日本中央住販の評判ってどうですか？

やっぱり...検討しようと思いましたが展示場で話を聞きフランチャイズなのに少し強きな営業をされたので断りました。もう少しやり方考えてたほうがよいと思います。

不動産は全てとはいいませんがFC。
建築家部門も全てFC。
何故か飲食も経営している。それもFC？
ベビフェもFCでやってるんや〜と唖然としましたわ。
結局、儲け主義の会社。
普通は入ってない手数料も入ってますしね。
知識がないと支払ってしまう。
私は新卒に即対応されて嫌になって断りました。
家のことなんてわかってるのかなぁ…といった印象しかなかったです。
奈良でよくある元気と勢いだけが取り柄のユルい会社ってカンジですね。
一生かけてローン支払う気にはとてもなれませんでした。

FCってフランチャイズの事ですか？何だかよくわからないのですが…。

公式ブログを見ていると、きちんと作っているのかなぁという雰囲気は感じます。
スタッフは若い方が多い印象ですが、ベテランさんも多くいらっしゃるのでしょうか？
そのあたりは気にかかるかな。

どこの工務店でもきちんと作ってるとしか書いてないでしょーが

日本中央…って奈良だけですよね。
大阪は最近進出したみたいですが、競合多い府ではどうでしょう？
その昔、国際経済協力機構って名前の個人事務所のオッサンと知り合ったの思い出した。
日本の中央ね〜
どうだろか。

昨年、中央住販で家を建てました。
一言で言うと大変満足しています。
決め手は、価格と仕様、それと奈良で圧倒的にたくさん建築実績が有るので安心でした。
営業さんの対応、プランの打合せをしていただいた女性(夜遅くでも対応してくれました)、ローンの手続きをしていただいた年配の男性(この方はお年のせいか何度か同じ説明を聞かされましたが捉えようによっては親切かと(^ ^))、工事中にお会いした監督さん(お顔は少し怖いが愛想よくあいさつしてくれます)、みなさん良い人でした。特に営業さんは契約前も契約後も何度も連絡があり「何か分からない事や不安な事ありませんか」など声を掛けてくれました。
入居してからも、新築のお祝いやカレンダーなどいただいたり、工事の方が入居後の有料メンテナンスに使える無料券を届けに来られたり、今のところほんとうに良くしていただいています。
先日は「住宅購入を検討して居られるお友達紹介していただけませんか」と営業掛けられましたが、正直もしそう言う友達がいれば勿論紹介しますよ！と言ったくらいです。
だって、実家のトイレの調子が悪く建てた工務店に言っても中々来てくないと母が言うので、ダメ元で住販さんに頼んだらその日のうちに見ていただき翌日には修理してくれました。
部品の交換だけなので費用は結構ですと言われたそうです。
勿論、新築購入した私の実家だからでしょうが、何か恩返しをしたい気持ちになりました。
家を建てられる方はご自分で判断されるでしょうが、少なくても私は中央住販さんで良かったと思います。

普通の家で、普通に暮らした方はここでOKなんじゃないでしょうか。

一昨年に購入しました。ここで家を建てた友人の紹介で知りました。
営業の方も感じ良い同年代の人でしたが、契約後の打合せのコーディネートさんや色々お世話してくれる受付の女性は本当に気持ちの良い対応でした。別に保育士さんが子供をみてくれたのもとても助かりました(うちの子悪いので)入居後も、縁起ものとしてオリジナルの飾り物、カレンダー、ハロウィンイベントのお誘い(お菓子いっぱい)や寄席のチケットなど常に何かいただいています(^-^)
点検で2度来られましたが、凄く感じ良い男性でした。
遊びに来るお友達は皆さん家を誉めてくれます。
とりあえず今のところ私達は大満足です。

住宅展示場で無添加住宅で建てようとしたら、日本中央住販でした。
ハートフルビレッジとかを見に行ったとき、外見や装備は十分だったのですが、細かいところがプラスチックで安っぽい感じだったので、中央住販では、建てたくないと思ってました。営業さんも頼り無さそうやったし、的を射た回答をされない方で残念でしたが、住宅展示場の営業さんは、凄く親身で、頼りになる方に思えてるので契約する予定です。
連絡も、相談日の前日と、当日の夜に下さり、心配な事や分からない事がないか等、常に配慮して下さりありがたいです。
土地は、近○不動産で買ったのですが、営業さんがかなり使えなくて、連絡しますって電話を急に切り、翌日遅くにどうなりました？みたいな感じで話をされ、切ったのお前やろ！どうした？ってこっちが聞きたいわ！と思う日々です。
奈良で最近になって、手広くされてる会社なので、当たり外れは大きいかと思いますが、私の担当の方は、当たりだと思います。

営業…親身…担当が当たりって…そんなに大事ですか？
一生モノの家を買うことはそんなことより家自体の性能やデザイン、自分にとってベストな土地、家そのものや家族だと思うのですが…
私も縁ありここの会社に相談をしていましたが、当時（数年前）私に関わった営業は誰一人いてないですよ。
まぁ…そもそも『オリジナルの飾り物、カレンダー、ハロウィンイベント』なんてものに興味がないだけかもしれませんが…
魅力的に思う人もいてるのでしょうね。
よかったよかった。

>>4 トムさん
全く同じ状況です

はっきり言って、お勧めしません。
細かい所で、いい加減な仕事をしていたり、値段設定も全て一式で、どこからどこまでの範囲か分からない。
他社の様に、標準はこれ！と示されるでも無く、こっちの希望を伝えると追加料金の発生ばかりです。他にも、会社はあるので、根気よく他を探された方がいいと思います。

暖中クオリティですって

最低だと思います。
社員の離職率も高いみたいで、家が建つまでの間に入れ替わり立ち代わりで人が変わりました。
２４時間換気システムもなく、違法建築？になっています。もちろん点検なんて来ず、アンケートのハガキを無くしたとの事。
決して、安い販売店では無いので、他を当たる方がいいです。

契約したら、営業不在で人がころころ変わり責任の所在がはっきりしない曖昧な進め方です。
全くおすすめできない奈良本社の会社です。

全くおすすめしません。
建物オプションはすべて確定してから契約するようにしてください。
建物契約を急かされても丁重に断ってください。

あまりお勧めできません。
購入当初の営業担当はすでに受け渡し前には【独立します】といっていなくなりました。
会社に言わされているのかどうかわかりませんが、おそらく転職したのでしょう。
よくしらべると住宅業界の営業は難しく、その場その場で売ることが目的でフォローの少ないメーカーによくある営業社員の入れ替わりなのでしょう。


いまどき長期優良でもない建売が多く、素材も安かろう悪かろうの物が多いです。

今ならオプションの物までついていてお得だとか、売約済みだったのにキャンセルが偶然出ただとか、今既に購入検討者が何人もいるだとか今思えば典型的な売り文句ばかり。

見た目ばかりで家の勉強をしていなかったことを後悔しています。
しっかりとマイホームを購入することを検討し勉強されているなら辿り着くことはないハウスメーカーです。

モデルハウス見ましたが、他に比べて、工事が雑に感じました。
吹き抜けが最近はついているみたいですが、これももったいない感じ。
価格は中の下から、中くらい。
自社分譲地だと、土地改良不要ですが、諸経費が230万くらいする……
このあたりで帳じり合わせてるんでしょうね……

吹き抜け＝床壁が少ない→建築費用を落とせる

吹き抜けは、土地や設計上必要であれば採用するものであって、必ず入れる必要のないものだと思います。
もったいないってのは正解ですね。

結局工事する工務店も外注、設計もブランドもほぼ外注なのでただの仲介業者ですよ。

家は施主や家族の夢なので、仲介にお金を払う余裕なんて本当はないはずです。
そんな会社に払うくらいなら少しでも広くしたい、いい設備にしたい、いい場所にしたい等の夢が叶います。
奈良に素敵な工務店はいくつもあるので、そちらにお願いする方がよっぽどいいです。

軽井沢町のハートフルビレッジ、1年以上出ているのに空きばかりなのはなんででしょうか？
駅近だし悪くなさそうなのですが…。

>>274 住民でない人さん
吹き抜けは安いからではない

もう少しお勉強が必要ですね

>>276
そうなの？？

城山台の現地販売に聞きに行ったら対応悪くモデルルームも見たけど、、却下しました。営業マン、雰囲気がもう苦手で。もう少しちゃんと対応してくれたら、それなりに話も聞けただろうけど、結局、別の不動産で家建てました。一生付き合っていかなくては行けないので、やはり対応が最初から悪いと信用なくします。家は良いもの建ててるんだろうけどね。

>>278 名無しさん
自分も半年ほど前に行きました、モデルルームのスタッフは最悪でしたね。 挨拶すらまともにできなかった。
でも、担当いただいた、違うエリアのK店長はフットワーク軽く、知識もあってすごく良かったです。
結局は縁がなかったですが、未だに気にはなっています。

昨年、こちらの会社にお願いし新築を建てました。
設計士さんや、営業の方はものすごく親身に接して頂き、ここで建ててよかったと思っていました。

実際の家ができてからは、お願いしていた下地が入っていない、部品が一部ない、基礎のコンクリが通気口をふさいでいる、見栄えの悪いグレーの配管が大きく見える、部屋のコーナーの作りが甘く浮いている、など。。

設計図に記載されているのに忘れるとはどういう事でしょうか。。工務店の責任かもしれませんが、
最終確認もされているはずです。
定期点検にて指摘した箇所も、半年たちますがほったらかしです。

最悪です。

ここの大規模分譲地のモデルハウスを見学にいきましたが、工事の荒さが目立ちました。
モデルハウスでこれじゃ期待できないと思い、やめました。
営業の方は本当にできる方だったのですが……

下請けの工務店って、どこですか？
それが一番気になります

中央住販の評価じゃなく、もはや下請けの評価ですよね。

中央住販以外に奈良で物件【モデルハウス】見れる、それなりに大きい会社で、比較するなら どこがいいですか？

ハウスメーカーや、一条工務店のメガ工務店 以外で

>>293
地道に探しましょう。
ハウスメーカーは論外、中央住販は全くもってそれ以下。
一条は営業がダメ（担当が家建てたことないとかざら）。
それ以外を探せばすぐ見つかります。

ただ工務店で【モデルハウス】完備はなかなかリスキーやないでしょうか。
うちは個人の建築家にお願いしました（工務店は大阪）が、
もちろんモデルハウスなんてありませんでした。

自分の想うカタチを想像して、いろんな工務店HPの事例見て、
好みの工務店にアポって相談するのが懸命と思います。
契約なんてしなくていいですしね。

そもそも家なんてのは各個人によって好みってバラバラなんです。
だから既製品で満足できるはずがない。
けど事例で好みのが多ければ、そんなデザインが得意な工務店なんでしょうし、
きっと相性はいいと思います。

しょーもない家買って何十年もローン組むもんじゃない。。

>>292
この会社の物件は下請けの問題ではなく、
完全に親会社指示の賜物です。
そこにわずかな「利」を得る為下請けがさらに下の建材を使う。
そりゃ物件自体悪くなりますって。

断熱のアクアフォームとか最低。
湿気の温床でしかない。

292さん
天井点検口から 屋根裏覗いたら
地獄の様な水【湿気】ビタし
って、良くある話ですよね

下請けがやる気ないの？
営業がやる気ないの？

家に問題ないなら、担当の営業かな？
まぁ、売ってしまえば あとはお荷物だからね
アフターに時間割いても 給料に反映されないし、売ってナンボのシステムだから、諦めなよ

ここで家を建てました。
特に拘りがなく建売レベルで文句がない方ならいいと思います。
こだわる方は×とにかくオプション祭りになります。
建具の仕様はYKKの中グレードくらい。
玄関ドアや外壁は標準の仕様レベル低いです。
設備もイマイチ。同じ価格帯でも泉北ホームの方がグレードが上（外壁材、設備、建具等全てにおいて）です。
さらに家電カーテンまで着くので間違いなく上ですね。
私は大規模分譲地が希望で土地優先で買いましたので泉北は諦めましたが、標準の仕様書を貰いしっかり吟味することをお勧めします。

城山台の木津フロンテで検討中です、
トヨタホームか、パナホームか、住友林業か、日本中央住販です。

日本中央だと、桧家、クレバリー、無添加でもOKらしいので、予算的に大手ではなくこちらかと思ってます。

ただ、ここまで評判悪いと悩みますね。。。
家ってアフター来ないからって勝手に直したら、保証無くなるとか聞きますし。。。

ここで建てました。
はっきりいって注文はオススメしません。
設計士は外注でイマイチだし(自社内もいるのか、当たり外れでしょうが)、ほとんど提案と言うものがありません。こっちから指摘して向こうが気づくレベル。
コーディネーターもしかり。注文だから変でも自己責任という形ですが、プロなんだからもう少し口出し提案してほしい感じ。
完成してからあの時、こうした方が良いですよって言ってくれればという後悔多数。窓の位置とかバルコニーの位置とか広さとか…そら素人なんだからそうなりますわ。
しかも回数制限ありで猶予無し。
内容もデタラメで修正箇所が修正されない、間違ってる、見積漏れなど…
見積まで下請けに作らせて日本中央はチェックしてんのって感じです。
外構屋も呆れるレベルの低さ。それら全て下請けに投げてマージン抜いてるだけです。
申請書類まで下請け。
モデルハウスの建て売りで、安くなってたらお買い得かも。
もう一度建てれる機会があったら頼むか、答えは否です。

>>311 通りがかりさん

>>311 通りがかりさん
自己レス
あとは外構屋のほうがよっぽど綺麗なパース出してきたときには笑ってしまいました。
外観はケイミューの無料のちゃっちいパースのみ。内装はなし。言ったら出んのかな。壁紙や仕様で悩んでても一切そんな話は無かったので…
書いてたらイライラしてきた。
営業も騙されてるようなものの言い方だし、良かったのは品質管理の偉いさんと、ここでは叩かれてますがアフターの人かな。現場から電話かけてすぐ対応してくれました。

クレバリーで家を建てましたが、対応が非常に悪いです。
日本中央住販が親会社なようで同様に対応が非常に悪かったです。
担当営業はやる気が無いですし、現場、インテリアコーディネーター、設計士も全て責任は他人任せです。
私と同じような被害者が出ない様に参考になればと思います。

諸経費が230万？それぐらい当たり前ですよ　笑

文句しか言わん人に家なんて建てたくないやろうな。どんな業界でも一緒やけど、そんな人は親切に面倒をみてもらわれへんやろうから、その人が損するだけやけどな。

>>122 匿名さん
値引きなんて出来るわけないでしょ
どこの会社も良いものを出来る限り安くお客さんに出す努力をしているのに。ハウスメーカーみたいに値引きありきの価格設定をはじめからしていない。