独身女性購入派２

バブル期のハイグレードマンションでも色々だと思いますよ。
管理費が高いのは低層だからではないですか。
管理会社の委託管理費がそんなに大きく変わるとは思えないし。
うちのマンション、総会で管理会社変えたら、サービスアップで管理費が年間200万円も下がりましたよ。

家賃よりローン返済が安いというのは、ここ10年の異常な現象だと思います。
若いときしか楽しめないことも多いので、マンションだけに全力買い、するくらいなら、
多少レベルを落としても中古がいいと思います。その方が生活も楽しめますから。
30代、40代は人生の中で二度と戻らないですね・・・。
50代になって、遊んでもつまらなそうです。

分譲マンションより、遙かに立地が良くて中古マンションなら3割4割引きは、いくらでもありますね。

う〜ん、構造のしっかりとしたバブル期のハイグレードマンションを
狙ってみるというのも一つの手なのでしょうかねぇ？
しかし、やはり、管理費・積立金が気になる・・。
管理会社を変えるという手はありそうですが、自分だけの一存で、という
わけにもいかないだろうし・・。

＞１０１さん

うちのマンションは、管理費が広さに対してで、階層は関係ないんですがどうなんでしょうか？
殆どのマンションはそうみたいですよ。
それとも低層の少数戸のものって言う意味なんでしょうか？

＞１０４さん
管理費、修繕積立金が面積割なのは、ごく普通です。階数で違うなんてことはありません。
容積率は、住宅地ほど低く、商業地ほど高いです。
低層住宅地の容積率150％の低層マンションが30戸なら、同じ面積の商業地の容積率500％なら100戸になります。
1人の管理人を雇い、戸数で割ったら低層マンションは割高になりますよ。

容積率の少ない住宅地の低層階のハイグレードマンションは、管理費が割高になりますね。

2ちゃんの人こないな

＞１０５さん
ありがとうございました
わたしの勘違いでやっぱり少数戸ってことですね。
納得です。
管理費って結構高いとこありますよね。
知り合いはなんだかんだで月８万円ほどそれに駐車場が３万ほど
と聞きびっくりです。
グレード高いとこはあこがれるけど敷居も高そうですね。

管理費＋修繕積立金＋駐車場代で付き１０万以上はきついですよね。

どこに住んでるかによって違うが駐車場代3万なんて普通じゃないの？東京の公団にすんでる友人だって
団地内駐車場代1万だっていうし。

>109
107さんは管理費（＋修繕金）８万＋駐車場代３万＝１１万という金額に
びっくりしているのでは？

＞１１０さんの言うとおりです

敷地内の駐車場ってすこしだけ安かったりもするんですけど、
人気が高いので周りの相場よりちょっと高いんだそうです。
でも並ぶのは高級車なので安心感は敷地外に借りるよりあるのでしょうね。

けど、１１万なんてびっくり！他にローンだってあるんでしょうし
すごいなあと思います。
毎月１万円の使い道に一喜一憂しているような私には、今の給料では無理です。
ちなみに今のマンションは賃貸で９万です。それ以上なんですよぉ
ということで身の丈にあったお部屋を頑張ります。

管理費＋修繕金＋駐車場代に１１万出すのなら新築買った方がいいのでは？
と思ってしまいます。

日曜日に「発掘あるある大辞典」やっていましたがタイムリーな話題でしたね。
水周りは１５年が限界でトイレやキッチン、風呂など
きちんとリフォームしないと大変なことになるみたい。
躯体がしっかりしていても、やっぱりそういうものの寿命はこんな物のようですし
グレードが高いと、新しく入れるものも適応機種がハイグレードしか適応せず
高そうでした。
バブル時の中古はいくらグレードが高くても、リフォーム前提で覚悟して購入って事ですね。

住宅購入って漠然と買えるつもりでいたけど、独身で購入って大変なんですね。
病気になったときなどに、あるあるでいうには、２００万ぐらいは残しておかないといけないようですし
予期せぬ出費は覚悟して買わないといけないようです。

やっぱりそうなると新築いいなあ。
床の色からオプションまで自分好みにできたら小さくてもいいかあと思いますね。
そのあたりが独身の醍醐味かも
ｙ

我が家の実例を紹介します。
給湯、給水管は20年くらいですか、交換費用は30万円くらい。
但し、20年前のハイグレードならライニング管を使用していれば交換不要でしょう。
トイレは15万円位、不備はないけど風呂と同時に交換しました。
風呂は80万円位ですか。その他色々リフォームして200万円位ですか。

新築分譲マンションで仮に3000万円の物件なら、立地にもよりますが
5年住んだら価値は−600万円程度でしょうか？
ローンで5年間で返済できるの元金は、せいぜい300万程度かな？


どちらがお得かは、必然的にわかりますよね？
中古なら、最初の数年で不具合、住民層もわかりますが、新築は不特定多数の青田買いですよ。
マスコミの言うことを、鵜呑みにしてはいけません、
マスコミは商業メディアで、スパンサーはマンション業者沢山いますよ？

都心だと、中古と新築の決定的な違いは、立地条件です。
安くて、駅から10分以内の物件多いのかな？

新築と中古どっちがお得？
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/8195/

あるある信じちゃだめ

そうなんですよ〜バブル期のマンションは元々高額だったので、
今中古で出ているのはその時よりは、かなり安くなっているとはいえ、
下手をすると、新築と同等くらいだったりしますよね。
少なくとも、水回りのリフォームをしたらトントンの価格になってしまいます。
そうすると、ローンの条件や仲介手数料とかで、中古の方が割高に？？？
なんて事になりません？
その上、９９さんが仰るように、後からきたと言うだけで気を遣わないといけないし〜
残念ながら今のところ、中古に割安感はありませんね。

バブル期のマンション、買い叩くと、大幅値引きしてくれる場合が多いですよ。
ローンが多くて、その価格でしか売り出せない人が多いんですよ。

当時は、都内に限ると、高ければ高いほど売れた時代ですから、いまの新築なんて比較にならないほど
構造がしっかりしているのが多いです、騒音とは無縁です。（もちろん例外もありますが）
「平成物」として、中古マンション相場では確立された、ブランドです。

最近の郊外の新築は、内装だけが豪華で、構造は？？？

１０年前に狙っていた、文京区５５㎡の新築５３００万円が最近チラシで２８００万円で出てました。
お金があったら、投資用に買いたいぐらいです。

バブル期は、頭金払って入居したら半年もたたないうちに、分譲価格+８００万円で売ってくれ
と業者から電話攻撃。
「今週中に決断してくれたら１０００万円支払います」なんていう時代でした。

うちのマンションも買ってくれよ。

人間嫌いで、お金しか信じられないの。
だから買ったのよ、そっとしておいて。

そんなにいじけないで。
婚活すれば良い男みつかるから。

哀しい人が多いね。

質問スレで、叩かれました
独身女は嫌われるのでしょうか？

弱い者いじめ　愚かだね
マンション買った　女　憎い　だね？
独身　何が悪い？

賃貸なんでしょ。

賃貸？　昔は皆　そうだ
差別か　非道だな
人間　失格
マンション以前　

いいじゃないの、独身でマンション買って
偉いよーーー

お顔をこじらせたのも自演ですか。 ププーッ

独身マンション持ちにコンプあるわけだ

ヒマなんですね

賃貸なんでしょ。

あっちでもこっちでも同じ内容にして迷惑だよ！！！

コピペの荒らしの巻き添えで不快な思いをさせてすみません。
ご迷惑おかけしました。

あんた本気で悪いと思ってないね？ふざけてるね？

ｸｽｸｽｗ

捨てゼリフ…
最近の（若い）人は使わない言葉だよねー

高齢毒女なんじゃないの？

気が済んだらやめなね。みなさん失礼しました。

朝が早いから、あたいはもう寝るよっ

>>146
偉そうに仕切るな

この人誰？

自演か荒らしでしょう。
この人のせいで、すっかり独身スレ書き込み憎い雰囲気だよ。

若い人いないの？ここ。

４・５０代が多いと思いますよ。
若い人はマンションなんて買えないに決まってるし。
亀より歳の甲ですよ。

ローン大変ではないですか？
キャッシュ購入の人多いのですか？

スポンサーのこと？

独身者は審査が厳しいみたいですよ

>>書き込み憎い雰囲気だよ。

漢字注意報

女性は何をするのも大変ですね。

で、馬鹿にされない様に
頑張ってマンション買うの。わかった？

パパかママの連絡先がないと買えないよ。（緊急連絡先の登録で書かされたよ）

天涯孤独の身では買えないの？
金持ってたらいいんだろー

たぶん買えますよ、デベに相談してごらんなさい。

緊急連絡先って、自分の携帯番号にしたょ。
今は保証人も不要だし、ある程度頭金あれば、天涯孤独でもマンション買えるじょ？

>>162
お前いろいろなところで、いい加減なこと書くんじゃねえよ。

んまぁ、お下劣な人

キーッってなるとコピーの連投する病に侵されているんです

よく独身スレに妬みレスしているヤツの特技だもんな。

なんであんなのとえっちができるのか、疑問な既婚はわんさかいる

うん、いっぱいいるね。美的感覚が特殊なのか、ガマンしているのか。

相手もいない女が傷の舐め合いか、惨めだね。

小さいこといちいち言わない

小さいことって意外に大切だよ。小さいこともできずに大きなことできるはずない。

ここ何を議論しているの？？？

醜い内容ばかりで、言いっぱなし。
独身女は身勝手ですねえ。

何を今更、そんな性格だから残ってるんだよ。

旧約聖書時代から、女や黒人は奴隷同然に扱われた。
黒人は人身売買され、男にだけ妾(めかけ)をもつことが許された。
女は、男の性のおもちゃにされて、性処理の道具として酷い扱いうけた。

しかし、今の時代はどうか。
黒人が大統領になり、女は、男よりも強くなった。
女は社会的地位を確立し、社会進出している。
私も、年上のオッサンを仕事でこき使っている。

今まで、男が女をいいように利用してきた歴史がくつがえされるのだ。
これからは女が強くなる。
この旧約聖書から何千年間の歴史の中、女を性処理の道具としてあつかってきた報いをうけるがいい。
女を、モノや奴隷としてあつかってきた報いを、今こそ受ける時がきた。
私は男に利用されない。
私は男に支配されない。

私が男を支配する。
私が男を仕事でこき遣う。

「結婚」などという、男の奴隷にはならない。
「結婚」などという、男の家政婦にはならない。
「結婚」という檻にとじこめられ、自由恋愛できなくなるのは御免だ。
男の稼ぎに頼らなくても一人で生きていける。
亭主関白？
そんな言葉は古い！！

男の奴隷にはならない！！
男の家政婦にはならない！！

ゆる～く、ふわ～り　とした方が男受けは良いですよ。

>>180
そんな男ほしいと思わないね。
マゾで何でも言うこと聞く、素直で純粋な男が好き

亭主関白で偉そうな男が嫌い。
そんな男の嫁になるくらいなら、一生独身の方がマシだ。

>>180
ゆるくフワリフワリした生き方してたら、この競争社会で生きてこれないんだよ。
男に寄生虫のように寄生して、男に頼って男にすがって生きてる女がいいなら、そちら選べばいい。
そうやって、上下関係が出来ると、かならず女は下にしか見られなくなるんだよ。
しまいにでる言葉は「誰のおかげで飯が食えるとおもってる!!」と言われることになる。
そんな風に見られないためにも、女も自立する必要がある。

精神的には夫に支えられ、経済的には自立した子持ちの兼業主婦には
逆立ちしても勝てませんよ。

独身なのがよくわかる。

>>184
「精神的に支えられ」って貴方言うけど、少なくとも私の母は結婚して精神的に苦労していた。
私の母は、父に奴隷のように扱われ、気に入らないことあれば、殴る蹴るされて頭から血を流して倒れたこともある。
家具や窓ガラスは金属バットで滅茶苦茶に破壊され、残飯は飛び散り、部屋は荒れて滅茶苦茶だった。
いつものように争う声、罵る声、叫び声が聞こえる家庭だった。
「離婚したい」って何度も泣いて震えてる母の姿見た。

でも、子供の養育考えて、離婚をあきらめた。
私が居たせいで、母は離婚にふみこめなかった。
家のローンがあったから、母は離婚に踏み込めなかった。
結婚ってあらゆる責任が付随する。
嫌いになりました、ハイ離婚します、…で、そう簡単に通る問題じゃない。
あらゆる責任が付随する。

母は稼ぎが少なかったから、何かあれば「誰のおかげで飯が食えると思ってる！！」といわれる。
父の稼ぎで家を買ってるから、喧嘩すれば「家出てけ！！」と言われる。
常に男に支配され、男の奴隷となり、男のおかげで生活できるという刷り込みをさせられ、母は身をこなにして尽くしていた。

こんな家庭見て育って「精神的に支えられる」と思うか？
小さい頃から結婚に対する憧れなんてサラサラなかったね。
気性の荒い男、亭主関白な男みると吐き気する。

自分で自立して生活してれば、「誰のおかげで飯が食えると思ってる？！」と言われる筋合いはない。
自分で家を買えば「オメー家でてけ！！」と言われる筋合いはない。
自立さえしていれば、安住の地を得られる。

専業主婦が勝っただの、兼業主婦が負けただの、勝ち負けに興味ない。
ヒトが何と言おうが、>>184が何と言おうが、私が満足した人生と思えば、それで勝ち組なんだよ。
小さい頃からの憧れ「安住の地を得ること」これが果たされた。
勝ち負けなんてヒトが決めるもんじゃない。
己の心が決めるもんだ。

勝ち組？＊＊＊？
笑止千万！！
買った負けたは、ヒトが決めるものじゃない。
己の心が決めるもんだ。

一歩間違えれば「精神的に支えられ」どころか「精神的苦痛の日々」になるんだから、
結婚なんて簡単に決めるもんじゃないね。

そんな心に傷を負った人は、独身を謳歌するか
女性と付き合ったらイイと思います。

女性だから女の人と付き合えません。。
ふふふ。

ビアンの私達を馬鹿にしてるの？アンタ

ネカマは去れ。ばれてるんだよ。

マンション質問板の「ゲイのマンション」へ来てね♡

最後は同性愛に走るのか…

どうぞお大事に。

誰？この人

知ってるくせに