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家ほしい!
[更新日時] 2007-07-04 03:46:00
展示場を見に行きました。
セキスイハイムは、断熱は「このまま北海道でも建てられる」というほどすごく、光熱費はほぼ0にできるかも、ガラスはペアガラス(しかもちゃんと隙間が大きい)、部屋の空気は循環させて、花粉時期は花粉フィルターを通すから快適にすごせる、などなどいいことが沢山でしたが、本来どうなんでしょうか?(営業が言うように)今までの光熱費をローンに組み込めるほど光熱費が0に近くなるのでしょうか?
また、建て方が独特ですよね。工場で内装まで作って組み立てる、というのも、「最近腕のたつ大工がいないので、この方が安心です」とのことでしたが、本当にそうなのでしょうか?
ぜひ住んでいらっしゃる方のお話しを聞いてみたいです。
[スレ作成日時]2005-06-07 07:23:00
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
セキスイハイムはどうですか?
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
市は全壊と言っているのに、ハイムが全壊じゃないと言い張るのが少し不思議。
地盤のことは、第三者機関が調査したわけではないので、何とも言えないところですね。
あれだけ地震に強いと言っているわけですから、倒壊した家主にしてみれば
「地盤が特殊でした。」と言われても納得いかないでしょうね。
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867
匿名さん
>866
「当該邸のお客様も当社の建物を評価、信頼していただいており引き続き良好な関係を継続させていただいております。」と書いてあるでしょ??
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868
匿名さん
地盤の関係は大きい。それがあるが故にどこのHMでもパワービルダーでも地盤調査がごくあたりまえに行われるようになったんだろ。当然現在はハイムもしっかり地盤調査し、標準でベダ基礎、必要なら地盤改良工事が行われる。もし地盤調査していない建築屋がいたら非常に問題。それでも100%ではないのに。
液状化なんかが起こったら上物の耐震性うんぬんでない状態になるし。中学か高校の教科書にも載ってたろ、この川岸町アパートが倒壊している写真。
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/q&a.html
当然こりゃ全壊扱いだけど、なんとまぁこのアパート建物の骨格被害はほとんどなく、この後引き起こして再利用させたのだそうだ。これがヒントになって免震構造が研究されたのだから世の中何があるのかわからない。
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869
新人
セキスイハイムで家を建てようか悩んでいます。構造とか、LCCについての考え方が気に入っているのですが、見積を出してもらったところ値段が高いような気がして…
延床面積33坪で
・太陽光発電3.98kw搭載 ・ウォームファクトリー設置 ・ステンレス銅板屋根
・磁器タイル外壁
の装備をつけて、本体価格2310万強というのはどんなものでしょう? 工事費とか諸費用込みで3000万弱になりました。
こんなフルスペックの家を建てる人はあんまりいないですよと営業さんは言っておられました。装備が良いので高いんだろうなと最初は納得していたのですが。
値引きについてのお話は、モニター特典(4月中に契約すれば)ということで「出せるもの全部出して」110万円くらいということでした。また、「これ以上の値引きは無理」と言われました。でも、別のハウスメーカーで建てた知人は、以前セキスイハイムに見積もってもらったとき、200万くらいの値引きの話が出たそうなんです…値引きはもっといけますか? また、この値段はどうなんでしょうか?
どうか、みなさんのご意見をお聞かせ下さい。
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870
匿名さん
値引きは他の人と比べられるものではないからね。
最初から値引き分が上乗せされてるかもしれないし。
とりあえず、ほかのHMで見積もりをとって、それをハイムに伝え、「もう少し安くなればハイムで決めたいのだが、今の値段では他のHMにしたいと考えている」といってみましょう。
ウォームファクトリーは無理でしょうから、タイル、太陽光を搭載して値段を比較すると良いでしょうね。
それで、値段が下がらなければ限界なのでしょう。
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871
新人
870さん、ありがとうございます。
セキスイハイムの営業さんには、今は何社かの間で迷っているところなので、まだ契約はできませんと伝えてあります。その迷っているメーカーの中でも見積もりを出してもらって、比較しようと思います。
参考になりました、ありがとうございました。
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872
匿名さん
建坪が小さいから値引きできる範囲も小さいかもしれないね。
建坪が大きい方が単位坪当たりの費用が安く納まる分値引きも大きいかも知れません。
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873
匿名さん
>>新人さん
建坪・建築場所も違うので参考になるかわかりませんが・・・。
建坪45坪
太陽光4.0kw ウォームファクトリー タイル外壁
キャンペーンという事でウォームファクトリーはサービス(モニター特典付き)
太陽光半額で総額約400万の値引きでした。
それで本体価格は2800万(諸経費含)だったかと思います。
結局、契約はしませんでしたが・・・。
そんなに値引きするなんてホントの価格はいったいいくらなんだ?
と疑問に感じました。
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874
匿名さん
値引きが少なけりゃ高いと文句を言い、値引きが大きいと何なんだと文句を言い・・・
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875
匿名さん
太陽光半額キャンペーンが大きいだろうね。
ウォームファクトリーも床面積によって50〜100万円の値引き扱いだろうし。
値引きはキャンペーン次第だな。
HMの値引きはマージンからだから簡単に理解できるが、中小の場合値引き原資が恐ろしいように思うのだが気のせいだろうか。
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876
匿名
>874
値引きが少なけりゃ高いと文句を言い、値引きが大きいと何なんだと文句を言い・・・
HMさんに少しでも疑問に思う方がいれば、何かにつけて文句を言いたいらしい。
一体どうなっているんだ???????
いい加減にしてほしいものだ。
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877
匿名Y
我が家は1年前 デシオ 3階 エレベーター 太陽光 エコ給湯 オール電化 賃貸併用 ラスティックローズベージュ 仕様で建築 建築前 他社3社見積もりをとり 検討した結果ハイムに決定しました
営業マン 現場監督 職人さんたち アフター 全てにおいて今のところ問題ありません
我が家を気に入り ご近所2件 ハイムで契約しました
多少 高いのかも判りませんが 全てにおいて安心感が持てます
キッチンは 他社の物を使用(大きさの関係でハイムより提案されました)
その他 主人が職人のため自分で出来る場所はやらせて貰いました
どんな メーカーでも 人と人の信頼関係が一番だと思います あとは 建物に対する好みでしょう!
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878
匿名
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879
匿名Y
878様
契約前の他社の見積もりは 木造でほぼ同じ条件でハイムより1000万高く 驚いた事実があります
ご参考まで お知らせします
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880
小象
今、家を建てようと数社で検討している段階です。セキスイハイムも入っていますが、値引きの話にはものすごく興味があります。もともと値引き分が上乗せしてあるというスレも見ましたが、各社同じなのでしょうか?また、交渉の段階で上手に交渉された方、体験談を聞かしてもらえたら幸いです。メーカー関係者の話も、他社の中傷をのぞいて歓迎です。よろしくお願いします。
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881
匿名Y
値引きは 各メーカーありました 値引きを強調し他社の見積もり額に合わせ1000万値引きしたメーカーもありました
ハイムは値引きは強調しませんでしたが 初めから値引きは含まれており これ以上の値引きは不可能だと言われました
結果 我が家では値引きは重要視せず 将来の 家にかかるメンテ料金を考えました
ハイムでは 総タイルなので塗り替えの必要が無い事 ステン屋根が長持ちする事など 将来の支出の削減を優先に考えました