- 掲示板
マンション購入を考えています。2つの物件で迷っていて、1つは、駐車場が機械式(地下ではなく地上3階)、もう1つは平面式です。
私的には、子供がまだ小さく、待ち時間を減らしたいということもありまして、平面式はいいなあと思っておりますが、機械式は屋外で雨天時は、大変かなぁと思っています。
機械式、平面式のメリット、デメリットを教えていただきたいです。
[スレ作成日時]2007-06-21 16:18:00
マンション購入を考えています。2つの物件で迷っていて、1つは、駐車場が機械式(地下ではなく地上3階)、もう1つは平面式です。
私的には、子供がまだ小さく、待ち時間を減らしたいということもありまして、平面式はいいなあと思っておりますが、機械式は屋外で雨天時は、大変かなぁと思っています。
機械式、平面式のメリット、デメリットを教えていただきたいです。
[スレ作成日時]2007-06-21 16:18:00
>>39の場合は、全戸駐車場付きなので、駐車場無料で
問題は無い。その分、管理費・積立金で直接取られるだけのこと。
むしろ収入・支出がわかりやすくなるというプラス面もある。
ただし、専用使用権に近い扱いになってしまわないように、
定期的な再抽選・入替えはあったほうが良いとおもう。
>>41
おなじことを数年前に行いました。
以前水害で水没したことがあり、数々の策を打って
2度と水没が無い施設に作り変えたのですが、
使用者のトラウマを払拭するまでには至らず、
ピット式2段・26台を撤去して、平面13台にしました。
確か600万弱掛かったとおもいます。
機械撤去・埋立・舗装等と工種が多岐に渡る為、またそれなりに
危険度を伴う工事なので、そういう意味でも専門業者より、
小さくても総合建設業と看板を揚げている業者に管理を
まかせたほうが良いかもしれません。
特に埋立が大事です。ピット部分の湧水の処理の考え方で
工法も変わってくるので、出来れば専門知識がある人を
管理組合側に加えてください。業者の言いなりにはならないように。
今はどこの建設業者もリニューアル工事に力を入れてますので、
とりあえずの概算見積程度なら、ほいほいやってくれるとおもいます。
何社かあたってみて、対応や会社案内、社屋(資材置場)の雰囲気を
見た上で、数社に絞り本格的に見積・ヒアリングと進めばよろしいかと。