狭山不動産　アップルホームについて

新春キャンペーンとか無いの？
3連休なのに。

川越の住宅勉強会に参加しました。住宅における断熱性、気密性の説明を永遠とされて他者業者はここまでやってないという話で終わりました。勉強会終了と共に営業マンがのこのこ現れて参加者に名刺を渡してました。その営業マンに乗っかりその後何回か話を聞きに行きましたが都度、高機密、高断熱の住宅は素晴らしいという洗脳をすり込ませつつ購入へと誘導してる感じでした。ある時、予算がかなり乖離してる旨を伝えた所、突然営業マンT氏が『〇〇さんそんな金額で注文住宅なんか買えるか??』とお客である私にブチ切れました。その瞬間この営業マンは信用らないとそれっきり話を頓挫しました。結論としてそれでよかったと思えます。確かにいい住宅なんでしょうけど人生の買い物はそれだけじゃないですからね?。消費者さんに返済無理な金額のローンは組ませないとか調子の良いことを言ってましたが所詮お金を回収してしまえばその後のローン返済なんか知ったことじゃないでしょうからね?

413さん

Ｒ＋ハウスの価格なら、>>316さんのバナーで実例集が見れますよ!
坪60万?みたいですよ。

注文住宅ではそれ位はすると思います。
あまり安い予算を伝えるのも、相手に失礼かと(・_・;)

営業がブチ切れる予算って（笑）
建物600万とかですか。
アイダ設計に行け、みたいな。
注文なら30坪で税込2300万位はすると思います。
でも、何度も会っていきなりキレるのはどうなんだろ。
商談の仕方がまだ分からない新人さんなのか。
予算って最初にお互い共有するべき事柄だと思うのですが。

何回かの打ち合わせにて、住宅に当てられる頭金やら現在の貯金額などちょっとした個人情報のアンケートを出したのが間違いの始まりでした。それをみて〇〇さんの貯蓄額ならこのぐらいの予算の住宅が建てられると勝手に盛り上がり住宅の見積書を提出されました。そもそもこちらは注文住宅を建てたいなど一言も言っておりません。そろそろ住宅でもと考えてた時に『賢く住宅を建てる際の勉強会』なるチラシが入っていたので勉強がてらに来ただけですよというぐらいしか伝えておりません。勘違いされてもお互いよくないと思いこのぐらいの予算でしか考えてませんと言った所以下のブチ切れたことを言われた次第です。他業者の住宅を犬小屋扱いみたいことも言ってたような?
ちなみにその営業マンは40代以上の係長クラス?だった気がします。

40歳以上の営業でもそんな打合せですか。
しかも係長？

他社の住宅は犬小屋?根拠は。

何故、こういう営業管理職がリストラ対象にならないのでしょうか。

その方は以前は中古住宅に住んでいたらしく隙間風が半端なかったみたいな
rプラスの住宅はQ値やらC値が優秀で快適だということを伝えたったみたいな?
また別の話ですがその時は何処のHMかわからなかったが日本一のパワービルダーのかのメーカーの住宅も軽視発言も多かった気が?

>>416さん
ちなみに、どれ位の金額での見積りでしたか?
私も以前、勉強会に参加しましたが、具体的な金額は教えてもらえませんでした。
FPに来て下さいと言われましたが、そこまで具体的でないから私は断りました。
教えていただけると幸いです。

そもそも、「賢い住まい造り勉強会」は、Ｒ+の運営会社であるハイアスアンドカンパニーが実施してる勉強会ですよ。
無料だから勉強するかでは、主催者側とのギャップは大きいでしょう。

420さん
日本一のパワービルダーとは、飯田グループですか。
主に3000万以内で建売してる業者さん。
これを犬小屋とここの営業は言ってるのですか。

他社の悪口言うのは有り得ない。
営業の初歩。
社員研修は無いのか。

416さんのご予算って3000万イメージなのかな。建売住宅って大体3000万前後。立地にもよるけど。
建売は気密性が悪く人間が快適に住める家ではない=犬小屋って営業は言いたいのですかね。

営業がブチ切れたってことは、もしかしてr+ハウスって建物だけで3000万とかするのでは？
そんな予算じゃ土地買えないだろ！5000万位出せる収入あるだろって。
となると、狭山よりも奥地の飯能とかで5000万予算で土地買って建てるしかない。
建売なら2000万前後のエリア。
万が一転勤とかで売却する場合、リセール出来るのだろうか?
ローンの残債が残ると抵当権を消せないから売買成立しないし。

狭山なら建売２千万からざらにありますよ。
って事は、建物の値段って原価1千万するかしないかじゃないのかな。

FP相談会と称して、個人の懐を探ってきます。預金や積立も住宅資金に回すように言われました。パソコンでの見積りでいろいろやられましたが、かなり無理のある資金計画でした。ただより高い物はない、といわれるけどこういう事ですか。

狭山のバス便立地なら2000万位で新築買える。
駅15分の徒歩でも3200万位。
所沢駅直結のタワーマンションでもない限り、5000万の家はこの辺ではない。
建物だけで3000万もする訳がない。

今の若い夫婦って皆さん賢いから、どこにいくら使うか皆考えてる。
で、営業から「気密の良いまともな家に住まないとダメですよ！」
とか言われても、あんたに言われる筋合いないだろ！って>>413さんみたいに客離れすると思うのですが。

「賢い住まいづくり勉強会」って、R+の大元のハイアスの講師が話してるだけ。
R+を買わせるための講演会と理解してから行った方が良いと思います。

R+ハウスの価格情報です！

https://howto-custom-home.jp/2019/12/07/rplushouse-case/

坪60万くらいで出来るみたいですね（^o:o^)

テクノストラクチャーの価格情報です！

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1073818720/

建物46.5坪で2,087万円（坪44.8万）
付帯費用は別途。
それも含め2,500万円のようですね！（坪53.7万円）

大手ハウスメーカーより安いと思います（w^o:o^w)