愛知県岡崎市のグルービーホーム（宝建）って、どうでしょうか？

良いと思いますよ、自然素材を使っての建物を作ってもらいましたが、使いたくなければそれでも良いし、
打ち合わせは営業さんからすぐに工事の方にバトンタッチしてしまうけど、工事の方がまた良い人ばっかりで
思った家が出来ました。　デザインに関してもおしゃれにすればお金がかかるし、良い材料を使えばさらに
お金がかかる・・・。デザインに関してはインテリアコーディネーターの方が提案してくれて、金額のアップ
を抑えようと、工事の方が頑張ってくれる。　匿名さんのやりたい事が少しでもあれば、ぼんやりとした
イメージをしっかり形にしてくれる会社だと思います。　家作りが本当に楽しく出来ました。
失敗したのは、工事の方には言われてた事ですがクロス（壁紙）は自然素材にしないほうが良いと思います。

削除依頼で以前の記事が消えましたね・・・消えたらまた同じような書き込みが来るだけなのに；

営業、ＩＣは他社からの移動組が多いので彼らの提案を聞く・・・というよりは
客自身が自分の好みをハッキリと伝えて思い通りの家を作るよう動いてくれるかを判断基準に
したほうがいいと思います。

提案通りにしてしまうとどこかに同じようなインテリア、外観の家が建っていると思って
間違いないです。せっかくの新築なのに誰かの二番煎じ以下って・・・悲しくなりますよね・・・。


結局大工さんやその他の職人さんはお抱えではなくて一棟一棟委託して建てるのですよ。
（この会社に限らずですが他建設業者からあくどく引き抜き・・・なんて噂もききますがね・・・）
なので設計と施工管理さえしていれば他社との差、というのはほとんどないです。
↑ここが不安なら第三者に仮図面が来た段階で相談するといいかもしれませんね。

自分の目で見て判断するしかないと思います。
私は見学できる所全て自分の目で見て判断しました。
当然地元のこちらの会社の家も見学しましたが私は他社で決めました。


気になってすこしネットで調べました。
不自然な個人ブログでの口コミが目立ちます。。

例）グルービーホームさんは評判がいいので試したくなる　　
例）私も利用してみましたが接客や応対も素晴らしく好印象でした。←違うブログなのに同じ記事多数。コピペ？
またいつか利用してみようと思います。←展示場行っただけ？

・・・企業がお金を払って口コミ依頼をかけているのでしょう。
少し前某大手企業でこういう口コミ手法が問題になっていました。
こういう小さい会社の場合は許されるのでしょうか？

内情は知りませんが、同じ市内にある某社と酷似の建物を建てられているなという印象です。
そちらへも見学に行きましたのでそう思いました。
特に数年前のデザインと最近のデザインでは全く違う建築会社のようで人の総入れ替えでもあったのかな？
と不思議に思いました。


全ておまかせ、だと業者のいいなりでどこにでもある家、誰かと同じような家になる可能性があるかも。
客の意向をどこまで聞いてくれるのか、契約前にしっかり確認する必要があると思いました。

購入した人出て来ませんねー

購入はしていませんが…

営業の方が不親切でした。
説明もイマイチわかりにくかったです。

1番気になっていたお店だけにがっかりしました。

まーアフターケアがよくないですね
営業がよくても
施工担当者の出来が悪くて
あまりいいことないですよ

保証は10年保証ということですし、
定期点検もきてくれるということですのでアフターサービスは魅力だなぁと思っておりました。
あちらから点検の時期になるとお便りが来たりするのでしょうか。
アフターサービスはお願いしていた営業さん経由でになるのですか？

健康素材にこだわっているという文言が書かれているのを見たことがあります。
化学物質を使っていないような建材を使用しているというふうに考えてよろしいのでしょうか。

子供がいると特にホルムアルデヒド等気になる人は多くなってくると思いますから
気遣いがある点はいいと思います。

その反面、家がそれで長持ちするのかという疑問もありますし。
むずかしいですねぇ。

お隣さんが新築工事です。完成予定が６月中には、入居予定と言っていたのに、今日時点で完成していません。工事大幅遅れている。

一番腹がたつのは、うちの前に工事車両車が止まっている。車が出せない&入れられない。毎回車が出せないので苦情入れてます。


ブログ載せる余裕あるなら、さっさと工事進めて下さい。ご近所はいい迷惑です。

家づくりに要する期間が紹介されています。
計画から契約までがだいたい一か月半くらい。
契約から着工までで二か月～くらい。
着工から完成までだいたい140日。
だそうで、最初からトータルすると八か月くらいになるのかな。
計画にもっと時間をかけたいところですが対応してくれるのかどうか。
工事はしっかりやっていただきたいので急ぎすぎもこわいですが、
工事が遅れるとご近所さんにご迷惑というのが12さんのご意見でわかりました。
こちらでは大工さんは下請けの工務店さんに依頼するのでしょうか？
自社の社員さんになるのでしょうか？
定期巡回サービスが3ヶ月、1・2・5・10年とあるのは安心だと思います。

そのスケジュールだと一般的な感じですね。他社でも似たようなものかと（長期優良住宅とかそういうのでない場合）。
注文住宅で工期が大幅に遅れると違約金が発生すると聞いたことがあるのでその後どうなったか気になるところではありますが…。

アフターフォローについてはきちんと指標があるようですが、このスレを読むと色々あるのかしら。
営業さんとの相性の問題もあるんでしょうか。

長期保証の分野もきちんと最初から設定されています。
短期保障の部分は、壁とかコーキングとかそういうものの不良だったり。
そういうものが明文化されているのであれば
安心であるなぁというふうに考えて良いんじゃないかしらと思いました。
あとはきちんときっちり現場で作って行ってくれることじゃないでしょうか。
技術力、というところですかね。

他社との違いがあまり分かりません
こだわりやらなんやら言ってますが
建築会社でこだわりのない会社なんてあるんでしょうか
中途半端な感じがしますね
施工事例の説明も、なんか根拠のない話ばかりで微妙です

施工事例の狭小地を最大限に活かした3階建て住宅はエレベーターもついていて
各所工夫されていますね。

敷地面積は72.42㎡だそうですが、親御さんも同居されるなら十分な居住スペースが
あるのでしょうか。
写真の他に、設計士さんのコメントも表記されていて参考になりますが、
間取り図も添付されているとより分かりやすいかと思います。

以前、投稿した12です。

大幅に遅れて1年も遅れてやった完成してました。うちの前や他のご近所さんの車停めていたので、トラブルっていました。 大幅に遅れていたので、20時過ぎてもトンカチ音してました。うるさかった。

土地広くないのに、家を大きくし過ぎて、うちと境界線ギリギリ。室内機を我が家の洗濯物干す隣に設置。

ガスも電気も我が家側です。境界線ギリギリなので、フェンスつけられない。ギリギリなので、点検作業する人が我が家の敷地入って来るのでいい気しません。

設計士もよく考えて設計しろ。近所トラブルなりたくないので、お隣さんには言いません。

施工例を見ていて思ったんですが、ジャパニーズモダンって和風なデザインというだけではなくて、もしかしたら平屋建てということなんですか？
特に平屋に特化しているということは触れられていないと思ったんですが
どこも2階がないのですよね。
ジャパニーズモダンで2階建てを作った方はいらっしゃるのでしょうか

ここって宝建から会社名と社長が変わりましたけど潰れたってことですか？
経営的に危ないんですか？詳しい方いますか？

>>21 匿名さん
おそらく潰れたというよりも合併したのではないでしょうか？
まあ、どちらにしてもそんな様子では間違いなく先は長く無いですね！
一生住み続ける家なのでそんな先の危ういメーカーは選択すべきでは無いでしょうね！

>>22 匿名さん

ですよね！
だいたい潰れる前日まで大丈夫ですって言う位なんだから信用しない事ですね！
ご自分の目で確かめるしか無いですよ。
どんな会社と合併したのか知っておいた方がいいんじゃあ無いですか？

建築済みです。
合併の話は営業の方からいきなり電話がありました。ただ私の担当営業の方からの連絡でした。確認したところ、私の担当の営業の方は辞めておりました。合併理由も聞いていてよくわからないものでした。少し不安です。

建築済みのものです。
合併の話は私も担当営業から聞きました。
私の担当はしっかり説明をしていただき、特に不安は感じていません。
担当いただいた方みなさんいらっしゃるそうですし。
前よりもお客さんも多く忙しそうなので経営的には問題なさそう。
確か、合併した会社の社長と元々親友で一緒にやることになったそうです。元の社長も元気そうみたいですし、特に不安はないです。

公式ホームページでテイスト別の施工事例を拝見しました。
ジャパニーズモダンの家は玄関に土間がついているプランもあり、
全体的に懐かしい雰囲気ですね。
どなたかが平屋だけかと仰っていましたが、施工実例の中には
2階建てもありましたよ。

>>20 匿名さん

設計士さんが得意なんでしょうねw

今施工事例を見ると二階建てが多いので意識的に増やしたんでしょうかね。
平屋もデザインが良いので、得意なところに任せるのも一つの手だと思います。
ここだとデザイン的には和風が一番よく映えるような気がしました。
勾配の大きい屋根の家が目立ちますが、二階部分はどうなってるのでしょう？
窓の方に行くと中腰にならないといけなかったりするのかな？

見積もり出してもらいました。
一番最初に坪単価50万くらいで出来ますと言われて見積もりを依頼。
出てきた見積もりは坪単価62万、予算を大幅にオーバーしていて予算に合わせるならかなり家を小さくしないと無理と言われてすっぱり断りました。
打ち合わせも3ヶ月やってその結果。
見積もり出すのも約2ヶ月かかる。
営業マンもいい加減でお持ちしますと言って連絡なし。
これ以上見積もり詰めるなら契約しろの一点張り。
予算1000万以上オーバーしてるのに契約しろって…
総評して時間の無駄でした。

ここで建てた者です。一生住む家、大きな買い物なのに大失敗です。営業はいい加減、言われたことはやらない、クレーム出せばみんなで責任逃れ。出来上がってみたら言っていたのと全然違う。誠意も見られません。まだまだたくさんありますがここで建てたこと後悔でしかありません。

ローコストのカナルホームですよね。

打ち合わせ自体は、一級建築士さんとインテリアコーディネーターさんと打ち合わせができるとありました。
打ち合わせは、営業担当だけじゃなくて、
本職さんって言ったらちょっとニュアンスが違うかもですが、
実際に作ってくれる人とお話ができるのは良い点だと思います。

私たちも見積もりを出してもらいました。
伝えていた予算に近い金額で出てきましたので、見ていたのと違って少し安心しました。
まだ決めてはいないですが、候補には残そうと思います。

展示場でやっているハーバリウム体験に参加しました。すでに違う会社で建ててしまっていたので、その後の対応は分かりませんが、ハーバリウム体験の時は楽しかったですし、おいしいクレープも食べれましたし、すごく良かったですよ！
たまに、いろんなワークをやっているみたいなのでまた参加したいです。

営業さんがいい人でも着工からはすべて現場監督とのやり取りになります。店のスタッフが愛想がいいのはどこのハウスメーカーも同じです。
営業さんたちがいいと言う理由で家を建てると一生後悔します。とにかく見積もりを出させてから工法や設備など調べて納得いくまで妥当か見極めて下さい。

さすがに現場の大工さんの腕までは調べようがありませんが、皆さんどうされているんでしょう？
建築現場の見学会のようなイベントに参加して現場の雰囲気をつかむのか、口コミ情報を集めて判断しているのか、どうやって調べています？

ここで建てた者ではないですが、検討中の対応はとても親切でした。
土地から検討していたときに予算から土地探しまで、私たちが失敗しないように色々教えて下さったのはこちらの会社さんだけでした。
結局実家を建て替えることになり、親の知り合いのところで建てざる得ませんでしたが、私はすごく感謝しています。

対応がきちんとしている、というのはあたり前のことかもしれませんが、でも施主としては安心できることですよね。
細かいいろいろなことが多いので、
そういうところでミスなくやってもらえると、家のことに集中できますから。
職人さんなどとの連携も営業さんにかかっていますものね。

>>30 匿名さん
まぁ所詮工務店ですから。
安い家建てるんですから我慢ですね

知り合いがここで作っていれば
大工さんも指名したりできたりしたのかなぁ…
でもそういうのはスケジュールがすでに組まれてしまっているので難しい可能性も高いですね
まんべんなく、
腕の良い職人さんが入っていると、
安心してお願いできるなぁと思います。

モデルルーム、何処に行くのが一番いいのだろうか…と思ったんですが
デザインラボがもしかしたら一番わかりやすいかもしれないです。
フローリングも1種類だけじゃなくて、
様々なカラーや素材の物が貼られています。
実際に使ったらどういうかんじなんだろう？というのがわかりやすくなっています。

グルービーは口コミがなさすぎる。
実際建てた人いるの？

1度話を伺いましたが、住宅設備保証が10年無料で更に延長出来るようです。太陽光も保証に入るらしい

ここは素晴らしいです。

今打ち合わせ中です。
間取りは完成して仕様に入るところです。
契約前から打ち合わせ?ずっと良い対応でした。悩んでる所色々ありましたが、時間を取ってくれたり回数増やしてくれたりで一緒に考えてくれます。
設計士さんもとっても良いです。とにかくおしゃれ。
耐震もその都度構造計算出してしっかり取ってくれます。
友達も何人も建てていますが悪い噂聞いたことありません。
今のところ後悔はありません。

一緒に考えてくれるのはいいなと思う。
打ち合わせ、増やしてもらえるものなのか…。いいなぁ。
一方的に押し付けられるのも嫌だし、
かと言って、提案力とかが足りないと素人の場合は決めることができない場合も多い。
一緒に歩んでくれる感って
注文住宅の場合は特にあるとすごくありがたいですよね。

すぐ候補から外しました
完成宅披露みたいな感じで個人のお宅に見学に行きました
家を見たいのにすぐに
「施主様のお家なので傷つけないでください。うちの本社に移動しましょう。今日どうですか？」
夫婦二人で子どももいないですし、わざわざそこまで強く言わなくても…と思いながら話を聞きました

その後も見学した家の予算感を聞いても個人情報だと濁されて、会社の坪単価を聞いてもダメでした
「土地の値段にも寄ります。本社で資料を出すので本社に行きませんか？ご自身の借りられる額が大事なので源泉徴収票出せますか。予算はいくらくらいで考えてますか？(教えて貰えたことが少なすぎるのにこちらの情報出すの嫌だなぁと思い濁して答えると)そんななんとなくいくらくらいかなぁ？じゃ決まりませんよ。賃貸にいくら払ってるんですか？そのお金全部無駄ですよ。」と…

なんでこんなに説教されているんだろう？
まだグルービーホームの魅力も分からないし、建てたいとも思っていないのに…
ととにかく嫌な気持ちになって帰ってきました

丁寧に自社の魅力や標準装備品、保証などを説明してくれたメーカーに決めました

オーナーさんのお宅見学で価格を教えていただけなかったのは残念でしたね。
目安程度でいいので施工実例と価格を公開していただけると
こちらでも具体的に検討に入りやすいと思います。

その対応は残念でしたね..
うちは営業さんに恵まれました。同じく既に住まれているお宅の見学に行きましたが、おもてなしまでしてくれていつでも来ていいよ。ととても親切でした。価格もざっくりですが聞きました。(坪単価やこれをやったらいくらかなど)契約前に会社の特徴の説明もありましたよ。契約後はわざわざ自宅まで間取りのことで来て下さるし結構おすすめです。

49さんが最初に見た家は新築で
未入居の状態だったんじゃないですか？
そうなると会社側が若干ナーバスになるのは理解できますが、
まあ言い方や雰囲気ってありますからね。。
土地の値段が様々なのは皆さん承知の上だと思いますので
こういう場合は本体価格だけでも教えて貰えるとありがたいです。
せっかく予定合わせて出向いてることだし。

土地が高いエリアに建てたいので大体の建物＋外構＋諸経費を聞きたいと事前に伝えてから訪問したのになかなか費用を言わない会社。
営業は自信満々に話をしてくるけどちょっとオーバーリアクションすぎる気がした。
イラっときて強めにいうと自社で作る家具代合わせて30坪で2100万?、諸経費は900万くらいからと教えてくれた。
自社で作る家具代入れての費用だと正直言って他の会社と比べられないんだけどな。。。
デザインや自社で作る家具についてかなり質問されてなんだかウンザリでした。
内装にこだわりたい人はいいかも。
シンプルにしたかったり、よくある一般的な家希望だと微妙かも。
相性って大事ですね

こちらのメーカーさんは自社が出がける造作家具とインテリア込みの提案になるのですね。
家具類は自分で調達したい場合は家の本体のみで見積を出していただくことも可能でしょうか？

見積もりの時に安く見せず出してくれたので信用できると思いグルービーに決めました。内容も標準が無垢フローリング、造作洗面付き、耐震等3、他にも色々。
他のハウスメーカーは標準が全然良くない見積もりを出して安く見せてきたので他にしなくてよかった、と思っている。結果満足してます。おすすめです。

今年のはじめにグルービーさんで引き渡しを受けました。事情があり嫁さんの意見で計画を進め、私はあまり関与していなかったのですが、造作家具の質や施工品質はお世辞にも良いとはいえなかったです。施工に関しては他社さんと比較できない為なんとも言えませんが、造作家具は素材も現場塗装のレベルもかなり低いです。金額からすると妥当なのかもしれませんが、造作家具で替えが効かないのでお金を出してせめて普通レベルのものに出来たらよかったと思っています。
間取りや対応そのものに関しては不満はなかったです。

造作家具というとキッチンの横にある長テーブルやベンチ付きニッチとかですかね？洗面所の棚もオリジナルかな？
写真で見ると色も良いしオシャレなので予算があればお願いしたいポイントのように感じましたが。

ちなみに造り付けの家具などはどなた（どの部門）が製作することになるのでしょう？専門のコーディネーターさんがいるんでしょうか。

>>57 匿名さん
56です
造作家具はキッチンの背面収納と洗面化粧台、書斎のカウンター及び書棚、テレビボードです。

コーディネーターさんはテレビボードや洗面化粧台について決まったプランの中からセレクトする形でしたので、特に提案頂ける訳ではなく、色などを決めたようだったと思います。

書斎とキッチンの背面収納は現場監督さんと話していた印象で、これらについては不満はありません。

よく考えると質が良くないと思ったのはセレクトして選ぶ洗面化粧台やテレビボードだったので、利益を出すポイントにされているのかもしれません。
テレビボードは内部の作りがかなりお安いもので作ってあって、わからないところで質を落としている上に、本体の質も悪いので、どこかの家具屋さんに作り直しを依頼しようとしています。

不満と言うよりは価格相応の物だけど、せっかくなのでせめてマトモな物を提供されると良いのでは？と思っているだけです。

56ですが連投失礼します。

グルービーホームの方達は、お話しや展示場の造作家具の質や内装に対する選択を見てる限り、あくまで私の感想ではあんまり家具に詳しくないのは間違い無いと思っています。

造作家具でも現場で大工さんに作ってもらうタイプの収納などは、特に問題はなく、ということですね。
セレクトタイプにするならば
施主支給がもしもできるならばしたいですけど
そこが利益を出すポイントにしているならば施主支給は難しいかもですね。

知り合いのグルービーで建てたお家を見て素敵だなぁと思って紹介で話しを聞きに行きました　初めに会社の説明などで早く細かな金額が知りたかったので2回目で大体の予算と建売を見せて貰いました　2回目で金額提示はこちらからお願いしていたのですが　まだ全く家の説明もされていない仕様とか…。金額を提示した時点で　これで決断して下さい。この会社は金額を提示したら決断を迫る会社ですと言われ　まだ2回しか会って話し聞いてないのに　家の事全然分からず…。唖然としてしまって横で旦那の顔が引き攣っていました　とっても不親切な営業でした　店長だったかな…。結果不信感たっぷりで次の日お断りしました

友人、知人からの紹介の場合は値引き等のサービスがあるのですか？

自分は何軒も見学した後で他社と比較検討して決めたい派なので、2回目で決断しなければいけないのは厳しそうですね。
家のスペックは資料を見せていただけないんですか？

紹介制度の値引きありますよ。本体価格の2%ですが。
本社は新しくて洗練されていますが、肝心な中身が伴っていないような気がします。
いくら見た目が良くても知識が乏しかったり、仕様や間取りなどの打ち合わせしていったのに、見積が1式としか記されておらず不透明だったり。
あの会社の規模でZEHビルダー、プランナーがいないのは致命傷かと。
あと、給付金についてもこちらから言わないと言ってもらえません。エコ住まいの申請ができない。できる。を2、3転して更に不信が増したのでやめました。

>>60 匿名さん
造作家具で現場塗装もセレクトする形からお金を出して、レベルを上げてもらった方が問題ないと言う事ですね。施主支給だとバランスが悪いので、コーディネートさんと相談しようと思います。

公式ホームページに住まいの未来の資産価値を見据えてZEH水準以上を標準とし、断熱レベルは国土交通省の定める「6地域」の基準を充分に満たしたZEH基準以上を標準としていますと書いてありましたがZEH認定ビルダーではないのですか？

>>63 匿名さん
今契約前段階です。
2024の補助金閣議決定したので、今度の見積もり提示で補助金の申請の話出なかったらやめようかな笑

近隣に挨拶なしで突然に解体工事に入り　隣外構物に傷をつけ　敷地内に入った廃材を片付けないで帰る　　
中途半端な解体工事で3ヶ月以上　隣のリビング内に雨水が入っても改善しない配慮　モラルにかける会社です

近隣に挨拶なしで突然に解体工事に入り　隣外構物に傷をつけ　敷地内に入った廃材を片付けないで帰る　　
中途半端な解体工事で3ヶ月以上　隣のリビング内に雨水が入っても改善しない配慮　モラルにかける会社です

どういう状況なんかわかりにくい