富山県　YKホームについて

シュエットの建売が2700万で売ってたからその他の工事費用が高そうな気もするな

>>46 通りがかりさん

建売には土地費用や外構工事なども含まれているはずですので、1520万円の建物が2700万円で販売されていても妥当だと思います。

シュエットで1520万・ブランシェで1320万が本体価格。
それにプラスして、付帯工事や外構費用などが合わさってくるということなんですね。
土地以外の価格だと、
トータルでシュエットならば2000万円弱くらいなんでしょうか。
本体価格はトータルの工事費用の7割から8割だという話を聞いたことがあります。

知り合いがワイケイホームで建てました。感想聞いたんですが、建物は良くて営業の方も親身になってくれすごくありがたかったのですが工事の方は説明不足で時々業者さんに辛くあたったりして少し残念ですねと言ってました。迷ってます。

ワイケイホームのモデル何度か見て知名度無いですが私としては気にいりました。ですが結果は別のメーカーかなと思ってます。知人から聞いたのですがボーナスを半分次回に繰越するって聞きました。経営陣がおかしいですかね？対応して貰った営業の方は好感度高かったのですが…。

施工事例をいくつか拝見しましたが、すっきりしたデザインで設備も良さそうですね。

構造面では換気システムに炭を採用している点は驚きましたが、このシステムはどの商品にも標準装備されているのでしょうか。
また、この炭の換気システムはメンテナンスフリーですか？

今の季節ならば、モデルハウスに行くと、断熱性などもよくわかりますね。
極端に暑い時期とか、極端に寒い時期が
そういうのを見ていくのに一番良い。
できれば、空調があまり影響なさそうなところで体感していくと
良いのではないかなと思いました。
トイレとかそういうところでしょうか。

ワイケイホームのモデルハウスは良かったですし知り合いの大工さんが良い木材使ってますねと言ってました。ですが、他にも口コミで建てた方から良い営業が辞めて行くと聞きました。社長がワンマンで気に食わなかったら辞めろと言う考えらしいです。

ワイケイホームで38坪ほどの家を建てたら、土間工事、エアコン2台込みで坪単価いくら程度ですか？？

ワイケイホームで新築しました。5社の中で唯一値引きが大きかったので決めましたが良くなかったです。
①打ち合わせが多い割に間違える
②提案力ゼロ（コーディネータがいないのにはビックリ）
③社員にやる気が感じられずずっと不安

友達には地方の工務店レベルはそんなもんだよとか親には安物買いの銭失いとか言われる始末で・・・
坪単価聞かれる方いましたが値引きありきらしくガッツリ値引きさせた人と何にも言わない人では差があると思いますよ

ワイケイホームは炭の家とダイライト工法を売りにしてますが、社員は炭の家にせずプレウォール工法で建ててるらしいです。
営業の人に確認するとしどろもどろで言い訳してました。DVDまで見せられ今まで聞いてたことを考えると怖くなり、今は地元大手で進めてます。

2社競合のうち1社ワイケイさんでした。炭の家が良いと思ったのは第二種換気で家の中が正圧になること。負圧になるのは良くないと聞きますし。契約はしませんでしたが担当された営業さんも色々提案してくれてよかったですよ。契約しなかったのは競合の金額を素直に伝えたらその金額に合わせてきたから。最初の値引きから変わらず。。頑張るって言うから打合せしてたのに。

炭の家、いいのは調湿性とか、消臭性とかそういうものだと思っていました。
換気による正圧負圧のコントロールもあるのは
全然知らなかったことです。
もっとこういう機能的な部分をアピールしていったらいいのではないかなぁ。

ykホームのデザインや導線が良く気に入っていますが、水漏れや外壁など建物に関するトラブルが数回ありました。アフターケアはちゃんとしてくれましたが何度も何度もある意味お世話になっているので建てる際はアフターケアを受ける前提の方がいいのかな。それともかな?りのハズレだっただけですかね？
デザインは良いですが建物内部については・・・ノーコメントですね^_^

我が家もトラブルありましたね。会社の方針なのか絶対に施工ミスは認めないです。メーカーの製品のせいにしたり駐車場のコンクリートにいたっては天候のせい(5日間雨なし)にしたり、しまいにはもともとの土のせいにしてました。
だんだんバカらしくなって言うのもやめました。(作戦かも笑笑)

現在検討中ですがあまりいいこと書いてないんですね
確かに打ち合わせしててもこちらの意向が伝わらないですし提案もあまりないですしピンとこないて言うか・・・
大手に比べるとこんなものなのか期待したこちらが悪いのか・・・
後悔はしたくないので高くても解りやすいし実績的に大手の方が安心感はありますね
注文住宅て難しいですね

結局は担当する営業さん次第なところもありそうだけど…。
アフター自体はきちんとしているのは良いと思いますが
なるべく引き渡され後にトラブルがないことは祈りたいですね。
手直しのお願いをするにしても、
時間を合わせたりしないといけないから面倒ですし。

サンクンリビングにしましたが寒いです。詳しい人に聞いたらサンクン得意な某地元メーカーとは基礎の断熱の違いがあると言われました。見た目はいいんですがね。ここで建てるならサンクンはやめた方がいいですよ

>>41 e戸建てファンさん
担当がいなくなってからは確かに冷たくなりましたね。
しかも水漏れにより床が腐り、直しますね?からの1年経ちましたが音沙汰なしですね。床の腐りは酷くなってきていますね(^^)

サンクンリビングだと、普通の床面の高さ内にある断熱材分
断熱に関しては薄くなってしまうという感じなんですかね？
基礎からしっかり断熱して行くように作るのが良いのだろうか…
いずれにせよ、サンクンリビングは広くないとなかなか作れない（汗）
サンクンリビングにするなら、小上がりタイプにするのもよいのかも？

なるほど。冷たい空気は下に溜まるのでサンクンリビングだと余計に寒くなってしまうのかなあ。
床下の断熱が肝要ですね。あとは空気巡回をさせるとか？床暖房も入れられない場所でしょうしね…。
ラインナップを見ていたら吹き抜けのお宅もありましたが、吹き抜けの場合はどうなんでしょう。
吹き抜けも施工によって寒かったり暑かったりがあると聞きますが。

>>70 匿名さん
営業さんよくても設計や上が？だと出来上がりは

吹き抜けも家もかなり空調がすぐに反映されにくいので
ずっと空調はつけっぱなしだという話は聞いたことがあります。
全館空調ってここはそもそもしているのかどうか。
空調のことを考えると
部屋ごとに管理するのが一番お金はかかりにくいとは思います。

アフターサービスはアフターメンテナンス課を設けて専門スタッフが対応できる体制を整えているとの事ですが対応は迅速ですか？
修繕に来てくれるスタッフさんはワイケイホームの社員さんですか？
それとも下請け契約をする地域の工務店になりますか？

隣がワイケイホームで新築住宅を建築しましたが、隣に直接エアコンの室外機を向けた建物を作ったので、隣が、エアコンの音がうるさい、と文句を言っています。また、雪が降るとその雪で勝手口が開かなくなりました。設計は何も考えずコストだけを追求しているせいで隣とトラブルになっています。

一昨年、ワイケイさんに新築の相談に行ってプラン見積もりしてもらいましたが300万円値引きしてくれた。コロナ禍とはいえ無茶苦茶だなーと思い他社にしました。

>>80 e戸建てファンさん

今も値引きしてくれるかな？ウッドショックで無理か…

少し前はコロナ禍で住宅需要が高まっていると聞いたので値引きなんて無理だろうと
考えていましたが値引きがあったんですね(^^;)
その後はウッドショックもありましたし、輸入木材につられて国産木材まで
値上がりしている事を考えれば交渉は難しくなるかもしれません。

今年はさらに厳しいんじゃないでしょうか。
どこに頼むにしてもできるだけコストを抑えていきたいところですが…。

他社ではこのご時世で正式に値上げしているのを色々見たりしますが
こちらの会社でも値上げの方はあったんでしょうか。
今の時点で無いにしても遅かれ早かれ対応があると思うので、先の見通しは聞いておきたいですね。

半年前に新築しましたが、最低最悪です。
契約だけ、親切丁寧に対応されここなら大丈夫だろうと信じて契約しましたが…
納期は守らない、設計ミス、不手際だらけ。
不手際があっても、上のクラス（支店長、役員）からの謝罪や連絡も無いです…
頭に来て本社に連絡しても、役員は外出していていつ戻るか分かりませんの一点張り。
営業も知識が乏しいです。
この様な会社と契約して新築した事が後悔でなりません。

ニューノーマルにも対応して炭を採用しているそうですが
炭はコロナウイルスにも有効なのでしょうか。
花粉やシックハウスの原因となる化学物質を除去するとは
聞きますが、インフルエンザやコロナにも有効ですか？

YKホームの公式サイトにはインフルエンザ対策も期待できるとはありますね。
この辺って実験してたりとかするんでしょうか。気になります。
またどこかの会社がウイルス等の吸着性が高い炭を開発したとかで話題になってましたが（ネットニュースを検索すると出てきます）
データが揃うのにはまだまだこれからなんじゃないでしょうか。

>>83 匿名さん
この前モデルハウス行ったら、ウチは値上げしませんって言ってましたよ。

ウッドショックでも価格据え置きは良心的だと思います。
コロナ対策として炭を採用しているそうですが
ウイルスは目に見えないものなので確認のしようもなく
それを全面に押し出した宣伝はできないように思います。

営業がとにかく嘘ばかりつくミスしてもあやまらないところかばれたらその分値引くから文句ないだろうという態度もともと不正計上なので値引きでもなんでもないどうなってんのこの会社

同じ営業でしょうか？設計から現在まで不手際ばかりです。不正計上ぼったくり。引き渡し立ち合いは鍵渡すだけ。書類は渡したというがもらってない。保証も1ヶ月3ヶ月まだ来ませんし連絡しても一切返信なし。

ここで建てました。
建築中に毎週作業進捗と予定を連絡してくれたのですが、他メーカーで建てた友人たちはそういうのがなかったらしいので案外メリットかもしれません。

定期的にホウレンソウがあるのはいいなと思います。
ただ営業さんによって異なるんでしょうか…
ここに投稿されている内容が、人によってかなり違う気がして。
受け取り方とか、相性とか、そういうのもあるのかもしれないけれど。
実際に自分でお話を聞きにいかないと判断できないけど、
いろいろとこういうこともあるんだ、と頭に入れておいてもいいかもですね。

半信半疑でスミノイエを建てましたがその性能と住み心地に驚いています。
断熱、気密共に高水準でその性能も体感で実感できとても満足しています。

オススメはしないですね。
値段の割に安っぽいし、追加工事はなにかに付けて割高。

この震災で補修の見積もりを頼んだら、ネットや口コミの倍以上の値段。

数年前に税務署から調査協力の依頼も来たし、心底信頼するには値しない会社だと思います。

こちらは炭を活用するハウスメーカーさんなのですね。
公式サイトでカーボンエアクリーンシステムの詳細を確認していますが、消臭だけでなく調湿や細菌やバクテリアを除去する効果もあるとは知りませんでした。
メンテナンスも床下設置で簡単そうです。