引っ越して一週間目に、洗面台の下の水道管接合部がはずれ、勢いよく水が噴出し、浴室に接した洗面所と廊下、リビングとキッチンの一部が水浸し（深さ２ないし３cmほどの川状態）になりました。屋外の水道元栓を閉めて、なんとか止まりましたが、床下にも、点検口からと一部洗面所の壁際づたいに水がおりていました。
事後のメーカーの対応として、浸水部分の床材など構造材の含水率の測定（実測値１０〜１８％程度）をしつつ、先日、洗面所の床、壁（クロス）、幅木の張替え、洗面台の交換、ホールのタイルや石材の張替えを行いました。今後、廊下や居室の一部の幅木の張替え、水がついたドアなど建具の交換を予定しています。
今後は、今回の一件に起因する不具合等に対して保証をすると言っていますが、万が一構造材が腐ってきたりしたらなどと、不安が残ります。現状で、どこまで考えたらいいのでしょうか。
[スレ作成日時]2007-01-10 14:12:00
そこまで気にするなら建替えを要求したら？
無垢の木材なら、一回程度の水漏れで腐ることはありません。
多分大丈夫と思います。
その程度なら含水率も直ぐに下がり問題はなくなると思います。
最近の家ですから床下の換気口面積は十分に取れている筈なので床下の湿気については問題なくなるんじゃあないですか。
このことから建て替えまでは言いすぎだし、裁判しても負けるでしょう。
それよりも水道管の外れの真の原因がわかるのでしょうか？
同様の部位での同様の問題は起こらないのか？
見えない部分で水漏れしていてその水分による材木の腐食の方が心配です。
そちらの点検をされた方が良いのではないですか？
トイレへの水道管の引き込み経路上の接合ミスやピンホールからの水漏れなど。
床下から見られる範囲で点検した方が良いと思います。
＞No.02
ＨＭが行っている対応はＨＭ側からの提案であり、こちらとしては特に要求はし
ていません。ほとんどお任せ状態であります。
＞No.03
残念ながら、ホワイトウッドの集成材です。でも、柱よりも床の合板の湿りから
カビが発生するなどといったことの方が心配です。フローリング部分も、接合部付近
は水が染み込みやすいらしく含水率高めでした。
＞No.04
接合部にクリップがちゃんとはまっていたので（接合不十分だと、はまらな
いらしいです）、水道管の接合部品の不具合ではないかと言っていましたが、
洗面台のメーカーからの返事については聞いていません。一応、その他の配管に
ついても点検していたようですが、トイレなどの床下配管については点検した
かどうかは、わかりません。
含水率についてですが、収納床のタイルを剥がしたところ２８％で、はじめは
ＨＭの人も驚いていましたが、結局、タイルに使用したセメントがしっかり剥
がせ切れていないため、測定値が不正確とのことでした。そこよりも、もっと
水源に近いタイル部分は１５％程度だったんですけどね。
漏水事故は結構多いです。外断熱の場合、漏水したとき断熱性能が災いして床下がカビで
びっしりってこともあります。
補償の件は、文面で残しておいたほうがいいと思います。後で言った言わないということに
なりかねませんしね。
参考になるかならないか、サイト調べてみました。
http://www.ads-network.co.jp/zikenbo/z-11.htm
http://www.ads-network.co.jp/zikenbo/z-10.htm
木材は一度ぬれた程度では、大丈夫です。
測定値の２８％も表面だけですから、直ぐに乾きます。
集成材なら狂いは出にくいでしょう。
それよりも水漏れの原因が何なのか、どんなチェック体制なのかしっかり修理業者確認すること
ですね。
他のジョイント部でも同じようなミスが無いかチェックしましょう。
施工業者の管理ができていないということなので、他の部分も心配です。
販売業者にすべてを再点検させましょう。
皆さんの意見を聞いて、少し気分的に楽になりました。
不安箇所はしっかり再点検してもらおうと思います。
＞No.06
サイト見ました。とても参考になりました。
もしかしたら、めったにない部品の不具合だったのかも知れないのですね。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
