富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

＞＞108
反対するHMは単に規格から外れたり、設計が面倒くさい等の理由ですね。
だから割り増し料金を取ったり露骨に嫌がるHMも多いと聞きます。

ウチは設計事務所だったので２階リビング案は設計事務所側からの提示でした。
もちろん追加料金やオプション料金の発生はありません。
風呂は一階ですがLDK、トイレは２階にありますし２階のウッドデッキテラスに水道も
引いてあります。

2階リビングにしたいのであればするべきですし、すでに思い描く間取りがあるのであれば
具体案を伝えればよいと思います。HMは難色を示すと思うので設計事務所がよいと思います。

110,111さんご返答ありがとうございます。
とても参考になりました！
水漏れに関しては実際に某ハウスメーカーで、建ててすぐに水漏れしたという事例もあったので不安でしたが、
やはり施工の問題ですよね…水漏れは絶対しないように！とハウスメーカーにしつこいくらい釘をさしたほうが良いのかな？^^; これまで反対されてばかりだったので納得できました。夢に向かって前に進めそうです！

給水・給湯配管はもちろん寿命がある。１階床下に配管があるならメンテし易いが、２階に水廻りがあると…
台所排水詰まりも大変、風呂のコーキング切れによるじわりじわりと…
なるべく１階に配置しましょう！

私も2階リビングにしたいと思っていましたが、
一階にして納得しています。

やはり万が一のトラブルがおきた時、下が部屋なのか
コンクリートなのか、それと実際に生活が始まった時、
インターホンがなり、玄関を開けに階下に降りることが
面倒ではないか、来客が無い家ならいいけど、
私の地域は近所づきあいも多いし、私自身がネットで買い物するので、
ピンポンなりまくりです。

そんな来客無いよっていう生活の人で、イメージしている生活パターンが
2階リビングのほうが気持ち良さそうなら、いいと思います。

後、夜窓を開けっ放しにして寝たいので、一階だと安心できないのも
私がやめた理由です。

＞＞114
ピンポン鳴ること多いけど玄関に降りることは苦じゃありません。

下はインナーガレージのコンクリートなので特に問題なしですね。
風呂は一階ですし、２階にトイレがある家も多いと思うのでトイレの問題はリビングが
１階、２階は関係なさそうですね。
ウチは２階に寝室があるので窓開け放しで寝てます。

なので、ウチ場合は２階リビングで大満足してます。
周囲からの視線も完全シャットアウトに近いので、大開口に付けたロールカーテン2.5m×２
を降ろしたことがほとんどないです。

いろいろ見てますが、どこの住宅メーカーが良いのか全然わかりません。ここはオススメだよ！建ててよかったよ！などのお話が伺えたら嬉しいです

ネットだけじゃなく、実際の展示場を見に行って自分で判断した方が良いですよ。
私は資料請求と展示場見学など積極的にやりまして、10社位は回りました。

資料請求すると営業さんが飛んできて対応が大変（笑）ですが、しっかりといい所と悪い所を
見極めて判断し、これだ！と思う所以外は断れる勇気を持つ事です。

色々な営業さんと打ち合わせ重ねる事で知識付きますよ。

私は結局レオハウスにしましたが、2500万円（外構+電動車庫+太陽光4.8ｋｗ）でした。
工事中は誤発注や発注忘れなど多々ありましたが、指摘すると全て対応してもらいました。
↑が不満点で、担当によってもしっかり度が違うと思いますが、私の担当は抜けてる所が多かったです。

レオハウスはローコスト系に入るらしいですけど、オール4寸柱なので、強度的にも安心できました。

フォレストホームとタカノホームと迷っています。両社とも、自然素材なので・・・・・・。
フォレストホームは、自社施工ですか？
知ってる人教えてもらえますか？

フォレストホームが、気になります。
建てたいますか？気になります。
お願いします。

情報が無いようであれば実際に行かれて見てはどうでしょうか？
行ったら契約しないと行けないわけじゃ無いので、実物を見れたりして
結構勉強になりますよ。

タカノで建てた方は２名知っています。一人は24H換気は１種⇒３種に変更。床暖房は無し。
もう一人は床暖房で１種の24H換気を設置。１種は、吸気のダクトの掃除を怠るとカビが家中に充満することを知らずに購入してしまったとのこと。それと床暖房は、保証が切れてから壊れたときの修理費が馬鹿にならないです。20、30年も持つものでもないので注意です。タカノは高いですが、評判はいいようですね。あと、デザインに関しては施主から希望をたくさん言わないととてもつまらない内装、外観になってしまいます。
私としては、パッシブソーラーシステムを採用しているHMもお勧めですよ

オシダホームってどうなんですかね？

作造で建てられた方、もしくは検討中の方は居ますか？

一階が鉄骨構造で二階が木造の場合、すべて木造の建物から比べるとどのくらい割高になるのでしょうか？

作◯、見てきましたが住みやすそうでよかったですよ？
デザインばかり追いかけて掃除が大変そうだなと感じたのはク◯レ。

結局126さんはそれだけ見回った結果どこが良かったと思うのか知りたい。

確かに、クオ○は、デザイン重視ですね。屋上リビングという価値観は、富山にはきつい。
予算重視で、実直な仕事なら、地域の工務店しかありません。
あとは、口コミの評判でしょうか。
こ○○○工務店さんなど、いかがでしょうか？

＞126
結局どこで建てられたのでしょうか？

安い家はどの程度の家なのかわかりませんが、その気になる所をオプションなりなんなりで
解消できる方法は無かったのでしょうか？

私はローンを組むのが嫌だったのでローコストに分類される所で建てましたが、
オプション品は差額で付けれたりしたので安くて気になる部分は対応しましたよ。

安いからダメだという先入観がある方が多い気がするので、その書き方だと70万円以下の
家を見下してしまってるようで個人的には気になってしまいます。

家を安く建てれればその分は他にお金を回せるので、大手の坪単価が倍以上する所だと
極端な話、家が2軒建てれてしまいます。

35年ローンを背負ってそういう高級な家を建てるよりは、子供が大きくなった時に二世帯にするなり
それぞれの家を建てるなり、今後の事も考えてお金の使い方を考えた方が良いのではないでしょうか。