剰のような気がしますが、どうなんでしょうね？

>126
　完全に供給過剰でしょう。

まだ残ってるのかな？

シートが外されて外観はほぼ完成してるよ。

１階Gタイプは、まだ決まっていないのでしょうか？入居してからも売れ残っているのは最悪ですからねぇ。

売れているのかな？

外観は完成した様子。

エントランスも徐々に形が現れてきました。駐車場のイメージがまだつかめませんが、いまからとても楽しみです。

完成が楽しみですね

決めました

この間モデルルームに行った日は１4０世帯くらい売約済になっていましたが、現時点ではどうなんでしょう。大変気になります。

どちらの向きが良いんでしょうか？ソリッドタワーに近いので日照図の確認が必要ですね。

今日、現地見てきました。
マンション本体は20階棟も15階棟もほぼ完成しているようです。
裏にまわって工事の予定表を見たら、立体駐車場の基礎工事とマンション本体の内装工事が予定とされてました。楽しみです。
・・・お昼ごろに現地行ったのですが、20階棟も15階棟も日当りは良好かと思います。ソリッドタワーより、2010年完成予定の駅西口再開発の19階建マンションの方が心配です。

駅直結型のマンションの建設が決まらないと決断できないですね。

安くてそれなりの設備というのが魅力的。

隣のパチンコ屋の騒音気にならないかな。

安くなったよ。

１４２＞値引きは２本ぐらいですか？

あと30戸ぐらい残ってるみたいです。
早く売れてほしいな。
駅西口再開発の件は、今の計画ではマンション建設はだいぶ北側なので影響は無いし、むしろ図書館とかかなり期待しています。

11/22から棟内モデルルーム公開とのことですが、見に行かれた方いらっしゃいますか。

棟内モデルルームが公開されているとは知りませんでした。早速見に行きたいと思います。

予約しないとダメじゃないの

142>
143>
先日、自宅にポスティングチラシが入っていて
新価格（モデルルーム使用が条件）みたいな内容だったのですが
ほかも値引きになってるのでしょうか？

これから着工になる物件は資材高騰でかなり高い価格設定に
なっていくみたいなので、今のうちに購入を検討しようと
思っています。モデルルーム使用のやつは２戸みたいですね。

明日モデルルームを見てから決めようかなと思っています。ドキドキ。

うちの新聞にも新価格ってチラシが入ってましたが、当初と比較しどれぐらい安くなっているんですか？知っている方教えてください。
このマンションって、割安感ありますか？

新価格って、そんなに売れてないんですか？

8割は売れていると思われます

昨日、打ち合わせかねて棟内モデルルーム見てきました
正確には数え切れませんでしたが
９割近く売れているようでした

９割も決まってるなんて・・・さすが長谷工ですね。ほっとしました。土浦のイルミネーションもいいですよ。

９割売れたんですか！！
私、プレミアムの近くに住んでるんですがこのごろの
土浦マンションラッシュのせいであんまり売れないで
ゴーストマンションになっちゃったら人が増えるどころか
かなり不気味になるな〜って心配してました。
でも、９割とのことなのでかなり安心しました。
購入された方々いつごろ完成かわかりませんが引っ越して
きたら同じ土浦市民です！！
大歓迎＆お待ちしております！
土浦のことで何かわからないことがあったら何でもお答えします。
もちろんわかる範囲でですけど

完売待ちなんてうらやましいです。うちは○○戸も売れ残ってます。早く入居出来れば長谷工にしてたかも・・・？新価格とか斬新ですね！

完売したらすごいね。駅に近いのが一番の魅力。

購入した方は、自分たちで管理組合を発足したほうがいいでしょう。
毎月の管理費が管理会社に使われてしまいます。
何年後には塗装の補修・設備管の洗浄など・・・・
管理費の使用計画が計画されてるみたい。
管理会社はさすが？の長谷工グループですから。

154さんのおっしゃるとおりでした。

契約者も棟内モデルルーム見れますか？