最上階のこだわり＆何でも質問

最上階角or最上階角+ルーフバルコニー以外の物件は興味なし
まして中住居や低層階など住み価値あるの、ふしぎ

立地ｂaｋaの罪は大きい
立地にしがみつき背伸び出来るようにしてしまったことによって
いい地域、いい物件がどうしょうも無い人種・低所得者を受け入れることに
なってしまった、いい立地の低層階中住居階は要注意！！

>>02
ちなみに、
いい地域、いい物件でない
最上階角or最上階角+ルーフバルコニー物件
は、どんな位置づけでしょうか？

と、ミニ戸住人が必死です。

最近は雷と大雨が多いですね。
最上階だと心配なのは落雷と通路やベランダの吹き込みです。
腹巻用意しておかないと、オヘソを取られちゃうし、
雷様のお散歩街道、大丈夫ですかね。

以前はカラスが屋上に巣作って、朝目覚ましカラスが「カアカア」やるんで困りました。
古い住宅だと天井のペンキが剥れてきちゃって。
カミサンが白ペンキ塗っていましたが、５年くらいでまたペラペラと剥れてしまった。
最近のマンションではあまり無いようですね。
最上階居住暦２７年、その前に平屋の家（これも最上階だな）に２２年です。

それに大雨降ると、防災無線がうるさいんです。
まず大きなサイレンが長い間隔で数回なって、その後「こちらは防災××です。ただいま○○川が警戒水位に達しました。」から始まって。
下の階だとあまり響かないんだけど、最上階は特に音が響くんだな。
大雨降っても床下浸水はないから心配はないけど、今の時期あと２ヵ月くらい大雨だとうるさいんだよな。

地方の書き込みが多いね

スレ主様
>無意味な煽りやくだらない捨てセリフは即削除依頼をかけます。
対応遅いよ！ 02 を即刻削除依頼かけてください。

私の所は、東京山手線のすぐ近くです。

>>11
都内は東京都の中、２３特別区だと都区内または２３区内、それより中だとある程度具体的なものを指して言っている。
環状線は大阪にもある。「大阪環状線（おおさかかんじょうせん）」、東京のは山手線。
横浜に山手（やまて）があり、首都高速にも中央環状線があり、紛らわしいので「東京山手線（とうきょうやまのてせん）」。

>>12
そういえば、「三島→東京山手線内」って乗車券あったな。
昔は「小山→東京電環内」って切符見たな。（東京電車環状線内：山手線が、今の山手線と赤羽線の併せた線路だった頃。）赤羽線を含んでいたから、今の山手線は「東京電環」だったんだ。

>>14
スレとは外れたことはどうでもいいの。

立地とスペックにこだわりながら最上階を選びたい。
角住居なら最高だけど予算考えるとチョットきびしい。
ルーフバルコニーは全然必要を感じない。

あと、デベロッパーと施工会社はとても重要かな。
直床・二重壁の最上階・角住居には魅力を感じない。

重いものを設置する時に2重床だと補強が必要って本当？
直床だと何もしなくてもＯＫとか。

もしも避雷針に雷が落ちたら真下の住居には何か悪影響でますかね？

>>18
逆フラッシュオーバーってことがある。
全体の電位が上がるから、それは第一種接地工事（電気抵抗１０オーム以下）である程度カバーできるけど。
建物の一部に影響が出る程度。パソコンは電撃対策のテーブルタップを使った方がいいです。
まあ、これは最上階に限ることではありませんが、影響は大きいようです。

それよりも、音ですね。建物構造にもよりますが、避雷針の近くばかりじゃなくて、とんでもない場所に響くんですよ。建物構造の問題なのかな？

>>18
>逆フラッシュオーバーってことがある。
>全体の電位が上がるから、それは第一種接地工事（電気抵抗１０オーム以下）である程度カバー
>できるけど。

どゆいみ？

避雷針に雷が落ちると、大きな電流が流れる。
接地抵抗は１０オーム以下ではあるが、１０００アンペアも電流が流れると地表との電位差は数千ボルトになる。

地表の電圧が一時的に異常に高くなるため、建物や他の電路に対して避雷針から大地までの電路とは全く無関係の場所でも放電がおきる。
また避雷針の近くでも放電が建物や他の電路に対しておきることがある。

通常考えられる電位差でおきる放電なら「フラッシュオーバー」だが、大地側から逆に建物や電路におきる放電なので「逆フラッシュオーバー」。

なるほど、雷が下から上に落ちるンやね

接地抵抗はもっと減らせないの？金や白金は高くて使えないだろうけど

>>22
技術的には地下kに打ち込む数や深さをうんと増やしても、土地の属性からそれ以上は接地抵抗が減らない。
１０オーム以下になれば、法令的にはクリア。むしろ電路や建物の方である程度までは対策をとっているはず。それでも防げない分はしょうがないんじゃない。

最上階では避雷針の設置場所での取付方や近くの設備の処理方を工夫する以外に対処の方法が無いようです。

しかし、電気の問題よりも音の問題は最上階では大きな問題です。
周りの反響などは低層階にも影響しますが、直撃のあの音ばかりは建物から直接きますからね。