みんなの毎月返済額

早くこどもがほしいな～
こどもをさずかる予定でマンション買ったのに、ちっともできねえや

41歳 世帯収入 500万 次々55000支払いです

無謀かな？

意見ありましたら

次々に支払いだと怖いかもです
月々の支払なら大丈夫です

129

次々 間違い 月々 すみません



おー 恐ろしい 次々(笑)

＞130です

笑いで返してくれてありがとう
心に余裕のある人だし、全然ＯＫだと思います。

子供とかご家族の状況次第ですが、賃貸より安いし余裕でしょう。
頑張ってほしいです。応援してます

このスレ、現にローンが審査とおって始まってる、実際に支払ってる人の内容がわかって興味深い。

無謀なローンスレと読み比べると、確実にやばい計画と(それなりに心配あるとはいえ)やっていける計画の差が見えてくるように思える。

＞127
その通り。

①年齢　49歳・年収　1700万　他不動産収入600万（１馬力）
妻は専業、子供2人（初等部より私学）

②変動　2.4％ （残り20年）

③毎月返済額 　40万

④管理費・修繕費・駐車場合わせて約8万

皆さんの返済額が10万程度で羨ましいです。
子供がまだ2人とも中等部なので、これからまだまだ学費がかかります。

129です

子供は 小学一年生 間もなくもう一人の予定です フラット利用なので 10年後 62000予定 旦那収入 400万 配偶者実家手伝いパートで 年60万～150万位です

いかがですか？

ちなみに 次々と(笑)その他ローン ありません

ご意見ありましたら

>>135
スルー検定

＞１３５さん

　もし釣りなら・・・だけど
本当なら興味しんしん！！
いったいいくらの物件ですか？
年収1700万に600万だと年だいたい2300万の収入
このぐらいの方って手取りで月どのぐらいあるのでしょうか？
月48万のローン・諸経費でも楽勝ですか？？？

　１２９さま

旦那の収入400万とは額面ですか？　それとも手取りですか？
妻の手取りと合わせて月どのぐらいの手取りか？

①年齢・年収（１馬力or２馬力）
37才　870万（1馬力）

②変動or固定
　変動0.875
　
③毎月返済額
　13万　ボーナス10万

④管理費・修繕費のあるなし
　なし

129さん

次々ローン・・・ウケました！！マイブームになりそうなほどウケました？！（笑

よほど頑張って頭金を作ったのでしょうか？
大丈夫どころか、率直な感想、安全運転しかも最徐行ぐらいに思えます。
きっと、余裕あると思います、将来の金利情勢に変化に対応できるよう
しっかり貯えができそうですね？

ちなみに、私の一軒目のマンション購入当時（26年前）は、たしか同じ程度の年収で、自分たちで500親の援助500を
頭に月7万ボ30万でした。そして2年後にはなんと、双子姉妹！（笑
とはいっても、今とは時代背景が違うので参考にはならないと思いますが・・・

次々ローンの129です (笑)

旦那手取りは 280000位 嫁は 50000～120000位ですよ

貯金は 400 親援助は200ありました

141さん 土地が安いから(笑)



ご意見ありましたら

＞１４２
　だいたい33万～40万ということですね。
　で、月5万5千円、戸建てですね？
　大丈夫でしょう！　生活費に27万以上かけられる計算ですね。（最低でも）
　ただし、小学校1年生のお子さんは今後どのような方針ですか？
　たとえば東京だと、4年生から塾へ行く子供が多いです。
　中高一貫の公立等もかなり人気ですから・・・。
　もしそうなると月4年生で4万弱、5年生から5万、その他夏・冬・春期に別にかかります。
　その時期と下のお子さん？の幼稚園？の時期が後半は重なりそうですね。
　ですので、後は子供の教育費（特に大きくなってからかかります）をどのように
　考えるか・・塾も行かず、学校も地元の公立のみ・・なら全然問題ないでしょう。

１４０

　余裕あるならボーナス払いは変更した方がいいんでない？
　ボーナス払いで利子払うより、ボーナス分を繰り上げ返済に
　した方が、元金は減るよね

テ言うか、次々ローンさんってかなり田舎に住んでいるのでは？　頭金600万程度で月々5万5千円の物件
て、首都圏では考えられない。　庶民が買う坪300万前後の物件が多い東京では、ありえない。
だから、首都圏でなければ、何もかも安い田舎では全く問題ないでしょう。
何が問題と思って投稿したの？

①年齢・年収：40才　950万（1馬力）
②変動or固定：変動 0.875%
③毎月返済額：9万円（13万/月 + ボーナス時30万 x 2回）
④管理費・修繕費：なし（一戸建てのため2万/月を貯蓄）

定例返済額に対して毎月＋ボーナス時に繰上げ中。

＞138
釣りではありません。
何故、返済にこれ程時間がかかるか不思議なのです。
妻にお金の管理は任せてあり、先日ローンの借り換えの話で家には貯金がないことが発覚！

妻がやりたい放題が原因かと…
毎月お金がない…ローンは繰り上げしない…と言ってました。
まだ子供が中学生なので先行き恐ろしいです。

129です

いやいや 塾関係で 月々一万飛んでますが 田舎なのでオール公立ねらいます

土地価格は 坪80000です

145さん ありがとうございます 年収の三倍？が どーのって 他のスレで見たもので

↑↑↑

　ええっー　坪8万ですか？　　どこですか？？？？
　東京ではありえない。　「かなり安いねぇ～」で坪200万だから。

　大丈夫。どんな家庭でもやっていけます。

　東京の子は塾代に4万～5万、それ以外の習い事で2万前後。
　うちなんて子供2人習い事と一人の塾代で月10万越え。

　＞１４６さん

　だからぁ～、現在の返済で余裕あって繰り上げするぐらいなら
　ボーナス返済を変更だよ。
　今どきボーナスで繰り上げしても、ボーナス返済している人少ないよ。

１４７さん
妻ではなくあなたが悪いでしょう。
だって、もし本当の高額所得ならキャッシュで買えたはずだ。それだけ稼いでいるなら特に繰り上げしなくても
月々好きなだけ妻・子供が使っても良し・・ぐらいの大きな心を持たなくては・・・・。
本当に高額所得者ですよね？

１４８　話にならない。
田舎じゃないよド田舎なんだ。
小１の子の塾、1万？　公文や学研等は塾とは言わないんだよ普通。

やっぱり、おかしいと思った　ローン安すぎ。　地方でも住所に郡とかつく場所だね。　人に自慢できねー

>149

>146だけどボーナス返済はしていない。
定例返済額9万円/月に対して、毎月13万円+ボーナス時に30万x2回の「繰上げ」をしている。
つまり年間108万円を「繰上げ」しているということ。
今時ボーナス併用なんて恐ろしい組み方はありえない。
これでお分かりかな？

繰上げ時の優先順序って

①ボーナス払い軽減（ある場合）
②期間短縮
③毎月支払い軽減

って感じ？

短縮 or 軽減の優位性ってことですね。

借入：3000万円
金利：0.875%
期間：35年
完済：20年で完済する前提

①２０年で借りて繰上返済せず２０年で返す場合
②３５年で借りて短縮型で繰上返済して２０年で返す場合
③３５年で借りて軽減型で繰上返済して２０年で返す場合
を有利な順に並べるとどういう順になると思う？
ただし、①②③とも金利その他の条件は同じ、②③は①との差額を毎月繰上返済する（よって総返済額、総支払利息は①②③とも同額）、②③の繰上手数料は無料、保証料は無視することとします。

①②③かな？

③のパターンってありえるの？

③。減った分をさらに繰り上げに回して早期完済。基本でしょ。

リスクに対する順応性という意味では、、、

有利な順　③＞②＞①

理由は以下のとおり
総返済額は　①＝②＝③
返済できなくなるリスク　（高）①＞②＞③（低）
返済の自由度　（高）③＞②＞①（低）
つまり③②①の順で返済に行き詰まるリスクが低く返済自由度が高いにもかかわらず、
金銭的負担は同じだからです。極めて単純なことです。

前提条件が軽減繰上げに有利すぎる条件なので
③②①ですね。
あまりに現実味がありませんが…

比較する場合は同一条件にしないと意味がないわけだから、>>155の条件は非常にリーズナブル。

＞前提条件が軽減繰上げに有利すぎる条件なので
そう思っている時点で軽減が有利だということに気付いているんですよ。

＞あまりに現実味がありませんが…
いやいや、今やセオリーですよ。

１４６．１５３さん

　年収950万で繰り上げに年１０８万とは・・かなり余裕ですな～。
　頭金をかなり多く出されたのか？それともかなり安い物件なのか？
　当方同じ年収で、頭金1300（その他諸経費等250万、家具等250万も現金で）
　で、現在　サラリーマン・23区内マンシ購入・月ローン14万
　月の手取り53万前後でローン・生活費・子供の学費含め
　月5１万以上の支出。　同じ年収でもとてもあなたの様に繰り上げ返済できぬ。

　お子さんはいないか？もしくは小さいのか？
　地方住まい？　

　

①年齢　39歳・年収　1100万（１馬力） 妻は専業、子供3人!!（6歳・4歳・3歳）

②フラット35Ｓで4500万借入
当初10年1.2％　以後10年1.9％、以後15年2.2％

③毎月返済額 13.5万（当初～10年） ～15.5万（20年～35年）

④戸建の為発生せず

各メーカーから見積もりをもらいパターンはいくつかあるのですが、この線でいこうと思っています。
年収はある程度頂いていますが、これから金が掛かるであろう子供が3人もおり、借入金額も大きいため、総額を抑えるべきか迷っています。

特に、これから5年10年の子供の成長に伴ってどの程度の金が掛かるのかが不安です。
嫁にも、出来る限りでパートに出る覚悟はして置くように言ってあります。
客観的に見た意見や、養育費でどの程度掛かったかを既に経験された方や詳しい方、よろしくご教授ください。

ちなみに子供は小学校は公立でいく予定です。

163さんへ

お子さんの教育費等でお金がかからない時期は、
これからの５年間だと思います。

もし、中学受験をする予定でしたら、
上のお子さんが小学校３年生の２月から入塾というのが一般的なので、
それ以降６年生まで階段を上るように塾代が増えていきます。（30万⇒100万）
年間一人につき約100万円を出せれば、その先の私立中学にも通えると思います。
学校によって違いますが、入学年度は150万円を用意し、
次年度からは70～80万円位が学費になります。
中高一貫でも高校進学時に入学金が約20万円かかる学校が多いです。

中学の選択肢として、国公立の中高一貫でしたら
かかるのは大学受験を見据えた予備校代で学費は安いです。
また我が家もそうですが、私立大学附属の中高一貫ですと塾代はかかりません。
子どもにもよりますが、子どもの成績向上のための補習塾に通わせる場合はその分かかります。

中学まで公立で、高校は推薦で都立に入り、大学も指定校推薦という
知り合いのお子さんは一番お金がかかったのは、中学の時の塾代（月２万の個人塾）だと言っていました。

うまく育てられれば塾なんか行かせずとも自力でいい大学に入ってくれますよ
育て方がへたっぴなら熟や予備校でブースト掛けるしかないですね

もっとも親が無能ならいくら金かけても子供はならず者にしかなれないでしょうけど

１６３さんへ

同じ３人の子を持つ親（年齢４７才、子＝１４才・１１才・８才、妻ﾊﾟｰﾄ、ﾏﾝｼｮﾝ保有＝返済２５０万（駐車代や修繕積立等含む）、年収１２００万、東京都市部）として親近感を持って参考までに。

③返済額がアップする（悪名高き、ゆとり返済！）のは、養育費がかかる時期に重なるので結構辛いです。学資保険は今から全員分必須です。
④戸建でも庭木やその他で手間や費用がかかると聞きます。

教育に関して。
当家も公立中学小学に通っており、高校も都立をまさに狙っています。長子は中学２年まで通信教育（年間４万円/人）で頑張ってくれましたが、中３から週３～４回塾通いで部活終了後、夏期講習などにも集中的に行っており、年間５０万くらいかな。下の二人も１年生から通信教育中。
公立は地域によって、学校によって、学力水準に差が大きいので事前に通う中学の状況を確認した方が良いです。うちは偶然良い学校だったので、非常にラッキーでしたが。
早慶などの有名私立付属は非常にレベルが高く費用も高額になるうえ、塾に数年間通わせなければ、私のこどもの能力では無理なので、コスト的に断念。でも都立上位校なら大学で充分狙える！それ以外の一貫校は行く必要性を感じないし、一貫校でない場合、付いて行くのが大変で塾に通うと聞くので（１６４さんも書いてますが）、コストが無駄なうえ、楽しくないのじゃないかな、学校生活が。都立上位校は楽しいようです（見学済み）。
まあ、あんまり学力ばかりきにしても、大卒の就職内定率５７％ですから・・・

ですから、体力重視で子供は全員３才～１２才までスイミング（年間７万円/人）に通わせてます。強くなりますよ！娘も体と内申のこともあるから部活（年間６万円/人）３年間レギュラーで、都大会にも出ました！息子達はサッカーを幼稚園からクラブチームで頑張ってます（年間８万円/人）。親も試合の応援で楽しんでます！

あと、今は良い年収を獲得されているようですが（オヤジの私と同じです。負けてるなあ・・）、今後の見通しがどうなのかな？会社の将来性もありますしね。

金はかかりますが、子供の成長は何にも変えられない、とても楽しくて（辛いことも・・）やりがいのある人生の使命です。

あまり色々心配してもきりが無いので、お見受けする限り問題ないようですし、決断するしかないとは思います。TOTOBIG当たるかもしれないし！

>>163

>特に、これから5年10年の子供の成長に伴ってどの程度の金が掛かるのかが不安です。

お子様の教育費次第でしょうが、かなり厳しいでしょうね。
お子様が高校まで国公立であれば何とかやっていけるレベルかと思います。

あと住宅ローン、教育資金は何とかなるとしても、老後資金はどのように考えていますか？
何とか住宅ローンと教育費を払い終えても、老後資金についても考えを巡らせておかなければなりません。

私もそうですが、年収1000万円でもあっても、贅沢はできませんね。
給料も右肩上がりに増える時代ではありません。

この機会に、ライフプランニングでシミュレーションしてみて収支を見てみることをお勧めします！

164さんへ
経験者としての助言ありがとうごさいます。
思っていた以上に金が掛かることが良くわかりました。
お聞きした金額を参考に我が家の将来的なキャッシュフローを計算してみます。

165さんへ
今の時点では、学力云々より、先々の為道を外れないことだけを重視して、道徳的なこと（感謝は言葉や行動で表す。自分がされて嫌な事は絶対に人にしないetc・・・）に重きを置いています。
確かに親次第な面もありますので、注意いたします。

166さんへ
環境的に人生の先輩だと勝手に思いました。また、お子様への思いも文面から伝わってきます。
子育てについても私と考え方が近く、親近感が湧きます。
私自身も子供の学力より、スポーツを重視したいと思っています。
私にとってもそれを見たり応援するのが楽しみですし、あらゆる面で将来に役立つ人間力がつくと思います。
ただ、亡父との約束で、子供が大学まで行きたいと言ったら行かせると約束しましたし、私も本人が行きたいと言えば、親の都合であきらめさせたくはないと思っています。
父は裕福ではなかった為、大学に行きたくても行けず、私は行かせてもらいましたので・・・

こういう場で人の意見を聞くのは初めてのことなんですが、未知の世界ですし、経験者に背中を押してもらいたかったんだと思います。
トトBIGはともかく、ナンバーズぐらいで当ててみます（笑）

167さんへ
老後資金については、65歳までには、何とか繰り上げ返済で、貯蓄額と残高を同レベルまでには持っていこうと思っています。
確かに年収１千万と言えば聞こえはいいのですが、安心は全くできません。
簡単に右肩上がりに行かないのも事実ですが、今以上貰えるようにするのがベストの方法だと思いますので、覚悟を決めて仕事で結果をだし、今以上を狙ってみます。
とは言え、ライフプランニングシュミレーションやってみます。

皆様、本当にありがとうございました。

①年齢・年収（１馬力or２馬力）５７歳　１馬力　・９８０万円
②変動or固定　　　変動
③毎月返済額　　　１１万円
④管理費・修繕費のあるなし　　あり

①年齢・年収　35歳　独身　1200万　
②変動or固定 　変動元金均等　0.875　3200万
③毎月返済額 　95000円
④管理費・修繕費　駐車場込みで3万円程度

毎月返済額＋25万繰り上げ用に貯金

↑
一生独身ならいいんじゃない・・。余裕でしょう。
物件価格とか頭金とか書いてくれると
もっとわかりやすいが、④の記載で管理・駐車場代が安い為
地方かな？　　もっともっと余裕でしょう！！！！

本人 35才 団体職員 年収450万円 妻 38才 一部上場企業 年収 420万円 子供2人 長男小学5年生 次男小学2年生 茨城県某市在住

固定・変動金利選択型住宅ローンで当初から変動を選択 全期間-1.6%金利優遇 某地方銀行にて借入

返済条件 借入金2450万円 期間35年 変動金利0.875%(保証料別)毎月返済53,917円 ボーナス月(6･12)+83,078円

一戸建て住宅なので管理費等特になし

子供は地元公立中学・高校進学予定で大学はどうなるか未定。車は現在2台所有(普通乗用車･軽自動車)で5〜6年のサイクルで買替。
現在住宅ローン以外の借入60万円(車) 以上ですが、不景気な現在これかの生活に不安を覚えます。何かアドバイスをお願いします。m(__)m

①39歳950万　妻は専業　子供2人（7歳・5歳）
②親族から無利息で借入れ
③10年間　毎月100,000円とボーナス月に400,000円
④一戸建てなのでなし

都区内で物件価格7200万円です。

中学受験予定なので、あと１年したら上の子が塾に。きつくなるなぁ。

>>172

車の購入サイクルが５、６年は贅沢な感じかな？
今の車なら10年は十分乗れると思うけどどうかな？

マイカーローンを組むのも金利負担の面や返済義務を履行しなくてはいけないので、
現金で車を購入できるよう考えを変え、貯蓄するべきかと思います。

①39歳　3500万円（１馬力）
②10年固定
③165000円
④管理費・修繕費・駐車場代あわせて35000円

①40歳　700万＋α　バツイチ　子供2人（17歳・14歳）
②10年固定　2.55％　その後は変動　35年ローン
③月々68,000円　ボーナス払いなし
④管理費修繕費で、22,000円

都心で、駅から2分の中古物件50㎡の2LDK。
おととし辺りの一番安い時に2000万円ほどで購入。
借り入れ額は、1500万円。
（子供一人は寮生活なので、実際は2人暮らし）

土日もバイトを入れて、鬼のような繰上げ返済で、
残ローン1000万切りました。
あと3～4年で返す予定で頑張ってます。

・・・そしたら、また別のマンション買いますｗ

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