GALLERIA VERT VI　－幻の大地－

わかっていると思うけど、公式ページに残り戸数と価格のってるよ。
http://www.pjtx2.com/

それを虚偽だとわけのわからないこといって本当の残は63だとかって煽ってるんですよ。
何がしたいのかよくわからないですよね。

供給済みは販売済みではないのだから正確な残戸数はわかるまい。

だったら残戸６３の可能性もゼロではないわけだ。
まあ極めて薄い可能性だろうし、何の根拠もなさそうだけどな。

>だったら残戸６３の可能性もゼロではないわけだ。

それはゼロだよ。
264にもあるように売主から管理組合に正式に報告された結果が掲示されてた。
住民には理事会の議事録として配布もされているとのこと。

残り７戸だね、週に４戸くらいずつ減っているから来週か再来週には終わるかもね。

検討中のみんな、急げ！

マジでペース早いな。
いろいろ条件揃ったからラストスパート凄い。
みんな欲しかったんだねぇ。
・残戸僅か
・スーパー・ドラッグストア出店決定
・モデルルーム＆事務所使用住戸値引き

申し込みを考えています。
見積もりをもらったのですが、ここの登記費用って高くないですか？
2種類の登記が必要と言われました。
ここの土地の関係だそうですが、それって元々売主で負担すべきものじゃないんですかね？

そうそう、ミニショップの売れない在庫とかどうなるんですかね？
運営会社のコスト高は結局管理費から出るわけですよね・・・

あとカスミってイオン系ですよね？
あまり品揃えは好みじゃないなー

ここが売り切れないと、パークも売れない。

>>276
登記費用を売主負担にしろとは新しい。

>>277
カスミグループとイオングループ。茨城人にとってはまぎらわしいかも。

>276
もう少しお勉強されたほうがよろしいかと。

カレリアを見にきたんですけど、前に建設されてるのってマンションですよね？

賃貸マンションですよ。
確か１０階だて。

目の前の南側は商業地域だから高い建物が建つのはしょうがない。

西側は？

西側前に何ができそうってスレあったが。

それはミレニオだす

抵当権、と登記費用のほかに土地変更登記ってのが入っています。
土地変更登記は30万円（概算）。これってはじめてみるのですが、
みなさん支払いしているのですか？

あと２戸で最後？

そうみたいですよ。この土日でなくなりました。

抽選に当たりますように…

週末、研究学園の駅前でティッシュ入りのチラシを配ったりしてたのはどうして？

日曜の午後とかやってたね。

スーパー決まってから展開早いねぇ。

哀れだから、誰か教えてあげたら？

>>288
　土地付き建物（戸建てでもマンションでも）を買うときには当然必要になるもの。
　例外的に中古マンションでは不要になるようになっている。
　詳細は「マンション　登記」でぐぐって。

結局、供給済みが復活してるぅぅぅぅ！！！とか言ってた煽り君は何がしたかったんだろう。
残り２戸だけどここからまた２０戸とかに復活するなら信じてもいいけどね。

2/11抽選会に参加します！当たりますように・・・。

事実を述べただけだろ。
供給済みが復活したのはあんたが信じようが信じまいが事実。

もうどうでもいい話だから蒸し返すな。

違う。
296が話を蒸し返したいだけの煽り君だよ。

>>298
もうどうでもいい話なら「事実を述べただけだろ。」とか「信じようが信じまいが事実。」とか必死になるなよ。

↑嘘に決まってるんだしね。

なんだみんな煽りに乗るのね。

んじゃあ自分は事実だと言い切るよ。

あんたが言い切ることに何の意味もないことに気づきなさいね。

↑嘘に決まってるんだしね。

それでも事実は事実だな

↑嘘に決まってるんだしね。

ふたりともつまんない

供給済みが復活したのはつまんなかろうが事実

↑嘘に決まってるんだしね。

事実は事実

つまり、嘘に決まっているという事実だな。

あほだな

供給済みが復活した事実はかわらない

だから何？

どうして完売したというのに研究学園駅前でティッシュとチラシ配ってるの？

実際はいっぱい残ってるからです。

315
いつ完売したんだよ。だいじょうぶかあんた？

もう残りたったの２戸なので、どんな煽りしても白々しいよ。

>>315
マジレスしてあげるけど、単純にまだ完売してないからでしょ。
それに配ってたのって土日でしょ。
日曜終わった時点でたまたま残り2戸になったんだから配っててもおかしくない。
更に言えば看板持ちやティッシュ配りは専門の会社がやってるの。
契約の関係があるから、突然中止にもできないよ。
同じようにあちこちのサイトにもまだ広告出してるし。今日はFC2とかで見た。

やはり、残り戸数２なのでしょうか？

それは営業さんにしかわからないが残り僅かなのは間違いない。

しかし販売開始から３年近くも経ってるのに残り僅かで抽選、しかも定価（多分）で買う人はかわいそうだね。

抽選にもれても大丈夫。
きっとローンキャンセルがあるよ。

>更に言えば看板持ちやティッシュ配りは専門の会社がやってるの。
>契約の関係があるから、突然中止にもできないよ。

なんか熱くなってるみたいだけど、
ティッシュ配りはもう何ヶ月も居なかったのに、
先週末にまた突然出没してたよ。
それに、突然も何も、必要がなければ
配布を中止することなんか普通に出来るけどね。

まあ、何にしろあと２戸で完売なら良いじゃん。
今は何も無くても、あと１０年もすれば
万博もそれなりの住宅地になっていくよ。

>>326
そういうのいらないよ

確かにここはそれなりの住宅地になるのに１０年かかりそう。

確かに

１、 ２年で綺麗に区画整理はできる予定みたいだけど

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

１０年後にまだカスミが残っていて、小中学校が出来上がってるといいね。

カスミ撤退、小中学校計画廃止だったら目も当てられないけど。

近所のスーパー撤退はダメージが大きいからね。
松代のプルシェとアンデルセンが無くなった時は大ショックだった。
部屋の更新をやめて引っ越したくらい。

学校の計画とかあるんだ

まだ完売してないの？

モデルルームは、今日もやってるみたいだね。
ローンキャンセル待ちの受付かな？

とにかくよかったですね。おめでとうございます。

サイトにも完売表示されたね。
これからキャンセル出るかも知れないけど、とりあえずおめでとうございます。

この沿線も残り少なくなってきたような。

本契約完了致しました!
皆さんより遅めの入居となりましたが、
何卒よろしくお願いいたします！

販売開始から約３年、竣工から約２年。
こんな何も無い駅でよく売り切ったねえ。
同じ時期に建った、便利なお隣駅の物件はまだまだかかりそうなのに。

安くて少ない分早くて当然。

安くて少なくてもこんな何もない駅に負けるとはね。

ガレリア・・・失敗、でも健闘した。
パーク・・・大失敗。

けど、地所は失敗とは思ってないみたいよ。
理由は・・・・・知ってる人は知ってるよね？

ヒント　金儲け第一の為の物件じゃない

さて、あとは皆さん素人同士、自由に論じてね

端から見たら、目くそ鼻くそ。
TXのお荷物マンション

売れ行きと条件諸々を考慮したら、成功順としてはこんなとこかな？
ブランズ≧ライオンズ＞＞ステーションフロント守谷＞ガレリア＞＞∞＞＞センチュリー＞パーク＞＞ミレニオ
個人的には立地からしてガレリアは大健闘だと思う。

ここと競争しているつもりは誰もないよ。
買った負けたなんて言うこと自体意味ない。

つもりがあろうがなかろうが、比較はされるよ。
パークが負けの烙印を押されるのはしかたない。

大幅値下げしたブランズは失敗だろ

〉〉351
条件諸々を考慮するならブランズは全然下のほうだよ。

>351

アデニウムが入ってない・・・

>>351
こうして見るとガレリアが大健闘なのはまあ納得。
でもブランズの位置はやっぱおかしいよね、ガレリアと同じか下だと思う。諸条件考慮すれば。
ミレニオとパークはどっちもどっちだから＝じゃないかな。

需要がないから値下げしたんだろ
値下げして売れるのは当たり前

そうそう販売開始当時は酷い有り様だった。

>>359
目論見どおりの需要があれば値下げなんかしないし。

つか、さっさとさばけば勝ち組なんて理屈はおかしすぎる。その理屈だと、さっさとさばけば赤字でも勝ち組だよね。それならパークとかだって半額にすりゃ勝ち組になるよね。

ｃ

守谷だし、しかも駅から徒歩7分もかかるブランズはちょっと特殊。

地元でも勤務地でもないのに守谷なんてありえない。。。

801と803が賃貸で出てた。
16万と14万だって。この値段で借り手付くならウチも賃貸出そうかな。

なんか必死だなここ。
守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。

ま、ドンマイ。

へぇーこんなサイトあったんだーｗｗｗｗｗ
なんかちょーぶん打ってるひととかすごいねー！語るねえｗ
みんなむずかしー話してんね～
なんかウケるから試しに投稿してみるーｗ
こうゆーこむずい話にぜんっぜん興味ないひとなんでー浅はかさにむかついても大目にみてねー
そーいやガレリア完売したってねー完売御礼ありがとうございましたーとかって公式サイトにあったよー
そのせいでクリックできなくなったー公式ホムペなくなっちゃうのかな
http://www.pjtx2.com/

わーお　もうその完売話でてたんだｗみなさん情報早いｗごめんなさいでしたー
たかがマンションにずいぶんみんな語るねー
嫌味とかじゃなくて尊敬します　すごーｗ

>>364
特殊かもしれないけど大幅値引きで物凄く安くなったから都内通勤者の寝床としてはいいよね。
積極的にマンション自体や街を選択することはないだろうけど。

>>367
>守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。

何を勘違いされてるのかよくわからんが、パークは残戸たくさんあるからまだまだ買えるよ。

>>367
>守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。
パーク買えなかったはあっても、守谷に嫉妬はありえない。。。

守谷への嫉妬か、ウケる～

昨日、万博のカスミの土地で地質調査やってたね

今日もやってる

>>372
パーク買えなかったもないよ、まだ売ってるんだし。
その気になれば誰でも買える価格だし。

みんなその気になれなかったってことだろうね。

パークが買えなかったやつら

というのはパークを買う収入がない奴らってことだろ。

ガレリアは人並み以下の年収でも買えるけどパークは人並み以上ではないときついよな。

人並の年収ってどのくらい？

パークは管理費だけで月25000円。俺の給料ではとても払えん・・・

パークを検討していたとき、物件価格よりも、管理費が高いという印象があります。
まあ、その分、しっかりとした運用計画がたてられているのでしょう。

駐車場も全部足したら、３万超え！！
しかも定期的に騰がって行く（これは全てのマンションがそうだが）
ちょっとな。
マンション価格だけでは、購入できない。
あのコンシェに俺の金が行くと思うと、購入できません。

>>379
パーク買う収入がなければガレリアやブランズだってローン通らないよ。
というか、大して価格差ないしね。
さくらレジデンスの話なら別だけど、あんなとこそもそも欲しくならないだろうし対象外でしょ。

「パーク買えなかった」という表現はぴんと来ない

「パーク買わなきゃ良かった」という表現はぴんと来る。


そういうことではないですか？

「パーク買わなくて良かった！」もあると思う。

「パーク買わなきゃ良かった」という表現はぴんと来る。

「パーク買わなくて良かった！」もあると思う。

「ガレリア買わなきゃ良かった」という表現もぴんと来る。

「ガレリア買わなくて良かった！」もあると思う。

パーク検討してたけど、現地行ったら嫌になっちゃった。
なんかあそこ雰囲気
暗くないですか?

万博記念公園の駅前ほど暗くないんじゃない？

それは言えてる。
子供の通学路はもっと暗いけど。

こちらのマンションは完売したのですから、どなたか占めてあげたらどうでしょうか。

後は茨城の残りのマンションも全て完売するといいですね。
そして新しいマンションが建ってもっと人が増えるとといいですね～。

>>389
万博の駅より暗いよ。
つーかなんで「パークの現地」の暗さの引き合いに「駅」を持ち出して組んだか意味わからん。

万博は街灯ないから暗いだけ。


>現地行ったら嫌になっちゃった。 なんかあそこ雰囲気 暗くないですか?
そういう第六感的な印象は大事にしたほうがいい。

万博記念公園の駅前の雰囲気が暗いんでしょ？

なんか将来性のなさそうな不景気な感じのする駅だもんね。

駅前が暗いと街全体が暗く見えるよね。

万博記念公園駅も研究学園駅も駅前の雰囲気は暗くないよ。
暗いのはパークハウス現地の雰囲気。

要は守谷は論外って事。
ガレとパーク、万博と研学をケンカさせる必要はない。

完売したのによそのマンションの悪口を書いてる住民は心が狭いな。

住民板見ると他物件より住民間トラブル多そうだからな。他物件の悪口を言いたくなるのも仕方がない。

他物件の悪口なんて言ってませんよ。
つくばの話しに、茨城県守谷市の事は関係ないと言いたいだけです。

＞401
住民板見てきたけど和やかでわろた。
何人か意図的な荒らしはいるようだけどね。
あんた他の物件の状況も知らずに適当だね。

完売しました。
閉鎖します。

守谷駅前にガレリアあったら、即決だった。
カスミだけじゃ無理やったー。

確かにガレリアはいいと思う。
でも万博記念公園は相当なマイナスだ。

住民板みたけどトラブル多そうに見えた、とても和やかに見えない。
とりあえず、ベランダでの煙草、上階の騒音、駐車場問題。
まあどこにでもありそうな話だけどここは根が深そう。

>>408
あれでトラブル多いっていうなら、沿線の他物件の住民版は戦争状態だな。

とりあえず、「どこにでもありそうな話だけど」と言いながら「ここは根が深そう」と思った根拠は何か教えてよ。

他と比べて根が深いと思えるところは別に見当たらないと思うんだけど。

逆に根の浅いベランダでの煙草、上階の騒音、駐車場問題を教えてくれてもいいよ。

>>410
408ではないが、戦争状態の物件とその内容を具体的に教えてくれ。どこ？

完売したんだから、閉鎖すればいいのに。
変な虫が寄り付くだけだよ。

このスレッドを住民板にしてしまうと住民板が二つになって分かりにくいんですけど。

よく読んでみてください。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

とあるのでこのスレッドは閉鎖です。
住民版は残ってますのでこれからはそちらで・・・とのことでしょう。

↑
いや、よく読んでもおかしいでしょ。
普通住民板が既にあれば、検討版をこっちに移動なんてしないし。
完売を確認した時点でスレッドを閉鎖するずなのにこうして書き込めてる。

なんでここだけ移動？
住民板が戦争状態だから？

ここの住民版は他と比べても穏やかなほうですよ。有意義な情報交換もされてましたし。ただ、完売の少し前からあきらかな第三者が意図的に成りすまして煽るようになってしまいましたが。今は本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはずですし。

420さんは「他と比べて」なんてわざわざ書いて周辺物件住民を煽っているんですね。迷惑なのでやめて下さい。

周辺物件住民を煽っている人が多い板は必然的に荒れますよね。

大変申し訳ありませんが、どなたか住民板のリンクを貼って頂けますでしょうか？

騒音問題の行方が気になりまして。

よろしくお願いいたします。

>421
ずいぶん穿った見方するね、あきれるわ。
そうやってなんでもない文章を煽りに仕立て上げてるおまえがほんとの煽りちゃんだろ。
うまくやってるつもりなんだろうけど、稚拙極まりない。

423さん　参考にしてみてください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065

>>421さん
その持っていきかたには無理があるでしょう。

それと国語を勉強しましょう。「穏やか」みたいな形容動詞は何らかの基準と比較しての様ですよ。

> 「穏やか」みたいな形容動詞は何らかの基準と比較しての様ですよ。

それは文脈依存でしょう。
420の場合、基準は明確ですが。

いや、420に「他と比べても」がなくても意味合い的には「他と比べても」なわけですよ。
わかりませんかね。

420さんのレスは(無理やり？)今話題になっている最初の一文よりもそれ以外が要点でしょう。
特に最後の一文にあるとおり、
>今は本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはずですし。
ここで煽りあっている人たちは住民さんではないのでしょうね。

そりゃそうなんだけど、丁寧に強調したんでしょ、他物件って。
だから「他ってどこだよ？」と反論されるわけで…

>>「他と比べても」がなくても意味合い的には「他と比べても」なわけですよ

わざわざ「他と比べて」と書くことに悪意があると言いたいのでしょう。
わかりませんかね？

文脈を読んでいる人と文節を読んでいる人の間で齟齬が起きているんだな。

>>ここの住民版は他と比べても穏やかなほうですよ。有意義な情報交換もされてましたし。ただ、完売の少し前からあきらかな第三者が意図的に成りすまして煽るようになってしまいましたが。

これは明らかに悪意ありますよね？

>>今は本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはずですし。
>>ここは住民板なのですから、他を煽っても他の住民さんはあまり見ないでしょう。

どちらですか？

悪意もないし、なにがどちらかもわからんし、なんだこのひと↑

>>434
受け取り側の問題だろ。
別に悪意があるようには読めん。

420の一文目以外も変だよ。「あきらか」とか「はず」なんて言えるような根拠って…

↑
しつこい

根拠が無いこといってるから悪意があるって言われてるんじゃん。

434の指摘のどちらですか？ってのは

他の住民さんはあまり見ない、本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはず

だったら誰が見たり書いたりしてるの？って事だろ
なんか矛盾してるんだよね。

>>437
それを言ったら、あなたが変と言ってる根拠もよくわからいよ。

第一「あきらか」も「はず」も完全な断定表現じゃなく確認的意味合いを含むんだから、そのレベルなら根拠もたくさんあるよね。

>>440
根拠がわからないから変だと言っているのが明確なんですが。変と言っていっている根拠がわからないとは。

単純に「他」はどこか，「あきらか」，「はず」の根拠を説明すればいいだけなのに，稚拙だとか国語がどうとか，あとは440みたいな的外れなレスをするからおかしなことになるんだろうね。

>>439
読解力を養おう！

>ここは住民板なのですから、他を煽っても他の住民さんはあまり見ないでしょう。

流れ的に
ここはガレリアヴェールの住民板なのですから、他の物件を煽っても他の物件の住民さんはあまり見ないでしょう。
ってことでしょ。

例えばセンチュリーを煽ることが目的なのに、ガレリアの住民板でやってもしかたないということだろうね。

>単純に「他」はどこか，「あきらか」，「はず」の根拠を説明すればいいだけ

それをしたらホントの煽りになっちゃうことがわからないの？
せっかくぼかしてんのにわざわざ強調しようとずーっとしているあなたは何が目的なんだか。

420です。
>単純に「他」はどこか，
具体的にどこかを指し示して「他」と書いたわけではありません。単語一つにここまで執着されると思っておりませんでしたし。印象を書いただけのつもりです。

また、別に「他」が全てダメでここが最高に穏やかと言っているわけではありません。「他と比べても穏やかなほうです」と書いたわけです。「他」が何かと強いて言うならばこのサイトに存在する「ガレリアよりも荒れている住民版全て」じゃないでしょうか。その総数が「ガレリアよりも穏やかな住民版」の総数よりも多い印象をもっているので「穏やかなほう」と表現しました。

>「あきらか」，「はず」の根拠を説明すればいいだけ
スカイテラスの件、残戸数の件、駐車場の件など住民ならば知っているはずのことを実際とは異なるトンチンカンな煽りをしていた人がいましたから、あきらかに住民ではないな、と思いました。何度かカマを書けた書き込みをしたこともありますが、思い切りハマってましたし。ガレリアの購入額やローンについて言及し、住民の教養が低レベルであるかのような書き込みも住民ではないと思います。

>>442
あなた大丈夫？

そんな当たり前の事聞いてるわけじゃないんだよね。

>今は本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはず
>ここは住民板なのですから、他を煽っても他の住民さんはあまり見ないでしょう。

じゃあ４１５以降にこんだけ書いてる人たちは誰なの？ってことだよ。

めんどくさいから読解力養ってね。

↑
めんどくさいならわざわざ説明したり指摘したりするなよ。無視すりゃいいじゃん。


大人になれよ。

>>445
想像力も養おう！

>あなた大丈夫？
>そんな当たり前の事聞いてるわけじゃないんだよね。

こんな失礼なこと言う前に、自分の説明がわかりにくかったのかな？と気づこうね。


>じゃあ４１５以降にこんだけ書いてる人たちは誰なの？ってことだよ
↑
これだけ言いたいなら↓だけ引用すればいいわけ、
>今は本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはず


↓余計なこの文章まで引用してるから「あなた大丈夫？ 」と思われるんだよ。
>ここは住民板なのですから、他を煽っても他の住民さんはあまり見ないでしょう。


以後気をつけてね。

↑想像力と読解力を養おう！
439の説明で充分わかるよ。
442の回答は間抜けだね。

それはないわ。

賞賛と比較して、批判や比較は客観的な事実をイヤミなほど並べるべきだと思う。
そうでないとここのように言葉尻を取った応報になる。

文学以外で読解力や想像力を読み手に求めるのは表現者の力不足。
議論の場では間違いの無いようにしつこいくらい説明すべき。

でもここ、議論の場じゃないし。

>文学以外で読解力や想像力を読み手に求めるのは表現者の力不足。

もっともらしく書いてますけどかなり適当。
漫画やゲームの文章だって読み手に読解力や想像力を求められるし、その辺の看板や雑誌だってそう。

>議論の場では間違いの無いようにしつこいくらい説明すべき。
ここは議論に限った場ではなく、情報や意見や思ったことを自由に述べてもいいはず。

今回の言葉尻の問題はそんなことではなくて最初に指摘した人が勝手な解釈で大げさに騒いだだけでしょ。指摘された側の人は指摘自体に驚いたと言っているし、質問にはきちんと答えてると思う。

>>451
議論は「おたがいに意見を述べあうこと。」（三省堂現代国語辞より）だよ。それを除いたら何をするの？
ここでつぶやいたり日記でもつけたりするのか？

というか、444で本人が説明してるのにその後445以降のレスは何なんだろう？
本質を議論したいなら、444の説明に対してレスすべきだろうに、どうでもいいレスに噛み付いて騒ぎたいだけにしか見えない。

>>453
よくいる、すぐに辞書を持ち出すタイプの人か。
こういう人ってそれこそ読解力と想像力が必要だと思うよ。言葉は生き物なんだから辞書に書いてある文字列が全てではないよ、そもそも。

で、辞書なんかから引用してくる暇があったら、先にこの掲示板の説明でも読もうよ。

--------------------------------------------
住宅購入を検討されているたくさんの方々に情報交換ができる場を提供することによって、 不安などが少しでも解消されたり、悔いの無い買い物ができるよう、また関連業者による不正の 抑止力を持たせるためのサイトとして、多くの方にサービスを提供しております。
--------------------------------------------

>それを除いたら何をするの？
情報交換だよ。

よくはいないだろう…

WEBの掲示板だとよくいるよ。このスレも過去遡れば結構いるはず。

>>457
このスレざっと見渡したけど辞書の引用見当たらなかった。

>>458
あっそう。じゃあ過去スレも探したらいいんじゃないかな、見つけたいなら。
まぁ、見つけて何したいんだかわかりませんけどね。

ただ、4分で見渡したんじゃ、ざっと過ぎるよね。

あれ

ｈｔｔｐ://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69052/res/700
ｈｔｔｐ://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/res/121

間抜けな勘違いをして他人に読解力を求める
　　　　↓
自分の読解力がないことを指摘される
　　　　↓
自分の読解力が悪いことを認めず相手の表現力のせいにする。


・・・・典型的なモンスタータイプだな。

うん、誰も最初から悪いなんていってないしね。

>>462
同意だけど、間抜けな勘違いじゃなくて最初はわざとだと思うよこれ↓。

>420さんは「他と比べて」なんてわざわざ書いて周辺物件住民を煽っているんですね。迷惑なのでやめて下さい。

いくら間抜けでもこんな無理なというか、被害妄想的な勘違いしないだろうからね。

421自身が一番迷惑だったな結局