ハウスメーカーの建売ってどうですか？

ハウジン＊＊チ？ーの建売を購入しました
最悪です。住んでみていろいろ不具合があり
建築Gメンの方に見てもらいました。
７０箇所も欠陥が見つかりました。
現在ハウスメーカーと闘ってます。

パナの建売、見に行ったことがあります。建売でもキラテック使っていることが
あるんですね〜。食洗機なども完備しており、お得感あるなあと思いました。

注文と比べていい悪いと一概には判断できないと思いますが（注文でも安くで
建てるとそれなりだしお金をかけるといいものができると思いますので）、
建売の場合、同じ材料を使っていても建築中に施主のチェックが入らないので
その分不具合やミスを見逃してしまっている可能性は否めないと思います。

私が見たのはダイワハウスの建売で、買っていないので問題があるかどうかは
判断できませんが、設備等はハウスメーカーの建売だからいいってことはない
と感じました。ただ、他の建売と違うのは、一般的な建売住宅ではまだ高高住宅
なんかは作っていないところを先がけて次世代省エネ基準の家を作っていたりと、
性能についてはハウスメーカーならではの利点を生かしている点です。Low-Eガラス
を使ったり断熱性能も格段にいいものを使用してる点はさすがと感じました。
あと、お値段もさすがと感じるくらい高かったです（＾＾）；

注文でも建売でも人間のすることなのでミスがまったくないとは言えないと思います
が、気に入った間取りのものが見つかれば建売でも性能的に優れたものが買える上、
建売ならではのお買い得物件等が見つかるかもしれませんね。（ハウスメーカーの
注文だとまたお高そうですし・・・）　ちなみにうちは普通の工務店の注文でした。

建売だと断熱やフローリングなど見えない所でケチってます。
メーカーは言えませんが、完成後に解らない所の材料はランクを下げて作るのはあります。
その分が値段に反映しているのでしょう！
注文住宅より分譲の方が儲かります。

建売は造りが雑ですね。隅々をよ〜く見てごらん。木の合わせの隙間や

カットした時の木のささくれがついたままなど、細かくみたら限りがありません。

一戸建てるのに日数が決められているので仕方がありませんが・・・・・・・・

建て売りの方が注文より、いろんなお客に評価を得るため、当たり障りのない作りになっていることが多いと思うよ。

いがいと高機能の設備が入ってるHMの建売もあるよ
営業に聞くと設備メーカーと共同開発した物は最低数が決まってるから、
注文住宅で売れない物は建売に入れちゃうんだって。

場所と間取りが気に入れば建売は注文より安い分いいと思う。

建売もいいけど

ほとんどの大手の建売は屋根がスレートなのがなー。瓦の方がメンテが楽。あとは間取り設備が気に入るなら別に躯体とか基本構造を手は抜かないからね。ただいらぬ設備をつけられてるから、その分費用対効果はどうかな。ローコストは知らぬが仏かもしれないね。

建売の価格も高騰中

建売って建設中に施主がチェックできないから怖くない？
ホームインスペクター入れても大事なところが見えない

良くないよ

良くないのはなにが？

やっつけ仕事

建売の方が安いのは職人を稼働させるために作ってるから
施主観にこないし気楽

ダイワハウスで6件一気に建って、内3件注文、3件建売。地盤とかそういうところのぬかりは建売とて無いけど、屋根とか諸々使っているものが建売は色々安いもの（標準？というかグレードアップしてないもの。）を使っている。そこと値段に折り合いがつけば、ダイワハウスくらいの大手なら、家自体酷いことにはならないとおもう。
そこらの建売メーカーのような心配は無いと思う。
ただ私なら同じ値段でメーカーを変えても注文で建てたいけどね。

軒、間違えた。お恥ずかしい。

建売にも大手のグレードが高いものならば良いよ。注文より高い建売ね

ダイワハウススレみてみ？酷いことになってる施主のツイッターとかある

ダイワハウスって最近建売ばかり？

>>19
注文より高い建売なんてある？
建材を同じにしたら注文はもっと高くなるはずです。

注文より高い建売なんて誰も買わないでしょう。
そんなもの選ぶぐらいならみんな注文にします。

一般層が買う注文より高いグレードの建売って意外とあるよ
そのグレードで注文すると高くなるから建売で安く買うの

セキスイハイムとかあまり間取りいじれないとこは建売がよいかもな

大規模分譲地とかハイグレード版の建売あるよね。普通にこの間取りや建具で建てたらめちゃ高いけど建売だからっての。

大手の建売は注文の売れ行きがイマイチな時に下請けとかを稼働させるためにやるんだよな。
最近、積水ハウスとかでもめっちゃある

ダイワハウスも分譲ばかり建ててるな

建売はと違う

>>27
ダイワハウススレ参照

セキスイハイムの建売検討しています。どうでしょうか？

形を許容できて、太陽光いっぱい乗ってて、間取りに問題を感じないなら悪くは無いと思う。鉄骨で建てたいとなると限られるからね。
陸屋根の素材は気になる。保証切れで防水工事目の玉飛びてるくらい高くならない素材ならいいね。

ダイワハウスは最近は建て売りでジーボΣアドバンスだから買いだと思ってる

ダイワはない
ツイッターで検索してみ

お前がないだけだろ、人に押し付けんなよ
俺は全然ありだ

ダイワハウスって大手でも顧客満足度低いし選ぶ必要がわからない

顧客満足度低いの？
何のデータ？

ダイワハウス選んじゃうのは情弱だけでしょ

オリコンの顧客満足度調査
大手ではかなり低いよ

点数なんてどれも変わらんし別に低いくはないよな
そもそもオリコンの調査だろ
顧客満足度じゃない

＞37 評判気になるさん
じゃあどこなら良いのかな？

ダイワ以外ってのは無しな

建売なら積水ハウスかセキスイハイムでしょ

>>39
オリコン顧客満足度調査なのに顧客満足度じゃないってどういう意味？日本語わかりますか？

ダイワの建売買っちゃった人かな笑笑

積水の建て売りは見た目はダインで良かったけど設備は大和が太陽光ありだったのと断熱性能が積水の建て売りよりけっこう良かったので大和ハウスのジーボΣアドバンス建て売りが良いと思った。
セキスイハイムの建て売りは周りにないからわからん。
太陽光ありで断熱が良いなら有り。

ダイワってなんか大きな問題起こしてなかった？

＞44 マンション掲示板さん
違う考え中

それならダイワはやめた方がええと思うよ。

建売の断熱良いってどの程度なんやろ
実際の室内温度とか知りたい
太陽光とかもメーカーとかはどこのかとか

上記のダイワハウスの建て売りジーボΣアドバンスでUA値は0.52
断熱のグレードは１番下だと思うけど建て売りだし、自分としては十分許容範囲
室内温度は見学した時は快適だったな
太陽光のメーカーは気にしてない、付いてるだけ良い。

よくないよ

どのメーカーの太陽光だと良くない？

トヨタとか普通に建売で0.5とかだけどな
ダイワにこだわる理由がわからない

別にどこでもそんなUA値変わらんと思うよ
ましてや体感ではね
どっこいどっこいのUA値で比較するより、南向きの窓とか気流止めはしてるかくらいは確認しといた方がいい
そっちの方が温熱環境で差が出る

トヨタホームの建て売でUA値0.5？
凄いね。どこの県？
こっちのトヨタの建売で自分が聞いたのはUA値0.67とかだけど。

建売についてる太陽光ってリースとか屋根貸しじゃないの？

>>52
横からですまんけどパネルは拘らなくてもいいとして、パワコンはちゃんと見ておいた方がいい
パネルより先に使えんくなって買い替えないといけないから

＞55 匿名さん
差があるね
どっちか嘘やね

トヨタホームは建売でもZEH+とかクリアしてるから0.5はクリアしてるでしょ。

たとえばこれ
https://www.ie-erabi.net/toyota/project_detail/143/50071/

具体的なUA値が標準されてないね。
ZEHってだけでは分からない。
地域差もあるし。

ダイワハウスより上なのが認めたくないのかな？

ZEH+クリアしてるってことはどこでもUa値0.5未満だよ。へんな言いがかりつけてるな

＞62 評判気になるさん
いやいや、そんなこと無いのでつっかかるな。
なるほど。

大手の建売いくつか見たけどダイワハウスは設備も1番安っぽい感じだったよ
積水ハウスは価格が高いだけあって設備も良かった。セキスイハイムとかトヨタも悪くなかった。

ダイワハウスは候補から即消ししたけどな。

>>6p
バカ安いけど立地か？
川近いのが怖いな

>>60の間違い

ダイワは外張断熱だからヒートブリッジも他の鉄骨よりも少ない。
スタンダード断熱でも、他の大手メーカーより少し良い程度。
エクストラ断熱ではさらに良いでしょう。


こちらで比較してみれば？
ダイワとトヨタ

https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/feature/indextech/technology/sigma...

https://www.yuruhiroblog.com/thermal-insulation/

ダイワハウス
スタンダードで壁の断熱材130ミリ
エクストラで壁の断熱材180ミリ

トヨタホーム
壁の断熱材100ミリ

どちらにせよ
ダイワのジーボΣの方が高断熱

建売は建築中に施主に見られる事ないから手抜けるとこは抜きますからね・・・注文でもいろいろとやばい話がでてくる某社はより心配

>>70
カタログスペック、しかも壁だけで比較するとか馬鹿だろ
実際のUa値とかで比較しろよ

>>70
それって注文住宅の時の標準スペックでは？
建売ならそんなの関係ないぞ。

鉄骨は外断熱ってのは正解

>>69
これどこ？

トヨタとかセキスイハイムは基礎断熱にして全館空調が基本。かなり快適だぞ。

基礎断熱ええな。

基礎断熱いいか？自分は避けたいけど

>>75
外観でわかりそうなもんだなｗ

ダイワハウスが建売メインになるそうな

ジーボシリーズなら良い建売だけど、そうじゃないとちょっとアレかな。
一度見たけど、階段の段差が気になったのと外壁やインテリアも気になった。
ジーボはものすごく良かったけど高かった。

セキスイハイムの建売はいいぞ～
工場で規格品を安く大量生産するメリットを活かしてる

>>82 評判気になるさん
？

現場監督からな～に～また安くしてくれだ～オシ！手抜きでいくしかない押忍親方

見えない箇所なら手抜きしてもバレないからな

見えない箇所って？

グラスウールの代わりにロックウール使っててもバレないとかな

そもそも断熱材入れないとかでは？

家完成してたんだけど盗まれましたとかな

ボードビス少なめでオケ

ホームインスペクターの人が工務店の注文住宅でチェックしおわって帰った。
その後、忘れ物して現場に戻ったら柱抜いてたってYou Tubeで話してた。

建売だとそれがバレずにできるからな・・・

形になってればいいのよダメならぶっ壊せばいいのよ

建売は基本やめたほうがよいな

建売は丸投げです

少量の水漏れはオッケーでーす

不動産屋の建売よりはマシだが、所詮は建売。

施工は適当。造作やコンセントなどの細部は図面と違ってもお構いなし。
材料が不足したら抜くのもあたりまえ。

どこも建売は良くないよ安く安く仕事してるんだぜ

大手建売：土地代引くと同じくらいのサイズ、設備で建売2,500万円、注文3,500万円

どこかで手を抜いてるんだろうからな・・・

建売を検討してた時期があって営業に聞いてみると
打合せ経費とキッチンや浴槽、風呂はメーカーがオマケでくれた物やキャンセル品、型落ち品等を使用してるらしい

とある鉄骨大手が、建売りを建てるのを見てたけど、地盤に杭とかまともにやってたし外ヅラの造りはまとも、庭も含めて。
ただ建材は標準品が多すぎ。そんなに安くも無くメンテにお金がかかるパターンだし面白味にはかける。

建売なんてだいたいそうじゃない？
ダイワハウスとか外からの見た目まで金太郎飴

>>101
建売たててるの見ただけでなぜ建材は標準品って分かるんだろ。不思議だね

建売とかそりゃあ安いよ

某大手の建売かなり短期間で作っててびっくり
うちの工期の半分くらいじゃないかな

大手の建売は暇な時期に下請けを食わせるために適当に作ってるからね

>>106 ご近所さん
適当かどうかはわからないが下請けに遊びがないよう仕事出てるなら良いことだよ

積水ハウスの建売が急にふえているのはそういうこと？

うちの近所も元々よくあったセキスイハイム、大和ハウスの建売はもちろん、今まで見なかった積水ハウス、住友林業の建売が続々できてる。
注文が売れてないんかな。

積水ハウスの建売高すぎてビビったわ

高いハウスメーカーの建売り売れてるよ

地域によるんだろうけどうちの近所の大手ハウスメーカーの建売は売れ残ってる

型式認定、鉄骨造の家はやめとけ。あと気密を謳ってないとこも

建売なんて暇な時に安い部材でつくるからどこも廉価品だよ

安い建売売れ残りが凄いな

建設業はどんどん潰れるぞ
気をつけて

>>116 匿名さん
何を気をつけるのかな？

倒産する建設業で買ったら大変なことになるよね。
建設業者が保険入ってなかったら引き渡しが受けられるかさえわからない。

最低限その企業が倒産しないかを確認しないと

建設中に倒産されて3割くらい払い済みの友人可哀想だった

YCCが廃止されそうでもう高い注文住宅は売れなくなるわ

床が傾く家はいらない

どこのこと？

うちの近所の建売は大手が全然売れてない。
ローコストは値段下がると売れる。

うちの近所の建売は高い大手は売れてる
やっすい建売は売れのこりが激しい

積水ハウスとか住友林業の建売がぜんぜん売れてないね

それなりに住友林業売れてるよ

>>126
注文でこんなんなのに建売なんてもっとやばそうね

積水も売れてる所は売れているんじゃないかな？

高いからな

日本人は貧乏になった。ローコスト全盛

造成工事が激しい

建売はやめた方がよい

安いメーカーはとくに良く確認したほうがよい

建売は安い部材、余った部材、余った人材使うから安い

建売はまともに現場監督がチェックしないしな

元モデルハウスってどうですかね？

ローコスト建売の施工業者のマナーが悪すぎる

某大手

建売と注文では設備から違う

どう違うの？

積水ハウスや大和ハウスが近隣に大量に建売作ってるけどぜんぜん売れてない。
厳しそうね

積水ハウスって建売も馬鹿高いのな

積水ハウスの建売はよいよ
ダイワとセキスイは安いだけと比較するとわかる

植栽ジャングル

ダイワ建売価格と品質があってない