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スミリンと地元ビルダー（地元では大手）で合い見積もりを出しました。昨日おとといで、互いに初めての見積もりがあがってきました。
（参考までに）
同じような間取りで、のべ床約４３坪
（１階３２坪、２階１０坪程度）
切り妻屋根、和風モダン
見積書による共通項
スミリン 地元ビルダー
①本体工事 ３０５０万 ２５９８万
②設計料、申請料 ８０万 ２５万
③外部給排水：７人浄化槽含 １６０万 １０７万１千
小計 ３２９０万 ２７３０万
Ａ小計×５％（消費税） ３４５５万 ２８６７万
④上水道引き込み工事 ３５万 ３０万
⑤照明・カーテン ７０万 ４０万
⑥建物登記費用 ２０万 １５万
⑦地盤改良 １００万 １００万
⑧農転・分筆関係 ８５万 （８５万）
小計 ３１０万 ２７０万
合計 ３７６５万 ３１３７万
その他の計上
⑨提案工事 ２００万
※外構、火災保険、一部諸経費は計上されておらず。
という感じです。これが最初の見積もりで出てきた物です。
３０００万で住める家をとお願いしておいたのに、（悪い意味で）さすがスミリンと思いました。いくつか質問です。
１ スミリンの坪単価に対する感想を教えて下さい。
（仕様は、特に注文つけていません）
本体工事÷施工面積＝６３万５千
÷のべ床 ＝７０万
２ 本体工事の差は、おいといて設計・申請料、外部給排水
上水道関係、登記費用は差が出る物なんでしょうか？
（照明・カーテンは会社の考え方や基準があると思うけど…
単価に関わる違いがあるのかなあ？）
３ モニター条件や決算時期を持ち出して、値引きは最大限がんばる と言ってくれたが、どれくらい（を）期待して良いのか？それと もかなりふっかけられているのか？
４ 住宅ローンを組むのには大手が有利なのか？
どれでも良いので答えてくれるとありがたいです。お願いします。
[スレ作成日時]2007-11-24 23:34:00
