栃木県のむぎくら

※　まず私は会社の人間ではありません。

「虚偽の説明と過剰請求、一年半で８０万円以上損しました」
”一年半”の表現ですともっとですか？

ただ単に８０万円以上で弁護士を雇うと、着手金、報酬料などでどうだろうな？

司法書士の場合以下です。
「簡易裁判所における民事訴訟手続（１４０万円までの訴訟など）の代理」
となります。
　※簡易裁判所における訴訟代理は認定司法書士のみがその業務を行えます。

法律家もいろんな方がいますから人選も慎重に。
それと、その会社と関わりのない法律家も選ぶべきでしょうね。

お互い掲示板の内容からでしか読み取ることが出来ませんので、何が本当なのかわかりません。
しかし、賃貸住まいさんの書かれていることが事実ならばそれなりの対応せねばなりませんね。
ただ当事者でないとわからないな。

戸建て掲示板で賃貸の話されてもなぁ、、、

土地と建物をお願いにいったのですが，もう半年連絡なし。
希望したエリアで，土地や建売が出て広告にも載っていたのですがね。

ジャージ姿で来店したせいで，冷やかしと思われたのかもな。
一応東証一部上場企業に勤めているんだが・・・

失礼ですが、東証一部上場企業に勤めている方がジャージ姿のアポ無しで直接行くとは・・・。

通常は電話やメールをしてから出向くのが良いかと、、、

実際、頼んでもいいのかな？

上物や設備が良くて価格が手頃だったのと、入居を急いでいたので決めてしまいました。最初から大手HMさんと同レベルは全く期待していませんでしたが、とにかく手際が悪く担当者の言い分もコロコロ変わります。
納得行かない部分はとことんユーザー側から追求しなければ放置されます。
震災の影響で点検が遅れました。
それは仕方のないことです。しかし震災の影響で点検が遅れますと言う案内文も点検予定日をとうに
過ぎてから郵送で送られてきました。
そして点検がないまま2013年になりました。
もっと言わせて頂くとその間に何棟もの建売住宅がむぎくらさんから売られていました。
確かに購入者の点検などは二の次なのかもしれませんが、何の連絡も無くこちらから連絡しない限り何もして頂けないのは会社の質に疑問を抱きます。ここの社長様は大丈夫なのでしょうか？
私が心配する事ではありませんが、売ったら売りっぱなしと言うのが同じ地元企業でもある私の社内での社員達の印象、感想でした。自身のリサーチ不足である事が大いにわかったので、次の家の購入はもっと慎重に考えます。

次の家が買えるような方がローコストメーカーを選んだのですか？
アフターが悪いのは残念ですが、家自体の住み心地はいかがでしょうか？

はい、長く栃木には住まない事がわかっての購入でしたのと、個人的に土地はよほどの事が無い限り値崩れはしないであろうけど、上物な恐らく二束三文だと今迄の経験から感じたので、こちらを選びました。自分達がこちらにいる間だけ快適に暮らせれば良いと言う感じです。住み心地は以下に述べますね。入居して一年経たずに壁に亀裂が入り、継ぎ目で無い壁紙も破れたり、キッチンの換気扇と天上部分のつなぎ目が大きく隙間があいたり、床がきしんだり、床下収納の扉が硬くてあかなくなったりして不便を感じております。付帯設備の不具合が生じています。付帯設備の不具合は殆どが電化製品なのでこちらは運もあるかもしれません。

ここを覗くと、むぎくらで建てるのが恐くなりますね。
この間、上野町に建売が建設中なので特には連絡せず、通りがかりに見に行ってきました。オシャレな作りに他の物件も見てみたいのと、中身も見たいと、むぎくら本社を訪ねました。
対応は至って普通。ただひとつ気になったのは、上野町を御幸、みゆきがはら小東、としか言わないのは『上野町』をうたってしまうと売れないのでしょうか？設計図にも上野町は隠されているので気になってしまいました。

上戸祭小北分譲地の二棟あるうち、北側のモデルハウスがとても素敵でかなり気に入りました。
南側はスマートハウスで良かったのですが、スカイバルコニーに出てたら北道路ランプを走る車から丸見えで目線が何度も合い却下。
北側のモデルハウスは二階リビングで大型バルコニーあって解放感あり気にいってるのですが、東に高い北道路の擁壁があり、高圧線が目の前に見えて悩んでます。
やはり、売却の時高圧線と擁壁は不利でしょうか？

栃木県南部でむぎくらの建売を購入して４年目に入りました。
入居後ちょうど一年で震災があり、その後の度重なる余震で、ところどころ壁紙に亀裂が入ったりそれなりにダメージがありますが、生活に支障をきたすようなものはありません。
色々な事情で購入を急いでいたことと、立地や間取りが理想にかなり合っていたこともあり、４－５回の現地訪問と商談の末、購入に至りました。
震災の影響はともかく、今のところ目立った不満はありません。
むぎくらさんには批判的な投稿が多いようですが、たまたま私の家の担当が良かったのですかね？
定期点検も誰かの投稿にあった通り、震災の影響で半年ほど遅れましたが、一応（？）きっちりしてもらいました。
些細な不具合もきちんと直してくれたり、そんなに対応が悪い印象はありません。
何より、家の広さとモダンな内外装には満足しています。
建売ですが、図面と建築中の記録写真を見る限り、建築士の資格を持つ私に目立った不安はありませんでした。
一つだけ、リビング階段は購入条件通りだったのですが、階段上に大きな窓が二つあり、これが冬は冷気の通り道となり、広いリビングダイニングをなかなか温められない原因になっています。
まあ、トータル的には満足していますよ。（今のところ！）

いろいろ不満が書かれてますが、私の場合だと結構対応は良いですよ。
担当の現場監督に連絡すれば、日程の関係もありますけど来てくれて不具合の箇所など見てくれました。
良い人に当たったのかな？

ここって建物素敵だけど、分譲地は最低な場所多いんだよな。
グランディの分譲地にむぎくらの建物ならば良いのに。

だから土地のコストが掛からないようにしているだよね

一番立地条件がいいのはトヨタウッドだし
けど高い

そんなもんだ

今年の始めから数々のHM見てますが、むぎくらさんの価格 間取り 外観 標準設備に惹かれて検討中です。
規格プランでもキッチン台の向き物入れの広さ間取り変更細かい部分まで本当に融通を聞いてくれますし、話しも熱心に聞いて一緒に考えてくれますよ。内観希望の日に旦那さんの帰りが仕事で遅くなっても「大丈夫ですよ」と遅い時間まで待って頂けました。強引に勧めてくる事もなく適度にリードしてくれますね。営業さんとの相性もあると思います。
今の所 不満は全然ないのでこのまま順調にいけば契約になりそうです。

賃貸ですが最悪です　　

営業は嘘ばっかり　言い訳して上司や会社のせいにするばかり　利益の事しか考えてません

利益を考えるのは当たり前だし、営業が嘘つきなのも当たり前。
どこの住宅メーカーも一緒だと思います。
一年近く様々な住宅メーカーを検討してきてわかった事は、絶対にどんな相手も信用しないこと。
営業に騙され泣き寝入りした人も見てきました。
むぎくらに限らずここで建てようと決めたら、全ての約束事はお互いの為にしっかり書面に残すこと。
うちは打ち合わせ始まったばかりですが、口頭で聞いた事も打ち合わせ後メールで下さいと話してます。

嫌な顔されても関係ありません。
こっちは客です。
営業はそんな客相手するのは日常茶飯事で慣れてますから。

前の方が仰られているように打ち合わせ、話し合い内容を証跡として残す事が大事です。
我が家の場合、事ある毎に書面で頂いて来ました。途中からは信用出来なくなり音声データ及び映像で残してありますが、それにも関わらず『忘れました。』と言う開き直りっぷりに怒りを通り越して呆れます。
嘘ならまだ可愛い方です、こちらの会社の場合は。
価格と内容が比例するのは承知しているの で、こちらは書名で交わしお互い合意した約束を履行して頂きたいと言うだけでしたのに、最終的には無連絡で逃げ回っています。
見兼ねてWebからご意見のフォームから投稿し、後日連絡致しますと言うメールが来ても三ヶ月経過した今何もありません。
連絡するつもりが無いなら最初から後日連絡する等と言わなければ良いのです。
その場しのぎの対応にそのまま振り回されると疲れると言う事がわかってきたので、最近は弁護士に依頼しています。
又、電話受け付けの女性の1人は （複数いるでしょうからこう書かせて頂きます）は逃げ回る課長さんに取り付いで頂くようお願いしますと『もう電話しません！』と全く面識も無いのに一方的にこちらが罵声を浴びせられ意味がわからず、流石に我慢の限界でこちらも弁護士がいる前で連絡をしておいたので証拠が取れたと言う感じです。
専門家が居なければ怖くて話し合う事も出来ません。
中々難しいと思いますが後でかかるコストを事前に計算した上で購入する必要があるかと思います。
同じような思いをする方が出ないよう、会社として、一般常識程度は持ち合わて頂きたいです。
保証期間が終わったら二度とお付き合いしたくありません。

上戸祭小北、北道路横の物件はやめた方が良いですよ。

まず東側を流れる用水路が土地よりも高いところを流れている。

北道路横の擁壁の落書きみればわかると思うけど、あそこは以前から不良が良く集まってて治安最悪。
中高生が絡まれたとしょっちゅう聞くし。
擁壁横歩道沿いの家なんか擁壁のおかげで、人目につかず死角だから何されるかわからない。

高圧線直下。←高圧線問題は検索すればわかるけど、限りなく黒に近いグレーだからね。
まあ、気にしない人なら問題無いだろうけど。
祖父母が農家で、高圧線直下に畑持ってるけどなぜか高圧線直下の畑だけ作物の発育良いんだよな…
人体にも何かしらの影響はあると思ってます。

上戸祭でむぎくら買うなら小学校の真上の区画が良いかもしれません。

　結構辛口なコメントも多いですが、家自体は問題ないと思います。
確かに、こちらにも書かれている様に、挨拶や対応の面で社員の教育不足を感じる面は有りました。
提案力もあまりないですね。建て売りでも注文でも買う側が、知識をつけてから行く事をおすすめします。どこで購入するのも知識は付けておいた方が良いとは思いますが。こちらから提案したことには、対応してくれます。

大手HMと設備は同等なので、コスト面では助かります。大手と比べると家本体以外にかかる残土処理費や諸経費系は比較的良心的な価格です。大手の見積もりでは家以外のコストも高くつきました。
家自体は、構造面なので多少大手と違う部分もありますが、設計士にみてもらっても特に大きな問題はないとのことでしたので
選択肢の一つに入れてます
今のところ有力候補です。

　在来工法で建てた方で数年経過した方がいたら、現在の住み心地など教えて下さい。
不具合など生じてはいないでしょうか？　建ててすぐはもちろん問題ないのだと思いますが、
年数経って、気になる点などでてきていたらお聞かせ下さい。

アフターがかなり不安です。
点検の時期も把握していないようで、我が家は一年点検を忘れられこちらから再三連絡し、二年目に入る直前に点検となりました。そして二年目点検はなぜか2回も案内が来ました。
その翌年にもまた二年点検のお知らせが届きました。
建物な良いのに基本的な事が全くできない会社なので、こちらから点検時期や気になる箇所を積極的に言わなければ全くと言っていいほど動きません。

言えば動いてくれるんだったらまだいいんじゃないかなと思いつつ
何回も連続で2年点検だとなんだかどうなんでしょ？？
状況を把握しておいてもらえると本当は嬉しいですけれど
基本的にはこちらから色々としていった方が良いのでしょう
普段のお手入れの時に気が付いたところとか積極的に言っていった方がいいのかな？

私の場合、一年点検の案内はちゃんと届きました。
メンテナンス担当者が一人だったかな？
会社規模からしても少数だから大手の某会社と比較しても酷かと、、、。
あれでは大変だろうなと思いました。
気になる箇所については、こちらから伝えないとわからないと思います。
だから私は気になる箇所はリストアップしておいて、点検に来た時に伝えて調整や手直しして貰いました。
まあ少数ゆえにすぐに対応は難しいでしょうけど、やることはやってくれるので。
あまりギスギスした関係だとやはり人間ですから、そこのところは上手くやっていった方がよろしいかと思います。

営業は適当で、知らないことも知ったかぶりして嘘ばかりです。
よって不実告知の連続です。
トラブルになると担当者を代えてごまかします。
一番ひどいのは、不動産の営業なのに、誰も宅建持ってないのです。自社所有ビルには不要とはいえ、いいかげんすぎです。
敷金返せよ、バカヤロー。
立派な詐欺集団です。
地元の会社だからって安心するのはやめましょう。
話し合いするために呼びつけても来ないで、請求書だけおいていくような会社ですよ。

契約書にない、説明もされていない
動力電気料金を請求されて抗議したら、おそらくポケットマネーで5000円出されてその電気料金は継続徴収。
電気料金も他社とあんぶんしているのを説明せず、勝手に2/3にされていて、工事できないといっていたのに、退去後すぐに工事していた。水道も使用していた分だけ割り勘のはずが、毎月生活できるくらい請求され、抗議すると基本料金だと。共益費込みで、ほとんど水道つかわないのにだよ。ビルに看板を自分で付けろ！とか、上階のトイレ工事の水漏れを雨漏りと言ったり、最低、最悪な会社です。
８ヶ月も契約書について、話し合いを要求してもそのままにしておく会社ですよ。
そのくせ、保証人にはいいがかりをつけて、毎日何度もガンガン電話してくる会社です。
サラ金よりヒドイ会社です。

むぎくらが敷金返さないから、そのあとどんだけ金策に苦労して、親からの信頼も無くしたことか！！

こんな会社、早く潰れてしまえ！！！！

アドバイスありがとうございます。
法律家にも相談しました。
ただ、個人なら10年の時効と悠長に構えていたら、業務用なら５年の時効でとっくにアウトの可能性があるので,こちらで被害者を増やさないことに力を傾けようと思い始めています。

とこれで、むぎくらは小さい会社で、賃貸だろうが、戸建てだろうが、少人数で兼務して回しているはずです。

とにかく担当者はどいつもこいつものらりくらりで、時効待ちを狙ってるのかふざけた奴らです。

だいたい、テナントを移動してから退出するまでの八ヶ月、契約書について話したいというのに現れず契約書も締結しないままだったんだよ。

詐欺会社め。

皆さん間違ってもこの会社と契約しないことです。

契約するなら、法律家を立ち会わせないと取り返しつきませんよ。

不動産会社はひどいところが多いですが、ここまでひどいところは始めてです。

虚偽の請求に応じないと、保証人に１日何度も電話して請求、こちらへの嫌がらせを行う最低な会社です。

個人はなめられますので、こんな不誠実な会社とは取引しないことです。

別の人も記述してますが、音声や文書、法律家同伴じゃないと後から後悔しますよ。

地元の会社だからといつか頼もうと思っていましたが、他のかたの投稿を見る限り、躊躇しちゃいますね。やっぱり、いざとなったらのことを考えたら大手じゃないとつぶれたりしたら大変だから、多少高くても大手にしようと思います。

音声の記録や法律家をいれないといけないなんて、

面倒だし、不安だわ。

私もやっぱり大手が安心だわ。

前もってここを見てよかったわ。

土地を売るために祠を撤去したのでしょうね。

最低な会社だな。

ちゃんとお祓いするか、普通は移転するものだけど。

ただ潰したんじゃない？

とことん信じられない会社だな。

以前から住んでいた一戸建ての隣に挨拶なしで建設が始まった。

一日中続くゴーゴー音、エアコンの排気口をこちら側に向けられ、毎日何年も不眠が続いている。

昨晩も横になって目を閉じていただけだ。

その住宅の北側や東側は空き地や空き家にも関わらず、なぜ住居者のいるこちら側に排気口や換気扇をつけたのだろう。
その排気口などとの距離が近く、腹が立つ。

考えてくれればよかった。
とても生活できないので、転居する予定だ。

家族全員の体調などを考えたらこんな処ははなれたほうがいい。

気になっているのは、こちら側に大きな面積で取り付けられている屋上壁。
明らかに屋根よりも一メートルほど高く。私達の東側の採光を妨害しているとしか考えられない。
積水関係者や、他住宅メーカーもわからないそうだ。

>>94
本当ですよね！

予算があまりないのですが、むぎくらはいくらくらいで建てられるのでしょうか？35坪前後で考えてるんですが、一千万円台では無理ですかね…

多分無理ではないと思います。相談してみましょう。

人気のテクノポリス宇都宮地区。
むぎくらの内装や設備が気に入ったので決めようかと検討して、何回か相談してるんだけど・・・見せてもらった建売決まったと思ったら、ローン審査関係でキャンセルになった。もうこの話3回目。他の建売も契約になってたと思ったら、同じくローン関係でキャンセルになったらしい。
むぎくらって、ローン審査通らない人らが目をつけてるの？
太陽光つけたい言ったら、屋根の形が決まってしまいます。と南下りの斜めの屋根を提案された。太陽光の乗りは良いだろうけど、はっきり言ってダサい。
テクノ分譲の所、斜めの屋根ばっか。
おまけにリビングと一緒の空間のトイレの位置・・・あり得ない間取りの提案。
自分にはやっぱり合わないのだろうか・・・内装、好みなんだけどなぁ

そんなにこだわりのある人に建売は無理。
予算が少ないのなら、身の程を考えるべき。

アフター最悪ですよ。
無料保証中に何度も連絡して、日にちを決めてもすっぽかし。
安く建てたから傷むのも早い
等と言われました。
入居何年たっただろう…
未だに２年点検済みの印鑑押してない。
おそらく三文判買って向こうで勝手に押したのだろう。

在来工法とツーバイフォーと両方の工法がありますけれど
どちらを皆さん選択されているのでしょうか。
それぞれメリットがあるかと思いますが、
並べて考えるとどうなんだろう…と思いまして。

こだわりがある場合はやはり注文の方がいいでしょうね。
パッケージプラン的な物にオプションを足していく形の方が
納得がいくかも？

私は増改築が可能な在来工法にしました。
私の経験上、将来年を取って何かあった時の為に増改築できる方が都合が良いと思いまして。

私も在来工法でした。泡の断熱材に引かれました。結果的には今頃の季節もあったかく家族で暮らせています。先日実家に数日帰りましたが改めて自宅の暖かさを実感させられました。
実家も建て替えてあげられたらいいのに、力の無さを痛感しております。

↑のテクノポリスの件、内容が今いちわかりにくいですが・・・

自分が他の土地で目を付けていた物件も長い間
売れてないのでなんでか聞いたら
先客２名がローン審査で落ちたんだと。

私も何か引っかかりますね。


それとテクノポリスが人気地区というのは・・・

自分は地元ではないので最初は狙ってたんですが
会社の人や不動産屋さん情報だと
みんな「やめとけ！特に子供がいるなら」と言います。

あのあたり、非常に地盤が弱く、
震災の影響もあって立つ予定だった
学校の計画も流れたとか。
学校新設を見越して住んでた人は
かなりショックを受けてるらしい

場所にもよるが、小学生の通学に１時間
かけるのはちょっと可哀そうだと思う。

しかも建設予定のLRTも計画倒れに
なりそうだし。

一杯土地を押さえてしまった大手Dは
裁くのに今必死です。

そのあたりは良く考えた方がいいと思います。

>>129さん
３年住んでみて、どんな不具合がおきましたか？参考までに教えてもらえると助かります。

>>129
建ててから３年後によくわかるのに、近所のむぎくら住宅達、１０年後楽しみって…つじつまが合わないんですけど…。
空白の７年間はどこにいったのですか？更に３年間も使用した上、更に会社に借り上げてもらってから売却まで出来るなんて、中古が２回も入れるなんて、一流のセキ○○ハウスよりもかなり程度が良過ぎるとしかとらえれないんですけど…。
我が社では、結婚、住宅ブームで色々な業者の口コミを参考にしていますが、この口コミだけは意味不明だと皆で首をかしげいます。
我が社は住宅関係者ではありません。
口コミに一貫性と具体性がないので、褒めてるのか悪口なのかの判断すらわかりません。
具体的な内容の詳細を教えてくれたら有り難いです。

>>122
教えて下さい。むぎくらどぅですか？

入居済み住民さんの、10年後が楽しみっていうのは、ご自分が手放すときに他の家がどうなっているのか楽しみっていう意味ではないかと思われます。ちょっぴり皮肉？どちらかというと不満があったのかなぁと読み取りました。でなければ、手放して新しい家建てようとしないですものね？

そろそろ３年経ちますけど、特別不具合はありませんよ。
ただ建ててから１年後に、西日が強くほんの少し部屋の角に変調がありましたけど今は元に戻りました。
これはどの住宅メーカーや工務店でも有り得ることだし、鉄筋や２x４じゃないから当然でしょうね。
今のところ快適で問題ありません。

>>90
これって、今も残ってませんか？
1年以上に渡り人が住んでないのでちょっと怖い。

>>134
本当大丈夫ですか？

入居して６年経過、特に問題なし。切れた電球は自分で交換した。

建物の不具合は我慢出来ているが、感情の不愉快は有り余る。

>>138
感情の不愉快ってどんなことがあったのですか？

後悔だらけです。夜も寝られません

134です。

>>136
全然大丈夫です。
ここでいろいろ不満を書かれている人が居ますけど、私の場合「むぎくら」さんで良かったと思います。
担当の設計士さんや現場監督さんがよくやってくれたと思いますよ。

ただ、ゴミステーションが小さい。
これが不満。

昨年むぎくらにて建売を購入いたしました。
購入後のアフターフォローも大変満足です、また色んな相談にも気軽に応じて頂けております。
当方宅では、入居前に内装の変更とシャッター及びコンセント＆ダウンライトの追加工事等もお願いしたのですが、営業さんや設計担当さん、また現場監督さんらが親身に対応してくれました。
今現在もエクステリアの追加を希望し、工事の注文を済ませたところです。

むぎくらさんの使用している部材は木材を含めて良いものです、内装部材もすべて有名メーカーのものです。

当方宅は在来工法です、住んでみて感じたのは間取りにもよりますが、気密性と断熱性は普通に良い様に思います。
真冬の暖房もエアコン設定温度２１度で２２畳のリビングで温かく過ごせております。

口コミではむぎくらの対応があまり良くないとか、買って後悔みたいなことも言われておられる方もいますが、当方は全く逆の感想を持っています。

正直、購入前に悪い口コミをこの掲示版で知ったのですが、営業さんに「ホントに口コミのような事実はあるんですか？」と聞いたところ、「全てが本当ではありませんから」と答えが返されました。

当方は現在の住まいに大変満足し、毎日を快適に過ごしております。

>>142
本当ですか？

ある日リビングの天井の壁の一部が斜めに見え、ダイニングテーブルにのぼって見てみたら真ん中が盛り下がって居てびっくりし、むぎくらさんを呼んだらパテをし壁紙を取り替えてくれました。ですが、1か月もたたないうちにまた同じ所が盛り下がって来て本当に大丈夫か不安になり、責任者を名乗る男性に尋ねた所、天井が広いから通常の壁紙ではダメ。と何故か言われ（建売です）学校の音楽室にあるようなパネル式？の壁を提案されました。しかもそうなるのは盛り下がっている天井部分のみで、横や隣接したキッチンはそのままとの事。当然あり得ないと却下しました。
そして同時期にエアコンを買い換えねばならず、新しいエアコンを付けるために室外機を取り外そうと業者がした所、室外機の脚の部分がコンクリートにがっつりハマり、無理やり外したら大きな跡が。恐らくコンクリートが固まり切る前に設置したのではとの事。
社長宛にメールをするも全くスルー。
WEBには良い事ばかりが書いてありますね。
両隣もむぎくらさんですが、片方はあまりにひどく住み替えをされましたが売れずに半年経過しました。
私共は弁護士事務所に只今相談中です。

まじですか？

No.142です

購入物件とむぎくらさんとのコミュニケーションは非常に良好です。
むぎくらさんへの不満は一切無く、小さなことでも即むぎくらさんで対応していただいております。

社長さんや営業さんのほか多数の担当者さんらからも、「何かあれば遠慮なく言ってください」と言われました。
ユーザーの相談には窓口をしっかり開いている会社のように思いますが、それは当方宅だけではないはずです。

不安を感じるなら不安要素の払拭が必要ですし、無理なら違うメーカーで購入をすれば良いと思います。
少なくとも当方はむぎくらさんの住宅で良かったと思っております。

>>146
結果も教えて下さい

>>145
はい、事実です。確かに他に比べてコストは安いですが、安いなりには理由があるなと痛感しました。とにかく1つ物事を伝えるのに何回も同じ事を言わなければならなかったり、
折り返しの電話をすると言っても来ず、再度連絡しても引き継がれておらず話が進められなかったりです。
ずさんな管理なのかな？と更に思ったのは、資料があるはずなのに我が家の築年数を間違えた事です。初回の点検をした翌年、同じ担当からまた最初の点検です、と言われて唖然としました。押印入りの報告書を添えて提出したら間違いです。と認められましたが、、、自分達で建てて売った家の管理すら出来ない会社なんだと我が家は思っています。どこまでを求めるかにもよりますが、お安くても人としての対応、きちんと家としての機能は無くてはならないものです。
現在契約書を弁護士に預けてありますが、第一声はこれは契約書にはならない、でした。
むぎくらさん側では顧問弁護士もいらっしゃらないようで、弁護士も会話にならない。と言っています。
エアコン設置跡のコンクリートの凹みは確たる証拠として今でも残してあります。
見栄えが悪いので新しいエアコンの設置カバーで隠してありますが、、、。
他の方のお家は存じ上げませんが我が家の新興住宅地でむぎくらさんでよかった！と言う話は残念ながら聞きません。

>>148
差し支えなければどの辺りの分譲地か教えて頂けないでしょうか？

>>148
本当に弁護士を雇っているなら、感情的になって口コミ掲示板に書き込まない方が良いと思いますよ。
むしろ不利な材料になりますからね。

そうそう、裁判だの弁護士だの言って…ましてや、むぎくらのやった仕事が誰が観てもおかしいならとっくに勝訴するなり慰謝料もらうなりしてるんじゃない？。
使用環境の違いによる経年劣化や消耗はどこの住宅メーカーでもあるんじゃないかな？。

コンクリートへの食い込みなんかの前にエアコンが壊れたり交換が必要な年数なら、もう築10年近い物件ではないかと…

コンクリートのヘコミ部は平らに直すだけなら安いんじゃないかな。
むぎくらは引渡し前にお客さん自身にチェック確認をさせてるんだよね。
自身のチェック漏れにも責任はあるし、引渡し前に指摘すれば完全に無料手直し後の引渡しになる。
どこの住宅メーカーでも裁判沙汰の案件は抱えてますよね、むぎくらだけを誹謗中傷するのは良くないと思います。

むぎくらに不満を抱いてる人ばかりではないんですから…。

>>151
なんだか色々とありがとうございます。
エアコンの年数だけで10年と勝手に憶測されていますが、まずそちらは1年です。
エアコンの年数で全てが算出できますのなら方法を教えて頂けませんか？
又、立会のチェックはエアコンの土台をわざわざ外して皆様チェックしていらっしゃるのでしょうか？
我が家はたまたま壊れ、それが保証期間中だった為に交換となり外したら発覚というパターンです。
誰が見てもおかしいと思わなければ訴えれないのでしょうか？そこら辺は個人の裁量と思います。それに相談しているのであってそれ以降の事は何も書いておりません。
あなた様の憶測で勝手に思い込むのはご自由ですが、もうちょっと内容読まれてからの方がよろしいかと思いますよ。
良いという人もいれば悪いという人もいる、という事です。
私はたまたま悪い方に当たったのでしょう。
それを率直に述べたまでです。
ご気分が悪いのなら私の書き込みは見なければ良いだけの話と思います。

>>150
相談しているだけで不利になるとは聞いた事はありません。口コミは個々の公平な意見の場と認識しております。

>>149
もっと細かく書きたいのですが、下記のような方もおられる為、市内とだけ書かせて頂きます。今思えば高額な買い物をするのですから、自分の下調べが足りなかった面もあると思います。私は我が家に事が起こってからウエブで調べ、むぎくらさんで良かったというブログ記事や、我が家のような（内容は別としても）至らぬ点がある記事を見つけ自分なりに後にはなってしまいましたが調べました。
その上で最初は個人でやり取りしておりましたが、時間と労力の関係で弁護士に相談しました。
ウエブで検索しますといくつかの事例が見られると思います。
中には目を疑うものもありました。
もちろん良いと言うものもありました。
こちらの過去の書き込みも情報の１つだと思います。
賃貸管理もなさっているみたいなので、賃貸の口コミも会社としての口コミを知るには有効だと思います。
最後に、良かった点はむぎくらさんの分譲地だったので、周りの住宅が全てむぎくらさんで、ご近所との色々な情報のやり取りが出来た事は大きかったと思っています。
もし我が家だけでしたら我が家だけの事なのかもしれない、で片付けてしまっていた可能性もあったのでは、と思うからです。

私は参考になり、毎日ここを見ています。

不満をぶちまけておられる方がおりますが、事に対する詳細説明がないまま自己宅の事象やむぎくらの対応を言っても理解はされにくいと思います。
現在住まわれておられる方々の大半は普通に暮らしておられるんではないでしょうか？

何に対して言いたいのかさっぱりわかりませんけど、不満は何なんでしょうかね？社員の対応？会社の管理に？施工？保証？。

安い買い物ではないんで、最初に確認すべき何かあった時の対応内容とかも事前に説明を求めるなり、勉強するなりすれば良かったのだと思いますけど。
少なくても対応に満足されてる方々も大勢存在してますので、個人の感覚に於ける不満の全ては理解しにくいです。

むぎくらの押し売りではないと思いますし、保証に関する内容説明もされて購入の最終意思決定はあくまでも自分です。
私の住む宇都宮市内の分譲地では近隣宅を含め全く問題は無いようです、建築後１～２年の不具合ならばきちんと対応はしていただけるのではないでしょうか。
保証と言っても個人で感じる不満の全てが保証されるものではないと思います。

確かに、口コミスレは公平な意見の場ですね。
ですがそう言っておられる方自身は公平な意見とは違いますよ。
「ご気分が悪いのなら私の書き込みは見なければ良いだけの話と思います。」と書かれていたりと、見る事に関して言えば公平だからこそ見えてしまうんではないですか。
言う言わないの自由な発言は良いですけど、見なければ良いと言われても不特定多数の人が見ている場での発言としては、いかがなものかと感じてしまいました。

同様ですが私も様々な意見があり参考になるので購入前から購入後も拝見しています。
色々な目線からの意見があっても良いのではないかと思うので、これからも拝見させてもらいますが、短い書き込みのみの中での横槍のようなものは如何なものかと思いました。
せっかく長く続いている書き込みなので、出来ればこれからもみなさんが気軽に書き込めて読める場所であってほしいと思います。

>>No.153

No.150です。
私の文章の主旨を理解してない様ですね。
弁護士に本当に相談しているならば、この手の掲示板に貴方の案件は書かない方が得策です。
決着もついてない案件をぶちまけるのは今後不利になると思います。
もし依頼しているのなら、全て弁護士に任せるべきです。

私は以前住んでいた土地トラブルで弁護士に依頼した経験があります。
だから助言しているのです。
※　この土地トラブルは「むぎくら」さんとは全然関係ありません。

>>159
ご助言ありがとうございます。
決着、勝ち負けをつけるために弁護士に依頼しているのではありません。
点検時や話し合いの場にお互い虚偽の無い様立会いを依頼しております、又契約書の見直し（戦うためではなく、お互いの為にきちんと契約書として成立するものに仕上げる事が趣旨です。）
もちろん本来必要無い費用ですので不満はありますが、起きてしまっている事は事実なので、トラブルと言うよりかはどちらかと言うと、抜け、漏れを１つずつ片付けていると言う様な感じです。その為訴訟依頼とは異なるかと存じます。
ありがとうございました。

しかし、ここの掲示板を読んでいると不思議なんですよね。
私の場合「むぎくら」の対応は良かったですけど、担当者や分譲地によって違うのかな？
中には逆恨みで書いてる人も居ると思いますけど、建売住宅と注文住宅では差があるのでしょうか？

それってどぅゆうことですか？我が家は注文住宅です

>>156
この方の言う通りで、大半は満足してると思います。ただ、大半なんです。全員ではありません。
むぎくらさんも、全員を満足させたいとは思ってないと思いますよ。大半なので、半数以上だと思います。
そこにもれてしまった方が、不満を書き込むのだとおもいます。

>>146
何かあれば遠慮なく言って下さい。
そのセリフ、その時は良く聞こえました。

実に便利なセリフですよね。施主が何も気付かなければこちらからは何もしませんよ、というメッセージだと受け取ってます。

そぅゆうことですね。色々参考になります。

この間、カーテンレールを掃除してたら業者の職人がレール位置を間違えたのかネジ穴が空いてましたね。
サッシも分かりにくい所で凹んでいたし。
メーカーどうこうよりも業者（＝職人）のモラルの問題ですね。
素直に申し出て直してくれればいいのに、分りづらい箇所だから黙っているのはどうかと・・・。

注文住宅を建てたかた、思いどうりでしたか？

私の場合問題ないです。
念入りに打ち合わせをすれば注文住宅はよいですね。
今、こんな時期（建築関係の厳しい時期）なら尚更よくやってくれるでしょう。

>>166

屋根の上とか屋根裏や床の下はどのように対応してもらいましたか。

実家では、隈なく確認してもらってたと聞いたので不安になってしまいました。やはりセルフチェックは必要なのでしょうか。どこをポイントにしたらいいのでしょうか。

>167さん
こちらの住宅でありませんが、やはり同じような経験があります。
壁紙や洗面台の下、塗装処理などで見えない部分を手抜きしたり
忘れられてしまったり住んでからポコポコ出てきました。
業者の方から申し出る事はないでしょうから、こちらが細かく
チェックするしかないのでしょう。

>>171
直してくれたのですか？

基本、引き渡しの時に気が付けばもちろん無料で直してくれます。
引き渡し後は有料かと。
ただ、例外として信頼関係で内緒ということで直してくれる場合があるかもしれません。

>>174
そうなんですね‼

どんな事でも聞いてくれてありがとうございます。と思っています。

引き渡し後の傷を無償で修繕していただいたそうですが、
むぎくらの方にはどのように相談されたのでしょうか？
アフターの点検のタイミングで「傷をつけてしまった」と
申告されました？

弁護士と打ち合わせをしていた方はどうなりましたかね。
担当の方と仲良くしておかないと損をするという内容 はもっと早く知りたかったですね。連絡すら無くなりましたよ。

傷をつけたものを無償で治してもらうには？こうすれば損する、得する・・・連絡が来なくなった。弁護士と打ち合わせをしている・・・。なんなんでしょ？私は自分が決めた事、したことには責任をもちます。

公式サイトには無料メンテナンスついて以下スケジュールで実施されるそうですが、
こちらから声をかけなければ来てもらえないんですか？

３ヶ月点検・・・お引渡し後、３ヶ月経過時
１年点検　・・・お引渡し後、１年経過時
２年点検　・・・お引渡し後、２年経過時

それからサービス内容により有料のメンテナンスもあると書いてありますが、
内容としてはどのようなものが有料となるのでしょう？

声をかけなくても案内のハガキ（封筒）が来ましたよ。
点検予定（第三希望まで）書いて、返信封筒が付いてますので送ります。
後は電話があり、日程を決まる手順ですね。

有料メンテナンス云々については、家主家族が破損させた場合じゃないですかね？
または大きな変更などかな？

上の方で１０カ月経って自分で破損した箇所を無料でやってくれたとありますが、通常は１０カ月も経てば無料は無理です。
事実か知りませんが、この手のことはあまり書かない方が得策です。
せっかくのご厚意が無になりますから。

アフターメンテナンスはどんなことをいいましたか？

>180さん
公式サイトトップページには以下のように出ています。
■修理・点検サービス：お引渡し時期、内容により料金が発生します。
■メーカーサービス：メーカーにより料金が発生します。
だいぶざっくりとした説明ですが、明らかにむぎくら側の不備であれば
無料、家主による破損であれば有料といったところでしょうか。

アフター最悪ですよ。
無料保証中に何度も連絡して、日にちを決めてもすっぽかし。
安く建てたから傷むのも早い等と言われました。
入居何年たっただろう・・・
未だに2年点検済みの印鑑押してない。
おそらく三文判買って向こうで勝手に押したのだろう。

後悔だらけです。夜も寝られません。

私も、消費税も上がらす、さきばしりました

むぎくらで家を買おうかまよっています。評判はどのような感じですか？

周りで住んでいる知人達含め、問題無いです。

むぎくらの家に20年以上住んでいる者です。屋根の宗板金が浮いていると言われ、詐欺だと怖いと思い、数社に見積もりをお願いしました。
北側のコロニアルの屋根が一列足りないと言われました。コロニアルのメーカー模様が板金から出て見えている事は普通ないそうです。むぎくらにも見積もりをお願いしていたので、その旨を伝えましたが、「ずっとこれで何も起きなかったのだから問題ない。南側が一列多いんだ。」と言われてしまいました。他社からは屋根が1列足りない分、板金が昔から浮いていたんじゃないかと言われました。リフォーム部の対応は悪いです。震災後にクロスを張り替えた時に幅木も変えました。以前より薄い幅木だった為、床にワックスを掛けた所と掛けてない所の境にワックスの塊の線が出てしまいました。苦情を言うと「こんなのそのうち気にならなくなる。」細かい事にいちいちうるさいというように言われました。
プロなら同じ厚みの物を選ぶのが普通じゃないかと素人は思うのですが…。

入居し始めるといろいろ…
素晴らしい物件、丁寧な対応は契約までですよ！
アフターサービスは冷たい会社で残念です。

アフターはどこも一緒。
むぎくらは安いんだから仕方ないな。

むぎくらで検討中、何かコメント下さいな、

むぎくら どーなんだろ(^_^)

むぎくらの職人さんは、夜中３時でも仕事してますよ。近隣住民としては、驚きと、そこまで切羽詰まって建てた家は大丈夫なのかと思ってしまいます。職人さんが勝手にやっているとしても、1度や2度ではないので、監督すべき立場としてどうなのかなと…。

むぎくらの建売物件を買いました。
どういう訳だか…営業マンさんを外でお見かけしても、頭をさげるすらの会釈がありません。(営業マンさんによって違うのかな??)
ウチは分譲地で１番先に購入を決め入居しました。
幸い後から入居されたご家族と仲良くさせてもらっています。
そのお宅にはよく来ているのを見かけます。
挨拶にまわる家と、全く眼中にない我が家にはどんな差があるのか不思議でなりません。
入居後どんどんお友達が増えてこんな思いをすると思いませんでした。
むぎくらさんには、会社方針をもう一度見直し、お客様あっての仕事だということを再確認していただきたいです。
すべてのお客様にここでしっかりご挨拶まわりをしていただけたら『お客様第一の会社』であると感じますね！
他の住宅メーカーさんにはない行動を期待します。

こちらの2x4規格プランが気になっていますが、外壁をタイル張りに変更されたりした方はいらっしゃいますか？そもそも出来るものなのかすら まだ問い合わせていませんが…

むぎくらで建売を買いましたが、今のところ特に問題ありません。建売クオリティと割り切ることは必要です。キズ、隙間等、、、多少ある。自分で納得できるなら購入しましょう。注文住宅も同じです。建売をかなり見学しましたが金額的には良心的かと思います。

モデルハウスを何度も見に行ってます。が、、、その後に繋がるコミュニケーションが全くありません。見て、さようなら、また見て、さようなら。買う気がないと思われてるんですかね。つい他の熱心な営業さんにひかれてしまいます。積極営業しないのは良しとしても最小限でも次に繋がるようなコミュニケーションはしてほしいもんですね。
家の印象は良いので社風？担当さん？が残念です。

むしろ好感が持てると思いますが…。
大手の電話攻撃にはウンザリしました。
最終的に買う気があれば自分で動くわけだし。

検討してます、メリット、デメリットを教えてくださいm(_ _)m
また、グランディ、トヨタウッド、丸和住宅でも検討してます

私も気になります。教えて下さい。

家その物には全然不満はありませんが、水道管の本管の口径が小さく水圧が低いのか時間帯によって水道の出が細いです。
まあ分譲地だからしょうがないのかな・・・。
あと、ゴミステーションが小さいです。
お住まいの方、皆マナーが良ければ問題ないと思うのですが、マナーの悪い住民も居るのでその事も考慮してゴミステーションをもう少し多くして頂ければありがたかったのですがね。

文章の修正です。
「ゴミステーションをもう少し多くして」でなく「ゴミステーションをもう少し大きくして」でした。
失礼しました。

>>204 No.203さん

情報ありがとうございます。
分譲地の注文ですか？

今はどうかわかりませんが我が家を建てたころは
営業さんがどんどんやめていました。
社長さんと話す機会があったんですが「うちはお客様第一じゃないですから」っていわれて❔❔ってなりました。一緒にいた営業さんも❔❔ってなってました。今は違うと思いたい。

>>206 名無しさん
いつ頃でしょうか？
不安ですね

近所で新しく家を建てる方がいましたが、挨拶もなく急に工事車両が入るようになりました。結局建主さんが引越してきて挨拶しにきましたが、むぎくらからの挨拶は一度もありませんでした。その近くで建てる別のメーカーさんの時はきちんと挨拶に来ていただいたので、むぎくらは挨拶も出来ない会社なんだなと思いました。

このスレでやたら粘着している方が居るみたいですけど、過去に何かトラブルでもあったのですか？
むしろ何でそこまで粘着するのか興味があります。

>>209 匿名さん
一生に一度の大きな買い物ですからね。何かトラブルがあれば粘着しちゃうんじゃないですか？

因みに私もトラブルにあったのですが、書き込んでしまうと身バレしてしまうので少しでも私のような被害者が出ない事を祈ってます。

＞＞210
住宅紛争処理支援センターがありますけど。
相談したらいかがでしょうか？

安い理由はなんでしょう？

地場ではここと丸和ぐらいかな、老舗で規模も大きく、適当な空き地を分譲して土地販売から建物を売っているのは。

建物の建築費用だけじゃなくて、そういう不動産取引での利益もそれなりにあり、建売でのコスト低減もあれば、仮に注文住宅であっても他社より価格面で有利になるのでは。まぁ夜逃げこいた某メーカーの二の舞だけは避けてほしいものです。

耐震等級は3取れますか？
工夫が多くて魅力的です
注文の方はいますか？

http://www.mugikurahome.jp/news/2886.html
ここを見ると一応出来るみたいですね＞耐震等級3
但し書きとしてプラン形状により出来ないともありますので、要打ち合わせなのかも。
建てたい家が基準に適合していると良いんですけどね。

長期優良住宅だと認定費用が掛かるともあるので、認定は受けずとも
適合しているだけとかそれに近い家を建てたいという希望は聞いてもらえるでしょうか。

担当が良い建築士と現場監督に当たれば結構内緒でいろいろやってくれますよ。
やっぱり信頼関係ですね。

217名無しさんの言うように建築士、監督さんが良い人がつけば特に問題ないと思います。合わなければ違う方にしてもらえば良いだけ。こちらはお客ですし、何度も何度も打ち合わせするわけですからフィーリングは大切ですからね。

トラブルのあったかた、どんなトラブルなのか教えていただきたいです

>>219 匿名さん
約束を反故にする。

注文住宅で新築するのですが予算の関係でローコスト系で考えています。
延床40坪2階建てで、同クラスの、構造、外壁、サッシ、断熱、設備、建具にした場合
むぎくら、イシカワ、アイダ設計、飯田産業、では金額も同じくらいですか？

標準からの変更や、施主支給など、いろいろ融通が利くところがいいです。
タマ、レオ、ヤマダは融通が利かなく、少しの変更ですぐOPになり総額が高かったので
候補から消えました。
設備の豪華さよりも、基礎、構造材、耐震性、断熱性などが気になります。

建売住宅？５件くらい見学してきました。

どれも間取りが斬新すぎて住むイメージが全く湧きませんでした…
掃除しにくそう。

角という角の壁紙が隙間だらけで

隙間ありますけど…

って言ったら
こんなの長年住めばそこらじゅうこうなるんですよ！
って…

ここ築何週間ですか？(´・ω・)
長年て…。

ほかの人も言ってたように連絡取りにくいし
折り返し電話もこないし
メール送ってもスルーされてるのか返事も来ないし
別の家の相談内容とごっちゃになっててまた１から話させられたり…

現場案内も
車で後からついて行くのに80キロとか
軽なんでついて行けないんですけど…。

注文住宅はきっと丁寧なのかもしれませんね(´-ω-｀)

ウチはご縁がなかった…
一時はここにしようと思っただけに残念…

今日のイベントとっても楽しかった！個人的にはソラ○○かな？結果が楽しみ♪今日のイベントいかれた方はどうでしたか？

暫く色々我慢してたけど担当者に話したらクレーマー扱いされる所。

最初検討していましたが色々他のHM、工務店を巡ったり資料を見ているうちに考えが変わりました。
ここ言うほど標準装備充実してませんよね？
タマホームの栃木限定大安心の家の方が同じ価格帯でよっっっぽど標準装備が充実しています。
長期優良住宅仕様だし。
ホームページも2000年代初期のような作りだし見にくいし施工例もよくよく見ると全部ダサい。
うちは結局他の工務店さんに依頼します。
ここ、なんでそんなに人気なんですか？

人それぞれかもだけど対応あまり良い感じはしなかったですね。質問もしずらかったです。安い買い物では無いので家はご縁なかったと。他の所も見て回るのも良いと思います。

注文住宅、むぎくらで検討中です。
他と比べると確かに安い！
だからといって、資料カタログ読んでいてもそんなに変な作りやおかしいところある？というかんじです。（まだまだ家づくり勉強中のど素人）
むしろ標準で色々ついててすごい。

住んでる人、他いろいろ意見聞かせてください。

>>228 戸建て検討中さん
他と比べて安いっていうのは、安いなりの理由があるってことですよ。
価格や設備だけにとらわれずに検討した方が後々後悔しないと思います。
私はむぎくらさんは建売を見学しただけですが、安っぽさや営業さんの態度で無しだなぁと思いました。。

>>228 戸建て検討中さん

分かります、私も最初そうでした
でもまずは自分の建てたい家のテーマを絞って(和モダンとか南欧風とか)そのテーマのデザインを得意としてるHM、工務店の建てた家をできるだけたくさん実際に見た方がいいと思います(見学会参加などで)
むぎくらは色々付いてるかもしれませんが、資料やHPを見る限りあまり選択の余地は無さそうですよね？
同じ価格帯ならタマホーム、少し上なら富士住建辺りだともっと色々ついてますしもっと色々選べますよ
知識と経験をつんだ上でそれでもむぎくらを選ぶならそれは素敵なことだと思います
良い家が建ちますように

228の戸建て検討中のものです。

御二方、返答ありがとうございました。
やはりそれなり、という言葉の通りになってしまうのかな…

現在、土地も見にいっていて、いろいろと思うこと考えることが増えてきました。笑

目先のことにとらわれず、もう少しのんびりと情報を集めてみようかなと思ってきました！

第三者の意見を聞くと冷静になれました。
もう少し悩んでみます。ありがとうございました。

建売を購入しましたが、色々不具合があり、二年点検時に申告したら あとから折り返し修繕の者が連絡しますと言われ 待つこと１年…まだ連絡が来ません
もう一度連絡するのが億劫で時間が経ってしまいました
一年点検時に出た不具合だって、こちらがしつこく催促してやっと直しに来たくらいです

検討している方、高い買い物なので メンテナンスがしっかりしている所の方が良いですよ
むぎくらは連絡しても折り返しますと言ったまま放置です

我が家の不具合は、直すとなると大工事になるから連絡くれないのかなぁ

むぎくらは社員、営業ともに態度がよくないですよ！
アフターサービスなどまったくなし！！
わが家は分譲地の一画ですが工事の開始や終了の挨拶はいっさいなし…庭でみかけても知らんぷり…。
ハウスメーカーさんてどこもお客様対応に一生懸命ですよね？？
むぎくらは売るまで必死だけど
物件購入したらあとは挨拶も何もありません！
すごく嫌な思いをしますよ…。

家を契約した時に社長が出てきてくれたのですが、普通は営業スマイルで
「この度、我が社と契約して頂きありがとうございます。」と言うものかと
思うのですが、そんな素振りが全然なかったです。
写真などでニコニコしているイメージと異なってましたね。
機嫌が悪かったのかな？
まるで雇ってもらう職人さんとして契約をしに来た感じだったです。

ウチもお隣もむぎくらさんですが…
お隣さんが言ってました。
クロスのはがれ、浮き、亀裂、家のキシミ、等々…
契約前に交換や修理をお願いしたそうです。
その後入居するもかわっていなかったのでまた連絡したところ
『契約前でないと対応できない』との話。
そのあとも何度も連絡したらクレーマー扱いされたらしく
いまだに修理してもらえていないと…
あんまりですね。
契約時の約束と違うしアフターサービスはよくないし
売れたら社長はじめ社員さんは知らないふり。
本当に最低な会社だと思いますよ！！

むぎくらで購入しましたが、営業マンも現場の人も良かったですよ！間取り変更も色々考えてくれて嫌なとこはありませんでした！

事が起きてみれば、どれだけアフター・ケアしてくれるか、それとも突っぱねるか
その会社の本質・本性がわかるものです。

両者提携を組んでるのですが
むぎくらさんか丸和住宅かで
悩んでます。そのため少しでも
いろんなお話しお聞かせ願いたいです。

確かに２年点検時にお願いした補修の対応は遅かったですね。実質点検から3ヶ月後の補修の対応でした。しかし、逃げるような対応はとってませんし、土日指定でしたので事前に２ヶ月先になるかもしれないと言われてましたよ。大手に比べればアフター対応も劣ることは分かっていました。アフター対応の質を求めるのであれば積◯ハウスや大◯ハウス等の大手メーカーに頼むのが良いと思います。広告宣伝費やアフター対応も加味した坪単価なのですから。

＞広告宣伝費やアフター対応も加味した坪単価なのですから。
広告宣伝費はわかりますけど、アフター対応も加味した坪単価だったんですか？
契約前に営業の方から「アフター対応も加味した」とは一言も聞いてませんでした。
そのことはどういう経緯でわかったんですか？　興味があります。

>>241 購入経験者さん
240さんは「大手ハウスメーカーが」アフターも加味した坪単価だ、と仰られてるように読めますが…

「大手に比べればアフター対応も劣ることは分かっていました。」とは？
坪単価が安いからしょうがないとも読み取れますが。

大手さんのアフターは手厚いかもしれないけど、その都度しっかり料金取られることが多いですよ。

担当者は加味した金額とは絶対に言いません。言ったら最後施主から突っ込まれて困るだけですから。大手と地場ビルダーとでは会社の規模だけでなく、アフター部門の人数にも差があります。限られた人数で対応せざるおえないのですから、対応が悪いという評価に繋がりやすいです。当然大手のように別会社としてアフターやリフォーム会社があるわけでもなく、話し方、振る舞い方でも差を感じます。大手のようなブランド力が無いからこそ、固定費等を抑えて安い価格を提示して差別化を計っているのが地場ビルダーだと思います。高い安い関係なくお金を払っているのになんで？と思われるでしょうが残念ながらそれが現実だと思います。

劣ることは分かっていた。という言い方をしたのは前職で15年間だけですが、県内のほぼ全てのメーカー、ビルダーに営業兼監督として出入りしていたからです。分かっていて買ったの？と思われるでしょうが大手で建てる為の資金面、維持していく際のコストも考えると購入出来ませんでした。大手は屋根、外壁の塗装など、しっかりとしたリフォーム工事、アフター対応をして頂けるのは間違いないのですが、金額もしっかりしています。相見積もりすれば一目◯然ですし、10年後、20年後のことも考えた結果でした。

むぎくらさんで建てるか検討している者です。

むぎくらさんで実際に建てた方、光熱費いくら位かかっていますか？

建てた当時は、ここの会社についてあまり悪い印象はなかったのですが・・・。
いろいろありまして、わかった次第であります。
このスレに書かれていることが単なる逆恨みでないこともわかりました。
そして、何故かこの会社で購入した家主様のその後の増改築やリホーム等が書かれてないのかも理解しました。

知人がむぎくらで建てましたが、2年程で不具合が出て補修中とのこと。施主の要望に対し、できると言われた部分に不具合がでたようで…できない約束はするなと。

私はむぎくらで購入しようか迷っていてこのスレを見て心配でしたが、結果的に購入しました。
気密性は大手と変わらない数字です。(一条は別格)
あと口コミサイトだけで判断しない方が良いと思います。

240さんに質問です。

「ビルダーに営業兼監督として出入りしていたからです。」とありますが、業界のことを
よくご存知な方なら住宅メーカーに頼まず、むしろ業界内の噂で信頼できる個人設計事務所や職人（大工さんなど）を選ぶと思うのですが、なぜそうしなかったのですか？
むしろその方が費用的に安くできるし確かだと思いますけど。

私の仕事上でのお付き合いの方は、不動産や住宅も手がける会社に勤めてましたが、自分の会社おろか他のメーカーに頼まず、個人設計事務所とか職人さんを選んでお願いしたみたいです。

自分もアドバイスを求めればよかったのですが、時間的に余裕がなく決断してしまった次第です。

個人の設計事務所や職人に頼めば安くなることもあるとは思います。そのお知り合いの方は同じ仕様でどれだけ相見積もりをされて、どれだけ価格の開きがあったのでしょうか。アフター対応はどうなのでしょうか。正直気になります。個人の設計事務所に頼んでも安く出来ないことが多々ありますのでご注意下さい。
安い金額を提示する為には一つ一つの建材をいかに安く仕入れることが出来るかが重要です。会社の規模、購入量(年間着工棟数)等々により建材メーカーも顧客別に売価設定をしています。年間10棟のA社と100棟のB社では高い確率で材料の仕入値にそこそこの差が出ているといって良いでしょう。従業員数(固定費)や広告費の格が違いますから当然ですが、安い金額で仕入れて高い金額で売っているのがダ◯ワハウス等の大手ハウスメーカーです。巾木一つ見ても良い材料を使ってるなと思いますけどね。上手く伝えられませんがむぎくらは仕様や販売価格を見てもバランスは良いと思いますよ。年間100から130棟を少ない人数でこなしているからこそ、それなりの仕様で安い価額を提示出来ていると思いますよ。前に投稿した時に記載しましたが、人数が少ないことによりアフター対応が遅いという苦情に繋がっていることは否めませんが。。

見積もりとか、価格の開きがあるとか、アフター対応がどうとか、仕事上のお付き合いの方に身内じゃあるまいしそこまで踏み込んで聞けるわけないですよ。

もう一人、不動産業をやられてた方からもお聞きしました。
信用できる設計事務所に頼んだ方が予算以内でどうにかやってくれるそうですね。
設計事務所選びも業界内の噂や人脈でわかるみたいでその点強いですよね。
うらやましい。

240さんはむぎくらをやたら押してますが、他のメーカーならどこをお勧めしますか？

むぎくらのダメなところも投稿してますのでぜひ見て頂ければと思います。
自分がおすすめする上で坪単価、木造か鉄骨、注文住宅か否かくらいは条件を頂ければありがたいです。むぎくらと同等のビルダーということでしょうか。

こんばんは。むぎくらで建てました。後悔しかありません。一年もしないで不具合ばかり。
いや、完成した時から、欠陥だらけでした。後悔しかありません

>>255 名無しさん

何が欠陥だったのですか？
何が後悔したのですか？

むぎくらのある分譲地で「建築条件外し」を期間限定として販売しているようですが、3月末までが「ご好評に付期間延長！5月末まで」になってますね。
これだと土地が売れるまで延長なんですかね？

これ、過去に「建築条件付き」で買った人は「どうなの？」って感じがしますが・・・。

本当に最悪です？一年たたづに、壁紙はきれつはいる、床がみしみし音がする後悔しかありません

欠陥だらけです。直してもくれない
逆に逆ギレの対応をされました？
連絡します。の電話を一ヶ月近くまっています。皆さんと同じく後悔しかありません。

そんなことはありません。
むぎくらは、良い会社です。
最高の家を格安で購入できる今時ない会社です。

購入者からアンケートを取ればいい。
そうすれば最高の家だったか、格安だったか、この会社は良かったか、結果がわかります。
これは分譲地にも何らかの問題があったかも加えた方がいいかもしれませんね。
それから自治会からも意見を聞いたらどうかな？

むぎくらって最近値上げしたのですか？去年のカタログを持ってるんですか、何％位上がったのでしょうか？わかる方いますか？

むぎくらが気になってます。自由設計の場合、標準仕様で坪単価どれくらいになるのでしょうか？

ここ施工雑だよな。

>>263 戸建て検討中さん

やめた方がいーよ。
ろくに検査もしないで完成させちまうから、ミスばかり傷だらけ。
終わっとる。

配線の許容電流の計算できてないし、間違えを指摘しても「これまでに事故になってないから大丈夫」って揉み消すし、完成後の精算で返金の額間違えてるし、こっちが気付かなかったらそのままになってた事案が数え切れないほどありましたよ。ハウスメーカー・工務店を信じて任せたい方はやめた方が良いと思います。

光ケーブルいれたとき、業者さんにむぎくらは建物内のケーブル等の配線が綺麗だと言ってましたよ。

どことは言ってなかったですけど、酷いとこはひどいらしいです。

建坪って、どこまでを含めるんでしょうかね？

個人的には、この手の地元企業と大手有名ハウスメーカーを同じ土俵で比較するのはちょっと違うと思いますけどね。

去年ツーバイフォーを購入しました。むぎくらは、設計士が営業もやっているので、個人的にはそれが良かったです。他社大手では、質問すると設計士に確認しますと回答に時間がかかったり、自信なさそうな回答でしたが、むぎくら担当の営業の人は、即回答してくれてアドバイスも的確でした。

設計が営業を兼ねているところは非常に良いと思いますよ。大手ハウスメーカーではありえないですし、地場の100棟クラスのビルダーでも兼任してるところはほとんどないでしょう。私の知る限り大手の設計だってピンキリですよ。どこだって当たり外れがあるんだし、出来る限り現場を見てみたらいかがでしょう。現場の綺麗さから始まり入ってる大工で全然違いますよ。建売は情報を仕入れて壁を塞ぐ前に見たらどうでしょうか。仕事が雑とありましたが何を見て雑と言っているのでしょうか。傷だらけとありますがどの時点でしょうか。私は隅々まで何時間もかけて指摘をして全て直してから引き渡しを受けましたよ。

>>267 自由設計購入者さん

むぎくらは配線乱雑すぎですよ。

現場監督は名ばかりなので、むぎくらで建てるなら他社に頼んで図面と違いがないかチェックしてくれる人を雇わないと後悔しますよ。

むぎくらで建てました。
営業さんはとてもよかったです。
ローンの事に関してもとても協力的でしたし、満足しています。
ただ設計士の女性が全然ダメでした。
要望忘れちゃうし、建ってから「え？ここはこうしてっていったのに…」みたいなのがいっぱい。。
設計図の段階で気がつかない自分が悪いのも分かりますが素人なんで当然わからなくて。

アフターメンテが最低です。明らかに器具の取り付けが逆さまになっていて、不具合が出た時に建付けが逆になっているのを発見し連絡すると、自分たちは絶対に間違わない、客が間違った方法で取り付けかえた可能性がある、と堂々と言われました。びっくりしましたが要は自分たちに落ち度は絶対ないということをこじつけるためにありとあらゆる失礼な憶測を言われたので本当に腹立たしかったです。何故わざと不具合につながるように、わざわざ取り付けかえるわけがないだろう、と言ったら、監視カメラで証拠も取れないのでそちらが付け替えたかもしれない可能性は否定できない、などと繰り返してほんっとうにびっくりしました。普通は取付工事間違いを謝罪して付け替え直す、などの真摯な態度があれば、逆に付けるのもどうかとは思いますがちゃんと直ったんだしこれで安心、と思えますが、あまりに自分たちに絶対落ち度はない、こちらの責任も大いにあるはずだと繰り返すメンテの主任には常識を疑いました。でも、その人しか対応する人がいないので会社へ苦情を言ってもその人しか出てきません。アフターメンテは最悪です。心して購入のご決断を。

近所で建ててた時に19時近くまで工事してた。
冬場だから真っ暗の中、ライト付けて工事してた。
工事遅れてるのかなと思ったけど、
午前中1時間、お昼1時間、午後1時間って休憩してたから遅れてる訳でもなさそうだった。
たまに現場監督が来るのか、そういう日は午前中からしっかり仕事してたよ。
そういう日は休憩はお昼と15時って感じで。
帰るのも17時すぎには片付けて帰ってた。
普段は、のんびりやってるなって印象。

うちの近所は日曜日も工事してて非常識だなって思ったわ。

遅くまで作業してるのは大手ハウスメーカ―も同じ。

>>260 なおさん
アホ

>>263 戸建て検討中さん

やめろまちがいない

>>264 e戸建てファンさん

そうです。

>>265 e戸建てファンさん
後悔したくなければやめた方が良い

>>265 さん

>>265 e戸建てファンさん
後悔したくなければやめた方が良い