ザ・パークハウス平和公園

棟内モデルルームが出来たので、当然既存モデルは閉鎖でしょ。
ここ、まだ多く残ってるみたいです。

外観とか、かっこ良いけど人気ないのかなあ？

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確かに外観かっこいいですよね。
金銭的に余裕があれば購入するのですが・・・候補の一つとして検討中です。

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金銭的な問題だったら担当の方に相談してみたらいいですよ（ナイショ）

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え～値引きありということですか？

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売れてないからでしょうね！

人気物件なら値引きは、まずないですし！

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よさそうな物件なのに売れてないのですね。
どれくらい安くなるのでしょうか。

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まだ完成前ですし、表立ってあまり無茶な値下げはできないと思いますが…財閥系のプライドにかけても。

もう間取り変更などが効かない時期にきていると思うので、その辺りで幾分か値引きがあるのか…上幟のときはどうだったんでしょう？

間取りや立地、ブランドを考えたら今売りに出ている中でもかなりいい物件だと思うので、値下げしたら案外すぐ売れちゃいそうな気も。

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まだ、けっこう残ってるみたいですね。

確かに少し安くなれば、立地や仕様は悪くないから売れるかも。

価格設定が強気過ぎましたか…

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引き渡し半年以上前で残10戸切ってるから、売れてる方じゃないですか？
環境や物件自体も良さそうですが。

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つい先日マンションギャラリーに行って来ました。

でもそんな話はなかったですよ～

まだ完成してないですから値引きはないと感じました。

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残り６邸になってますね。
順調に売れている印象です。
価格設定は高めなのでしょうか・・立地、使用を考えると妥当かと・・

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Cタイプを検討しています。7階と2階だけと聞き、あの価格でよく売れてるなという印象です。

7階で5478万円。どうしましょ。でもあの広さは魅力的だなあ。

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Bタイプを検討中ですが、Cタイプいいですよね。魅力的です。でも、もう７階と２階だけなんですね。
最上階は６７９８万だったような気がしますので、５４７８万なら妥当かも。
広さは一緒だし、７階でも川沿いだから静かで気にならないし。
Bタイプも十分な広さなので気になってます。

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広さ一緒で1300万円も開きがあんの？
ウソでしょ。

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ほんとですよ。Cタイプの１３階～１５階は特別住居だったみたいです。
１３階で６２４８万です。

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残り5邸になってましたね！順調。
完成までに完売するでしょうか？

７階って電線上だし眺望も良さそうなのに、なぜ売れ残っているのか…高層階好きと低層階好きに分かれるんですかね。予算の問題もあると思いますが…

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ほんとですね。Cタイプの家具付き物件が売れてますね。
Bタイプも残り数邸になってますね。

ところで、ここの床の防音は他の物件と比べてどうなのでしょうか？
詳しいかた教えて下さい。

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二重床ではないので不安に思う方もいらっしゃると思いますが、防音に関して直床、二重床のどちらがベターなのかは諸説あるので、あとはお好みかと。

ちなみにスラブ厚はHPでは200mm～となっていますが、部屋タイプで異なり、たしかAの居室が250、Cは300だった気が(うろ覚えです)。水周りで若干薄くなります。ボイドでも250から300あれば及第点かと個人的には思います。あえて200～と書くのはデベの自信か誠実さか…

ただ、音の問題は感じ方や、何より周りの住民の暮らし方に左右されるので、マンションで構造に太鼓判を押すのは難しい気がします。

特に詳しくありませんが、回答してみました、失礼しました！

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>>100さん
遮音性の問題じゃなくて、ふにゃふにゃが嫌です。

参考スレッドのURLです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317740/res/126-137

これでもお好みかと思います？

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よくわかんないけど二重床は束で床を支える構造なのでピアノとかそういうの
置く場合は補強がいることもあるとか。
耐荷重の面では直床の方が圧倒的に有利なんじゃないですかね。

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