バブル時に買ったマンション

後悔しても仕方がないでしょ。売らずに住み続けましょう。

投稿主です。
田舎でだんだん過疎化していき不便になってきたので
売却する予定です。ここに一生なんて考えられない。
まさにこんなことになるはずではっていう気持ちです。
叩かれてもいいから売りたいですね。

じゃ、そうしたらいいです。
このスレで、何をしたかったか（質問板なので質問？）がわかりません。

同じ思いの方がいるか質問しただけですが？

投稿主です。
ちなみにうちは築１８年ですでに売り出している
値段は（何軒か売り出し中です）新築の
１／３以下なので地域の選択が悪かったようです。
とはいってもだんなの勤務距離を考えるとここしか選択権がないけど。

こんな失敗した人あまりいないようですね。
うちのマンションがあまり下落率が低くてびっくりしました。
まあ愚痴っても仕方ないとはわかってますが。

他のスレでも書きましたけど、22年前買ったＭＳはバブル期の終末です。

抽選で間取りなど選択の余地は無かったし、郊外駅12分で価格も相当しました。
当時の年収からすれば大きなローンを背負いました。しかも、固定5.5％の金利でした。
頑張って、15年くらいで返したけどしんどかったです。

ＭＳは数年で団地化して、数年前には年金生活者とヤンキーファミリー用の典型的な安ＭＳとなっていました。
下落率が大きくて有名な場所で、2年前に売却しましたが購入価格の5分の1程度でした。

賃貸に住んでいたらと悔やみましたが、田舎で駅遠だったから健康で働けたのかもしれません。
また、ＭＳに何もついていなくてランニングコストも安く周囲も何もなかったのでお金も貯めることもできました。
今は、都心のＭＳに住んでいます。
あそこから抜け出したいというのがあったから頑張れたと思っています。

あの頃にＭＳを購入した人は皆失敗です。
でも、あの頃に就職した人は今の人より恵まれているのはたしかです。

スレ主さんもプラス思考で頑張って下さい。

実家の近くに、10数年前、出た時億ションだったのが今は数百万で投売りされてる
という悲惨な物件がある
もちろん誰も買おうなんて思わない

投稿主です。
そうですね。私より大変な人もいるのですね。
自分のマンションのことばかりしか眼中になかったのかも
プラス思考で行くしかないですね。
たしかにあのころは就職に関しては恵まれていたと思います。
私も早く引っ越したいのでがんばって売却したいと思います。

買ったときの年齢や、自分の状況や家族の状況などもありますから。
ベストのタイミングって一概には言えないですよね、人それぞれら。
（とは言え、バブルって特殊なのでスレ主さんの気持ちも分かりますが。）

高い買い物なので、100%満足って難しいですね。

私もバブル末期にマンションを購入し、１７年生活し大損売却しました。
１３年目には大幅リフォームをしましたが、売却時査定には全くプラスにはならず。
管理費や積立金も高額で、駐車場も最初から高額だった。
１５年目くらいから高齢化もあって売却に出る部屋が続出し、値落ちしているだけに
異質の？居住者が新たに加わる。これもこの時期マンションの特色かな。
環境には慣れもあるけれど、売却して良かったと思う。値落ちは悲しいけどね。

わかります。うちもまだ、高いときに買いました。
だけど、どこにすんでもそのぶんの家賃はいりますよ
スレ主さんがどこに住んで、いくらで購入されたかはしりませんが
田舎と言うことですが、同じくらいのグレードのマンションを
その地域で、借りて住んだとして
安くても家賃が１０万だったとして/１２ヶ月×２０年住んだとして＝２４００万円
は、いりますよ　他に駐車場代も管理費もいるかもしれません
もし、当時４４００万で購入されていても
今売りに出したら１５００万から２０００万くらいでしょう？
チャラとは言わないけど　家賃払ったと思って諦めよ！

私は昭和３０年代生まれ。
自分もそうだが、昭和の最後から平成のド頭のころに結婚が多かった。
当時、マンションなどの不動産は買えば必ず値上がりするもの、とされていて、
私もしぶしぶながら中古を買いました。
１０年くらい前に売りましたが、やはり1/3くらいでした。
（実際はいろいろあって、さらに安く売りました）

でも家賃１０万円（当時も今も・・）のところが４０００万円近いなんて、
絶対高い、変だと思ったけれど買う以外の方法を選ばせてもらえませんでした。
そこには１２年住んだので、１５００万円払ったと思っても、納得いかない。
強いて言えば、そのとき「絶対買え」と言った両親、義父母に先見の明が
無かったという事です。
でもそのおかげで得られた人脈やこどもの学校などが結構貴重なので、
仕方なかったとは思ってます。

団塊の世代だって、ジュニアだって、そこに生まれたからにはそういう事に
遭遇する事ってあると思う。
そういう理不尽な事ってありますね。

バブル末期に「それでも家を買いました」ってTBSドラマ見ていた人います？
「今、家を買わない人は一生家を持てないぞ！」なんて、洗脳のような？ドラマでした。
現代なら絶対創れないようなストーリーでした。
私も錯覚して、マンション買っちゃったの。現在の後悔は言わんかな。
主演俳優が今もテレビに出ているのが、何か腹が立つ。
一昨年買い替えで売却したけど、３分の一以下の金額でした。
「今、土地神話を鵜呑みにしてマンション買うと将来後悔するぞ」なんて
あの当時には誰も言わなかったんだよね。
私の半生は虚しいローン返済で終わりました。トホホ。

ディスコで愚痴ってフィーバーしよう！
レッツ、ダンス！！

>>15
全く同感です。
でもまあ買い替え出来ただけ、恵まれてますよね
わたしも「それでも家を買いました」世代です。
当時は、常磐線の荒川を越えた各駅停車駅から徒歩２０分なんて立地の60㎡の3LDK（!?）マンションが優に6千万円を超えていました。
金利も公庫でも5.5%と、今から思えば馬鹿高
やっと借金返しても、売値はせいぜい1千万円なんてことも・・・
なんちゅうか、住宅購入に関しては、世代間で運不運の差が大き過ぎますね
そういう私も、15年前買った千葉のマンションを半値以下で売り（大損！）、今は港区住まいです

うちの親も相続した土地売った金でバブル期に９０００万のマンションと
４０００万のリゾートマンション買った。現金でもっとけって話もあるが当時の
税制だと土地の売却益は半分くらい課税されちゃうので他の不動産買った。

親は普通のサラリーマンだけどバブル期はそんなのざらだった。

ちなみに９０００万のマンションは今中古で３０００万くらい。姉貴の
家族が住んでいる。箱根のリゾマンは５００万とかたまに売買されている。

投稿主です。

私も昭和３０年代後半生まれです。同じ年代の方がいて
良かったです。つくづく思います。
みなさんといっしょで世代間不公平って家に
関してはありますよね。不動産はばか高いので
当時銀行金利が良かったと言ってもやっぱり
特に２００３年くらいに家を買われた方が
うらやましく思ってしまいます。そのころに
買われた家って値落ちしにくいって聞きました。
実際新築より高く売られている中古マンションが
いくつかあります。ラッキーですよね。。。
２００３年とか２００４年当たりは土地の値段が下落し
金利もすごく安いので買い時だったようです。

＞No.13

たしかにそういう考え方ありますが、家を買うとなると
高い金利も固定資産税も必要なので実質買った値段の倍近く払っているわけでして・・
（繰り上げ返済はちょこちょこしましたが）
なのでたとえ１０万の家賃払っていたとしても今思えば
賃貸にしてお金貯めてから家買うのがかしこかったかなとちらっと頭を
よぎります。もちろん今更後悔しても仕方ないのですが。
ちょっとネ。。