公式URL:http://www.sendai-tower.jp/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:
ザ仙台タワー一番町レジデンス
仙台の一等地ではあります。
しかも三井、野村のコラボ。
いかがでしょう。
[スレ作成日時]2011-12-05 07:47:54
公式URL:http://www.sendai-tower.jp/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:
ザ仙台タワー一番町レジデンス
仙台の一等地ではあります。
しかも三井、野村のコラボ。
いかがでしょう。
[スレ作成日時]2011-12-05 07:47:54
そうですか?
わたしは野村のモデルルームでの対応に?なてんがあったから、またあの時と同じことを聞かれるのかなと思うと、気になります。
野村が販売代理?
あの押しの強さで即完売を目指すんでしょうか?
どうなのでしょうね?ここは野村の方が主で、三井が少し後押ししているように感じます。
さすがに三井さんと共同販売ですから、野村さんも、いい営業さんを使うのではないでしょうか。嫌なら三井に電話して、三井販売の方に変えてもらったらいかがですか?
今朝の朝日新聞に特大の折り込みチラシが。総戸数は118で販売戸数・販売価格は未定。
中々立派な建物で、藤崎が小さく見えます。でも、ここは免震ではなく制震なんですね。
チラシには「大地震により建物に大きな層間変形が発生すると、制震間柱が地震エネル
ギーを吸収して揺れを軽減する制震構造を採用。制震部材である低降伏点鋼制震パネル
を間柱の中央に設置。強風や小地震での不快な揺れも低減します。」と書いてあります。
免震比べて、どうなんでしょうか?スケルトン概念図を見ると制震間柱は中階までしか
入っておらず、しかも4本しか描かれてません。どなたか詳しく分かる方おられますか?
制震タワー上階の友人宅は震災でかなり揺れ、壁のボードが割れ家具も倒れたそうです。
新聞を取っていないので、わかりませんが、
今日あちこちのマンションの広告がまかれたのでしょうか。
ウィザースも今週あったと聞きました。
資料が送られてきましたが、
間取りを見ると、
おそらく三井主導ですね。
三井の特徴が出ています。
実際のジョイントの割合は不明ですが、
さすがに三井の看板で売る以上、
三井主導になっていますね。
販売の方は、野村さんが主になっているのかも。
社会人www***wwwww
仙台のメインストリート・青葉通りに面するマンションというのは、10年に1件出るか、出ないかですね
あろうことか、今年は2物件も同時に販売ですから異例な事ですね
分譲じゃなければ、出ていますよ。
ただ、今の2件のうち、一番町の方が、おそらく人気があると思います。
青葉通りの方からは何回か電話来ていますが、
ここの三井物件の方からは1回だけ電話が来ただけです。
富裕層はこちらを欲しがるでしょう。
野村さんは、2物件一緒の分譲で、しかも時期もかぶっていますから、
共食い状態になっているような気がします。
Cmが田舎くさい
一番町の時代は終わっただろ
もう松竹も丸善も無いんだし
ボンボンもビンゴも無いしw
ここは内廊下なのでしょうか?
仙台タワーは内廊下ではありません。
もちろんお近くの野村さんのところも・・・です。
あの一番町の立地でタワーをつくるのであれば内廊下であってほしかったです。
多少お値段が上がっても、仙台中心部で免震・内廊下を希望する私にとっては、非常に残念でなりません。
森トラストも赤のシティタワーも、残っているのは約6000万~。
悩みは尽きません。
一番町は土地が狭いから仕方無いのでは?
私も同感。
あんな狭い敷地に建てるわけですが,
広告だけは立派ですよね。
広告のような感じにはならないんじゃないかな~。
現場行って想像したらいいと思います。
ここに22階建ての西向きマンションが建ったらどんなだろうって。
プラウド青葉通が内廊下なんて・・・
見た目で外廊下だとわかります。
一番町って,そんなに売りになりますか??
内廊下なら,住友の花京院タワーがまだ残っていると思いますよ。
花京院は内廊下ではありませんよ。
私自身は、一番町(あの立地)にそれほどのステイタスは感じてはいませんでしたが、
それなりの物件を期待していた、ということだけです。
大々的な(過大な)広告に、ちょっと心が動いてしまったのかな。反省・・・
今は、マンション名も不釣合いに思えてきています。
制震ではなくて免震にして欲しかったですね。
制震は構造部に影響する損傷は殆んど無いと思われますますが、
地震エネルギーを逃がす仕様なので、ボードが割れたり外壁が剥がれたりも。
免震至上主義者が多く見受けられますが…
本日発売のAERAの特集では
免震超高層への不安/構造設計者がタワーマンションに住まない理由
免震安全神話が引き起こしたブームの落とし穴
マグニチュード8.4で変形限界を超える
この物件は外廊下ですか…
この立地でこの名前で、外廊下はないでしょ
と考えてみると、三井も野村も内廊下の販売は無いか
ホント名前負けしそうな感じです
日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが60mを超える建築物」と同義とすることが多い(ほぼ同程度の高さとなる20階超)。また環境アセスメント条例が適用される「高さ100m以上」とする場合も。
仙台では、赤・青・白の住友シティタワー、広瀬・長町・勾当台・大手町のライオンズタワー、五橋の三菱パークハウス、ザ・レジデンス一番町など結構ありますね。ただし免震ではなく耐震や制震もありますが。
まず,駅直結で商業施設の上に立つという点で,
免震はないなと思っていました。
ちなみに,高層ビルの多くは制震か耐震ですよ。
免震はあまり高層に向かないようです。
低層~中層が合うみたいですね。
地震対策がない耐震22階よりは格段にマシだと思いますが。
どっちもどっち。
一番安心できるのは、
戸建ての注文住宅で、
耐震(免震導入、基礎を強くする)にお金をかけて、
外部の建築士に何度かきちんと見てもらって、
欠陥住宅にならないように監視しつつ、
建てた戸建かなと。
一般の戸建ては、原価は4割くらいって何かに書いてあった。
そりゃ住宅メーカーの人は買わないでしょ。
114さんの意見は尊重しますが、それではこのスレやサイトの存在意義が…(笑)
野村萬斎って人間国宝でしたっけ?
最上階の物件申し込むから誰も邪魔しないでねwww
最上階あたりは、競争になるんじゃないかな。
最上階の価格はどの位?
事前の案内会にはずいぶん前に誘われたけど、
他をメインに検討していたので、断っちゃったからね。
よくわからない。
まあ、6000万円台じゃないかな。
今の仙台の物件の最上階はそんな感じ。
億はいかないでしょう。
今度プロジェクト発表会があるので、
そこならある程度の価格がわかるでしょう。
発表会も予約で埋まったようですが。
私はMRできてからでいい。
最上階で6000万円台は安い!
㎡あたり80万円を超えるのではないですか?初めの頃のDMに出ていた最上階の130㎡なら1億円を超えるのでは。
立地だけ見たら仙台でもうこれ以上ない立地ですよ。
これ以上ない立地って、そうですか??
こればかりは個人の価値観によるので何とも言えませんが。
億の部屋がってもおかしくはないと思いますが、
6000万円はここの価格じゃないですよ。
今年今まで見てきた平均相場。
便利ですが、ただそれだけの感じがしますけどね。
お子さんがいなければ、いい立地でしょうね。
青葉通り側(北西角部屋76平米)の中層階で4000万半ばらしいです。
10階以上は、基本ワンフロア6タイプで64~96平米。
気になる最上階は105~133平米の4部屋とのこと・・・お値段は、上記カカクを参考に想像してみてください。
我が家には無理ですし、かりに無理ができたしても・・・ですね。
中層角の76平米で4500万ですか。北西角の最安で4000万は越えますね。中住戸70万平米でも、たぶん3500万位でしようか。
買えないし、まあ、買ってもかなりリスクあるね。ローンは金利上昇分は見込まないといけないし。金持ち世帯でないので、すまそ。
プロジェクト行ってみた。
高いね。やはり。
土地がとにかく狭い
泉や長町では考えられないくらい狭い
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/6/568a25bb.jpg
↑りそな銀行の入る隣の茶色いビルが気になりますね。かなり大きいです。
まじでwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
予定かよワロタwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
いつも思うんだが、ここで討論するより見に行って聞いた方が早くね?
どうせ買うのは自分っしょ
買いたい人は買えばいいのだ。
来年以降も同様な物件は出ると思いますが。
この物件は利便性を買うならいい物件と思いますよ
仙台タワーとは言いながら眺望を期待する高さではないし、周りの建物は美しいとは言えない物ばかり。
いっそ下層階の北向き=青葉通り側ならベランダから青葉通りの緑が目線に。
でもそこはもちろん下層階の北向きが高い値段なんでしょうね。
6-8階北向きでハウマッチ?
そうよね、青葉通りのグリーンを見れるのは、いいことよ。
いずれページェントも復活するだろうし
北面と北東、北西が狙い目ね
南側は、丸善跡地の駐車場もいずれはタワーマンションが建つような感じじゃない
細長い土地だし、巨大な壁が建つような雰囲気よね
>>135
北向きの下層階は日中も暗そうだな
ケヤキを超える高さなら多少明るいだろうから、何階が良いのかな?
南側はおそらく戦後の景色だな
文化横丁とイロハ横丁のトタン屋根の景色は強烈だと思うよ
藤崎の真ん前も、今は地下鉄駅工事中でケヤキが無いんだね
工事が終わればケヤキの若木を移植するんだろうけど
1-3Fまでが商業施設で4F以上が住居
6-8Fが良さそうね