クラシスホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

我が家は断熱、標準、引き渡し時は寒くて後悔しかなかったが、ガスファンヒーターを25畳のリビングに一個で18°設定、吹き抜けなし、家中あったかいですよ！
むしろ暑いくらいですよ！

情報ありがとうございます。　お上手ですね。。。

最近インスタ見てもミスとか担当が辞めましたとか多いな。大丈夫？

うちの監督はラインのすぐ上に書いてあることを質問してきたりダブルブッキングしてきたりしたぞ
忙しすぎて誰が誰だか分かってない

営業ガチャ→設計ガチャ→HE.ICガチャ
基礎屋ガチャ→棟梁ガチャ
他業者は最悪追々10年スパンで交換出来るから省いたけど、
これだけ当たりを引き続けれるかどうかなんよ
更に近隣ガチャ、町内会ガチャが加わる

営業マンの常識・知識がまるでゼロ
新しい住人とはゴタゴタしたくないので丁張の段階から
通知していたが 当方が責められる始末
結局当方が譲　民法235条くらい営業マンなら知っておけ
会社として教育しておくべき

私は関係者ではありませんが言わせてもらうと、まるでクレーマー気質ですね！

>>3009 匿名さん
ここはそんな所だと思ってみとかないと…
それも含めて情報です。

注文住宅を建てることを理解してるか？
受け身で理想が建つと思ってるのか？
インスタに載ってる家を再現したければ写真見せるなり自分の考えを相手に説明できないとダメ
車屋のディーラーじゃないんだから金払ったら放置で文句ばかり言ってたら建売住宅が建ちますよ
受け身で雰囲気お洒落でいいなら他へ行くと良い
クラシスのように何時間も何回も打合せすることない

>>3011 通りがかりさん
営業や社員は何も知識なくてもいいが客が勉強して設計しろってこと？
ここの提案やノウハウや知識を期待してここで契約してんだろ？
放置してんじゃなくて依頼してんだからやってくれるのが当然だろ？
お前話にならんぞ

クラシスの社員さん、何も知識が無いと言うのは言いすぎだと思います。
しっかり対応してくれます。
せっかくの注文住宅だから、とことんこだわって作るためにも自身で情報収集して、それを伝えて、理想の家を作ればいいと思います。

契約～着工までが長く感じますが、その分打ち合わせを多くできます。
こだわればこだわるほど、打ち合わせはあっという間に過ぎていくので満足していますよ。

>>3012 名無しさん
クラシス社員の知識がなくていいなんて言ってないよね
せっかくの注文で建売作るのは勿体ないよねって話だよ
メニュー表の中から注文して担当に作ってもらって納得いくまで吟味するそれが注文住宅だよ
方向性が決まらない状態で打合せを続けて着工に間に合わず慌てて決めて後悔してもいいならお好きにどうぞ

>>3012
で、予算は潤沢なの？

こだわって建てようと思ったら本体で最低3000万いります。それでも住林や積水より安いです。

でもまあクラシスで4000万かけた家と積水ダイワ住林の4000万の家だったらクラシスの方が立派に仕上がるだろうな。

>>3017
性能はだいぶ劣るだろうけど、見た目だけは立派に仕上がるよね！

建物本体＋付帯工事で2500万円くらいの計画です。外壁は全面タイル貼り、内装は1階部分のみこだわって計画し、2階はほぼ標準という感じです。
前者が仰っているように3000万の家もあれば、2000万以下で建てる家もあるそうです。
フルオーダーなので、建てる人それぞれで金額の差は大きいようです。
性能に関しては耐震性、耐久性、断熱性、メンテナンスの全てで最高等級となるように計画してくれます。
等級ありきではないですし、クラシスで劣る部分もあるでしょうが、最高等級以上のものは求めません。
そういった意味でコスパが良いと感じてクラシスにしました。

おい、建築途中で監督辞めるなよ。完成まで担当変わらないとか豪語してるくせに

>>3019 匿名さん
建坪書かないと意味なくねw
40坪で2500とかなら結構厳しそう
2000以下って今のご時世建つの？

我が家は付帯工事込みで坪単価100万でした。
他所で建てたらもっと掛かるだろうなあとは思います。

我が家はそこまで内装に拘らなかったので、35坪で本体価格1700万くらいでした。(消費税や付帯工事含めると余裕で2000万超えますが)
ウッドショック前の価格なので、今だと本体だけで2000万越えるのかな。

>>3021 匿名さん
34坪です。坪単価に対して、どこまでの費用を入れればいいか分からなかったため記載しませんでした。2500万円の金額については、計画の総額から土地に関する費用を引いて算出しました。
分かりづらくすみませんでした。
確かに、40坪となると難しいかもです。
金額については令和4年3月現在のものを記載しています。

>>3020 匿名さん

あるあるでその監督の気持ちゲキわかる
でも、最後まで職務を全うしてほしいですね

クラシスって今契約すると、引き渡しいつ頃ですか？
やっぱり１年半くらいかかるのかな。

>>3026 匿名さん
契約～引渡しで13ヶ月の予定です

>>3008 ご近所さん
観望制限程度の建築常識も知らない営業や監督が働いるのが、クラシスです。話をしようもしつけのない子供と話している感覚です。正論伝えても、それを理解できないぐらいレベルが低いので、逆ギレする。ある意味、近隣マナーを考えずに、ジャイアンのような家づくりをしてくれるので、施主としては、良いのかもしれないですね。住んだ後、恥ずかしい思いをするのは、自己責任ですが。

>>3013 評判気になるさん
対応の中身が間違いだらけという罠。そして素人がそれを鵜呑みにしている現状。建ってから気がつく手遅れ感と恥。それがジャイアンの流儀。

住み始めて子供部屋予定地を仕切りたくなったりエアコンスリーブの穴を開けたくなったりプチリフォームしたくなったら監督に連絡したらいいんですかね？半年経ったらカスタマーに移管してるから違うかな？
そこらへんの設備屋で勝手にやったら怒られますか？

クラシスも事実不明なクレームを一方的に言われてもどうすることもできないでしょう。
新築されるのが気に入らなかったのですか？笑
くらいにしか思えないな。

日本語がおかしい時点で話が通じない人なのがよくわかる

ここって、今は構造材にホワイトウッド使ってる？
ウッドショックによりレッドからホワイトに切り替えたって聞いたから候補から外してたんだけど。。
現在はどんな感じなんでしょうか？

>>3033 戸建て検討中さん
現在は標準がホワイトウッドに変更されていますが、追加料金払えばレッドウッドへ変更できます

ホワイトウッドで建てるメーカーや工務店とかを全力否定していた営業って今どんな説明してるんだろう‥？

天井エアコンにしてる人結構いるけど将来のメンテ代とか壊れた時のことちゃんと説明してもらってるんかなあ

>>3028 通りがかりさん

正論って何ですか？
内容や詳細、あなたの立場も何も分からなくただ暴言吐いてるクラシス妬みのジャイアンにしか見えないですよ。
私はクラシスで建てた客ですけど安くて自由設計のクラシスには大方満足していますよ。
性能面を気にするならもっと金出して他所で建てれば良いだけ。
数年前ですが37坪総タイル総額2000万以下で抑えれたので、教育費や老後資金、将来建て替えも視野に入れれますからね。

>>3028 通りがかりさん

あ、ちなみにうちは上棟前に近隣にご挨拶を監督としましたし、大工さんはや設備関連の方のマナーも良く現場は整理整頓されていましたよ。
周りは新築ラッシュで大手の大工さんとかは違法改造のハイエースで咥えタバコとかでしたので、クラシスで建てて良かったと思いましたけど。

>>3038 e戸建てファンさん
横からだけど全く関係ない話追加してない？
性能の話とか数年前の何坪いくらとか、

他所の違法改造ハイエースで咥えタバコとか
クラシス批判してるのを批判してる人間が他所批判して同じ事言ってるじゃんw

>>3039 戸建て検討中さん

傍観している本当の検討者さんに分かるように話ししてるだけで、どこのメーカーも職人さんに当たり外れがあるよと比喩してるだけなのが理解出来ないかなぁ？
wとか付けて煽ってる時点で、あーそういう人ねって感じ。

ちょっと何を言ってるのか分からない人多すぎ

本当に検討してる人のためにも、建設的な議論をしようよ。

>>3037 e戸建てファンさん
あなたのおっしゃる数年前とは今の状況は違い過ぎますよ
金額はもちろんそんな金額を口にした時点でクラシスさんは相手にすらしてくれません
業者さんの質という話も現場見学をさせていただきましたが、改造したハイエースの車内でしたがタバコ咥えてこちらを見てましたよ

同業他社の自作自演や妬みホントに凄いな。

車内でタバコ吸わせているなんてクラシスさんの現場教育出来てる証拠じゃんw

>>3040 e戸建てファンさん
コロナウッドショック前の話なんて全く参考になりませんが。
現在進行形の方の話が聞きたいんです。

>>3044
それより、クラシスの関係者さんのほうが凄くないですか？
ここの掲示板を見ていると火消しに必死みたいにみえると個人的に感じた。

ウッドショック最中に契約してまだ完成してませんけど、当時と今ではどれくらい価格上がってるんでしょうね？？
坪5万は確実に上がってそう

>>3047 匿名さん

クラシス問わず、このサイトはメーカーの火消しが常駐しております（笑）
以前積水スレで、相続した片田舎で土地の有効活用に積水のマンション経営を営業から提案され、儲かると口車に乗り、そのまま土地を担保に低層マンションを建設した施主が、スルガのカボチャの馬車事件になっていると怒りのクレームを書き込んだ際に、30分後に火消しが現れて、覚悟決めて書き込んでだよな？って脅されてましたからね。
クラシスは施主側より内部の人間からのリークやクレームが目立ちますよね。
後注文住宅で値引きありきでの建設費の比較などナンセンスなのですが、鼻息荒くして、いくらになるだの言ってるおバカなカモが
いるのも目立ちます。

>>3048 通りがかりさん

設備関連も値上がりしてますから、増税前と比べて1割から1割強増しくらいではないかと思いますよ。
クラシス問わずどこのメーカーも値上がりしてますから。

>>3000 匿名さん
極寒、灼熱
が標準仕様ってこと？

>>3004 匿名さん

チェンジ！
飲食店のシステムみたい

>>2971 e戸建てファンさん

おっしゃる通りです
でもなんで何千万もする家を買うのに、その辺を勉強したりしないんでしょうかね？
一生に一度な方がほとんどなのに
CMやSNS.チラシなんて、綺麗なことばかり
なのに、住宅ローン35年、気が遠くなるほど
長いしローンが少なく頃には、本人も家も
おじいちゃん、おばあちゃんになっている
建てる前にしっかり吟味してからがいいな
大量で作っている会社だと
建築業は質は悪くなる一方なので
その辺は諦めるしかないか？一か八か祈って
進むことになるのかな

クラシスで新築したが、上棟から見ていたが、質は良かったぞ。
で、その質が悪くなるのは何の質の事だ？
壁外してでも見てやるから説明しろ。
どうせ何時もの腰抜けが書き逃げ、印象操作だろうけど（笑）
論理的に説明してみろよ。

>>3027 匿名さん
早いですね

>>3056 評判気になるさん
ごめんなさい、投稿した後に気付いたのですが、正しくは16ヶ月でした^^;

>>3054
いつもお勤めご苦労さまです。
掃除は終わりましたか？

上棟から見ていて、どんなふうに質がよかったですか？

>>3058 匿名
匿名さんではなく、わざわざ匿名と書き直してまでコメントしていて平日からお暇なネガキャン活動ご苦労さまです（笑）

>>3058 匿名さん

我が家はインスペクションを多く入れました。
どの段階でも丁寧な施工でインスペクターの方に、ここまで丁寧なハウスメーカーはなかなかないとまで言って頂きました。クラシスさんにお願いして良かったと思っています。

>>3006
先日、クラシスホームからマイホームを引き渡していただきました。
営業さん、設計さん、HEさん、ICさん、棟梁さん、カーテン屋さん、SRの担当さん、我が家に携わっていただいた方は、皆さんとても素晴らしい方ばかりでした。ネット上では、ネガティブな評判が多いのですが、クラシスホームでマイホームを建てることが出来て、本当に良かったです。

>>3061 名無しさん
ネット上では色々な書き込みがあるけど、実際に建てた人の満足度は高い気がする。参考になります。

豊田店移転するんだってな！長久手もオープンして津島も建て替えてだいぶ稼いでるな！

>>3059
意味不明なんだけど？？
もしかして、あなたこそ関係者さんですか？

>>3061の作文も上手なのでとても参考になります。
分かる人には分かると思います。

>>3062 戸建て検討中さん

私もクラシスで新築しましたが、良かったです。

こういうサイトって施主からのクレームが多いですが、クラシスは施主からの満足の声が多いのが特徴で、値段以上な感じはしますね。
安くて自由設計なので外構にお金掛けれたし満足してます。

安い安い主張も良いけど、水回り設備の延長保証とか全部実費になるから全部やると結局それなりの金額になる事とか誰も一切言わないのが不思議
皆知らないの？

>>3066 戸建て検討中さん
そういう情報を拾いにきてる人も多いから、いろいろ教えてもらえると助かります！
他メーカーに比べて、クラシスが足りていない部分についてとか共有いただけると参考になります！

クラシスは契約金はどれぐらい必要ですか？

>>3068 戸建て検討中さん

基本200万だけど10万以上出してくればいいよって感じだった、まあ営業担当次第

大手の30年保証とか10年毎のメーカーの高いメンテナンスを30年したら幾らになるのかも考えた方が良いかも。
10年保証で終わらせて、安い業者に最低限のメンテナンスで30年後に土地を売るのも選択肢としてもあると思うかなー。

大手の保証って、いっても点検のお金はかからない、軽い手直し程度なら無料でやるけど基本は修繕費取られる
クラシスも10年後以降の点検はやらないってわけじゃない

クラシスホーム津島支店で注文住宅の相談をしていましたが、営業さんの対応は丁寧でわかりやすかったです。
説明についても、わからないことはすぐに業者さんへ確認してもらい、対応していただけました。
ただ、店長さん？だと思われる三○と言う方のの態度に不快感を感じました。私の担当者の方は丁寧な口調でしたが、
担当者さんと店長さんのやり取りを聞いていたところ、威圧的な態度でお話をされていた為、お客さんの前でそう言った態度を出すのは、どうなのかと感じました。
仕事はできるかもしれないですが、そういったところの配慮ができない方なんだなと思いますので、
注意した方がいいかもしれません。

見積もり取られた方
スケルトン工事ベース価格つてなんですか？

見積もり取られた方、スケルトンベース工事ってなんのことかわかりますか？
ウッドショックの影響受けてる部分ってこの部分ですか？

>>3074 戸建て検討中さん
柱・梁・外装などの骨格部分が「スケルトン」で、内装・電気施設・給水施設・キッチン・浴室などが「インフィル」です。ウッドショックについて、広義では住宅資材全般が影響を受けています。

>>3075 匿名さん
ありがとうございます。
2020年末に一度見積を取り、現在再度検討中ですが、再見積を取ったらスケルトン工事の部分だけで、当時の約1.3倍、坪単価で約5万の値上がりでした。
全体で上がるのはまだ理解できるのですが、スケルトン工事だけでこれだけ上がるのは妥当なのでしょうか。

>>3076 戸建て検討中さん
私は2021年夏にクラシスで契約をしました。
私の場合はウッドショックの影響で価格変更がない代わりに使用木材の変更となっています。
仕事柄ウッドショックについて聞くことがありますが、「（建築会社が仕入れ先から）木材の見積もりが取れない」と聞きます。つまりそれくらい木材の値段が上がっていて、先行きが不確定なようです。
スケルトン工事はウッドショックの影響をもろに受ける部分であり、その他資材もコロナ影響で上がっているようです。
木材の値段が上がっているので、値上がりは仕方ないと思います。クラシスも余分に取ろうとはしていないと思います。
が、それに許容できるかどうかは別の話ですよね。
なので事実として1.3倍になっているのであれば、
①それを許容する②時期を待つ③別の会社にする 3択ですね。ご自身たちで何を優先するかご検討すれば良いと思いますよ(^^)

>>3077 匿名さん
ありがとうございます。
よくよく見返したらそんなに上がってるのにショックがデカすぎて、、
詳細の説明もなかったので、、
契約してしまったのですがもう一度他社も検討してみます。

>>3077 匿名さん
昨年末に打ち合わせを再開した時は新規で打ち合わせ開始する方は坪3万あがると言われましたが、去年打ち合わせをした方は、そこまで上がらないと言われました。ですが最終的には5万上がってました。この2、3ヶ月でかなり材料費が上がったのかもしれませんが、もし5万上がるとしても一言説明があってもいいですよね？詳細を確認せず急いで契約したこちらも悪いですが、、

>>3079 戸建て検討中さん
詳細の説明が無かった点はクラシスの落ち度ですし、契約書に金額が書いてあるのに納得しないまま署名してしまった貴方の落ち度もあるかと思います。（責める気は全くありません、すみません）
今からでも遅くないので、しっかり説明を聞いてみてはいかがですか？
ちなみに参考程度ですが、建築資材の価格改定はしょっちゅうあります。
やっぱり一生に一度の買い物ですので、しっかり納得して楽しく進めるべきですよ！
私もそうやって打ち合わせを進めてます！

>>3080 匿名さん
ありがとうございます。クラシスさんの内容自体は気に入ってるのでよりショックが大きくて、、一生に一度の事なのでじっくり考えたいと思います！

>>3081 戸建て検討中さん
どういたしまして、いい家づくりになることをお祈りします(^^)

>>3076
こんなところでコソコソ聞かずに、直接聞けよ！
今後も不安なことがあっても聞かないの？

>>3083 匿名さん
別にいいやん、そのための掲示板

>>3084 匿名さん
だよな

>>132 入居済み住民さん
それは吹抜けにしたからじゃありませんか？
それだと、どこのハウスメーカーで建てても同じですよ。

クラシスホームは現場監督の管理が全然できない所ですね。現場もいつもゴミだらけだし。
自分から管理する自信ないとか言っちゃってる時点で無責任。放任現場。監督は肩書きだけで、所詮はサラリーマン…か…。

うちも上棟の時に誰かが捨てたペットボトルが完成までずっと落ちてたわ。

>>3087 通りがかりさん
>>3088 通りがかりさん

それどの会社も一緒だよね。1人や2人そーゆう人がいただけで全体のイメージを悪くするのは良くないよ。大手だっていい監督もいれば悪い監督もいる。

クラシスを検討してましたが、結局違うところで建てました。今、クラシスからもらった間取りを見てみると、朝しかリビングに日光が入らない設計でした。採用しなくてよかったです。

>>3090 名無しさん

クラシスで建てた者だけど、クラシスのような注文住宅で要望も言わずにお任せしておいて、間取りが気に食わないとわざわざ文句言って、施工会社も伏せて投稿してるのはみっともないよ。

>>3091
ありがとうございます。
社員さんですか？

>>3092 匿名さん

違いますよ。

>>3093
ありがとうございます。
ごくろうさまです。

クラシスホームオリジナルの床材や建具は評判どうですか？

>>3095 匿名さん
床材、特に悪くないけど、無垢材と並べると違いがわかる人もいるかな。無垢材も値段高くないから1階は無垢、2階はオリジナル床材にしたよ。
建具は今のところ普通。まだ使用期間短いからなんとも言えないけどごめんね。

無垢材って子供がジュースこぼしたりゲロ吐いたりしたらシミになるよな。子育て世代には現実的じゃないわ

>>3097 通りがかりさん

たしかに。ま、育った環境とか好みにもよるわな

耐震、断熱の性能面はやっぱ大手は専門の開発チーム持ってるんだからそりゃクラシス敵わんって
でもクラシスの値段は良心的だしデザインは圧倒的にいいと思う。

ってことで結局金ないけどオシャレしたいっていう見栄っ張りな客が多いから総合的に客の民度が低くてわがままな客が集まりがち。

民度云々はこのスレが荒れてるのが証拠。
ってのが総評です

荒れてるってどの辺りが？
他スレなんか荒れ放題なの知ってるのかな。

クラシスって業績悪いんですか？

とあるハウスメーカーの営業が、ウッドショックで高騰した材料費をクラシスは会社が負担していらからこのままだと危ないようなニュアンスで話しておりましたが

値上げせずに会社潰れるとか笑える

>>3101 戸建て検討中さん
値上げはせず、木材のグレードを下げて対応しています。同グレード希望なら顧客負担で値上げです。
つまりウッドショック前後でクラシスの仕入れ負担は変化していません。

>>3101 戸建て検討中さん

潰れる潰れないはちょっと置いておいて。
他の工務店では契約後でもウッドショックの影響で坪5～7万程度を追加で支払って下さいとかあったようです。
しかしクラシスホームは個人へ追加料金を請求せずに値上がり分は会社が負担したようです。それだけでクラシスホームがいかに他のハウスメーカーよりも顧客本意の会社であるかが分かるのではないでしょうか？

>>3104 通りがかりさん
契約後もその対応だったのですね。語弊がある表現をしてしまいました。私の場合はウッドショック後の契約だったので^^;

>>3104
いつも素晴らしい情報をありがとうございます。

クラシスで打ち合わせ中です。
金額は特に問題なく、対応も丁寧です。
ただし金額がリーズナブルだけに、自分で調べる事が多い感じがするのと、いつもめちゃくちゃ混んでて忙しそうで、こちらから聞かないといけないときもあります。(最終見積もりはいつ頃になりますか？とか)
それを差し引いても丁寧で柔軟でリーズナブルなので今のところは全く問題ありません。

築後1年でクロスのあちこちに結構隙間空いたりパテの筋が浮いてきたりでまあそれは木の収縮でよくあることなのでいいのですが、1年点検の時に2年までは補償期間なので2年の時に一気に直しましょう！と言われました。

かなり大規模になると思うけどやってくれるのかな？
体験した方いますか？

>>3108 通りがかりさん
うちは1年経った頃に外構の手直しを頼んだところこの程度で次からは呼ぶな！と遠回しに言われました…
素人には難しい手直しだったのに…こんな事なら外構は他社にすれば良かったです。
家の方は今のところしっかり手直ししてくれています。

>>3109 匿名さん
それってクラシスに言われたんですか？
提携の外構屋さんが言ってきたのですか？
今外構をクラシス提携か提携外でやるか悩んでいます。

>>3110 e戸建てファンさん

提携外のがオススメ
ウチの提携先マジクソだった
家造り唯一の汚点
提携してるくせにクラシス側もトラブっても知らん顔(強く言えない)だよ

ハウスメーカーを7.8社まわりました。中でもクラシスホームのデザイン、価格が魅力的で第一候補になりつつあります。ただ一つだけ気になる点があります。それは耐震性です。そこの不安さえ払拭できれば契約をしたいと考えております。ちなみに建築予定は平屋です。
どなたかアドバイスよろしくお願いします

平家で耐震性とか関係あるのかな？そこまで考えなくてもいいような。

>>3110 e戸建てファンさん

クラシスのエクステリア担当に言われましたよ…

価格が安いとアフターサービスをしっかりしてくれるかが
心配になりますが、迅速に対応していただけますか？

外構は提携外がオススメなんですね。
ちなみに費用の方は提携外の方が割安なのでしょうか？

>>3115 匿名さん
アフターサービスについては建築中なのでわかりませんが、、

外構は提携と提携外とで比較しましたが、費用はほぼ変わりませんでした。（正確には提携外の方が10万安かったですが、クオリティは提携の方が明らかに高かったです）
クラシスにも外構の提携業者が数社あるそうなのでそれにもよるかと思います。

アフター充実なら高いかねを払ってハウスメーカーだね
クラシスさんは、迅速に対応ってのはどうかな？

建築中なのにクオリティ高い低いの基準って何でどうやって分かるの？
パースだけで判断したって事？
是非教えて欲しいですよ

>>3112 検討者さん

耐震性は、耐震等級3にしたいですって言えば間違いないかと。(もちろん、追加料金になります)
耐震等級3"相当"は、当てになりませんから。
契約時にも、書面で書いた覚えがあります。あと、耐震等級3なら、間取りなどの制約が出てくるかもしれませんね。どこで建てても、制約は出てくるかとは思いますが。

>>3118 戸建て検討中さん
少し話せば質くらい分かるでしょ普通

３１坪程度（２階バルコニー含んで３４程度）で
スケルトン・インフィル含む本体価格が２５００万いかない程度
付帯工事含むと税込み２９００万いかない程度で見積もりを出されました
まだそれほどオプション的なものは伝えきれてない段階でこの坪数でこの価格は
おかしいでしょうか。

造作洗面台
鉄骨階段
キッチンはオプションや工事費入れて１５０万程のもの

インフィルにするほど費用がかさむのは知っていましたが、
スケルトン、インフィル含めて４１坪程度で現在建築中の友人と比べても
５００万ほど高く「なんかおかしくない？大丈夫？」と言われました。
スケルトン（断熱や基礎等）の部分ですら２００万程友人より高い.....

後日打ち合わせですが、建てられた方から見てご意見をお聞かせ願えないでしょうか。

>>3123 口コミ知りたいさん

ウッドショックの影響で木材だけでも坪6～8万ほど上がっているらしいのでスケルトン31坪で200万程の値上げは適正だと思います。
ウッドショック前と比較すると現在は原材料の高騰で住宅設備関係も10%～20%ほど値上がりしています。

ご友人は現在建築中との事なのでウッドショック前に契約したものと思われますが、ウッドショックの前と後での違いだと思います。

ご返答ありがとうございます。
ウッドショック上がっているようですね‥。
ただ坪数が同じなら200万程ですが、
10坪減らして200万UPだと、実質値上げは15万以上の計算になります。
営業には今は値上げをしていないとの回答をもらっての契約でした。
仮にスケルトンが上がっていたとしても、インフィルに至っては600万程度友人より高いです。
友人と違う箇所で金額の大きいオプションは2つくらいですが、こうも違う計算が分からなくて‥

>>3125 3123さん

>>3123 口コミ知りたいさん
昨年契約しました。
例えばですが、バルコニー40万、鉄骨階段50万、キッチン（標準で）50万、造作洗面40万
程度だったと記憶しています。バルコニー無し、鉄骨階段無し、造作洗面なし、キッチン標準、にするだけで、貴方より200万以上マイナスです。プラスして木材高騰も加味すると、4～500万程度は無くも無い数字かと。あとは、値引きの違いが100万あればご友人との差はそんなに無くなります。
ご友人の見積りと比較するのが一番ですね！

詳細の金額まで教えていただきありがとうございます。
バルコニー、キッチン、洗面台、階段
うちではどれも金額が2~3倍以上です‥
去年だったら1000万も安く建てられたんですかね‥
契約してしまった以上なんとか交渉頑張ってみます。

色々とありがとうございました。

>>3127 口コミ知りたいさん
とんでもないです。
大きな買い物ですし、とことん交渉して納得できる家づくりになると良いですね(^^)

契約してからは値引き交渉できなくね？
契約前に例えばアイ工務店は無垢床標準でしたけどクラシスさんはいくらなの？とかあっちはリシェルが標準だけどこっちならいくら？とかやらないと。

会社が負担するからウッドショックによる値上げはないって言ってる割に高い印象しますけど…
造作の費用も材料費値上げしてるとはいえ倍にまでなりますかね？ふかしてウッドショック会社負担分を回収にきてるとか？31坪で3000万近いなら大手ハウスメーカーと変わらないような…
よく確認したほうがいいと思います。

クラシスで計画中。担当の営業さんはいいけど、設計士があり得ない。話聞いてなさすぎる。そのくせ、本当に資格あるの？というセンスのない修正しかできない…今更だけど、替えてほしい

>>3130 通りがかりさん
契約後に値上げがないって意味では？
他所は契約後でも客に請求してるから。
このご時世値上げなんて当たり前だし、それでも客に困らないんだから良くやってるじゃん

コロナや超値上げ後も客が殺到して1年半待ちとかなの？

予算取ならそう説明しとけ
無駄に不安にさせるんか
ますますホームページ参考にならん

引き渡し前のヤツが引き渡し前のヤツの質問に憶測で答えるココも大概だけどな

>>3132 評判気になるさん

我が家は去年の夏に契約して今建築中です。住宅ローン控除13年に間に合うように計算して契約したのですが結果良かったです。
当時はウッドショックで木材が値上がりしだしたと言わた頃だったのですが、まさかここまで全ての物が値上がりするなんて想像してませんでした。他社が契約後でも追加で料金の負担を求めているとの話をネットでよく見かけたので私も不安でしたが、クラシスホームはそういう事は一切ありませんでした。
やりたい事をほぼ伝えて見積もりを出して頂いていたのですが、建物面積を増やしてもそれまでの価格で計算したものを出してくれたり本当に良くして頂きました。オプションや造作も以前の見積もりに則した増減でした。
皆さんとても良い人でクラシスホームさんには感謝しかないです。

ここは施主が挨拶に来ないですよ。
しかも担当者は名刺を誰も出さない。
対応が全く大手とは違いますね。

>>3138 通りすがりさん

ご近所にクラシスホームの家と大手の家両方建ったんですか？
クラシスホームは現場監督と施主で地鎮祭の時にご近所さんへ挨拶行きますよ。営業担当も一緒に行きました。
不在の場合でも名刺や手紙をポストに入れてましたよ。

まともな担当者さんもいるのですね。
良かったですね。

クラシスは吹付断熱をやった方がいいですか？
標準とどのぐらい値段変わりますか？

>>3141 戸建て検討中さん
金額は担当の方に聞いた方が良いと思うのでここでは控えますが、長く住むのならやった方が良いと私は思いますよ

確かコロナショック前で40万くらい上がった気がします

クラシスへ払う住宅ローン事務手数料高くないですか？

クラシスは銀行じゃないのにクラシスに住宅ローンの事務手数料払うの？自分で銀行行けよ。住宅ローンに車のローンでも組み込んでもらったのか？

やはりそうですよね？
車のローンや他のローンを組み込んだりもなく、
単純に家のローンなのですが
クラシスホーム経由で契約をお願いすると
クラシスへ代行手数料がかかるようで結構な金額です?

>>3146 戸建て検討中さん
それはどこ銀行です？？

クラシスホームとまもなく契約するものです。

今となって三井ホームやミサワ、積水などの大手ハウスメーカーの方が金額面では負担がかかりますか、ランニングコストや安心面（とくに耐震面）のことを考えると、大手と契約した方が良いのではないかと悩みはじめています。

クラシスの営業さん、デザインには満足しております。

どなたかアドバイスよろしくお願いします

>>3148 戸建て検討中さん
耐震等級3取得
地震は、地盤の方がおそらく大事になると思います。

大手にすると本体だけで5000万とかですよね。
あくまで、自分ならだけどそれならクラシスで5000万かけて広い土地に平家で建てます。平家なら耐震とか普通でいいしね。

あれこれオプション追加していけば大手と大して変わらないくらいの金額になります。
縛りがなく凝ったことができるので満足度が高い家が建てられると思います。
ただ、大手が制限をかける施工には長期的に裏をとってきたそれなりの理由があるからで、自由度の高さやデザイン性だけを過信してはいけません。
他の会社はNGでクラシスホームならOKと言うようなことは、今一度よく調べて決めるべきでしょう。
基本何でもできます！なので、担当からデメリットを教えてもらえるとも限りません。担当の当たり外れもあるので自己責任を覚悟で。施主に暴走する部分があってもうまくコントロールしません。
常識的な施主さん&担当の組み合わせでこそ素敵な家になります。

>>3147 通りがかりさん
銀行勤務ですが、そんな話聞いたことありません。

クラシスは銀行じゃないから手数料取ったり、住宅ローンの契約を直接交わす事なんかないでしょ。
善意で住宅ローンの世話をしてくれてるだけでしょ。

>>3154 匿名さん
貴重な書き込みありがたいです。
具体的にどこが間違ってのですか？
ちょうどそのタイミングなので教えて頂けると嬉しいです。

>>3153 通りがかりさん
クラシスはどうか知らんが、融資手数料取る不動産屋はあるぞ。
ちなみに古田敦也のところな。確か十万くらい。
そんなん払うのアホだけどな。
銀行が喜んで動くと思うから自分で何社か出すといい。
ろうきんとか農協がいいと思う

>>3156 戸建て検討中さん
ろうきんは微妙かなぁ。JAは取引内容次第かと。。
素直に提携してる名銀行けばプロパー0.425%（ガン団信・変動）ですよ。

少し上のほうに手数料とるって書いていますよ

>>3155 通りがかりさん
窓や設備(キッチンや洗面やお風呂やトイレなど)や棚などの値段が、①初めから値段の高い素材のものになっている、②大きさや仕様を変更した際に間違った値段のものにされている、③変更した際に、前のものを引かずに、新たに足されている(玄関ドア2枚、キッチン2個のような感じ)、といった間違いです。

>>3155 通りがかりさん

1回の間違いではないです。何回も何回も何回も何回も、です。塵(大きい額のもありましたが)も積もって、すごい額の間違いになりました。こちらが不利な間違いばかりで、気づかなかったらと思うと恐ろしい損害でした。もっと細かく見たらもっとあったかもしれません、、、。

契約前と契約後で何回か打ち合わせしてますが、営業も現場監督も一回も議事録書いてくれませんが、皆さんどうですか？
やらしいかもですがこちらで書いた方がいいですか？

融資仲介手数料については気になって聞いたことがあるのですが、クラシスさんへの手数料はかからないですよ！見積もりに入っているのは銀行へ払う事務手数料だそうです。

>>3161 検討板ユーザーさん
初回の打ち合わせから毎回議事録書いてコピーをくれましたよ？あれやらないとかないレベル

>>3161 検討板ユーザーさん
私の担当営業さんも現場監督さんも議事録書いてて最後にコピー貰ってましたよ。

ろくな会社ではない。
試用期間で1週間で仕事を覚えないと、呼び出されて、
暴言等をあびせられる。
結局、店長に気に入られないと、即解雇にあう。
労働に訴えられるのが怖いから、すぐに解雇予告手当だけは、支払います。


クラシスホーム　求人

で検索すればわかりますが、求人だらけです。

>>3163
>>3164
ご苦労様です。

自分が建てた時に見た限りでは監督以外は一週間で覚えられそうだけどな。

この前、展示場に行って入り口を探して迷っていたとき、従業員数名とすれ違ったが挨拶もしない。
社員教育がずさんな会社。
こちらの希望を聞いて、後日プランを3dで見せると言って呼び出された。
その際、全く要望と違うダサい間取りをドヤ顔で見せられたので、これ本当にプロが作りました？と聞いたら私が作りましたと。。。営業がプラン作るんかい！
契約してからも適当に作られそうだったので、大手ハウスメーカーで契約しました。

<<3168

ヒント:大手だろうがそんな社員いくらでもいる

今まで建てられた方教えて下さい。完成予定日がありますが、実際には何日ほど完成するの早かったですか？

ここは複雑な土地に建てるの厳しいな
図面もあわないし
すすめた先に妥協することになるな
結局やめたけど
いい思い出だわ

見積もりも数字合わせで特別値引きを入れて、帳尻合わせしてきた。
ローコスト住宅の割に高いのと、良い土地を仕入れる力が弱いため、候補から外した。

>>3171
複雑な土地に建てる客を取らなくても
たくさん客が来るから、会社のほうが客を選べるのでは？

>>3173
その通りだな

めんどくさい客には高い見積もり出して追い払ってるってことか

>>3175
正しい経営されてて安心しました。

>>3175
客も会社を選べばいいし、
会社も客を選べばいいよね。

この会社とは関係無いが、客だから何をしてもいいと思っている底辺客が増えているからな

クラシスの下請けは最悪。
ゴミは持ち帰らない、
他人の家にゴミを捨ててく。
分譲地の道路汚しっぱなし。
さすがローコスト住宅。

>>3178
エビデンスは何軒あるの？
ローコストの定義は？

いいと思った人、思わんかった人
それぞれだが、価格はこんなもんかな
と納得したが、あくまで標準品
複雑な土地には無理だった
車もとまらんわ
やめて、正解だった
小さい家の人にはわからんよ
客を選ぶなんて、ないよ
あきらかな常識ないなら別だがさ

トクラスのキッチンでberryがなくなってコラージアというのが発売されるそうですが、
クラシスはberryは標準でしたがコラージアはどうなるのか現在計画中の方で聞かれた方いらっしゃいませんか？

クラシスホームのデザインがいいと思い、これから検討に入ろうかと思いますが、最近愛知県内で人気っぽい？感じがあります。過去レス読むの大変なので、クラシスホームでコレはダメだったということあれば教えて下さい。見学に行ったときに突っ込んで聞いてみたいと思います。

>>3182
現在建築中の者です。
全体を通して非常に満足しています。
一方で、もちろんダメな点もありました。
①人気が故に、、、
・土地探しに期待はできない
・打ち合わせ期間が長すぎる
・（担当によって）返事が遅い
②担当者によって質が変わる
打ち合わせを進めるにつれ、営業→設計→現場監督→インテリアコーディネーター→外構　と、登場人物が増えてきます。1番仲の良かった営業担当も、途中からは打ち合わせに参加しなくなります。
営業はとても良いのに、その後の担当者（設計や監督など）が合わないこともあるでしょう。

担当の人に木材のことに聞いたら少し前まではホワイトウッドなど使用し対応していたが、現在はホワイトウッドは使わず従来通りレッドウッドでの対応に戻ったと聞きました。

ホワイトで建てた人がアホみたいやん！！
まあホワイトで建てるか待つかやめるかを提案されてたはずだから自業自得といえばそうだけど

値上げ幅の推移を教えて下さい。
例えばウッドショック以前からこの秋の大幅値上げで同じ仕様でどれ位上がったのか、例えば坪単価で言うととか
水回り一式で一軒あたりこれくらいとか、分かる方がいれば参考にしたいてす。

>>3182

ウッドショック以前ってのをいつとするかにもよるけど2021年夏とすると、その人たちがようやく今頃建つくらいだろうから比較難しいな。（その人たちは今秋の値上げ影響ないから）

俺は2021年秋契約だけど、もう工事進んでるから今の値段知らないんよ。逆に今の値段教えてくれれば比較しやすいかも。坪単価で言うと、そもそも同じ仕様の人がいないだろうから比較難しそう。だから今だと風呂は◯円、キッチン◯円、みたいに教えてくれると比較しやすいと思う。

アイ工務店が自爆してクラシスはチャンスですね。
まあ元から断るくらい客が来ているから関係ないでしょうが。

会社が負担をするということは、今後契約する人たちの金額が上がるということですよね。
いつまで上がり続けるのか。大変な世の中ですね。

今打ち合わせ中のものです。
TOTOやLIXILなど各メーカーの見積もりをwebでシュミレーションしてみたのですが
そちらの価格と実際のクラシスでの導入価格は違いますよね？

大体で大丈夫なので、割引率お分かりの方がいらっしゃいましたらお教え頂けますでしょうか…

>>3188
自爆ってどういう意味ですか？
何かあったの？

津島店が近いから契約しようと思ってるのですが
津島店のスタッフさんはどうですか？

>>3190
グレードによって値引き率が違うから素直にクラシスに聞くといいよ。
リシェルとか選ぶとほぼ値引きないと思ったほうがいいよ。

>>3192
スタッフも多いからホントピンキリ　担当者ガチャ頑張って、
そもそも営業が嫌ならクラシスやめればよろし

最近、豊川・豊橋でクラシスが出店用地を探していると不動産屋さんから聞きました。
半年前に豊橋で建築と言ったら、施工エリア外だと断られましたが
オープン前に施工エリアが広がるような事はあるのでしょうか？

オープン前は無理じゃない？
オープンした瞬間に契約したら建築待ちの1年がないかもだけど。岡崎店あたりに聞いてみたら？

最初の印象は総合的に優れていて最有力候補でしたが、ヒアリング後の1回目プレゼンから不信感しかなかったです。先ず予算ですが、軽く25％以上超えて提示されました。坪単価で100万以上と建物本体価格の約50%を外構その他にあててたので充分だろうと思ってましたが、それを25％超えた金額と要望の半分ほどしか反映できてない間取り、中にはハッキリ要らないと伝えたシューズインクローゼットや、夫婦で分けてと伝えたクローゼットが一つになってたり、ほんと誰か他の人と間取り間違えてないかと思ったほどです。外構やガス水道の引き込みは別で造成費用に1千万見積もられてましたが、2回目はこれが700万に減額されてましたが、どうして減らせたのか説明はありませんし、何か聞いても違いますと言われるだけで、知りたい答えを言ってくれないのはなんでしょうか？　ここで建てたいと思ってましたが辞めました。他の設計士だったらまた違ったかもわかりませんが、今回比較検討した3社では一番悪い印象しか残りませんでした。

それは担当ガチャ失敗かやりたくない客だったんでしょうな

なんで第三種換気にしちゃったんだろう…後悔しかない…
最初に子どもが花粉症を始めとするアレルギーをたくさん持ってるって話したけど、こっちから提案しないと第一種換気の話はしてくれないんだな。1番大事な建物の構造を決めるときに無知だった自分が憎い！
当たり前のように標準の第三種の話しか出ないから、そんなもんかと思ってた

>>3199
うちもそれだった。初回ヒアリングで伝えたことが全く反映されてない間取りを提示され、さすがに「前回こうしたいって言いましたっけ？」と聞いてしまい、自信満々で「言ってましたよ！」と返された。その後も、言ったのに聞いてないとか忘れてたとか、そんなことばっかりだった。あの時、辞めておけば良かった。

あらかじめテンプレがあって適当に出してるだろw

>>3201
まだ着工していないのならまだ間に合わないの？

クラシスは基本的に、何の提案もしない。だから施主が勉強して詳しくならないといけない。

私も担当ガチャでハズレ引いたのでしょうか、設計士さんの熱量が低く何を話しても会話も弾まず、間取りもなかなか酷いもんでした。肩書きが主任となっていたので少し期待してたのですが、サラリーマンだからか仕方なくやってる感がすごかったです。
もちろん断りました。先方の営業は断られた事が信じられない感じで何が原因か聞かれましたが、一度も提案された間取りに納得してないのにそのまま契約すると思ってたのでしょうか？

それを営業に言えば担当変えてくれたでしょ。営業は契約数で金もらうんだから自分のせいじゃないなら変えるはず

当然その営業にも間取りの事とかで何度か話してますが、若い子で設計士が上司だからか、庇う事は言ってもこっちの不満に対応しようとする感じは残念ながらありませんでした。元々どうしてもクラシスでとは考えてなかったので、提案された間取り見てすぐ候補から外しました。ただ全体的にクラシスの評判良いので、私が受けた印象とのギャップが残念でした。

クラシスで建てて住んでいるものです。
クラシスは施主がどれだけ知識があるかで出来上がるものが全く違います。デザインもそうだし、構造、設備等すべて！！説明はないものも多くこちらから提案することも多々ありました。そういう会社です。だから家造りの最中は睡眠不足だし毎日あらゆるショールームに行って材料集めをしてました。
ただ他のハウスメーカーはどうです？他のハウスメーカーなんてはっきりいって外観からしてここは〇〇の会社の建てた家ってわかるように選びシロが少ない。他の客がやらないようなことをすれば、割引率が良くないため定価に近い費用を請求されます。クラシスはクラシスの家って分からないくらい、色んなお家を建てています。そんな会社が全てを提案することなんて無理なんじゃないかな。あれだけ打合せをしてくれる会社も珍しいし。大手だとかなり短期で打ち合わせ終わりますよ。焦って決めて費用は高く他と同じ仕様の家ばかり。。。
時間もなく他と被ってもいいって人は大手にしたほうがいいと思いますよ！

土地＋建物を住宅ローン＋つなぎ融資で購入を検討しています。
クラシスホームの資料やこちらの口コミを拝見するとしっかりとした打ち合わせや建築待ちなどがあるそうですが、土地購入から竣工まで12ヶ月では厳しそうですかね？
もしこちらで立てた方がいらっしゃれば契約から竣工までの期間を教えていただきたいです。

無理ですね！クラシスと契約から引き渡しまで1年半かかりました！契約から打合わせ開始まで半年近く何もしない期間がありますのでその間にショールーム行きまくったほうが良いと思いますよ！見積もりだしてもらったり！

自分のときで1年3ヶ月、今は2年くらいかかるんじゃないかなあ

俺も18ヶ月くらい。
人気すぎて自分の順番が来るまで待つ時間が長い。
でもクラシスが良いから我慢した。

みなさんありがとうございます！
つなぎ融資の融資期間が12ヶ月なのでそれ以上かかるとなると諦めざるおえませんね…

提携の銀行があるので一度相談されてみては？

>>3214
良い方法がありますよ。
契約～完成までに1.5年かかるだけで、着工～完成は6ヶ月程度です。
つまり、契約金からつなぎを発生させるから12ヶ月に収まらないだけです。
契約金を現金一括にするか、払えないなら契約金を下げてもらうだけです。私は契約金の1割を払いましたが、場合によっては100万や50万でも良いと言っていましたよ。

>>3216
ご提案ありがとうございます！
ただ、土地購入を1番初めに考えており、土地購入→契約の流れになりますので、どうしてもつなぎの開始が土地購入時になってしまいそうなのですよ…

>>3216
なるほどですね。
前提として、住宅ローンと今の家賃が二重にならないように、というイメージで合ってますか？
もしそうでしたら、土地と建物のローンを2本だてにするのはいかがですか。
土地の返済開始を引越し後の時期にすれば、家賃と重なることもなく、つなぎ1年縛りも回避できます。
このタイプの申込は大体の金融機関でできるはずです。金融機関によってルールが違うので、いくつか相談するのも良いと思います。

>>3211
どこの住設メーカーに決めていなくてショールームに行くような人がいるから、ショールームが無駄に混む
ある程度しぼったうえでショールームに行け

工期が長いことがデメリットな人は向いていないよね。
むしろ自分は工期が長いところがメリットかも！
他のところは3ヶ月くらいで仕様決めなきゃいけないとか大変…
他のところじゃ、細かいところは勝手に決まったりするみたいだし…

祝！岐阜店豊橋店オープン！
監督が大量にいりますな！
この調子で四日市も頼む！

なにがいいの？笑

>>3223
建てたら分かる

>>3220
工期長いと言っても１年や１年半もおもりしてくれないだろ
工期長くても、打ち合わせ時間はよそと同じで、何もしないで待っている期間が長いのでは

>>3225

待ってる間、自分でひたすらインスタで調べて、ここどうだっけ？ってのがあれば確認したり、変更できる。
もちろん、間取りとか大きい部分は変更できないけど、細かいところなら確認したりできるから
隅々まで拘るかつ自分で調べて提案できる人には向いてるかもね。

クラシスホームの値引きってモニター割引みたいなのしかないですか？
思ったより値段が行きそうなので…

変動金利が来年から大きく上がる可能性高いよ
はやく固定金利で引き渡ししないとしないとかなり損

知り合いがここで注文したみたいだけど

長期優良住宅を取るなら○○万円追加
ZEH対応するなら○○万円追加

とか言われているみたい。
大手ハウスメーカーでは当たり前の機能なのに有料って・・・
その人の家が特殊なの？
それともこれがデフォルト？

>>3229
https://www.clasishome.jp/zeh/

実績見てみてください

大手ハウスメーカー数社と商談してて、最近ここも話聞き始めたところだけど長期優良住宅って当たり前と思ってたわ。聞いてよかった

クラシスホームの家なら長期優良住宅取らなくてもサポートあるから問題ない
むしろ取らないほうが色々得

長期優良住宅のメリットってこんなにあるんだけど？

・住宅ローン控除の限度額
・住宅ローンの金利（フラット35の場合）
・不動産所得税の減税
・登録免許税の税率
・固定資産税の減税
・地震保険の割引

>>3227

周りにクラシスで建てた人いないの？
紹介割があるよ

>>3233

長期優良住宅取ってそのメリットで得する金額の総額考えろ。
申請代とほぼトントンなの分かるから。

だったら取らんくても良いって人がいるから、クラシスは選択できるようにしてるだけ。
>>3232が言ってることが正しい

他のところは長期優良住宅の申請代5万とかだよ？
取った方が絶対得やん

建物の価格が全然違うだろ
クラシスの建物価格が大手ハウスメーカーと同じ建物価格だったら、
クラシスでも長期優良でもZEHでも当たり前につくだろそんなことも分からんの？

アルトとかミラを買いに行って、レクサスには〇〇が当たり前についていたとか
言っているみたいで恥ずかしくないの？

※ただ、ここを見ていると、クラシスは長期優良住宅の申請を積極的にはやりたくないようにみえる

上のレスは、>>3229に対してのレスです

その例えなら長期優良住宅はカーナビとかエアコンレベルの話だよ。
エアコンもないミラ買います？

>>3234
一応いますが、紹介割の内容がよく分からないです。
紹介した側は10万円でされた側は何がありますか？
それと別にオプションとかの値引きとかはないでしょうか？

紹介された側は本体工事費から値引きされるはずです。

>>3240 >>3241
詳細は言えないけど、ざっくり本体工事費の1割＋αくらいの金額でした。
最近のオプションもりもりの軽自動車買えるくらいかな。

>>3230
目標と実績の乖離がすごいな笑

>>3239
大手は最初から申請代が乗せられてるだけという簡単なことにどうして気づかないのか、、、

ZEHは？

>>3244
他社は初めから長期優良住宅に対応してる仕様

ここは長期優良住宅に申請しようとするとなにか変えないといけないってことなのでは？

貧乏な人でもギリギリで買えるように長期優良もオプション制なんだろ。金ある人はつけりゃいいし、ない人はなしでいい。
安い値段のまま長期優良つけろ！と言ってんの？

タマホームでさえ標準で長期優良仕様なんだけどね

>>3242
それは見学モニター割引とは別ですか？？

>>3249

前にも言いましたが、知人からの紹介割引の話です

仕様はもちろん最初から長期優良住宅対応だよ。
でも申請するには金がかかるし、申請しても
大してメリットがないから、申請の有無は顧客が選べるようにしてくれてるだけ

申請してもしなくても、長期優良住宅としての機能はあるんだからどっちでも問題ない

長期優良住宅のメリットかなり大きいのだが？
他社は5万円くらいで申請してくれるよ？

長期優良住宅は金銭面のメリットかなりあるよ。とらないとか大損

その5万って、何の5万ですか？
申請代行費？

>>3239
そもそもレクサス買えないから、あなたはミラやアルトなんでしょ。
エアコンもカーナビもオプションでミラにつければ！
それがいやならレクサス買えば？

ミラしか買えない者同士仲良くしようぜ

そのメリットを具体的によろしく
耐震3取れば十分だったけど、
固定資産税も2年伸びるだけだし
フラット35で組む奴とかそうそういないでしょ

・メリット1.数世代に渡って良質な住宅に住み続けられる
長期優良住宅の認定をクリアした住宅は、省エネルギー性などさまざまな面で快適な住宅であるといえます。
例えば、耐震性が高く損傷しても補修して住み続けられるという特徴は、特に地震の多い日本で家づくりをする上では重要な要素。
さらに省エネルギー性の基準を満たせば高い断熱性を担保した家となるため、冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活が少ないエネルギーで手に入るのです。

・メリット2.減税措置が受けられる
長期優良住宅の2つ目のメリットは、様々な減税措置が受けられるという点。
現在は下記の3つの減税措置を受けることができます。

・不動産取得税
…住宅や土地を購入した際に自治体に納付する税金で、一定の条件を満たす住宅であった場合に控除を受けることができる
＜減税措置＞一般の住宅の控除額は1,200万円／長期優良住宅の控除額は1,300万円

・登録免許税
…住宅購入時に土地や住宅を購入した人の所有権を法務局の登記簿に登記する際に掛かる税金
＜減税措置＞税率の引き下げ措置／保存登記（一般住宅：0.15％、長期優良住宅：0.1％）、移転登記（一般住宅：0.3％、長期優良住宅：0.2％）

・固定資産税
…不動産を所有していることでかかる税金で、固定資産税が1/2に減額される期間が長くなる
＜減税措置＞戸建て：1年～3年→1年～5年／マンション：1年～5年→1年～7年

長期優良住宅の認定をクリアすれば、減額措置によって支払うべき税金を安く抑えられるのです。

上記の3つの減税措置は、令和4年3月31日までに新築された住宅や令和4年3月31日までに認定を取得した方を対象としています。 期限が設けられているため、注意しましょう。

メリット3.地震保険料の割引が受けられる
長期優良住宅の認定を受けて認定基準に定められた等級に達していれば、確認資料を提出することで、住宅が持つ耐震等級に応じて保険料の割引措置を受けられます。
耐震等級2の場合には割引率が30%、耐震等級3の場合には50%と、等級が高ければ高いほど割引率が上がります。 免震建造物の場合は、耐震等級3と同じ50%の割引が受けられます。

・メリット4.住宅ローンの金利引き下げを受けられる
長期優良住宅の認定を取得していれば、住宅ローン「フラット35S」を利用することができます。
フラット35Sではフラット35の借入金利1.24％を0.25％引き下げた「0.99％」の借入金利を10年間適用できるため、借入金利を抑えられるのです。
また、長期優良住宅を購入する時にのみ適応できる「フラット50」というプランもあります。
フラット50は住宅ローンの返済期間を最長50年まで設定することができたり、住宅を売却する際に購入者へ残ったローンを引き継ぐことができるプランです。

テンプレ貼られても全く説得力ないけど
メリット1はわざわざ注文で建てる様な人間が50年60年同じ家に住むのか？って話
メリット2は計算しないとだけどそこまで恩恵ないでしょ(クラシスは長期優良申請に35万くらいかかるはず)
メリット3は耐震3取ればいいだけ(こっちは確か15万くらい？)
メリット4はフラットしか選択肢がない人だけ(固定でも金利がズレだすと利息変えられるよ)

10年都度に最低3回自費で検査して自治体？に提出しないといけないけどその料金は計算に入れてるのかな？

>>3250 戸建て検討中さん
そうなると400万くらいの値引きがあったのですね！
すごいですね…

>>3258
メリット1
クラシスも含め、今時の家は標準で当たり前の内容

メリット2
・不動産所得税
税率3%のため、1200万→1300万に控除額引き上げでのメリットは3万円
・登録免許税
注文住宅新築のため保存登記が発生
登録免許税＝課税価格×税率
課税価格1000万円とすると税率0.05%の軽減でメリットは5千円
・固定資産税
戸建て＝（建築費の約60％）×税率1.4%×1/2
2000万の建物なら2年間延長でのメリットは168000円

メリット3
長期優良住宅取得しなくてもクラシスなら標準で同割引率

メリット4
フラット35なんか使う人いるの？（極少数派のためメリット0）

メリット1～4での合計額は30000円＋5000円＋168000円＝203000円

大手は元からこの金額を価格に含んでいるから申請代は5万と言っているだけ。（むしろ5万も払うのかよ）

クラシスは元からこの費用を含んでいないから申請代がかかるだけで、どっちが得になるかはその人次第

クラシスの方が親切だね

>>3260
今は値引きしなくてもお客さんに困ってないから、金額は少ないかもですけどね

>>3259
>>3261
この人たちが正しいっぽいな

フラット35でZEHと長期優良住宅なら0.8とかなんだよな。これから変動がヤバそうなのに固定考えないのだろうか？

タマホームの大安心の家その物は標準で長期優良住宅。 但し、長期優良を取得するためには申請の事務費5万円取られるパターン。

取得するか否かは施主が選ぶ。

タマホーム以下なのか？

タマホームはカローラくらいだろ。
ここはミラとか軽自動車だよ

セキスイハイムスレで長期優良住宅を出し忘れて大揉めしてる人がいるな。それだけ揉めるほど重要な話なんだよ

セキスイハイムなんてクソだせえ家建てるからいかんのでは？

セキスイハイムスレにあったヤフー知恵袋の相談
長期優良住宅とるかとらないかでかなりの差で建て替え必要なレベルらしい

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10...

タマホーム笑

タマホームで満足の人はクラシスに用は無いわな

タマホームの方がかなり格上だしな

おぅ、、
たったこれだけの金額でこんなに揉めるんか、、
金くれるならどっちでも良い気がするのだが。

ま、申請忘れてたことは問題としても、
ここまでして取得したい意味がわからん

セキスイハイムもクソだせえけどタマホームはもっとだせえwww

長期優良住宅にこだわってる奴しつこすぎるわ
クラシスで建てなきゃいいだけ
よそ行けよw

ミラに求めすぎなんだよ

いつまでミラの話するんだよ
小せぇな。ミラだもんな。仕方ねぇ。

一生で一番高い買い物なんだいしどうせならミラじゃなくてレクサスに乗りたいよな

クラシスならミラにもレクサスにもなるのよ。
選択範囲が広い。

ならないだろ笑笑

なるだろ笑

まぁ分からんやつに言っても仕方ないわな。
クラシス行けばどれだけ良いか分かるよ。

工作員きてるな

安かろう悪かろう

レクサスは無理だな
ミラにもりまくってもミラはミラ
がんばってカローラや

ミラを改造してもミラだぞ、
カローラぽくやろうと思えばできるかもしれんが。

うん、レクサスにはならんと思うけど…
マイホームハイにさせてもらえるんだということはわかったよ

>>3286
施主が満足してるんだから１番良いじゃねぇかよ
これからもたくさんの人をハイにさせてくれ。

そうそう、どのみち自己満足でいいんだよ
だからオシャレさだけを振りかざしてダサイダサイと上から目線で他人の自己満足にケチつけなきゃクラシスの人にも好感持てるのに

セキスイハイムとかタマホームディスってたのに？

24歳夫婦です。
安くてオシャレというだけで選んで後悔しています。
客はカモでしかない。

なにがあって後悔してるの？

契約前ですが、担当って変えれますか？
打ち合わせして話した事が二転三転して不信感しかありません。後、打ち合わせの時間間違える。
お茶も出してくれない事がよくある。

それは担当変えるより買うハウスメーカー変えた方がよいよ。担当変えても一回決まった担当はなんだかんだ付きまとう

ハウスメーカー変えてもそんな人腐るほどいるから担当変えた方がいいよ。変えれるし。

積水ハウスで担当変えで大揉めしてるブログみてみ。
担当変えても無意味。合わないならハウスメーカー変えるしかない

他社でも揉めるなら会社変えても揉めるやん笑
どゆこと？！

こんな人いた、

今回は久々のクラシスホームネタです。
が、残念ながら今回は愚痴ダウン

愚痴苦手タイプさんはスルーしてくださ～い！お願い



さて、昨年１０月の請負契約後、２か月ほど仕様や外観をつめるべく、
打ち合わせを重ねていましたが

少しずつ営業担当者に対する不満や不信が強くなっていて、
ついに昨年12月。
お客様相談室へ「どうしたらいいでしょう～アセアセ」と相談電話。

結果、12月から同じ営業店の上司殿に
営業担当を変わっていただくことになりました

住友林業の展示場予約していくとBALMUDAThePotくれるらしいぞ

>>3297
会社とか店舗への直通電話はあるけど、クラシスにお客様相談室なんかあったっけ？！

>>3298
住友林業は高いだけだから絶対買わないけどBALMUDAThePotだけもらってこかな

>>3295

https://f6type.com/?p=3827

これか。すごいな・・・

めんどくさそうな客だな

勘違いしてる奴多いけど契約後の詰めた打ち合わせは現場監督とICだから、
営業と合う合わないはあんまり関係ない
予算と好みだけはしっかりと伝えて現場監督ICガチャでSSR引く様に祈る事

そんなことはない。営業クソだと詰むよ

>>3303
ほんとそれ。設計担当もいますよね。営業はだんだんフェードアウトしてくから関係ないし、クソだと思うなら契約しなきゃいいだけですよね。
いい意味では役割分担がしっかりしてる。悪く言えばまじでガチャな点

大手だと営業は最後までしっかり面倒見てるくれるが当たり前なんだけど
やっぱりそんな感じなんだね・・・

>>3306
>>3301見てみろ。あんたの言う大手の営業が面倒見てないからこんなことなってるぞ

営業がフェードアウトしてくようなとこでは買えないな。

営業がフェードアウトして困ったことないから全く気にならん

売りっぱなしってことでしょ？

ハウスメーカーによっては極端な話、呼び名も違えば仕事も違うので契約した人しか分からないだろうけど、クラシスでは監督が重要で営業は他のメーカーほど重要では無いです。
何から何まで営業がする会社（こういう会社は契約社員が多かったりローコストメーカーは人件費削減の為）もありますし、ハウスメーカーによって全然違うのでフェイドアウトとネガティブな言い方は違うと思います。

今他に検討している大手ハウスメーカーは一生のお付き合いです。みたいな営業だけどな・・・なんかあればいつでも言ってください的な

一生のお付き合いですって、、
本気で信じてるのかよ

>>3313
その会社で実際に購入した方の家を見学させていただいたときに、営業と今でも良い関係性を保っているのはわかったよ。営業がフェードアウトしていく感じではなかった

見学するために色々やりとりしてるから関係保つのは当たり前。
でも別に、いい関係築けてるならいいじゃん。

どの会社もみんながみんな良い営業ではないって言いたかっただけ

住友林業とか大手のくせに営業もインテリアコーディネーターもひどかった。
相性もあるよ

住友林業ｗｗｗ

住友林業はブランド料分だけ高いだけらしい

うちの営業は監督やICとの打ち合わせの時は必ず挨拶しに来てくれて上棟や引き渡しの時も来てくれたな。
今は監督は完全にフェードアウトして営業からは年賀状と暑中見舞いが来る程度。
引き渡し後も関わるのはカスタマー課のおっちゃん

とりあえず担当営業と合わないならやめた方が良い

>>3318
おそらく住友林業と全く設備、間取りで同じ家を作ってもここなら3割位やすそう

柱とか壁の中が違うでしょ
ハウスメーカーと比較してもしょうがないんだって
ハウスメーカーは高い分、金かけて社員教育もしてるはずだからテキトー担当にはキレていいと思う
クラシスは社員教育にお金かけてないから担当ガチャになるんじゃない

3312
一生のお付き合いです。
ただし、不具合は有償でね。笑
基本どこも一緒です。

>>3322
そんなところが違って何か問題が？
住友林業なんて高いだけでありえないわ

>>3324
本当それ。自己満やん

>>3322
壁とか柱が違ったらなんだって言うの？
実用面で全く関係ないことでしかマウント取れない住友林業

そもそも住友林業の壁とか柱って他と違うの？

そもそも業界が入れ替わり激しいから一生のお付き合いとか社員教育とか全く胡散臭い話な訳で

>>3328
大手ハウスメーカーいくとほとんど新卒からずっと勤めていますって人ばかりだったりする。
セキスイハイムとか転職者ばかりだったけど

大手ハウスメーカーの人にクラシスホームって言っても伝わらんかった。。。
競合してないんだとさ
なのにここでは大手の名前出るとギャンギャン言われちゃうのって。。。

なんでもできるクラシスだけど柱なしでガレージの開口の幅がほしいからそこだけ鉄骨にしてくれとかは無理？作例でも見たことない

>>3329
それ何人に聞いた話をしてるんだ？ほとんどって言ってるけど。

>>3330
大手がだせぇと思う人がクラシスで建てるからだ

>>3332
クラシスで無理と言われたものは一つもない。

セキスイハイムの人が私が現在商談中のハウスメーカーのランキングを作ってもらった。

ここが最低になってた笑笑

セキスイハイムよりはここの方が良いと思ってるけど

>>3333
マジで？じゃあ積水ハウスやヘーベルである程度プラン作ってもらって同じのにして！って言えばお得じゃん

>>3335
そうだよ。今更かよ

三井や住友はともかく鉄骨のヘーベルとか積水ハウスみたいにできるの？

>>3337
できるかできんかなら、できる。
やりたいかやりたくないかなら、やりたくない。

どういうことかわかんない
大手が自社工場で作ってる構造材とかを調達できるってこと？
それか見た感じは似たようにできるってこと？

ぽいものを作れるってだけでしょ。
同じ部材は使うわけでもないだろ

住友林業みたいなレベルなら模倣も簡単だろうけど積水ハウスとかヘーベルは無理でしょ

部材にこだわる必要ないでしょ。
強度一緒ならなんでも良いわ笑

できるかできんかなら、それっぽくはできる

ここはスペックより提案が売りなんでしょ
ここでプラン作らせて、他にもってけばいいんじゃ？

>>3342
強度が一緒になるわけないじゃん。

>>3345
そう思うならここに用はないさようなら。笑

偽物つくってうれしいか？恥ずかしくね？

>>3347
偽物って？！
クラシスでクラシスの家建てるんだから本物だろ。
クラシスで積水ヘーベルの家建ててって言うアホがいるのか？！
最初からそっち行けよ笑

積水やヘーベルの家は高いじゃん。だからここで妥協してやろうか？って考えるやつもいるだろ

積水やヘーベルはインナーガレージのある家建ててくれませんでした。

積水やヘーベルでもインナーガレージ建てたひといるよ？？土地が狭いとか金足りないとかそんなんやろ

>>3351
積水ヘーベルでも土地狭いか金ないやつはインナーガレージ無理だから一緒やろ笑

金ないやつでも借金すればいくらでも高い家建てられる。高いから良いってもんじゃない。