リビタってどうですか？

一言で言えばオススメしません。
リノベーション業界で有名なように言われていますが、実際の施工は別会社になっており、ただの仲介業者と変わりません。
有事の場合の責任は別会社なので、施工物件に対する責任感がないのです。品質は言わずもがな。
物件は駅から遠く、資産価値の劣る物件を外見だけよくして高値で売る手段なのでしょう。

以前内見したものですが、担当者の方の会話の内容に？と思う事がありました。
若いから知識がないのか⁇ただ、頭が悪いのか知りませんが不愉快な気持ちになりました。
そんな方が勤めてるような会社は信頼出来ません。
物件は良い方だけど、人柄でやめようと思います。

三鷹の物件考えてるんだけど、どうかなー？

今、リビタのリノベーション物件に住んでいます。物件がどうのこうのでなく、社員に問題があります。モデルルームがあるので、毎日のようにリビタの社員と会いますが、住人にはあいさつ１つできない。素通りで、こちらからあいさつしてあっ…って感じ
しかし、モデルルームを見に来た人にはぺこぺこ…何なのって感じ。。あきれっぱなし…マンション内は、スリッパで動き回ってるし、社員教育が全くできていない。って言うことは、もうけ主義の会社ってことですね！！！

6さんは三鷹の物件に元々住んでらっしゃる方ですかね？現地にいるのはリビタの社員ではなく、販売代理店の方だと思いますが、挨拶はちゃんとしてほしいですね。
7さんは満足されているようでいいですね。
リノベ費用を考えると、築年数のたった物件を選ぶことになり、共用部への不安がぬぐいきれず(配管とか)。一棟まるごとリノベしてくれるならその不安が解消されるなと思ったのです。そのあたりどうですか？

1棟丸ごとリノベーションは、元が賃貸住宅だった、
社宅だった等の事情があって、供給されているものです。
共用部分の設備が丸ごとリノベーションされているのがメリットですが、
デメリットは供給数に限界があるところです。

なので、消費者の観点で見ると、1棟丸ごとリノベーションされた物件を探そうと思っても、
お探しの地域で見つかる可能性は低いでしょう。

新築と中古の間ぐらいの位置づけで理解しておいて、
まずは立地を絞ることが大事だと思います。

リビタがリノベーションした物件に住んでいますが、新築時はカーペット用に設計されたマンションをフローリングにしているので、防音に問題が生じ、昔からいる住民からはとても評判が悪いです。私自身は部屋は気にいっているのですが、そんな事情も知らずに買ったので、肩身が狭いです。また手抜き施工も見つかりました。リビタに限らずリノベーション会社全般に言えることだと思いますが、リノベ物件は慎重に。

6です。当方、三鷹ではありません。テレビにも紹介された今話題のところです。
相変わらず社員の態度は悪いですね！！服装もなめてます！！本当に呆れてます。。

みなさんありがとうございます。三鷹は元々いいなと思っていた街なんで、気になってるんです。
しかし、リノベって色々難易度高いですね。
現状から出来上がりを想像するのが難しいし。
新築だときれいなモデルルームがあるので気持ちが盛り上がるのですが(業者の思う壷)。

>>10
リノベ物件の購入を考えております。参考までにお伺いしたいのですが、ご購入後に発覚した「手抜き施工」は、どのようなものだったのでしょうか。

手抜きの前に、リノベをよく理解した上、ご検討下さい。
まず、建物自体（基礎、仕様材料等）は、新築で建てた時のものと変わりません。実際に30年前のマンションをリノベしたって、しょせん30年前の建物で、当然、人目に付くところは、きれいにしているのですが、人間と同じで、化粧をしても体の中は変わりません。そこをどうとるかですね。格段に安いのあれば我慢できますが、価格は、変わりませんよね！

８さんとまったく同じ考えで期待してましたが、社員が信用出来ない感じでした。
住宅購入はほとんどの人にとって、人生の一大事業です。

プロジェクト担当は、一級建築士の資格取得者にも関わらず、素人の自分以下の知識しかないのか？不都合な質問だったのか？質問に対して、どうせわからないだろといわんばかりの、高飛車で自分都合な理屈の通らない回答ばかりでした。
理詰めで矛盾を指摘すると、上司が出てきましたが、同じく話になりませんでした。
この人たちの給料を払うためにローンを抱えたくないと思いました。

一棟まるごとプロジェクトでは、不動産購入契約後にリフォーム設計をしますが、このリフォーム費にも仲介手数料をだいぶ乗せて来ます。他の方も書いてましたが、品質はいわずもがな。にも関わらずです。
「ぱっと見おしゃれ」な程度で満足出来るなら、価格的にも新築のほうが良いです。
材質やメーカーにこだわりがあり、リノベーションをお考えの方には、管理や修繕計画の良い中古物件を自分で探して、設計事務所に直接依頼するのをお勧めします。

物件価格が購入時よりも上がったのは、リビタの物件だったからではなく、単純にご時世ではないですか？

営業が強引ですね。とりあえず契約が欲しいとものすごい勢いできます。何度か同じ物件を違う時間帯に見たいと言ってもいい返事がなく、一度で決めろという感じなので辞退しました。時間はルーズ、こちらと商談中でも平気で電話にでる。社員の質に問題ありです。

住むと最悪。

やめた方がいいです。以前、リビタに取得されてしまった物件に賃貸で住んでいましたが、共用部のリノベ工事をやったことにより、かえって不具合がでるという惨事が。物件のグレードがかえって下がったので、引越しました。現場はすべて業者に丸投げ、業者のレベルが低いです。工事手法も騒音振動や悪臭がひどかったです。聞いた話では、ある都心の物件では住人から集団で訴訟を起こされ、今も係争中とか。購入前に、近隣住戸をピンポンして、工事の様子などを聞いた方がよいと思います。

責任逃れが上手く、顧客を軽視している。
事実を揉み消すのに必死。
改善はなく問題点だらけ。
対応が最悪。
間違えたことに対して謝罪はない。
金儲けしか念頭にないクソ会社。
皆んなで潰そうブラック企業。

壁とかコンクリートに白いペンキ塗ってるだけですよ。隣のイビキとか聞こえてきて、睡眠に影響します。シェアハウスですけど。この程度で、高い賃料払うか考えた方がいいですよ。

>>18 名無しさん
どの物件？

>>18 名無しさん
集団訴訟起こされてる物件ってどこですか？
どのような事で？
不信感がある会社だと思ってましたけど。

>>21 匿名さん

一棟リノベのマンション住戸を買いました。中身もリノベで安全安心とうたっていますが、網戸が半年も経たない内にイカれました。保証の範囲外だそうです。その他、小さな不具合も散見されますが、大したコストでもないのに修理に応じてもらうまでにかなりエネルギーを使います。HPの経営理念やビジョンは誇大広告と言われても仕方がないのでは。この会社の物件は、中古はやっぱり中古と思って検討した方がいいでしょう。

この会社の社員にもよりますが、はっきり言って調子に乗っているとしか思えません。超一流企業気取りです。仕入れ業者、下請け業者へもパワハラ的な発言がひどいです。20歳も年下社員から「おまえ使えないやつだな」と言われました。取引先にもこの調子ですから、顧客軽視は見えています。根底から社員教育をやり直したほうがいいですよ。

色々と改善を求めても全然聞こうともしないし、顧客の意見は取り入れるどころか自分たちの都合のいいように、しかも勝ってにやったりします。誠実な人はこの会社は合わないと思います。いかに自分たちが、いいようにするかでしょう。お客はいいように利用するだけで。

以前下請けの施工をしていました者です。　これから住む側の人目線ではなく自分たちの都合のよいように物事を進めるやり方に唖然としてしまいました。基本的に社員全体が高飛車で自分たちの会社さえ良ければいいという考え方の方々ばかりに思います。

お洒落な会社です、でも仕事もそんな感じです。
デザイン重視で住む人の事を考えていない。ハウスメーカーとしての自覚も知識も平均より低い会社だと思います。物件を見て思ったのですが値段の割りに使う素材が悪く、細かい仕上げも良くありませんでした。下請けにもよると思いますが。

以前リビタのシェアハウスに住んでいました。その時の社員さんは皆さんいい人でした。ですが、物件のほうは天井から雨漏りとか、配管の老朽化かなのか、トイレや洗濯室の床が（素人目には）原因不明の水浸しになることが度々おこる、などありました。引っ越しした後マンションを購入しましたが、リノベ物件は絶対ダメだと思い新築物件にしました。