プロデュース会社に勧められて分離発注で新築中ですが、しょっちゅう職人から電話があるし、現場に行けば近所のクレームがあるし、設計事務所が設計したのがつじつまあわないとすぐに追加になるので、予算はオーバーするし、現場のゴミは誰が出したのかわからないので、どんどんたまっていくし、ついにはおとなりの塀に車をぶつけたやつがいて、職人に聞いても全員「俺は知らない。」だし、他の現場が忙しいと来ないし、職人がかちあうと、また電話が来る。
プロデュース会社いわく、職人に直接払うから、工務店があげる利益分安くなる。なんていってたけど、設計と現場のつじつまがあわないとガンガン追加になるから予算はとっくにオーバー。現場打ち合わせや近所のクレーム対応や事故の始末を考えれば、工務店に頼んどいた方がよかったかも？と思い始めています。
こんなにめんどくさい分離発注で、家を建てた人って、本当にいるんですかね？
[スレ作成日時]2012-05-11 23:04:48
うちは分離発注方式で建て替えました。
おととし８月に引越して、約８ヶ月。
入居後、ほぼ１年経過です。
偶然知り合った建築士さんに依頼して、
途中、一度中断したんですが、結局依頼
しました。
伝統構法（＋通し貫き）で、大工さんに
やってもらいたかったので･･･
天竜まで木を見に行ったりしましたよ
（※新月伐採・天然乾燥木/榊原商店）
たしかに個々のメーカーさんとか大工・
左官さんetc.と直接契約を交わすので、
面倒だと思いましたが、建築士のアドバ
イスが強力な助っ人！＾＾･･･入金だけ
気をつけていました。
照明の選定などでも、荻窪まで電気屋さん
と３人で見にいったり･･･建築士＋電気の
プロからのアドバイスで、楽しいものと
なりました。
建築士への対価を心配するひともいると思い
ますが、納得のいく家を建てられる上に、
総額ではかなり安く建てられましたよ。
現場管理・監理を含めて、素人では不可能で
すし、ハウスメーカーの現場監督なんかでも、
現場にほとんどいられないのが現状です。
それらもカバーしてもらえるし、部材・色調
のアドバイス等々、お金以上の価値を与えて
もらえます。
※ロ-ンの場合、銀行によっては経験がないと
かで拒否されますが、そこも含めて建築士
へ気軽に相談なさったらいいと思います。
うちは、伝統構法（＋通し貫き）にこだわりま
したが、建築士にもそれぞれ得意分野がありそ
うですので、ネットで見たりしてお会いしたと
きに、いろいろとお話なさればいいですよ＾＾
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
