ＳＸＬカバヤって

S×Lは評判悪いのに、S×Lカバヤは評判良いよねえ。なぜだろう？

大手企業サラリーマンさん。どういう感じで評判良いのでしょうか。お教えください。

聞くだけでなく、自分でいろいろ他のスレのぞいてみたら。

他スレではいろいろ褒め称えた内容が多いですね。

値段が町の工務店よりチョイ高い程度で設計力もあるとのこと。

営業、設計、監督、大工。
若いひと（30前後）が多いので元気があります。

当方も福山市在住、現在SXLカバヤでの新築を検討中なのですが、SXLカバヤで建てられた方又現在建築中の方実際の住んでみた感想やアドバイス等、教えて頂ければ有り難いです。

ばら園展示会とは緑町展示場の事ですか？

エースとエスバイどちらが安いの？同じなの？

エースもカバヤも同じくらいの家だったら 差ほど変わりないんでねーの
ただ工法がちゃうけど
エースvsカバヤ だったら カバヤのほうが よさげな気がするけど 施工件数も カバヤのほうが 多いんじゃねw

大きさは延床40坪ぐらいを考えてるけど、ｽﾀｲﾙって？

スタイルは シンプルモダンとか 和風っぽいとか
コの字やら 何やら 要は外観

それだったらｼﾝﾌﾟﾙﾓﾀﾞﾝな感じに近いかな？でも｢いかにも｣って感じではなくてｶﾝﾄﾘｰとかﾅﾁｭﾗﾙな雰囲気の外観にしたいと思ってるんだｹﾄﾞね。

いかにも シンプルモダンじゃなく カントリーとか ナチュラルかぁ
で､それっぽいの提案してもらった？ ってかどこまで話進んでんの？

トーマスさんは 住み心地 とか アドバイスが欲しいんだよなぁ？

でも漠然と 聞かれてもなぁ 同じのに住んでる訳じゃねーからなぁ

具体的に 何か知りたい事ある？

SXLｶﾊﾞﾔってﾛｰｺｽﾄ住宅なんですかぁ？

近所に分譲団地があるんですが場所的に今と通勤面なんかも変わらないので､いいなぁ...っと思って考えてます｡

直接ｶﾊﾞﾔに色々聞けばいいんだけど､ガンガン営業されるのが嫌いなので､まず建てられた人や詳しい人の意見とか聞けたらいいなぁ..っと思います!

(低価格帯)ヘルシー、アイム
(中価格帯)エスバイ、アイフル
(高価格帯)ミサワ、セキスイ かな。
エスバイの価格は真ん中くらい。ローコストと言う人もいるかもね。

注文住宅でこだわれば中の中
分譲のはそこらの工務店の建売と変わらん値段だからローコストかな

始めまして、カバヤホームで見積もりとりましたが、だいたい42〜45ですね。 最終的に買うとなったら100万前後くらいは値引きしてくれると思います。多少駆け引きがいるとは思いますが他社などで見積もりなども取れば値引きしてくれるとは思います。
僕も悩んでいます。どーしよっかな。マンションにするか、一戸建てにするか。

26さん、教えてください。
坪単価42〜45は付帯工事を含んですか？
それとも、建物本体価格ですか？

建物本体でしょうね。きっと。
外構とかもふくまれてないんじゃないのかなぁ。

アイムとカバヤ両方見積もり取った事あるけど変わらなかったよ。ヘルシー、タマは断トツ安かったけど。カバヤは家もまあまあ良いと思う。

皆さんの書き込みの印象は､ﾛｰｺｽﾄまで安くないけど､まぁまぁ安くて家の質も良い。といった感じですね。
建物のみの坪単価42~45万だと35坪くらいの家なら1500~1600万程ですね。

う〜ん､とにかく一度ｴｽﾊﾞｲに聞いてみようかな。

ちなみにﾍﾙｼｰはﾓﾃﾞﾙﾊｳｽ見に行った事があるけど､ちょっと....。安上がり？な印象で「ないな..」と思ってしまいました。

ｴｽﾊﾞｲの内装とか標準設備は､良いですか？

↑ う〜ん。 微妙だね。
どこのメーカーでも、そうだと思うけど、実際に選んでたら、欲でて、グレードアップしたくなります。
予算設定して、オーバーしない選び方した方がいいかもね。

ですよね。もし建てるとなれば､標準じゃなく結局ｵﾌﾟｼｮﾝ付けたりｸﾞﾚｰﾄﾞｱｯﾌﾟすると思います。
ただ...基本を知りたかったので...。

例えば建具､ｻｯｼ､水回りなんかは何処のﾒｰｶｰ使ってるのかとか..。(奥さんが気になるみたいで)

僕なんかド素人だから､これから勉強です。
そう言ってたら近所の分譲､売れてしまうかも知れないけど(笑)

予算的には施工35坪3000万くらいで考えてます。なんせ頭金も少ないんで(汗)
土地は1200万程です。
それで3000万ってｴｽﾊﾞｲだとｷﾂｲですかねぇ？

ｷﾂｲでしょう。
ﾍﾙｼｰ、ﾀﾏ、あたりでも、35坪、土地代から残り1800では足らない。
地盤改良や諸費用別でプラス400から500あればｷﾞﾘｷﾞﾘ買える。

やっぱり足りませんか..。
3000万に納めるのが理想ですけど､ﾛｰｺｽﾄと言われるﾒｰｶｰでも無理ですね。

地盤改良､諸経費諸々､割りとかかるもんですね。

月々の支払いが多くなると..って思ってしまうので(汗)
正直､頭金は300万程なんですよ。3000万以上のﾛｰﾝ組むってなるとなぁ..。

今は建てる時期じゃないのかもなぁ..(涙)
もう少し検討してみる事にします。

頭金300万でマイホームは少なすぎます。
この不景気で難しいけど、頭金2割は貯めましょう。
でなきゃ諦める。
無理して買えば、破産のリスク有り。

>3000万以上のﾛｰﾝ組むってなるとなぁ..。

3000万のローンを組みたいなら税引き後年収で1000マン位ないと辛いよね。
嫁と合算でも良いと思うけど片方倒れたらもう終わり。

住宅ローンってのは多くても2000万も借りたらアウトだと思って良いと思う。

我が家は夫婦共働き年収合わせて約７５０
頭金２００で３２００のローン組んだけど 普通にやっていけてる まあ ローンって長いから 購入するなら若いうちがいいよな
我が家は建てて２年で オレは２８歳

↑子供無しなら余裕でしょう
子供がいたら将来的に苦しくなる

検討中なんですが、パネルの良さを教えてください。

>>39

パネルって何処のパネルのこと？

↑木質パネル工法のことです。
他社ではあまり聞かないので、カバヤだけかなと思いまして。。。
この間、大雨の日の棟上げ見てたけど、パネル工法だと濡れても問題ないのか、その後シートも掛けてませんでした。

>>41
それ大丈夫なの？
親戚んちは今建築中だけどかけてるよ
35坪の家で外講込み2200万＋土地代らしいよ。仕様はわかんないけど長期優良なのに安いよね

諸費用は別ですか？

>>41
木質パネル工法はツーバイフォー工法と同じこと。
耐震構造とか,,,ま,インターネッツで調べてみて

雨の日の棟上げって凄いな。
濡れても平気だからシートも掛けてないんだろうけど濡れないに越したこたぁないだろ,,,

カバヤの社員旅行はハワイって本当？
このご時世に凄いね

デザインが素敵だよね。モダンで。

家が高いうえに設計が悪い。おまけにユーザー志向に立っていない。
外構工事が高く担当者の対応も悪い。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

最近、外構担当に優秀な営業が配属になったようですよ。私もエスバイエルカバヤにて契約しましたが、打ち合わせ含めて満足してますよ。設計担当、営業担当には大満足です。

エスバイで購入
外構はズ◯ー
高かったけど満足してます

ズ◯ー直接やりとり出来るんですか？
それとも、カバヤがかんで高くなるんですか？

自分はズ◯ーの店頭にいきました

家が出来た後で、自分で行った方が安いです

エスバイにおまかせすると約二割ほど高くなりますが金利の安い住宅ローンの中に含めてくれます

現金があるなら自分で行きましょう

エスバイエルカバヤで建てられた方々、
割引き金額は幾らぐらいでしたか？

値引きをたくさんしてもらってもね

見積調整でほかの所にしっかり値引きされた金額はプラスされますよ

住宅メーカーどこで買ってもね

百万

本当に何処かで見積り調整されてるんでしょうか？
もともと割引きを見越した金額提示されてるのかな？とか考えてしまい、どうせ交渉するんなら割引き事例の少し高めで交渉すれば妥当かと。
考え方は間違いでしょうか？

住宅会社の決算前に交渉するといいよ
他社と迷ってるふりしてさ

エスバイエルカバヤで40坪ぐらいの家はいくらぐらいでしょうか？

エスバイエルカバヤで検討しています。
お勧め、辞めた方が良いなどご意見をよろしくお願いします。

同じ会社で… 所詮は営業マン どこまで親身になってくれるか 対応してくれるかだと思った 建てた家族としたら… 保証一緒だったら金額 営業マンの対応提案 パネル カバヤの方がごついしなぁ

エース、カバヤ、エスバイエルやっぱりエスバイが1番良いの？？

何処の展示場の営業だったのでしょうか？
また、何が説明不足だったのか、これからの参考に教えて頂けませんでしょうか。

とうとう、エスバイエルカバヤで契約しちゃいました。
着工までにこれはしたほうが良いってアドバイスありませんか？
あれば教えて頂けませんでしょうか。

まだ先の事だろうけど…
棟上げの時、餅投げやるんだったらたくさん投げるようにね
過去に三回ほどエスバイの餅投げに行ったけど、いっぱいビラを配って、沢山の人を呼んでおいて、少しお菓子や餅をまいて
はい、終わりって
ひとつも取れなかった人が沢山いたよ

残念ながら餅投げはしません。
棟上げで他に準備するものありますか？

先日、カバヤで棟上げ終わりました。
着工までは、まず図面を頂き壁紙のサンプル帳を内装を決めるのに貸していただき、一週間後に本社で内装の打ち合わせをほぼ一日で行います。

基礎から棟上げまでどれぐらいかかりますか？

天候にもよるけど、一ヶ月くらいかかったかな！
その間新しく買い換える家電やカーテン・家具を探す休日ですね。
契約者さんも待ち遠しいですね。

待ち遠しいですf^_^;)
照明器具も支給ですか？それともコーディネータに依頼されたのでしょうか？

照明やらカーテンは、自分達のセンスが行き埋まったらコーディネイトさんに商品センスのアドバイスと価格を聞き店頭とかで市場調査して照らし合わせました。

店頭、ネットが安かったら自分で調達しました？
また、外構もエスバイエルカバヤに頼みましたか？

残念ながら探している最中なんでまだ進行中です。
一階部分は、カバヤさんのにします。二階は、お客さまが来ないから安くて済まそうと思っています。
外構は、大工さんだった方が知り合いでいるのでその方と一緒にします。

情報ありがとうございます。
ちなみに、一階の照明器具は何処のメーカーの照明器具を紹介して頂けたのでしょうか？

私のとこは、ほぼダウンライトだったかな。手元に冊子が無いのでごめんなさい。
メーカーまでは、今ここでは分からないです。
木曜以降に書き込みます。

ちなみに照明とは関係ないですけどインターホンは、パナソニック電工だったかな！？

照明ですが、品番だけでメーカーまでは、分かりませんでした。

私も候補もらいました。
ネットで見ると、コイズミですね。
しかもネットの方が全て安いf^_^;)
私は自分で調達します。
でも、ダウンライトは設置が難しいので、頼むか検討します。

教えてください。
エスバイエルカバヤの大工、左官などはどんな感じでしょうか？

えらい大雑把ですね

いろんな人がいます

どこで建てても当たりハズレあります

私の評価、中の下です

S×Lってミサワのパネルをまねしているのですか？
接着剤を使ったり、連続布基礎を使ったり
どう見てもそっくりです

ミサワで建築した同僚は接着剤が臭いそうです。
エスバイで建築した同僚は気がつかなかったと。
実際に行ってみましたが私は両方とも気になりませんでした。

あとエスバイは布基礎ではないそうです。

ミサワの真似かはわかりませんが、
私は壁体内換気があるエスバイで検討中です。

ただ壁体内換気は実際どうなんでしょうかねえ。
長年住んでみたかたの意見を教えて欲しいです。

近々、引き渡し前の立会い検査があります。エスバイエルカバヤで、引き渡しを受けた方、ここだけは確認すべきという点があれば教えてください。

床の四隅はしっかりと踏んで、床なりの確認。

ありがとうございます。
参考に致します。
他にエスバイエルカバヤでは、ここっていう点があれば教えてください。

購入検討しています。
評判はどうでしょうか？
良いとこ、悪いとこなんでも教えてください。

見積もり時点でいきなり１４０万円値引きしますって言われました。


その時点で冷めてしまいました。

そうなんですか？
始めから値引き額を見積りに計上してるんですね。
でな、何割ぐらいが妥当な値引率なんでしょうか？
情報あれば教えてください。

10年位前は、知り合いの紹介があれば 軽四の新車1〜2台分？て聞いたけど

いろいろいと比較検討中ですが・・・・

追加　追加　追加が心配です。


最終価格が・・・・。

比較して決める予定です。

私の担当営業は高目に見積りをしていただいてました。
当初予定より安くなりました。
ギリギリで見積りを出していただくより、安心だと考えます。
あまりにかけ離れると、話しは別ですが。
やはり、登記などの関係経費など予定外の費用も発生する場合もありますので。

エスバイエルに決定しようとしてたら、カバヤホームを知りました。
皆さんはカバヤホーム（エースホーム）とは悩みませんでしたか？

今カバヤで見積りをとっているんですがなかなかでてきません。やっぱり仮審査が通ってないと営業ﾏﾝの動きが悪いもんですか？

エスバイエルカバヤではそんなことなかったですよ。
ちなみに、エースの見学会などいきましたが、悪い顔などまったくされませんでしたよ。

エスバイエルカバヤとカバヤホーム悩みました。
結果少し安いのでオプションが希望通りできるカバヤホームにしましたが、
エスバイエルカバヤも親切に接客していただいてたので、断りの電話はし辛くなりました。
私は工法を変えて建築費を削減しました。同じ値段ならエスバイエルカバヤにしました。

カバヤホームをここで知りましたＳＸＬとカバヤ両方で見積もりの差って同じ坪数で何万違いますか？

250は違いました。46坪
ちなみに私カバヤホームに入居。

アイミツをすると値段安く出してきますが、契約後に予算いっぱいまで金額を
あげてきます。最初の見積もり通りに設計で家を建てる忍耐力が必要です。