ル・シェモア東伊場［ＤＥＵＸ］

この物件のことをよく知らないとは、低資産価値とか究極のファミリーマンションとか、そういう意味ですか？

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Ｄイワネビキストさん
ここで遊んでる暇あったら、八幡の販売に集中しな。

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ダイワの人はここなんて見てないと思うよ。ターゲットが全く違うからね。せいぜいブライトタウンでしょ。

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ダイワも遠鉄もかわらないよ何を根拠にいってるのか。場所でいうならブライトタウン紺屋かルシェモア紺屋だね。
ダイワの元浜や八幡は魅力がない。

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かなり前にテレビで値段均一の回転寿司の原価を特集してたよ。
それを知って原価率の高いものを買って満足感を覚える人がいるよね。分からないでもない。
それを知っても好きなものを食べて満足感を感じる人もいる。
さて、どっちが幸せか？
どっちも幸せを感じているんだから、どっちも幸せだよね。

それを、お互い可哀そうな目で見ている感じかね。

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504大して変わらない。というか遠鉄沿いではないから、ダイワ物件のほうが魅力あり。

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最終分譲になっているんですね。
あと5戸のようです。

もうさすがにセレクトプランはできないでしょうか。
標準のままでも収納は割とあるのが良いなと思います。

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HPには、二戸になっていたけど？

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ここから商業施設に行くには、車で何キロ、何分なんですね。

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駅まで歩いて二十分ぐらいでしたよ。

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約２キロ弱だと、２０分はちょっと‥２５分位かからるのでは？

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2キロないよ。

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２キロ弱と書きましたが。１．９キロですよね。一般的には２キロですよ。

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気になるなら、自分の足で歩いてみたら？

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おたくが歩いて２０分位と書いたから疑問に思っただけ。確かめなくても２０分じゃ無理だとわかる。

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515さん
歩くの嫌だったら、駅近のマンション探したらどうでしょうか？駅南の中古だったら近いし、あなたの予算におさまるのでは？

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515さん
スーモで探せば、安くて近い物件たくさんあるよ

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多分515は、Dｲﾜネビキストだと思うよ。

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歩くのは嫌だと誰が言った？全然余裕だけど。あなた達は頭でっかちだから、運動不足なのはよくわかるけど。浜松駅からの徒歩時間が、かなり盛っていたので書いたまでだけどね。あなた達は駅近にこだわるけど、健康のこと考えたら運動をしなさいよ。私がいろいろ教えてあげてもいい。まあ泣かない程度に。

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非常にお求めやすい価格になっています。よく聞く言葉。通常は売れてあたり前なのに、しらっくらしている。なぜでしょうか。

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営業力の差じゃないかな？
ダイワを見習って欲しいもんです。

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117戸を完成前に値引き無しで完売ならたいしたもんだと思いますが・・・

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値引きしたら中古並み、もしくは中古以下。完成前に完売してないでしょ。

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値引き無しではないでしょ。値引き無しで売れてると思いたいだけでしょ。(笑)

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結構粘ったけど、値引きしてくれなかった。やっぱりDみたいな大手とくらべて、体力が違うのかな。

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スポーツなら、県大会と全国大会みたいな感じかな。でも値引きは絶対アリだね。

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そうですよね。Dは、売れなくなると、何もいわなくても一割、一声二割ってよく聞きますもんね。

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最初に値引きなしで買った人を馬鹿にしてるな。

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値引きして売るのが営業力だと思っている。

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さすがセキスイ！ブラック企業偏差値６０オーバー。毒吐き名人。

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本当に値引きゼロで買った人は常識を知らずして買っちゃった人だね。可哀想に。何処でも１～２%は完成前でも安くしてくれる。特に月末、期末は。値引き交渉の常識だよ。(笑)

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ほんとに値引きして買っている人いるんですかね？交渉しましてけど無理でした。

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一つの契約が大きいし、検討者が値引きをしてくれたら購入すると条件をつけてきたら、やはり値引きしてでも契約を取るほうに動くはず。広告も最初から最後までには結構出しているし、最初の価格設定の時に、宣伝費や値引きのことも考慮して決めているはず。

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はずはずと仮定の話をここでしても仕方ないよ。もう少し中身のある話をしないと

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じゃあ、リスク管理をしているでいいじゃん。

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そう、リスク管理のはず。でも、賃貸なので嫉妬もあるはず。

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営業なので、ハッタリもあるはず。ブラック企業高偏差値企業なので、定価で売ってこっそりマージンを取ってる可能性もあるハズ。

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531、基本完成前は値引きしませんよ。竣工してそれでも売れ残ったりした場合モデルルーム使用住戸として初めて値引きが開始される。まぁ個別であるかもしれないがエアコンやオプションを付けるなどはあってもマンション価格自体の値引きはしない。憶測で言うのはやめてくれませんかね。
531はよっぽど人気のないマンションか欠陥マンションでも買わされたのかな？531はもっと不動産を勉強しよう！以上

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値引きは文化

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Dさんは値引きを前提にして値段を高めに設定してるということでしょうか？

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どこのデベも値引きするでしょう。スレ違いだけど、紺屋町で競合したらオマケしてやらないとね。間取りや設備は大切だけど、感情的な部分も重要だよ。

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ここら辺りは、アレがたくさん埋まっていそうなので断念しました。

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不発弾が発見されましたが、大丈夫でしょうか？また全国ニュースになると格好悪いですから。

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そういうことを言ってるんじゃなくて、近くで不発弾が見つかり交通規制や新幹線運行停止、避難、全国ニュースで大々的に取りあげたから、地域の印象がかなり悪くなったってことさ。

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他の県からしたら、この地域じゃなくて浜松自体の印象が悪いぐらいにしか思われないでしょ

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なんで他県をだすよ？マンションスレは近場の話題で盛り上がるじゃん。今だったら、東伊場、紺屋町、駅南、中央、八幡のなかでの話しじゃん。

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