愛知県高浜市のハウスジャパンについて

汚染？？？

場所はどこですか？

高浜の新しい分譲地ですよ。瓦屋の跡地かな？

けっこうな数、売り出してますね…しかも売れてますよね？
汚染は大丈夫なんでしょうか…

今、安くて売れているのは粘土場の跡地でしたよ。元々の土地状況って買っている人たちに伝えてるのかな？？まあ、言わないか。言えば買わないもんね。

そうなんですか。
地盤改良はしてないとの事だったので、安心していたのですが…

だって、土盛っただけだもん。地盤の改良なんてしてないし、元々粘土だった土地だし・・・近くに住んでるから工事を見ていたけど、地元の販売業者のわりに安心を売れないなんて疑問が残るね。

元瓦屋の物件は、ほとんど売れたみたいですね。

どの物件かわからないけど、高浜で土地って言えば殆んどが瓦屋の跡地で瓦が埋まっているんでしょ？
産廃だよね。

ＨＰを見たら社長さん、今年から変わったみたいですね。会長さん？の娘婿さんなんですか？

まぁ〜彼の頑張りでしょ…会社潰さないでね！
前の社長が気になります。

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最近こちらで検討されてる方いますか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

テキスト削除が気になる…あんまり評判よくないのかな。

デザイン性や機能性は良いと思いますがね・・・。
やはり信頼できるかどうかですし。
誇張されていない真の情報が知りたいです。

私、今検討中です。
瓦屋跡地の分譲地で、土壌汚染のため土を入れ替えたと言ってました。
安いので魅力的ですが、正直心配です。

安いだけで飛びつくのは駄目でしょ。。

もし、購入した後にお子さんやお孫さんが売る時の（土地の）資産価値を考えるべきだと思う。
昔から住宅や宅地なら、安心だと思いますけど・・・・

あと、通勤や車のアクセス、学校や買い物などの便利さって土地の価値だと思ってます。
その価値があって、お値打ちと思われる土地なら、検討すべしです。

周辺の他の分譲地など参考にされたらどうですか？

No.24です。
№25さん、レスありがとうございます。

安さだけ、というのは書き足りなかったです。
資産価値は、もともと考えていません。
会社までの交通アクセスやお店、学校の近さなどを考えると
即決したいところです。

ただ、土壌汚染が気になっていて
役所に問い合わせたり、ネットで調べてるのですが
自分の中で決着がつかない状態です。
高浜は工場が多い地域なので、
どうせ選ぶなら土壌汚染対策に対してちゃんとやってるアピールしている会社のほうがいいのかな、
と思ったり。

結論を話せず申し訳ありません（;´へ｀）
自分以外にも悩んでる人がいるかな、と思って投稿しました。
アドバイスも大歓迎、嬉しかったです。

最近ｺｺのﾃﾞｻﾞｲﾝが気に入って検討中です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ここの標準設備について説明受けた方おられますか？
特に水周りの設備について知りたいです。

ぶっちゃけ標準の説明無しわかりづらい、質問をしてもまともな回答無し、全くあきれた。
地元不動産なのに地名等知らない。笑ってごまかす。


社長はさわやかで説明をわりとしっかりしてくれる。

決して安くない。融通が利かない。

高浜ではかなりイケイケだから、少し天狗になってる感あり。

５年前にこちらの会社で建てました。事実のみお伝えしたいと思います。
５年経っても呼ぶとすぐに来てくれます。
住んでる家はまったく問題なく快適です。
毎年バスをチャーターしてＯＢ客を岡崎の花火やスケートに無料で連れて行ってくれます。
私の友人も何人かこちらで建てました。
瓦屋跡地や粘土工場跡地の説明もしっかりしてもらって納得して建てました。
みんなとても満足しています。
つい最近、他の建築会社で契約している友人がこちらの内覧会へ行きました。
他で契約しているのを伝えたのに「いろいろ参考にしてくださいね」といって
２時間説明してくれたそうです。

ﾃﾞｻﾞｲﾝ等かなり気にいっているのですが、
予算ぎりぎりで初回見積もりを出して頂きました。建築請負契約後の追加はどれぐらい必要でしょうか？
人それぞれっていうのは解るのですが、初回見積もりのままいけるか知りたいです。
先人様教えてください。

私の場合、先に建てた友人が契約後に、引き込み費用とか歩道の工事などで１００万円程かかったと聞いていたので、契約前に確認しました。最後に追加でかかった費用は最初に聞いていた通りでした。
具体的には
コンセントや照明器具追加 約１０万円
風呂の仕様変更 約３万円
棚の追加 約３万円
カーテン 約４０万円
外構工事 約１５０万円
以上です。コーディネーターの方が感じよくてお値打ちな照明とか探してくれました。

私は長い間、この会社さんの下請けをしていますが「踏み倒し」など誰からも一度も聞いたことがありませんが・・・。

20年以上前、まだ吉浜不動産の頃に建てました。
特に問題無いと思いますが、今の社長さんになってからはあまり付き合いは無いので…
当時は、社長と社員1人でしたが熱い誠意がありました。それが受け継がれていれば良いのですが。

昔はどうか知りませんが、今はサッパリな会社に成り果てました。

良さそうな感じを受けましたが、直前の匿名さんの「サッパリ」が気になります・・・。
比較の判断材料にしたいのですが、お答えいただけませんか？

この会社の方達はホントに良心的です。私の周りも（35区画の分譲地です）悪いことを言う人は誰もいませんよ。ここは商売敵の方が多いのでは。
ご自分の目を信じたら、いかがでしょう。

ハウスジャパンは値引きをしない、みたいですが、値引きをされた、人はいますか、また、いくら、値引きしてもらいましたか？

値引きは原則してくれません。
キャンペーン中なら、オプションに使用できるポイントを割増でもらえます。

ハウスジャパン名古屋支店新設と求人でてました。

実質的な会社情報、特にOB,現役の方等ご意見ください。

それは岡山か埼玉の別の会社では？

夜勤帰りの夜中にお店の前を通ったら、車が停まっててお店の電気が灯ってました。こんな時間までお仕事されてるんだって思いました。
その分の人件費が価格に上乗せされてるかも？って思っちゃいました。

土地探しからお願いしました。
すべての予算を計算しながら土地を提案してくれたので、予算をはみ出すことなく家造りができました。
建築条件付のところは家がイマイチのとこ多いけど、ここはセンスが良い。
土地から探して、家にも多少こだわりたい人にはお奨めだと思いますよ。
現場の人たちもサイコーでしたね。

予算は多くの家庭にとって優先上位、だからこれをきちんと意識してくれるHMは良いほうだと思います。46さん、土地も購入なさったのですか?、全部が自分のものという感じで羨ましい限り。どんなデザインの家を建ててくれるのかは存じないですが、やはりオシャレに越したことはないと思いますので、きっとデザインされる方のセンスが光っているのでしょうね。

実家の隣に建てた。
近隣にも配慮してくれ、親もとても喜んでる。
大手ハウスメーカーと３社ほど比べたが、この仕様でこの価格は安いと思った。
金額的には大手の７～８割ほど。
間取り、外観、内装、照明、カーテン、外構、アフターすべてに満足してる。
間違いもちょっとあったけど、みんな良い人だった。

ハウスジャパンの春日町の分譲中の土地は皆様から見てどうでしょうか？
ハウスジャパンで最近建てた方、いらっしゃいますか？

土地購入契約の手続き・価格交渉等全てさせて上で、明確な説明もせずに契約を飛ばす非常識な会社。弊社の取引禁止業者第１号。他にも同じような話を多々聞きます。

　近隣への配慮がきちんとしているのは施主としてはほっとすることの１つ。
施主がいくら頻繁に見に行くと言っても毎日は難しいですし…。
きちんとするのは当たり前ですが、
ただでさえ周りに車や音などでご迷惑をおかけしているのですから、
気遣いがきちんとしているところはとても評価ができるのではないかしら。

そういえば愛知はリニアの駅の場所になる予定じゃありませんでした？

厳密には名古屋だったと思いますけど東京とかとの行き来が本当に短時間になるから今から住むことを考えてる人も少なくなんじゃないかな、、

と考えるとここのハウスジャパンへの注文も増えているかもしれない？
もちろん愛知全体の業者にいえることだけど。

以前モデルハウスの見学に行きました。
今後の支払いのシミュレーションをしていただいたのですが、なぜか自分達が伝えていた金額の+1000万で計算されていたり、こちらの回答を待たずに話を被せてきたりと、話をちゃんと聞いてくれてない感じがしてしまいました。
たまたまそういう方に当たってしまっただけだとは思いますが、今後のことを考えると話を聞いてもらえないのはのちのち問題になってくると思うので、候補から外してしまいました。
+1000万で計算していたのも、意外と無理なく払っていけるんだよっていうのをアピールしたかったのでしょうか？