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その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。
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前々スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/
[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48
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[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48
>>37さん
現状で支払がきついとかでなければ、
例えば、変動に借り換えて、差額を返済額軽減型で繰り上げていくとかは、いかがでしょう?
繰上返済額も含めた年間の返済額は、現在と変えないという方法です。
元本の返済ペースは、今よりずっと速くなり、最終的には期間短縮になります。
(詳しくは他のスレに譲りますが。)
>>39さんが書いている住友信託の『自動返済』は、それを自動でやってくれるシステムです。
(他行でも、似たようなサービスはあるようです。)
ソニーか住信SBIかのどちらかなら、どちらにしても自分で繰り上げする必要がありますが、どちらも繰上返済の手数料は無料なので、手間さえ惜しまなければ上記の方法は良いように思います。
ソニーなら、手数料42000円の方で契約して、変動にこだわらず2年固定を繋いでいくのも1つの方法です。
様々な事情で固定したいのであれば、いつまで固定するかは考えどころですね。
例えば、お子さんがいらっしゃるなら大学を卒業するまで、とか。
必ずしも30年固定じゃなくても良いように思います。
もちろん、30年固定を否定するわけではありません。
例えば性格的な理由で固定するのもアリだとは思います。