皆様の知恵を貸してください。
基礎に重点を置いていたので、契約時にＨＭにアンカーボルトを田植え式では無く、金属の型枠に固定した上でコンクリートを打ってくださいと念押ししてお願いしたのですが、いざ基礎工事が始まって仕事帰りに現場に寄ってみたら田植え式で埋め込まれボルトもバラバラの状態・・・。
怒って電話したところ、現場に指示が通っていなかったらしく、非は認めながらも、もうやり直すことはできないので勘弁してください・・との回答。
皆様でしたら・・・
①基礎を壊してやり直させる
②終わってしまったことなので泣き寝入りをする
③別のことで穴埋めさせる
どう対応されますでしょうか？
ＨＭ担当は明らかに②を狙ってきてます。
①は現実的に不可能でしょうか？
ちなみに口約束ですが、念押ししたので担当は把握してます。
契約金５０万円しかまだ支払っておりません。
田植え式でも丁寧に施工していただければまだ良かったですが、右に左にひどい状態です。
[スレ作成日時]2008-07-01 00:07:00
論点がズレたという話もあったので、契約不履行だという前提で無理やり進行させて
みましょうか。
ＨＭが基礎のやり直しを行うというのであれば、万事よろしいお話なので割愛します。
1.スレ主が契約不履行だ！と叫ぶ
2.ＨＭが抗弁する
3.この仲裁を誰がする？誰が田植えを不履行だと認定する？
4.ならばスレ主が不服なので契約の解除を申し出るとする。
5.田植えというだけで、解除できると誰が判断してくれる？
6.訴訟になってもスレ主は得をしないばかりか、工期延期で大損(この間の遅延損害金などないから)
この様に、揉めた時のストーリーが簡単に目に浮かぶ。
以下は、私の私見です。スレ主を落としたいのではなく、悩むポイントが違うのでは？と
進言したい。
1.どこで見たか分からないが、田植えか否かを良い施工業者の判断とした過ち
2.それだけ情報収集したなら、施工不良や悪徳業者の話も沢山収集できたはずで、
その対応策として第三者監理があると容易に知り得ただろう
3.ならばズブの素人が営利企業に対して、監理費用を惜しんだ過ち
4.基礎に重点を置いたと言う割りに、田植えだけを気にしている偏った考え
5.ホールダウンなら型枠固定が通常だが、アンカー施工用の固定金具を元々持ってない業者だと
配筋に番線固定になるのを知っているか？
6.番線固定だとバイブレータの振動で、沈む恐れもあるのを理解しているか？
7.この田植えでもない型枠固定でもない施工を見たスれ主は、同じように契約不履行だと断言
するのか？できるのか？その根拠は？
8.感情論だけで文句を言って、円満に収まる訳がないし、仮に解体させても、
どこかで帳尻を合わせられる。これ以降の手抜きを見極められる能力があるか？
9.住宅建築が安いものではないのは、ここに集まる全員が認識している。スレ主も本当に
認識しているなら、なぜ型枠固定だけ指定して、他はお任せにした？
田植えは悪ではありません。なので、それだけを特化して異議を申し立てても意味がありません。
型枠固定が良いのも間違いではありませんが、型枠固定でも鉄筋のかぶり厚が足りない違法施工を
見逃して、型枠固定だからと喜べますか？
だから、ここでアドバイスする「気にするな派」は、田植え＝契約不履行の考えに賛同しないのです。意味無いので。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
