倒産しそうな工務店って？

過去に逝ってるし本業以外に驚くほど色々手を出してるところは非常に不安
核となる事業に確かな技術も持たないから、多角化で模索する典型的企業。

営業拠点と従業員数で、その会社の営業形態が凡そ判る
この会社は営業社員を軸として、住宅等の受注販売で利益を得ている販売会社である。



倒産しそうな工務店は？
こんな不確かな事態でありながら、それでも必死に売り込んでいる工務店

だいたい貴方なら、今必死にモノを売ろうと思いますか？

今は売るのも買うのも、皆さん慎重になっていることでしょう
つまりこれは工務店だって同じ事、必死に売るより慎重になっているのが健全な工務店の姿。

ホームインスペクターが決算期３月や４月、５月の会社は要注意と言ってますね。一般的に決算期に多くの物件を契約・引き渡す仕組みでコロナの影響が大きくなりやすと。
https://www.kodate-ru.com/column5-31/

決算３月４月って、日本の会社の半分くらいは集中してるんじゃないか？

記事を読むと決算3,4月もそうですが、自転車操業しているパワービルダーなどが怪しいと書いてあります。
余剰資金がなく資金繰りが苦しくなる工務店ももちろん出てくるでしょうが、どのように見極めれば良いか知りたい所です。
営業や社長に聞いても素直に財務状況を教えてくれることはないと思いますから。

個人でやってるところは、ヤバいよね。　社長の自宅が展示場とかありえない

会社規模の割に広く展示場出店してるとこはヤバいな、売れないだけで経費倒れするわ
自宅が展示場なんて、展示場維持経費がゼロだから一番いいわ

>>153 匿名さん
小さくても、求人募集してたり、年に数棟建ててる工務店は大丈夫ですか？
今秋完成予定の新築が何棟かあるみたいです。

倒産は会社組織で会社が借金返済をしないと倒産する。（普通は2回目の不渡りで倒産）
地場などの零細工務店は会社組織ではない、会社組織としても有限会社等で身内が多い。
銀行からも信用問題で多額の借金は出来ない。
零細工務店は倒産しない、有るとすれば破産、夜逃げ。

>>162
>>163参照
＞小さくても、求人募集してたり
求人は当てにならない、固定費を増やさないために多くは社員にはしない、請負制。
中途半端な規模は借金も有り倒産しやすい。
家族程度でこなせる零細工務店が倒産しない。

第二波が来てますし、コロナ関連の倒産が徐々に出てくるかもしれない・・・
https://www.fukeiki.com/2020/07/la-polto.html
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/589219/

工務店に限らず、様々な業種で倒産する企業が出てくるのは、残念ながらコロナ禍では仕方ないことかもしれません。
https://n-seikei.jp/2020/07/post-68790.html
https://n-seikei.jp/2020/04/post-66851.html

＞＞１６５
負債４億円ということは、少なくとも年間売上４億程度はあったと推測する
年間４億売り上げるには、３千万の家なら年に１３棟作る必要がある。

年間１３棟も建てる業者は、このスレで度々語られる
「倒産し難い零細工務店」には全く該当しない。

年間１０数棟建てて従業員も相応に雇わなければならなかったのだから
まさに「倒産しそうな工務店が倒産した」に過ぎません。
今後も同様の倒産事例は、残念ながらも増加する事でしょう。
　
こうして上げて頂いた実例も踏まえながら、皆さまの正しい知識と
意識向上に繋がればと期待します。

コロナ、ウッドショック、生産緑地法で来年辺り内部留保率の低いゼネコンやビルダーは危ないかもね?
建売は値上がり確実だし、どうなることやら

どんどん倒産しそう

>>179：ご近所さん
不誠実な営業活動、構造設計も出来ない建築士、マナーを守らない現場スタッフ…、
このような住宅会社こそ淘汰されていくのではないかな。

>>180
どこのこと？

大手に付いてこき使われてる工務店はやばい

土地が買えない所

＞＞182
あれだけの労働、相当給料いいでしょう。

この掲示板とかグーグル・マップ、5chあたりで必死にステマをしている工務店とかよく見るけどそういうとこはやばそうね。

それだけ生き残りに必死ってことよ

大手の下請け

小さな工務店を検討中です。
保証だと、どの様な保証が付いていると安心と言えますか？
詳しい方教えてください。

決算書を確認。
その工務店の倒産する確率がほとんど書いことをチェックしたうえで完成保険にはいること。

ありがとうございます！
口コミもないような工務店の建築条件付きを検討中ですが、本社もかなり古いビルで…なんだか心配でして。

決算書は担当者に言えば見せてもらえるのでしょうか？
完成保険とは購入者側が入るものですか？

>>190
建設業は建設業許可を取得するのに決算書とかを県に提出している。
それを県庁で見せてもらえるよ。

完成保険は建設業者が入るもの。入ってくれるのを購入の条件にすれば良い。

完成保証は建設業者が入るもので、掛け金は施主持ち。1棟で10万円はかからなかったはず。

そうなんですね！
詳しく教えていただいたらありがとうございます。確認してみます！

一棟で10万円かからないのですね。
交渉してみます。
本当に、ありがとうございます！

かなり倒産が増えそうな予感

資材、人件費？高騰の上、今後の利上げがきたら住宅業界結構ヤバいよね。まぁ大手も高くなりすぎてヤバいけど。

年末にマイナス金利が終了って話もでてるしね。
工務店の借入金利も上がるし、家を買う人は減って倒産が続出しそう。

西区や北区の物件を出してる会社ですか？違ったらすいません。

〉〉190
ちなみにその会社は名古屋市西区や北区に土地を出してる会社さんではないですか？違ったらすいません。

>>190
すいません、、何度も、、返信用になっておらず。。
以前そのような会社とトラブルになり、、類似していたので心配しています。。本社は東区のボロボロのビルの一部屋ではないですか？？西区や北区に出している会社の物件は近所では建築が滞っており、半年以上ストップしていました。そしたら最近、他の業者が作っていました。。潰れたのかな？と思ったのですが、最近もアットホームでまだ建築条件付きで出していたので驚きました。。潰れるまでやるつもりなのかな？謎です。。
建築許可をとっていないのか作ってるところに看板もない状態でした。決算書なんて絶対出してくれないと思います。
社長1人でやっていませんか？販売の仕方も土地を他のところより明らかに安く出しているのもおかしいんです。被害者が増えないことを本当に祈っています。。
やはり大手や口コミがある会社、モデルルームがある会社にした方がいいと思います。

>>200
看板がないのは話になりません。

基礎工事の着手前に、工事現場の見やすい場所に工事看板を掲示しなければなりません（建築基準法第89条）

また、決算書は建設業許可がある業者なら県庁で確認できますよ。

>>201 匿名さん

そうなんです。。話にならないです。。近くで2件とも上棟してても何処にも看板なく、雨ざらしのまま半年以上経っていました。。他の会社がその後やっていたので、揉めたのは確かだと思います。その後の会社はしっかり看板出していました。
何でもできますよーなど適当なことを言ってきますが、不動産に無知な人達を狙って騙しています。

そしたら、

190です！気付くのが遅くて、すみません！
ご心配していただいてありがとうございます。とてもお優しいお気遣いに感謝です。
名古屋ではないので、違う会社さんかと思われます。
ですが、似ていて…ボロボロの建物の一室といった感じなので…どうなのかなと。日曜日に話を聞きにいきます。
マンション検討中さんが、トラブルになってしまったのでしょうか…？倒産寸前なのでしょうかね。。

>>203 口コミ知りたいさん
名古屋ではないんですね！それならよかったです！！
ですが、ボロボロの一室で、、建築条件付きで出しているのも似ていますね。。
やはりすぐ倒産して飛べるし、、高い買い物なので慎重に、、ですね。。
本当に被害者が増えてほしくなくて、、しつこく連絡してしまってすいません。やはり他の不動産会社に相談したり間に入ってもらうといいと思います。私も他の業者に相談してその会社の業績などわかることができました。
家を作るのは簡単なことではないので、今まで作った施工例やモデルルームの有無は確認したほうがいいです。
ですが、家づくりって楽しいし幸せなことですよね！！いつか私も家建てたいです！！

ご親切にありがとうございます！
他の業者さんにご相談されたのですね。
会社さんの業績は確認したほうよさそうですね…。
割と地域の中では人気がありそうな場所なので、すぐ決めなければ売れてしまいそうな気がして焦るのですが、主人はやはり建築会社さんの件がかなり気掛かりのようです。
慎重にしなければですね…

きっと色々なご経験をされたので、いつか素敵な家ができると思います。
私もその日を夢見てます。
お互い頑張りましょう！

>>205 口コミ知りたいさん
私も家建てたいエリアも人気エリアで物件出たら高くても即売なんですよね。。ですが、家の構造とかって簡単なものじゃないんだなと感じました。人気エリアで建築条件付きで出して、上物に儲けをつけて儲けようとしてるのは明らかです。見えないところなどいいものがつけるはずがないと言われました。
建築条件付きは売主優位で進んでいくんですよね。。できたら、建築条件付き外せたらいいですよね？

安全より利益優先する所

倒産対策の一番の予防は、出来高以上にお金を先払いしないことです。
少しの契約金は仕方ないですが、出来高に対して後払いになるように資金計画を組めれば安心です。

・資金繰りに窮していないことがわかる
・万一の時にも、別の会社で継続できる資金が手元に残る


というふうにわが社はしていますよ。(^^)

建築基準法なんて破ったところで何にも対応してくれんからなー
工事看板なんか注意する事もないし、した場合でその後も出してなくても特に何もないのが実状

8軒区画を建売りして7軒売れて残り一軒3年は売れていない、あれはトータル利益が出ているのだろうか。多分出てるんだろうな。そのくらい建物の部材が見るからに安いし。

建設中で倒産されたらどうなるの？

作りたい家のイメージが明確にあれば個性的な住宅を作れる
近在の工務店もすごく魅力的だけど、倒産情報に流れてくる工務店の
倒産の多さを見て工事途中での倒産や保証を考えると
自分の様な庶民は会社の体力があって価格が安いタマホームみたいな
所に行かざるをえなくなりますよ。そう思って株買おうとしたら
既に上がってて手が出ませんでした。

契約を急がせる

入金を急がせる

ブラックブラックだな

外から見てもなかなかわからん

従業員が辞めていくとこはやばい

経理がやめると王手

出来高以上はお金払わないしかないわ

しれっと丸投げ工法してる所

人を大切にしない会社

規模小さいのにCMしまくってるとこ

中堅が一番厳しいらしいね

造成工事がハゲしいわジャンジャンやってる

>>226
理由によるだろうね。
住宅ローン関連、補助金関連の場合もある。

倒産はどんどん増えそうだな

工務店の多くは売り続けて、土地を買い続けてまた売ってを繰り返せないと資金繰りが厳しくなる構図。最近の不動産不況はどこにとっても辛いと思う。

特に従業員をそこそこ抱えて展示場なんかもってるような中堅が厳しいと聞くね。

やばい話よく聞くよ

マイナス金利解除でさらにやばそう

どうだろ

書き込みが少ない所はヤバいかも

必死にステマしてるとことかもね

人を大切にしないところな

小さい工務店なのに、やたらとgoogleの評価が多くて、星5で口コミ数1件のアカウントの評価が多いところは絶対信じちゃ駄目。
歯医者や車屋でも多いけど、いい加減やらせレビューに罰則必要だと思う。

>>237
営業の話を聞いてくれたらグーグル・マップレビューで高評価つけますよってクソな営業手法している会社があるｗ

グーグルマップの口コミに悪評が続くから一回リセットしてそれでもまた悪評がついてついに本社所在地の登録じたいを削除して口コミの書き込みを見たらしく最近元にもどしてた隠蔽クセがある会社かもしれない

現場監督が資格をもってない

>>229 通りがかりさん
それ建売ね。。

大工が見つからなくてスケジュール延期する工務店。下請けの中で何処が潰れそうか常に噂してますからね。

薄情なことをしていませんかね

倒産されるとそれまでの売上も入ってこないからそんな情報に敏感だよね
工務店や中堅はやばいところの話をよく聞く

>>242 口コミ知りたいさん
会社の都合で大工をクビにして今度は不足してるとか言い出してイカれてる会社もありますよ
使い捨て感覚なんでしょうね

朝早く夜遅く日曜日も作業してるところ

想像よりやばそうだね

リクシルって良くないジャン

大手住宅メーカーにいました。業界では「自分の家を建てるなら一位旭化成ヘーベルハウス、二位積水ハウス、以下なし。水回りはTOTOのみ」と言われていました。一生付き合ってわかる価値です。造りの頑丈さと、家族の人数が減っているので一戸建てとアパート等のバランスの良い企業が残るでしょうか。

＞＞249
業界人なら大手を選ばないと思うが

この人も似たこと言ってるから業界ではそういう認識なんでは？

＞＞249
さすがにヘーベルはないわ。

へーベルは賃貸もやってるからいいジャン！