準工業地帯のマンションって

さみしい人なんでしょうね。。。。<<39

>>36
それはよくあるパターンです。
準工業地域では警察署や消防署も作れるから、実際自分が今度住むマンションもそういうものがある。
影響が及ぶのはどこまでなのかを、事前に調べておく必要がある。

今再開発が行われている白金高輪も住所は白金１丁目だけど
準工業だよね。
恵比寿ガーデンプレイスがある辺りも昔工場とかあったっけ？？
こういうところはどう？

恵比寿ガーデンプレイスはサッポロビール工場跡地です。
私も準工業地域に住んでたことがあります。隣は消防署でした。
ある意味安心(笑)。

救急車うるさくなかった？

今、心配しているのは、警察署と消防署の間に大きな信用金庫本店があったのですが、これが合併で不要になり売却される予定となっていること。
家具のホームセンターでも出来てくれると言う事無いんだけど。

うちは２つ隣の工場跡地がホームセンターになりました。便利です。

うちの裏は某大手メーカーのソフト開発研究所で、土日祝日は人の出入りもなく静かです。
モノを作っているわけではないので、騒音、異臭とは無縁ですし、広い敷地を環境に配慮した
使い方をされていて緑豊かです。

家は準工じゃなくて工業地域ですけど。
別に問題ありません。

駅近くで便利だと、葬祭場とか出来る可能性も高いです。
気にしない人は気にしないでしょうけど。
逆に迷惑施設とは表立っていえないから、反対運動も難しい。

>>50
工業地域だと、子供が学校に行くのに必ず他の用途地域まで行かなければいけないんだね。
幼稚園から大学・専修学校まで全て駄目。
低層住居専用地域なら幼稚園から高校まではＯＫ。（大学・高専・専修学校は駄目）
病院が駄目で診療所しか作れないのは、低層住居と工業は同じ。
住むには商業地域よりも悪い。（工業専用地域には住宅は作れません。）

俺が見た準工業凄かった。西隣が土管を作る工場で毎日フオークリフトが稼動。デイゼルの黒煙だよ。フオークリフトって普段見ないだろ。北後ろは巨大マンション。前が塗料工場と布団工場でシンナーのにおい。安かったけど買わなかったら、ほかの人間が買った。２年後にその物件が中古で売りに出てた。当たり前か。

準工業地帯って将来近隣空き地に何が出来るのか怖くて買えない。
今ある建物がこの先ずっとあるとは限らないし、次に建つのが何なのか分からないところがネックですね。

去年準工業地域にマンション購入しました。
東側に国道、北側に市道があり、市道をはさんだ向かいには
タクシー会社の整備工場があります。
一番ひっかかったのは南側のゲーセン。
何度も朝、昼、夜近くを歩いたりして確認したけど
別に悪そうな人たちがたむろってるわけでもないし、
音もほとんど気にならない。
完成間近になってゲーセンの後ろに建物が建ち始めたけど
聞けばゲーセンのオーナーの自宅兼事務所らしい。
ゲーセンも私たちが入居するころに取り壊して、
そのオーナーの庭になった。
国道のむかいに自動車販売所があるけど、室内にいれば
まったく聞こえない。
快適ですよ。周りはマンションだらけだし。

>>56
今は快適でも数年先は分からない。
それが準工業地帯クオリティ。

朝８時からﾗｼﾞ体操に始まり、精神を苛立たせる高騒音、空調のいらない季節は窓を開けっ放しで大放出。月に数回は早朝から大型車での出荷作業。防音対策なんてまったく無し。

商業地域はなんと言っても買い物が便利だし
商業地域よりましって事は無いんじゃない？

準工業地帯といっても立地を見てのことなので
今、気に入った環境ならば余り工業では変わらないでしょう。
工場が撤退した後、20階建てのマンションが出来るかもしれません。そういった意味で、日あたりが悪くなることはありそうです。
少なくとも、今の経済状況で首都圏の準工業地帯に新規の環境を悪化させる工場が増える可能性は低いかも。
倉庫や工場の撤退で跡地が、大規模マンションになることを心配して考慮するほうがいいでしょう。
なお　買い物が便利　は
商業地＞準工業地帯＞住宅専用地　ですね。
なんにせよ首都圏は狭い地域に鉄道網が密集していますのであまりこだわる必要があるかどうかですが。

住宅地専用に住んでいるが近くに２国通っているので買い物に便利です。昔からのお屋敷があり静かです。準工業地帯は交通利用がすごく夜は怖いです。住みたくない。商業圏は便利だけど夜はうるさい。戸建て地域の低層マンションが住みやすい。