どうして不動産屋の営業マンは嘘つきばかりなの？

たしかに。

不動産屋もそうだが、
他の業種でも似たようなもの。

テキトーなこと言ってるな、と思ったことはあります。

あと、売りたい物件の欠点を言わないとかね。（学校が遠いとか説明義務がないこと）
説明義務があることでも、契約の場まで触れないようにしたり。
なれてくると、積極的に言ってこないことは欠点なのかな、ってわかるようになりますけど。

うちのマンション、燃えるゴミは当日の朝に出すことになってる。営業マンに24時間ゴミ出しは理事会で決めることだから、と言われてた。けど隣人は営業マンに24時間ゴミ出しＯＫだと言われたらしく話が違うと文句を言っていた。
営業マンにもよりますね。

あーそれありますね。
うちは、前の空き地に新たなマンションが建つ事を営業マンによって
違う話されたって問題になってました。
（これは、その新マンションの説明会で判明した）

自分は高層階＆建つと思ったし、担当の営業マンが正直に「建ちます」って言ってたの聞いて
納得して買ったのだが、低・中層階の人で「前の空き地はショッピングセンターになります」
って言われた人がいたみたいで、泣きながらデベに訴えてたよ。
ちなみに悪名高き長○谷さんです。自分の担当は興○さんでした。

私もマンション購入して営業マンともめました。
中古マンションを購入したのですが、下の階の住人が＊＊で私が購入する前にも２家族入居したらしいのですが、嫌がらせに耐え切れなくなって売りに出していたらしいのです。

家も入居と同時に嫌がらせが始まり、無言電話やドアやポストに『騒音人間は去れ』のビラが投函されたり、深夜にスリガラスになっている玄関の窓に耳をべったり貼り付けて「聞こえてるぞ〜」と叫ばれ続ける始末。
この様な問題には民事不介入で警察も取り合ってくれず、近所の人からは「その部屋に入居してしまった人の宿命」と苦笑いされる状態。

こんな物件は売る時に説明義務がるのでは？と思えるのですが、説明義務は無いの一点張り。
挙句の果てに「売りに出しますか？」と言われ売却のオススメ電話が来る始末。

購入の際５００万掛けてリフォームもしてしまったので、意地でも解決して住み続けようと思いますが、友人には弁護士立てて話し進めたほうが良いと言われています。

営業トークにまんまと騙された私も悪いのでしょうが、納得いかないので白黒つけようと思います。
○ークラ○の○反田支店の貴殿ですよ。待っててくださいね（笑）

＞こんな物件は売る時に説明義務がるのでは？

説明する義務あると思いますよ。
自分は売却経験者ですけど、同じマンション内でずっとチラシが入ってて
売れない部屋があったのですが、地域的なものか、時期的なものか心配で
聞いてみたら、やはり下階の住民がクレーマーの様な人で新築で買った人が
それに耐えられずに売りに出したそうです。

しかし、ご近所関係等は質問されれば説明義務があるので言わなきゃならないので
「売れないんです」とボヤいてました。
>9さんは購入する時にご近所の方の事を質問しなかったのですか？

>>10さん
ご近所さんの事は質問しました。
「みなさん穏やかな優しい人ばかりですよ。」との回答が返ってきただけでしたけど・・・。
目の前が大きな公園で日当たりも良く、国道から１本道が離れているので静かです。小学校も病院も１００ｍ圏内。
こんな良い物件が売りに出ている事に疑問を持つべきでしたね。

下の人意外はみんな良い人なのになぁ・・・。

まあ、営業マンの適当な話しを聞くのも家さがしの楽しみのひとつでもある。

特にマンションの競合物件の貶し合いは、お笑いのギャグのようなもの。

不動産屋の話しはこれが出てこないと面白くない。

ツッコミを入れて煽るのも良し。

まあ、そういうのもありますね。

買い手が乗り気でないと、
「もう一方同じ部屋を検討している方がいます。でもその方は自営なのでローンが
通るかどうか〜」の話は何回も聞いた。

そんなに、自営のかたがいるのでしょうか？しかも自分が狙った物件に
「考えさせて」としばらく放置しておくと
「以前話した自営の方がやはりローン審査駄目でした。いがかですか？」
とかなりの確立で連絡がくる。

マニュアルでもあるんですかね・・・

根津にある某不動産は平気で嘘をつきます。実際は北向きなのに南向きだっていうし、態度も
悪いです。

宅建業者は、業務に関し、相手方に対し、次の行為をしてはならない。

重要事項不告知の禁止（法47条1号）

宅建業者は、その業務に関し、取引の相手方に、重要な事項について、
次の二つの行為について禁止している。

（購入者の購入動機に係るもの）

Ⅰ　｢故意｣に事実を告げないこと
Ⅱ　不実のことを告げること

（違反した場合）
刑事罰）2年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金、またはこれらの併科
　　　　法人については、1億円以下の罰金

監督処分）指示処分、業務の全部又は一部停止、免許取消処分

no,13
うちも似たようなこと言われました。
これって、マニュアルだったのです？
今は１０階なんですが、最初は３階を希望していて（最初は誰もいなかったのに）、あとからもう一人３階希望の人がでてきて、でも、３階の人は自営でローンが通るかわかりませんって言っていて、その人がだめなときでいいですといったのに。他の部屋勧められて、最初はあたしが希望したのに、後の人を３階にしたんだ売主。仕方がないから、１０階になっちゃった。
高いところあまり好きじゃないのに。。。高いところはこわいんだよ～～～。ぅんも～。。
本当に３階は自営の人なのかな？っと思っています。

売れている様子もないのに「お蔭様で問い合わせも多く土日は来場者も多いんです。ぜひご予約を！私●●と言います」と言われ、日曜の午後に行ったら、うちの夫婦以外だーれも来なかった。

でも売れている部屋の色が変っている価格表みたら、かなり売れているかんじ。
でも駐車場に車は、いつも３台くらいしか止まってないし、夜も真っ暗なかんじ。

本当に売れてるのかなぁ？と疑ってしまいました。

まさか売れてもいないのに「この部屋は売れてます」なんて嘘言いませんよね？

不動産屋と、付き合うようになってから、人間の汚さを知りました。
売主、買主直売が増えれば良いのに。
大嫌いです。不動産屋。

なにか、嫌な事があったのですか？

仲介が入らないと、駆け引きできなくなりますよ。
値引きとか。

「売約済み」って、本当はそこまで売れていないのに
売れているフリをすることがあるんでしょうか？

どう考えても、あり得ない数が売約済みになっていたのですが。。
ここの板みていたら、嘘つくこともあるのかな？って悩んでます。

そういう経験ある方いたら教えてもらえますか？

関係持ったら少し値引きしてくれるかなぁ。

売約済みは1／3はサクラですよ。
検討中のお客様が他にも…。これは説明に含まれているお決まりトークです。
面白ろ販売員は、嘘つきすぎて話が二転三転、一日おきに話が変わります。
売りたいんだから仕方ない。

だまされる方も悪い

(･∀･)

知らんがな(笑)

人にも寄ると思いますが、僕はお客様に嘘はつきません！
後で、信頼関係を失ってまで数字に追い回されたくないので…
嘘って後で、ばれますよね♪
業界では約15年になりますが、嘘もお客様の為なら多少は！△△
因みに、僕は分譲会社の売主です。♪
それと注文住宅も紹介してます。
仲介は、土地探しの場合とお客様が住み替えの場合のみ、受けます！
仲介のみの不動産営業の人とは違いますね(笑)(笑)

その場限りの言い訳や計算高いとこが大嫌い！

顔に出てますよね？
いい人にはムリ！この仕事

どこの営業マンも一緒
契約するまでが勝負だと思ってる

あとは知らぬ存ぜぬ

どーでもいいけどやる気出しなよ！！

『鉄筋コンクリートはたわむ。』って事を知っている不動産業者は、全体の何％？

知らないのが圧倒的多数じゃないのだろうか？

RC造、SRC造、S造、はてはCFT造（今や殆ど無いけど）の構造の違いも知らない不動産業者も居るんだろう。

土日仕事で家庭を犠牲にして、売れなきゃクビ！
嘘くらいつかなきゃやってらんないんでしょ！
ストレスたまる仕事だからね。

不動産の仕事は土日は営業日でしょ。笑
最初からわかって仕事してるのでは？笑
それを家族犠牲で売れなければクビだから
客に嘘を。
客をなんやおもってるん。
こっちも人みるよ。笑

昔から、高利貸しと保険やそして不動産屋は嫌われた職業・
町の不動産屋も大手の不動産屋も同じ不動産。
そこが注文住宅とかマンションとかグル－プでやっているところはね・・・

営業マンはその会社の顔といいますからね。

んだんだ。

大体が虚言癖ナルシスト丸め込めるだろうの優越感を味わいたい無能者の集合
手に職なし、無力感満載、起業もできない。信用を潰してきた
砂上の楼閣のような人生になりつつある。

↑お前は頭悪いから書いてることが
シッチャカメッチャカだね(笑)
偽物伝さんよりはマシだけどね(笑)

日本の不動産屋は昔から
千三つ屋とも言います
千のうち本当の事を３つウソを９９７くらい言う商売です。
人のふんどしで商いをしているからそういう頭になります。
手数料や利ザヤを稼ぐ商売なんです。

↑アホ？(笑)
千に三つしか仲介成立せんと
いうこっちゃ！

４０，４２は不動産営業員しか引っかからん境遇だったのか。

逃げることばかり考えてるからね。呆れるよ。

知らんがな(笑)

自分と同じ程度の営業マンにあたる事実(笑)

↑
悔しくて自演しちゃってるぅぅぅぅぅｗｗｗｗｗｗｗ



はい、負けぇぇぇｗｗｗ

↑はい、バカ！(笑)

しかしアホウばかりで参るわな。

大概にしーや。笑

ゲット。笑

ニセ伝は、マジウザイ！
頭おかしいー！

ホンマや～、いらん！

成績上げたい一心

巛どうして不動産屋の営業マンは嘘つきばかりなの？
嘘つきなのではなく、頭悪いから適当に答えて、結果的に嘘ついてますw

不動産、とくに賃貸の営業マンはクズばっかり。平気で嘘つき。
こういうやつらがいなくなるように国をあげて改善してほしいよね。
不動産を通さないと家に住めないっていうのも理不尽だよ。
クズ営業は消えてほしい。

クズじゃない営業マンを見たことがないんだが(笑)

忌み嫌われる職種に入ってますから。

あら　またホメられた。
大きな自然災害が多い国だからね、
はしご車による救援の限界は１０階くらいまで、なんて言わない。
木造の戸建は２０年位からリフォームの計画をしましょう、なんて言わないもん
だって、売れば、後は野となれ山となれ！
優秀な営業マンさん、おこしやーす

↑ブラックだからね。
早朝からご苦労様です！

成績重視

担当の営業があまりに無能なので、そいつの上司にクレーム言ったら担当が変わった。

ここまでは良いのだが、その無能から私に電話があり、お互いの認識の差から生まれた誤解だの言い訳を垂れてきた。担当を自分に戻してほしいと言ってきたがそんなこと上司に言うべきものだろ？

なんで俺が口添えしてやらないといけないんだ？仕事のできない奴は言い訳まで聞き苦しい。