現在注文戸建てを計画しているものです。
建築工事中に近隣で火災が起きて建築中のうちの建築物が燃えてしまったり、建築材料が何者かによって盗まれたりした場合は一般的に誰が保証するものなのでしょうか？
建物完成後は火災・地震保険などに入っていれば契約の範囲内で保証してもらえると思うのですが．．．
建築中となると、建築主？請負業者？
住宅完成保証制度という存在を聞いたことがあるのですが、契約はあくまでも工務店などの業者が倒産などしてしまった場合、その後の工事費用などを保証してくれるもみたいなので、建築中のこういったものには該当しないと思うので。
勉強不足で恐縮ですが、どなたか教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-09-10 10:51:00
建築中は家はＨＭ側の持ち物なので、ＨＭが保証します。
ですから、建築中の家に施主が勝手に入ることは通常不可です。
＞02さん
言っていることは半分当たってますが
スレ主さんが聞きたいことと全然関係ないお答えですね。
＞スレ主さん
心配は無用です。万が一建材がごっそり盗まれても施主に費用を負担してくれ
ということはありえません。すべて建設会社の責任です。
建設会社がそういった築中の災害や盗難の保険に入っていれば保険会社から
保険金がおりますし入っていない場合は当然会社が負担です。
最近鋼材など建材の価格も高騰しています。
特に仮設の養生鉄板なんかは現場の出入り口にあると盗まれやすいです。
あと大工さんの道具なんかも玄関ドアが付く前は狙われやすいのではないでしょうか
うちの場合、引き渡しまで建築会社が保険をかけていましたね。（盗難がカバーされているかはわかりませんが）だから、火災や建材が盗まれた分は引き渡しが遅れる可能性はありますが、こちらが費用を負担することはなかったです。
自分の保険と、建築会社の保険の日程の受け渡しがうまくいかないと、最悪な事態としては空白の１日（数日）に火災にあうとどこからの保証も得られないので気をつけましょう。
通常は建設工事保険に加入しています。
http://www.nipponkoa.co.jp/catalogue/kensetsukouji/index.html
掛け金は誰が払うのかは知りません。
スレ主のビギナーです。
建築中は建築会社が保証してくれることが多いようですね。
「建設工事保険」というものの存在も知りましたし、こちらで聞いてみてよかったです！
お答えいただいたみなさん、ありがとうございました！
古いスレですが、私がもらった見積もりに、工事中の保険として数万円盛り込まれていたので、質問させてください。
工事中の火災や怪我などへの保険の掛け金は施主が支払う性質のものなのでしょうか？
特に定められているわけではないから、工務店次第でしょうか？
工務店によって、これを見積もりにいれているところと、そうでないとこ、諸経費に忍ばせているのかな？というところなどがあり、判断に迷います。
客が金出さんで誰が出すんじゃ？
工務店の持ち出しか？
こいつ最高のアフォやな。
項目として見積に記載があるかの違いがあっても、客以外に金の出所なんてあるわけねえだろ。
社会人なら誰でもわかる常識だ。
ついでに言うと
設計費や申請費も見積明細には表れてないことが多いけど
当然含まれてて施主が払ってるよ。
メーカーだと設計とかがタダという幻想を抱いてる人がたまにいるけど
たっぷり含まれてるよ。
ポシャッて金取れなかった他人の分も含めて。
完成保証を否定するつもりは、ありません。
安心なのは事実ですし、できれば全額保証とまではいいませんが、もっと保証額を上げてほしいと考えています。
この完成保証は、すべての工務店が入れるわけではありません。
そこで、私は首都圏のとある県に住むものですが、完成保証対象の工務店のみ13社ほど巡り話しを聞いてみました。
結果は残念ながら、頼りない会社ばかりでした。
施工品質、技術力、提案力、価格、大工のレベル、社長の知識や仕事に対する意気込み方、クレーム処理の対応力など、期待を裏切るレベルの会社ばかり。
それでもその中から選択をしましたが、想像以上のひどいありさまで、その会社では家は建てることはできませんでした。
後でわかったことは、その会社は実はあまり経営状態が良くなく、あのまま頼んでいたらたいへんなことになっていたのが、判明しました。
完成保証に入っているからが、すべてではありませんので、トータル的に判断するのが大切です。
日付みてね
鍵を貰うまでHMの責任
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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1億498万円・1億798万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK |
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60.73m2・70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9780万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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69.78m2～80.77m2 |
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総戸数 228戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
