匿名さん
[更新日時] 2010-12-25 18:06:32
レーベンハイム五軒町レジデンスの情報交換をしませんか?
水戸市内も、あちらこちらにマンションが立ち並んでいますが、その中でもレーベンがいいかなぁと思っています。
[スレ作成日時]2007-05-15 21:31:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市五軒町2丁目1196番(地番) |
交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩20分 常磐線 「水戸」駅 バス5分 「泉町1丁目」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸(他に1階:クリニック(内科・歯科・薬局)予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年10月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン [販売代理]株式会社タカラライブネット
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンハイム五軒町レジデンス口コミ掲示板・評判
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330
匿名さん
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331
匿名さん
上層階に住んでいますがエレベーターは気になりません。
2基ありますが、だいたい1階と10階に停まっています。
管理人さんも住人の方たちもいたって普通ですよ。
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332
匿名さん
マンション南側の駐車場などネックになりました。タワー式コイン駐車場はほどほど古く感じましたし、トヨタと合体して大きな建物できるおそれもあるように思いました。商業地区だし、便利よいのでそんなことばかり言ってたらキリないですけど・・。自走式駐車場・建物の感じ・間取りなどは気に入りました。
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333
匿名さん
前、京成跡地とトヨタ敷地とが合体してマンションと公園と商業ビルを建てるとかいう羽振りのいい計画を聞いたことはあります。このご時世じゃ立ち消えなのでしょうけどね。向かいの駐車場は相当古いです(持ち主は京成跡地と同じ伊勢○本社です)。
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334
匿名さん
できれば五軒町レジデンスの住民の方やご近所の方にお聞きしたいです。50号にほどよく近くバス便も便利、間取りも広さもバラエティーあり、建物の外観もすっきり洗練されているレジデンスと思います。どこのマンションの売り上げもいまいちの昨今ですが、五軒町レジデンスが完売していない理由はなんであると考えられておりますでしょうか.
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335
入居済み住民さん
ん~・・・人それぞれ色々あると思うのですが、10階以上は値段の問題でしょうか?10階以下は、目の前にあるタワーパーキングが視界を妨げること。サーパスに比べると、交通の便もいいですし、芸術館も近くて住み心地は最高です。
細かいことを気にする人ならば、飲み屋街が近いことや、ホテルが近いことが気になるのかな?実際住んでいて、何の問題もありませんが。
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336
匿名さん
335さんの言うように、価格だと思いますよ。マンションぷちバブル期の値付けだったからね。
場所が悪いということではないので。間取り、ロケーション、管理等々を総合的に見て価格を考えた場合に釣り合わないと思われている、もしくは単純に価格が高すぎて問題外にされている。多少安い中層・下層階だと、眺望という点でメリットがない。だとすると、多少安くても価格に見合ったものがないと思われている。
1本(2本でしたっけ?)奥に入ったサーパスとの価格差は歴然としてました。レーベンと同時期に建ったサーパス壱番館は完売(尤も戸数はレーベンの半分くらいですが)。
※実際このあたりだと、日常バスを使うことはあまりない人も多いかと思います。なので、バス停に近いというのは、それほど大きなメリットではありません。
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337
匿名さん
335さん、336さん ありがとうございます。10階以上はきっと水戸の町を見下ろせて千波湖も見えたり角部屋など最高でしょう。最上階は5000万台と耳にしました。まだまだ1戸建てが主流であるように感じるので、3500万以上になると、マンションより1戸建てを建てようと思う層も多いのでしょうね。マンションに1度住むと
管理面や防犯やいろいろマンションならではのメリットを実感するのですけどね。
私は五軒町レジデンスの車寄せのあるホテル仕様の玄関すきですよ。
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338
匿名さん
南西角部屋と東南角部屋まだ空き室あるの?上の人書いてくれてるけど、10階以上角部屋っていくらくらい?
将来同じ高さの建物がたった場合、何階くらい以上が日当たり確保できると思う?まあ、同じ高さの建物が南に建つのはなかなかないだろけど商業地域ってことだから最悪を考え質問してみた。
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339
匿名さん
公的には5016万。ただ、タカラレーベンは料金表を一切渡さず一瞬しか見せないから、あとでガンガン値下げしても既契約者にはわからないようになってる。
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340
匿名さん
やっぱ5000万円するんだね。高級路線だもんな。しかし料金表一瞬しか見せないってのも戦略としてはわかるが買う方はなんだかモヤモヤだな。それじゃ買った時期や相手のふところ具合、相手の関心度によって少なくとも何十万の差があうってわけだろ。今朝新聞チラシ入ってたけど設備も最新で間取りも使いやすそうだから、あとは価格のかねあいだね。まあ、先に購入した住民に礼をつくしたくなるのが営業マンだから、そんなに値引きはないだろうけど。
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341
匿名さん
なんかうさんくさいよね。そういうやり方って。買ってしまえば客じゃないってかんじ。
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342
匿名さん
ただのコンクリートの箱に5000万って正気?
水戸だったら5000万も出せば駅まで数分の距離で一戸建て買えますよ。
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343
匿名さん
19階だからって5000マン…
絶対一戸建て買うだろ。どんだけ高級なんだか
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344
匿名さん
>>337 マンションに1度住むと管理面や防犯やいろいろマンションならではのメリットを実感するのですけどね。
ははは、今の一戸建ては防犯性だって全く問題無し。むしろマンションの方がいろんな事件やら転落事故やら子供の転落事故がはるかに多いでしょ?で、一度そんな事件があれば全体の資産価値がゼロになります。
一戸建てに一度住むと、庭があって駐車場との距離がゼロで、収納力など全ての意味でゆとりのあるの生活スタイルに慣れて、コンクリートの箱になんて住めなくなりますよ。
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345
匿名さん
344さん
戸建にこだわるのでしたら、戸建に関する関係サイト
等を参考に検討されたらどうでしょうか?
人の価値観は違いますか。それともマンション欲しいのかな?
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346
匿名さん
マンション、戸建てにこだわらずいい家に住みたいっていう総合的な意見交換の場でいいんじゃないの?
私は両方の意見があっていいと思います。
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347
匿名さん
だったら個別物件のスレに書くべきじゃない。が、ハッキリ言って戸建てかマンションは人のライフスタイルによりけりのことなので、どっちがいいか悪いかを言い合うのは不毛。結論が出るものではない。
だから、戸建てがイイという意見をマンションスレに来て書くのは、単なる荒らし・煽りにしか見えない。
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348
匿名さん
水戸なのに5000万のマンションにはびっくりです。
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349
匿名さん
何のためにこういう掲示板に来てるの?
マンションだって3000超えたら立派に戸建てと同列です。書いて悪いことは何もない。
むしろ書くなというのはここを売りたい業者さんとしか思えない悪質な嫌がらせ。
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