便利な場所にマンションを購入予定です。それに伴い、今の持ち家を賃貸に出そうと思います。賃貸に関して無知なので教えてください。
１２月に入居可能ですが、子供の転校などを考えて４月から転校させようかと思います。
知り合いから、転勤族の方が３月末に引っ越しを希望するので、その時期に入れるようにしておいた方が良いと言われました。
ハウスクリーニングなどもあるのでいつ頃引っ越せばいいのでしょうか？（転居先は４キロほどなので短い期間なら子供は今の学校へ通えそうです。）
また、今は不動産屋は販売業者さんが斡旋してくれた１社だけですが、他には頼まなくても良いものなのでしょうか？
その不動産屋さんは年が明けてからといわれていたのですが、そんなもんで大丈夫なのか心配です。
丁寧に使用したつもりですが、「ここは直して」とかいわれたら、間に合うのかどうか？
ちなみに築１１年、外壁、屋根塗装は１年半前にすませました。
アドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2007-10-21 11:10:00
＞No.14 by 匿名はん
ボーナスと賃料設定を考えてみます。ボーナスって１ヶ月分とかですか？それとも５万とか１０万とかそういう単位でしょうか？検討がつかなくって・・・。
>No.15 by 賃貸マンション経営者さん
西日本にある地方都市にある戸建てです。自分たちが駅近のマンションに引っ越したので、戸建てを賃貸に出すことにしました。戸建ての場所は駅から直線距離で２キロくらいにある、そのあたりでは平均よりは少し上の住宅街として扱われています。管理組合等もありマンションのような面も兼ね備えています。
そのあたりの相場を調査した結果の末、妥当といわれるあたりで設定しました。ただ、そのくらいの家賃になると役職付きの転勤族くらいしか借りてくれないと言われました。私もそうだろうなあとは思います。このあたりでその家賃が払える地元の人は、自分で家を建てると思います。
実際我が家を含めてこの春に３〜４件の賃貸物件が同じような価格で出ていましたが、すべて成約
したようです。（ネット上で見ました。）
そのほかに比べて借り手が見つからないのは、一番築年数が古かった（１０年）からかと思っています。広さとかは似たりよったりでした。ちなみに我が家は約１３６㎡です。
できれば５月くらいまでには借り手が見つかって欲しいとの希望です。賃料を大幅に下げれば、借り手は付く地域ではあると思うのですが、相場を崩しそうだし、ご近所に雰囲気が違う人に貸したと言われて、後々戻りづらくなるのることもあるのではとも思います。
とりあえず、小幅に下げてみようかと思うのですが、いかがでしょうか？
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
