プレシスあすと長町ってどうですか？

ここ、総戸数130戸だよね？
そんなに入居する人が多いとは思えないんだけど…どうなんだろう。

７０平米の３Ｌか。
泉も同じだけど、狭い。
これ、角部屋でしょう？
１Ｌの需要なんて、長町あるのかな。

ＦＩＣＳ導入は仙台２件目だね。
プラウド青葉通りの次。

線路を挟んで、
旧サンシティ同士が売りあう姿は、何とも言えない。

ここが高かったら誰も買わないだろうね。
価格設定次第か。

見てみないと何とも言えないけど、
また１３サイズの風呂とかだったら売れないだろう。
場所から見て、平均２４００万円がいいところ。
長町南に近いよね。

プレシスさん、値付けを間違えると、大変ですから気を付けて。

残念～3L70平米は狭い。

こっちの元サンシティさんは、あっちより優秀な方々が揃ってるから。
ただ狭いので苦戦するでしょうね。
2LDKの面積の3LDKって荷物おけないでしょうね。

太子堂で分譲の1L需要は無いですよねー
すみません、長町6丁目って、TSUTAYAの辺りですか？

７０平米丁度の３Ｌはありですが、
どうしてこういう苦戦しそうな物件を企画するかな。
市場分析の能力がデベにないとしか思えない。

２３００万円だな。最上階で２５００万円。
２７００万だったら、売れないと思う。

全戸３Ｌで売り出せばいいのにね。

場所は南警察署を南下したあたりのようだよ。

向かいのサンシティとどっこいだと思いますよ。
プレシスも電話攻撃しつこい。

先日報道あった件で、こちらさんとあちらさんバッチリ社名報道されてましたから(笑)

仮設住宅からの転居者を見込んでの間取りなのかな。
1Ｌは老夫婦にちょうどいい？

わん1Lは投資用じゃないですか？
この面積なら学生位しかいないでしょ住むの。

ここに投資はできんな。
学生はワンルームだろ。ワンエルは借りないだろ。

全世帯3Ｌでファミリー向けの物件だったら、購入検討したかも。
1Ｌに学生や単身者が集まったら、マンションのコミュニティが心配。

あんた業者？

そうだよ業者だよ。
だって業者の書き込みしかないじゃん。業者しか見てないし。

仙台初進出で130戸（泉中央と合わせて200戸くらい？）って、ずいぶん大胆に出ましたね…

売れ残れば再販業者に売却して撤退すればいいって考えじゃないですか？

市場調査ができない会社じゃないだろうか。

ニーズを読めていませんよね。
泉だって、いい物件を建てれば売れるだろうに、
部屋が狭いとか、
お風呂が狭いとか、
東京では通用するかもしれませんが、
仙台の売れ筋物件をよく見たらいいのに。

サイズが東京サイズって感じですよねぇ
逆にこじんまりとしてまとまってもいるとおもいますが
駐車場がこの世帯数でタワーなのがツライんじゃ

モデルルームがらがら

平常日はどこのMRもすいてますよ。
普通の勤め人は日曜祝日しか行けませんから。

他所のモデルルームは平日でも結構客いますよ。
平日休みの人や、主婦とかいるでしょ。

そこの近くに住んでるけど狭いので買わないかな。ゴミになるだけだから東側にチラシまかないでね。

本当に仙台の顧客ニーズがわかっていない。東京で70は普通ですが、東北でそのサイズじゃ魅力を感じません。狭い分、近隣物件より安くなってますが、東北で家族用に買うなら首都圏では手が届かない広さの物件をどうせなら買いたいと思います。せめて90超をワンフロアでも作って欲しいわ。

広いのがいいのは子育て中だけ
子供が巣立ち、夫婦二人きりになって８０以上は広すぎ、９０なんてどうするの？
まして主人が死んで独りきりになったら、広すぎる部屋は寂しさが募るだけですよ

貸したり、売るなり、リフォームしたり、いろいろできるよ。
４Ｌなんて、一番いいと思うけどね。

そこにきて東西向きしかないときたら首都圏じゃないんだからと言いたくなる。

え…南向きはないんですか？
ならば単身者むけに絞ったら良かったのに…

ウチはまさに子育て中の転勤族。
首都圏じゃ手が届かない広さを仙台だから手に入るっていう魅力があり、物件探しを始めました。
そもそも永住では無いので、孤独な老後までイメージしてません。転勤になったら、同じような転勤族ファミリーに貸したり売ったりしたいと考えています。
こちらは本当に首都圏サイズのマンションで、価格は安いけど魅力を感じません。今からでも企画変更したら売れると思うのですが…

ここで資産運用なんて、仙台市民なら考えませんよ。

中心部や泉中央、モール至近位じゃないと、
運用目的には適さないと思います。
売りにくいし貸しにくい。

＞え…南向きはないんですか？

南には直隣にでっか～いマンション建ってます。なので東西向き。

売りにくいし、貸しにくいマンションを買ったら大損しますね。
永住者向けならば、尚更東西向きはNGに思います。

部屋の向きより、新幹線と在来線の高架があるので騒音が気になるかもしれませんね。振動は免震構造なので気にならない程度だと思うが、実際どうなんでしょう？

やたら安いと思ったら新幹線とJRの線路沿い。
ましてや東向きは線路向いてるって事ですよね。騒音すごそう…。
しかも住所は あすと長町じゃなく、長町6丁目じゃ？場所がひどすぎます…

番地にかかわらず、南署の前の道路から東側をあすと長町地区と呼びます。
あすと長町計画ではそうなってますよ。

この物件は何時に日が当たるのだろう。
深まる秋とはいえお昼前まで日が当たらないのは、南にあるマンションのため。
東西に向いているが、以外に南のマンションが日を遮っている。

南側は大和ハウスのタワーだしね。
西側は夕方近くからしか日差しがはいらないでしょね。
東側は新幹線の高架があるから一部の部屋のみなんでしょね。
JRも本数多いから騒音と振動が激しいんだろうし

>>37
実際に現地に行かれてみては？
新幹線の高架の影響は２階～３階部分だけですよ。
＞西側は夕方からしか日差しがはいらない
憶測で語らないで下さいね。
ダイワのマンションからは意外と離れています。

業者の方ですか？
必死ですね。モデルルームと現地確認済みだよ。
営業さんも日当たりがないって認めてました(笑)
営業曰く人工太陽を上げれば改善するそうですけど(笑)

モデルルームですら北東の部屋ですから、陽当たりはあまり望めないでしょう。陽当たりを望んで西側にしても新幹線や在来線の高架があるので、騒音はかなりあると思います。貨物列車がひっきりなしに走っているので、夜中も騒音があると思います。
それにしても、モデルルームの前を週末に通ることがあるが、お客さんの車がないように思います。
売れているのかなぁ？

北東？南東の間違いではないでしょうか。

ＭＲは行っていませんが、ＨＰを見ての感想。
Ｆタイプの７０平米角部屋は、悪くないと思った。
・免震オール電化
・二重床二重天井
・サッシの等級がＴ３なので、遮音性が高い。普通のマンションならＴ２等級。
・縦リビングなので、バルコニー側の１室がプラン変更できる。
・床はどうもボイドスラブのようですが、ボイドならもう少し厚みが欲しいところだけど、二重床なのでまあいいかな。
・風呂が１３サイズなので、狭い（１４サイズだったらいうことなかった）。

泉のプレシスよりはいいように思う。価格相応。ただ、７０平米を切ると狭く感じるだろうな。

モデルルームはAタイプ、道路側の建物の北側なんので、北東だと思います。

あと、ここで気になるのは駐車場で、タワー式。通勤で車を使う人は少ないと思うけど重なった場合は出すのに時間がかかりそう。
ここは、
①新幹線と在来線の高架に近いこと
②南に大きなマンションがあること
③東西にしか向いていないこと
を考慮して、購入の検討をされた方がいいと思います。

物件に対して道路は西側なので、モデルルームは北西の誤りでした。
訂正します。

物件は悪くないと思いますけど、立地が・・・・。

立地に関しては人それぞれでしょうね。とやかく言うことじゃない。

個人の意見として書き込みをしているのであって、気にしない人はこの立地でもいいんじゃないですか。
参考になればと思い書き込んでいるのであって、とやかく言うことではないという書き込まれる筋合いはない。

書き込みが延びてないね。
忘れ去られた物件なのか。

この場所でこの価格は納得かも。

この場所だから、ダメなんじゃないかと。売れているとは思えない。
この物件は企画がよくなく、せめて80平米を越える間取りがないと、購入を検討している人に振り向きもされない。

売れていないのは何故？

相当苦戦中ですね。
元はセコムが計画してましたが…

設備も構造も悪くないんだが…
58.20㎡～70.85㎡って家族が住むには狭すぎるんだよね
震災で家が壊れたり流されて、ファマリー需要が多いのに
ここはちゃんと市場調査とかしてるのかな？
折角の長町が、免震構造が、勿体ない

まだ一期販売してるんですね。
半年くらい一期売れないのは営業力がないの？
よそは即日完売続きなのに。

物件がよくないからでしょ。

近くに災害復興住宅できまくりですね。
北側の植木組、東側のサンシティと。

あえてここを買う人がいるのだろうか？

泉中央も売れ残ったままだし、
一建設はこれで撤退かな…

駅から近い立地なので、いいのかなって思ったのですが、線路に近過ぎなのかなー。
電車の音って気になる場所でしょうか。

間取りはちょっと狭い印象ですが、３LDKを２LDKとかにすれば広く使えそう？
今後、販売される部屋のプランなどどんな間取りなのでしょうか。

いらっしゃいませ〜

立地、間取りがいまいちですよね。

モデルルームも華がないというか。。
タイヤ屋の倉庫を改造した程度で
全体的にセンスが無いと感じます。

これだけ苦戦中だと、価格改定はするのか？！
別の意味で興味があります。

このマンション、サービスしてますか？

そりゃぁ破産した元サンシティを引き継いだ
ワールドアイシティが販売代理やっとるから売れんのや。

身売りしたとは言っても旧態依然のコネやゴリ押しでしか
業績残せることしかできんのやから。

予定工事時間を過ぎてもほぼ毎日平気で機械をつかい、近所迷惑は考えていない模様ですね。
しかもお昼時間も重機使ってうるさいです。夜中までその音でおかしくなっています。
ちいさいお子さんいる方、仮設住宅や近隣の一戸建ての方は更におつらいでしょうね。
友人で住居を探している人、日当たりないしあり得ない物件だ！と言っていました。
以前、モデルルームに問い合わせしたら、私がまだ質問しているのに話の途中で営業に一方的に電話を切られました。
私、普通のおばちゃんなのですが、この対応驚きました。
あんなちいさい部屋ばかりで、果たして完売するのでしょうか？

今のマンションの売れ行きを考えれば、そのうち売れてしまうでしょう。
長町はこのマンションしか販売してないみたいだし！

＞62さん
確かに今、マンションの売れ行きがいいですよね！
金利が上がるかもしれないのが気になるところです。
コンパクトマンションってことはDINKSやシングル向けなんでしょうか。。。

ここは関東あたりの狭いところでコンパクトに生活しようというコンセプトがあるんでしょう。
だから狭い部屋に詰め込まれているんです。それをコンパクトと呼んでいます。

仙台は、当然東京のようにコンパクトに住む必要もないので、ニーズにマッチしていません。
だから売れない。
買った人は納得の上での購入でしょうけど、
仕方なく買った人は損しますよね。

ここなら、富沢のプラウド待った方がいいと思うよ。安く出すはずだから。

長町にもう一棟予定あり。

http://www.asto2.jp/index.html

価格からみたらコストパフォーマンス高いと思いますね。線路が近くても実際に現地で確認したところ気にするレベルじゃないし・・結構売れてるらしいね。

コンパクトな部屋を探していたので、このマンションにしました。
口コミを見ると批判的な意見が多いのが、大変残念です。
もっと前向きなアドバイスを口コミして頂ければ嬉しいです。

あんまりここの口コミは気にしない方がいいですよ。人によって価値観は違うし。それに業者が書き込んでるケースが多いって聞きました。

そうね。>>67みたいな文章は営業が書いたように見えるしね。
コンパクトなマンションを仙台で探すって、そんな人いないでしょ。
それが理由になるとも思えないし。

物件概要見ると、一期16戸販売中。
売り出し時が確か一期20戸だったから
昨年末から4戸売れたという事です。

ということは、まだ４戸しか売れていないという解釈でよろしいのかしら。

通りすがりの者です。
69で口コミされた方に一言物申す！
契約済みさんの投稿に対してもっと配慮あるコメントをしてあげて下さい。
69さんが言うように、本当に営業だったらいいのですが、本当に契約を
された方だったら、あなたの口コミで酷く傷ついてますよ。
口コミなので、良い意見ばかりじゃないくて、批判的な意見も仕方ない
ですが、特定しての批判は人格を疑います。
コンパクトなマンションを探す事だって、人それぞれの理由や事情があると
思います。他人は、余計なお世話です。
以上。ちなみに私は、営業ではありません。仮設住宅の住民です。

あすと長町はこれから大きく発展しますよ。
大型スーパーがいくつも出来ますし。
ヨークも近日、太子堂駅前にオープンです。

>>72
通りすがりなら流したらいいのにね。匿名掲示板で何言ってんだかって感じ。そういうあなたも営業なのか仮設住宅の住人なのか、そのほかの人かもわからない。

>>73
あすとの発展と、ここは何の関係が？

>>74
太子堂駅前にヨークが出来たらここは便利になるのでは？
ヨーク考えてから発言しようねｗｗ

つまらない。もっと面白い事書いてくれよ。

ＮＯ．６７さんにお伺いします。
ご契約されたと言うことですが、ちなみに東西どちら向きをお選びでしょうか？
もしよろしければ、理由を教えていただきたく思います。
採光の面など、隣のマンションは気にならなかったのでしょうか？

No. 67の者です。
No. 77さんに返答します。
契約したのは、東側です。陽射しは、あまり気にしていません。東側は、隣のマンションの関係で午前中に陽が入るようです。西側は、その逆で午後に陽が入るようです。
全て希望通りとは、いきません。やはり、多少の妥協が必要です。
あすと長町地区は、今後発展 していくだろうと思ったので、思い切りました。

あすそれとは将来性があり、狙いですね。

ＮＯ．７７です。
ＮＯ．６７さん、早速のお返事ありがとうございます。
東側ですか？
入居後、そのマンションの車音と新幹線等の音に早く慣れるといいですね。
私は近所に住んで、夜中の寝台列車・貨物・新幹線の線路上点検に慣れるまで相当時間がかかりました。
私なら、どちら側を買うのかなぁといい参考になりました。
マンションはどこまで妥協できるかですものね！
ありがとうございました。

嫌な書き込みは気にしないようにしましょう！買えない人達が騒ぎ立ててるだけですから。あすと長町地区は来性がある場所だと思いますし、人件費と材料費高騰前の価格設定だから非常にお得感が高いと思います！コンバクトって言いながら丁度良いsizeだと思いました！

ここのマンションは、普通のデベのマンションを買えない層が購入するマンションです。勘違いしないように。

まっ、良いんじゃないですか。多趣味なもんで・・ローンは組みたくないですから。

あと16戸？

コンパクトマンション、一生独身でいるつもり？寂しい(T_T)

そんな人ばかりではないはず。年寄り夫婦もいるはず。

全てが小さくまとめられていて、、、狭い>_<
確かにお年寄りとかにはいいのかも？
あと少しお金出せばもう少し広いのマンション買えるなら、お金出そうかな～って気になる

書き込み、増えませんねぇ。
もう忘れ去られた物件でしょうか？
もう購入者が増えないなら、工事終了にして下さい。
本日唯一の工事休日の日曜日ですが、何だか静かに作業していますよ。
業者の方達、そろそろ近所迷惑も覚えて下さい。
ちょっとした金属音、頭にくるし、幸せな日曜日台無しです。

No.90へ
買っている人がいるんだから、そんな口コミいりませんよ！
あなたの人間性が疑われるよ(＃￣З￣)

今日も唯一の工事休日の日曜日なのに、２週連続工事しています。
いくら重機を使わなくてもドンドンガタガタうるさいです。
仙台圏はあちこち工期遅れているようですが、週に一度は休んでいますよね？
いい加減、迷惑です。
近所の事、何とも考えないで最後まで工事していると、最終的にここに住む人、きっとご近所さん達からモラル等で厳しく見られると思います。
あぁ、うるさい。

第一期募集は、終わったんですか？

失敗かどうかは購入者が判断？
頭の中がお花畑かなんかなのか？

ここは、マンションの物件の善し悪しを口コミするところですので、
ここから修正していきましょう！！

このマンションの一番の魅力は、あすと長町地区から近く
て何かと利便性がある事ではないでしょうか？！
物件もまだ出来ていないので何とも言えませんが、トータルで考えれば、
悪くないマンションだと思います！

利便性なら、ナイスやワールド、住友、大和といったこれからできるマンションよりずいぶんと劣るだろ。
安さ以外にいいところなし。