ライオンズ水戸グランフォートってどうですか？

何処のコンクリートかって？
スペック比べたら、疑う余地なんてない、水戸一番ですよ。

通行人にパンフレットを配ってますが、残り戸数はいくつあるのでしょうか？

駅まで往復すると2個ティッシュがいただけます（笑）

401は、買わない（それどころか多分キャンセルした方ですよね）のに

>スペック比べたら、疑う余地なんてない、水戸一番ですよ。

嫌みか誉め殺しか、とにかく良い方には読めないです。
言葉通りなら普通は「なんで買わないの？」と思いますよ。
買わないのに誉めることには裏の意味がという気がしても
不思議じゃないかと。

私は住人ですので、完売して欲しいと思っていますが
いい感じはしませんし、先述の理由で買わない方が誉めるだけ誉めるのは
逆効果な気がしています。
ご自分が買う予定の物件だけにしておいた方が良いのではないでしょうか。

物件はよくできているし、売れて当然だと思います。だから、褒めている。

ただ、ここのデベさんが嫌いだから買わないのです。
当初から半年も放って置いて、熱心そうだから声かけましたと上からの声。
浦和の物件を販売してて忙しいって言っていました。
当初のルームプランも、セレクトも取り止め。知りたいことはむやむや、説明しようとしない、できない？
駐車場については、不足したら外を探しますなんて言っていたけど、結局「しません」
「機械式駐車場は狭くて入れにくいから、出る人います。７０%ぐらいで十分」だってさ。

重要事項説明書の説明受けてやっぱりやめようと思った。だから、手付２０%入金後ドタキャン。
予想より売れないのは、デベさんのおごりなのではないかな。

それだけ、ここのデベさんが嫌いなんです。
物件は良いと思います。

何度も繰り返しになりますね。
また、例の話を繰り返したくないよ。

もうノーサイドにしましょう。
これ以上書かないから、お願いします。

売れ残りの部屋
いくつくらいありますか？

営業さん曰く…50戸強と言われました。
ただ、どこの部屋が空いてるかまでは聞いてません。
なにせ電話で問い合わせしたので。
今度、実際に行って聞いてきます。

最初見たとき「軍艦島みたいでカッコイイ」と思った。あそこ，昔，水戸の一等地だったからね。

でも，今はあそこの寂れ具合が酷すぎて，買う気になれなかった。駐車場も使いにくそうだったし・・・。
ゲリラの大雨が来たときに車の入庫や出庫はどうするんだろう・・・・ずぶ濡れ？？？

はっきり言って，コンシェルジュカウンターもいらないよね？だったら近くにコンビニがあったほうがずっと嬉しい。
ライブラリーラウンジも意味不明・・・。だって徒歩圏内に県内屈指の図書館である県立図書館があるんだよ？？
月々の高い管理費を払ってまでおく必要性が感じられない。

水戸駅徒歩圏内の地盤のいい，日当たり良好の土地が坪１２万で買えるのに，わざわざマンションにする必要はない。

こちらに転勤になり
水戸駅周辺のマンションもしくは一戸建ての購入を考えているのですが

水戸駅徒歩圏内の地盤のいい，日当たり良好の土地が坪１２万で買える

とありますが、どの辺を指しているのでしょうか？
よろしければ教えてください。

○○高校の隣。

数日前の話ですが、契約は120前後と聞きました。
という事は、残りは45前後でしょうか。

千波湖側（レイクサイトフォート）は、5階以上は完売の様です。

ライオンズマンション・モバイルサイトでは、駐車場の残りが5台になってます。
やっぱり118台では足りないようです。運営上は効率が良くて望ましいのでしょうが。。。

反対に、バイク・自転車置き場は、ガラガラ(^^;)

自転車置き場って、最初はガラガラでも絶対すぐに足りないぐらいギリギリになるよ。
１人１台ずつ買っちゃうし、乗ってない放置自転車状態のも増えてくるから。

まぁそんなところだ。
自動車なくても生活できるのはここだけ。

毎日JR使って田舎へ通勤しているのでしょうか。

駐車場の高さと数の少なさで、車を手放すことを推奨してるんですね。

あなたの生活スタイルがすべての人に当てはまるわけないじゃん。
駐車場１００%ないと駄目なんてねぇ。駐車場１００%の物件は、強制的に借りなきゃダメだったりするの。

ここはシニアも多いですよ。自動車に頼らないで生活できる環境は魅力です。

さて、自動車の運転が出来なくなったら何処に住むのですか？

>駐車場１００%の物件は、強制的に借りなきゃダメだったりするの。

それ、アパートなら有り得るけど、マンションでは聞いたことないよ。

だろう！強制されたら困るよね。
それは、全員が駐車場使うなんてないと考えてるからでしょ。
no,４２４のコメントなんて無意味。
駐車場無くても生活できる環境だから１００％準備しなかった。
１００％準備しているとこは、自動車ないと不便、売れないと言っているのかな？

常々思うんだけど、貴方はちゃんと読む力を付けた方が良いよ。

お互い様

いらん議論、他でやって下さい。
自分物件に戻ってね。

そうそう、さっさと大町に戻りなさい
販売協力がんばって

大間違いだよ。

1,960万円はどのタイプで何階なんですかね。

第４期２次募集が始まったようで、1800万円台～となってますね。
おそらくヒルサイトフォートのKタイプの下層階が、2000万円を下回る価格になっているのだと思います。

駐車場、残り3台(T_T)

最終分譲段階ということですか？

最終期なら、最終期って書いて宣伝するでしょう。駐車場の残り数と物件の残り数は全く違います。

下の階まで販売する段階なんでしょ。
低層階は、東照宮の木々の高さと同じ。

no,434の不快なレスは消されたんだね。
それでいいと思います。
無視しても残っていると不快ですからね。

こう書かれると、何があったのか気になるじゃないですか。そのままだとレス番が飛んでるのに全然気づいてなかったのに。余計なことは書かない方がよかったんじゃないかなー（って自分も同じですねwww）

ヒルサイトっていうんですかね、千波湖が見えない方、これの下の階は普通じゃ売れないだろうなーと思います。部屋にするより共用設備やテナントオフィスにでもした方が良かっただろうに。ところで国道に面した１階は店舗と広告されてるけど、入居する店は決まってないのかな。商業地としては一等地なのに勿体ない。

夕方には窓に結構明りがつくようになりましたね。町内会はグランフォートだけでひとつになると聞きましたが、それもいいかも知れませんね。何はともあれ、住民が増えるのは歓迎です。1階の店舗に何が入るか興味があります。No.440様は商業地としては一等地と書かれていますが、実際はシャッター商店街です。夜でも明るくなるような店だといいのですが。

地元商店街の要請？に配慮して店舗部分を用意したと聞きました。
賃貸ではなく分譲なので、出店には相応の負担もあるだろう。
よい入居者が見つかるといいですね。

店舗部分って扉も入ってないし、店舗用にしては天井が低いしあまり広くない。
なんか使いにくそうと言うか、客としても入りにくそうな雰囲気です。二階まで
ぶち抜いてあれば良かったような。
賃貸じゃなくて分譲だと、余計ちょっと手を出しにくいでしょうね。
カフェぐらいかと思ったけど、スタバは近所にあるしなあ。何が向いてるんだろう。

空き店舗だらけの周辺の様子から見ても、一階店舗を購入して入居する可能性はかなり低いのでは。売れないまま管理費が売主の負担になり続けるのでしょうか？

歯科とか、医療系の方なら資金調達できるのでは？

ところで分譲価格はどれくらいなのかな。

利回り10%ぐらい回るのなら投資する人いるんじゃない。
勿論、借主紹介付きが条件です。

>>445

>歯科とか、医療系の方なら資金調達できるのでは？

場所見た事ある？医療系ならせいぜい調剤薬局程度でしょう。

4月の時点で入居店舗は決まっていると聞きました（具体的な業者名も聞きました）が、動きがないことからキャンセルになったのかな？？

ヒルサイトの3、4階あたりは、バルコニーに出ると福島銀行の「壁」が目の前にありますね(>_<)
水戸駅まで4分、70平米1800万円台は、買い手がつきそうな感じですけど、、、どうなんでしょ？

モデルルームで「決まってます」と聞いて数年、未だにテナント部分が
空き家の物件があるから、本当の事を言うとは限らないだろうなー

でも住民にとって、店舗が分譲なのは幸いだったね。賃貸テナント
だと管理組合に引き渡しされて終わりだから、借り手がなければ
管理費や修繕積立金の負担が管理組合（＝住人）にのしかかって
来る。賃貸料を見込んで全戸の管理費を計算してあったら、かなり
予定がくるうんだろうな、多分。

湖が見える階は何階以上なのでしょうか？また、どのタイプでも見えるのですか？ご存知の肩がいらっしゃいましたら書き込みをお願いします。

1階のテナント部分は　不動産屋さん　らしいですよ