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場所と10点評価:(例)京浜東北線 浦和 9点
交通と10点評価:(例)駅から徒歩10分 6点
売主と10点評価:(例)大手M不動産 8点
施工と10点評価:(例)地元K土木建設 6点
管理と10点評価:(例)大手M不動産 6点
[スレ作成日時]2010-10-23 00:45:46
場所と10点評価:(例)京浜東北線 浦和 9点
交通と10点評価:(例)駅から徒歩10分 6点
売主と10点評価:(例)大手M不動産 8点
施工と10点評価:(例)地元K土木建設 6点
管理と10点評価:(例)大手M不動産 6点
[スレ作成日時]2010-10-23 00:45:46
まだ存在していないマンションを言われてもね。(笑)
埼玉No1はGMTってことみたいですが
浦和で1番のマンションは何処ですか?
浦和は駅力ないから駄目でしょ。
これから延伸の予定のある駅なんかは将来性UPですかね!?
浦和でNo.1はどこなんでしょうか?
サクラディアが沢山あがっていましたが。
やはり埼玉でNo.1は大宮なんでしょうか?
ダントツでGMTが沢山あがっていましたが。
やはり埼玉より都内なんでしょうか?
「グローリオ越谷ステーションタワー」が最強でしょう。
立地や都心までの距離など、最高の条件ですね。
プラウドタワー武蔵浦和マークスもいいと思います
通勤快速止まるし
都内の方がいいな。
浦和なら大宮。
確かに浦和の中途半端感は否めないけど、住むには悪くないと思う。
埼玉で一番地価高いとこってやはり大宮の桜木町?
八潮のコンフィールっしょ
上尾の建設中のタワーに期待かな。
最近のさいたま市の大規模マンション(200戸以上)を調べてみました。
マンション名 戸数 販売期間 販売月数 月あたり平均販売数
キララガーデン 361戸 06年5月~08年1月 21ヶ月 17.2戸/月
シティテラスさいたま新都心 396戸 06年6月~10年11月 54ヶ月 7.3戸/月
パークスクエアさいたま新都心 498戸 06年6月~現在 62ヶ月~
サクラディア 812戸 06年11月~10年1月 39ヶ月 20.8戸/月
プラウドタワー武蔵浦和 392戸 07年4月~09年5月 26ヶ月 15戸/月
THE OMIYA TOWERS 238戸 07年7月~10年1月 19ヶ月 12.5戸/月
フェスタタウン 343戸 07年11月~09年9月 23ヶ月 14.9戸/月
パークシティさいたま北 1045戸 08年1月~11年7月 43ヶ月 24.3戸/月
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス 280戸 09年7月~10年8月 14ヶ月 20戸/月
グランドミッドタワーズ大宮 941戸 10年5月~現在 15ヶ月~
シティタワーさいたま新都心 419戸 10年10月~ 10ヶ月~
プラウドタワー武蔵浦和マークス 309戸 11年5月~ 3ヶ月~
マンコミの情報を基にまとめてみました。間違っていたり抜けているマンションあればご指摘ください。
へ~参考になるね。
それにしてもパークスクエアが販売期間突出してる。
>340
お疲れ様。良い情報。
月15戸以下しか売れていないマンションは、人気なかったという感じだね。
販売期間は販売戸数が多い程伸びてしまうが、どんなに大規模でも40か月越えたら人気マンションとは言えないね。
サクラディアですけど何か?
サクラディアはマスコミに取り上げられてしまって悪い意味で有名になってしまったけど、本当に売れてないマンションはパークスクエアさいたま新都心だったってことがよくわかる。
ライオンズ大宮は戸数が少ないのはあるけど、一番計画通り売れた感じ。
北与野9分のパークスクエアさいたま新都心が一番売れていないね。
サクラディアは販売戸数多かったから苦戦したようにみえたけど、月平均20戸売ったんだね。
人気あったんだね。
売れ行きとNo1マンションとは必ずしも一致しないと
思いますよ。
いいマンションはどうしても高くなりがちだからなかなか買えない人が多くなっちゃう。
さいたまNo1は大宮GMTでいいのかな⁇
見学してきたが確かに素晴らしいマンションでした。
浦和No1はサクラディアの声が多いみたいですね。
駅から遠すぎると考えます。サクラディアがNo1とは浦和のマンションはレベルが低いのでしょうね。
良いんじゃない?GMTで
但し大宮に住んでる人に限るw
そう思いますよ。GMTがNo.1!!!
さいたまNo1は大宮GMTで確定かな⁇
本当に最高に素晴らしいマンションでした。
浦和No1はサクラディアで確定みたいですね。
駅から遠いのに浦和代表みたいです。大宮に比べて浦和のマンションはレベルが低いのでしょう。
やはり大宮は独立するべき。私は浦和への吸収合併は反対でした。
GMTは良いマンションだと思うけど、埼玉No.1かどうかは完売しないと結論でないな。
このご時世にプレミアム住戸買える金持ちがどれだけいるか。
そして浦和が大宮を上回らなければとの意地で頑張りられていませんか?
県庁、市役所、世間評価だけでは単に負け惜しみとしか思えませんよね。
別に浦和は意識していませんよ。
あ、結論はGMT。
GMT以外の候補はないのでしょうか?
GMTが埼玉No.1で異論はない。
ただし、プレミアム住戸ね。
よかったね、GMTを拠り所にする人たち
大宮にもNO.1がないとね
↑
あ、プレミアムか!なら、異論なし
こりゃ失敬。
GMTのプレミアム買う人達はこんなスレに書き込まない気がする。
あっ、このマンション気に入ったで買える金持ちでしょ。
GMTは共有施設が素晴らしいから
プレミアム以外でもかなりいいと思うよ。
住民専用の広い庭園や
住民専用のコンビニ(セブンイレブン
とかは都内の高級マンションでもなかなかない環境です。
専用部分の仕様は後からでもいくらでも高級に変更できるけど共有部分は後から変更は難しいから。
埼玉No1のマンションは何か都内のマンションにはない特徴が欲しいですね。
そういう点だと浦和のマンションはペンシルマンションばかりなんで厳しいかなと思います。
何をもってナンバーワンと言うかですよね。
私はシンプルで維持費が掛かりにくく免震構造のマンションを選びました。
施設はゲストルームとキッズルームがあるので充分でしたしスーパー・コンビニ・図書館がすぐ側の物件でしたから
浦和への吸収合併反対!
大宮独立!
無敵大宮わっしょい。
GMT自体は良いと思うが、周囲の環境が好ましくない。やはり南銀辺りを抜けなければ駅からは帰られない。
あれは良い環境とは・・・・・・・・。
>370
環境も浦和より治安が良いし大宮が上だね。
ペンシル浦和より大人の街GMT。
まあ別に大宮としては浦和は意識してないけど。
大宮が意識するなら都内、都心だから。
浦和は気にしてない。
世間の評価や価格がなぜ浦和>大宮なのか理解不能。
帰宅時はさいたま新都心で下車し、氷川神社の参道を通って帰宅する。
晴れた日なら、悪くないかと。
個人的には大宮に住むなんて、真っ平ゴメンだが
GMT以外のマンションがでてこないですね。
住居環境がいいとされる浦和ですが、これといったマンションがないのですかね?
コスタタワーもどこにでもあるありきたりのタワーマンションデスし…
浦和区は住環境に優れているので、マンションに色んな要素を求めずとも、住み心地が良好って事でしょう。
タワーみたいなえげつない存在感より、中低層且つ中小規模の、街に溶け込む風情のマンションが好きな人も居るって事で。
>374
浦和はペンシンマンションが多くてとても住みやすいとは思えないです。
都内の住環境がいいといわれるところは、中低層、中小規模でも敷地に余裕があります。
住環境がいいと謳う割に実際に作られているマンションは余裕がないマンションばかりです。
浦和は戸館しか駄目かもしれませんね。
×戸館
○戸建て
お勉強しましょうね。
都内の人間は浦和とか知らない人多いんじゃない。
駅力からすると川口レベルでしょ。
大宮と比較する事じたいおこがましい。
治安で考えたら田舎程治安いいでしょ。
ようは人が集まらない町なんでしょ。
まぁ基本的には田舎の方が治安はいいですよね。
都会になればなるほど、理解し難い事故とかに巻き込まれたりするし。
車通りとかも少なければ静かに生活する事も出来るし。
ただそれがいいか悪いかは人によって違うでしょうけど。
No.1マンションの条件にはセキュリティーがしっかりしてる事も含まれるだろうね。
やはりGMTに死角なしかね。
GMTよりセキュリティーしっかりしてるとこある?
タマとしてはGMTも、No.1を十分狙えるマンションだとは思う。
ただ大宮にあるってだけで、選考の対象にならない。
R17R以西の駅徒歩10分以内の浦和区マンションが、俺的No.1。大宮は有り得ない。
R17ではなく旧中山道以西ってことでしょう。
R17以西で浦和駅徒歩10分以内って無理です。
浦和? 大宮?
50歩100歩
どんぐりの背比べ
目く○鼻○そ
GMTとサクラディア
浦和駅前のコスタタワーが地味で特徴ないからサクラディアが名前あがっちゃうんだよな。
今後の浦和駅前に建設されるマンションに期待かな。
とにかく浦和がNo.1は嫌だな。
湘南新宿ラインで駄目なら新幹線は停まらないし。
やはり埼玉No.1マンションはGMTで確定ではないのだろうか。
はいはい、良かったね。
浦和に勝るGMTという拠り所ができて。
我慢ならないんだよね、何でも浦和より勝っていないと。
○持ち喧嘩せずだから、どうぞGMTで良いんじゃない。
GMTが1番かどうかわかりませんが、浦和には候補になりそうなマンションはないのでしょうか?
住環環境がいいと言われてはいますが…
私がしってる浦和のマンションは何処にでもある特徴のないマンションばかりです。
大宮にあって浦和にないものはたくさんあるけど、浦和にあって大宮にないものって少ないからね。
浦和駅前のタワーマンションはどうなんだろうか。
GMTを越える豪華タワーでも作ってほしいね。
大宮!大宮!
浦和だけには負けないね。もちろん眼中ないけど。
大宮より浦和でしょう。
何でもあるからいいってもんじゃないでしょ。
あまり東京を引き合いにしたくはないですが、
例えば住環境として渋谷と吉祥寺・代官山どちらがいいですか?
過ぎたるは及ばざるが如し、ですよ。
サクラディアですけど何か?
ビックターミナル駅の駅前は住居に向かないのではなく、土地の利用価値が高いからマンションたたないだけの気もするけど。
さらに大宮はビックターミナル駅で駅前も住居に向くほど治安が良くなった。閑静、良好な治安と埼玉最高に資産価値が高いから最高級マンションしかたたないだけの気もするけど。
浦和は眼中なし。比較相手は都心。
>399
大宮は駅周辺から住環境良いでしょ。ダウンタウンの治安も劇的改善とか。
ビックターミナル駅でも大宮の場合は、駅周辺から住環境に向いてるし、時代は大宮>>>>浦和かもね。
県庁市役所も浦和より大宮移転がいいかもね。
>399
N0.1の呼び声高いGMTは氷川参道近くの立地があってこその最高級タワーマンション。
大宮の格と氷川参道があったから杜の中のお屋敷というコンセプトができた。
東京に至近な浦和じゃ駄目。
大宮にあって浦和にないものはたくさんあるけど、逆って少ないからね。
まさに北関東の首都。
はいはい、大宮の人の溜飲を下げる音が聞こえます(笑)
良かったですね、浦和に勝るものがあって。
GMTでいいじゃないですか。
でも、コスタもサクラディアもちゃんと買って住んでる方もいるんですから
(ここを見てるか見ていないかは別として)
あまり卑下するのはやめましょうね。
浦和=ペンシルマンションなんて、駅周辺と旧中仙道周辺しか知らない人。
だからといって、じゃぁGMTより優れたマンション言ってみろよ、
なんて釣られませんから(笑)
GMTを押す人って、こんなにおへそが曲がってるのか
性格がひねくれている方が多いんですね。
同じ住人ではない事を祈ります。
それにしてGMT以外のマンション名がでてこないですね。
自分もGMT入居予定です。
自分は大宮は大好きだし、GMTは本当に良いマンションだと思ってますが、ここでGMTと連呼してる人には違和感感じる。なんか誉め殺ししてる感じがする。
このスレ存続させるなら、他のマンションもあげてほしい。GMTばかりなら、このスレ終了でいいんじゃない。大宮と浦和でバトルしたい人は、専用スレ自分で作ればいいと思う。
407のような方は、GMTを購入してはいないでしょう。
別に浦和がどうのなんて思っていませんし。
外野が騒ぐほど、住民は肩に力入れてNO.1だなんて思っていないと感じました。
真の大宮住民の方は、浦和なんて意識してはいないでしょう。
浦和がどうのなんてこれっぽちも思っていませんし。
浦和が騒ぐほど、大宮住民は力入れてNO.1だなんて思っていないのではと感じます。
逆に浦和の住民は大宮がどうのなんてこれっぽちも思っていませんし
大宮が騒ぐほど、浦和住民は我関せずってとこだと思います。
一部のコアなジモティが盛り上げていただいているのだと思います。
というか、東上線沿いや池袋線の話題は無いのか?
中央部(浦和、大宮)が騒いだところで所詮は地方都市。
特に浦和の発言が笑える。
悲しいドキュメント見てるみたいだよ。
同情します。
特に大宮の発言が笑える。
悲しいドキュメント見てるみたいだよ。
失笑します。
大宮は別に浦和がどうのなんて思っていませんし。
その他地域が騒ぐほど、大宮住民は肩に力入れてNO.1だなんて思っていない。
都内かな。意識するなら。