泉州ホームってどうですか？

１年ほど前にモデルハウス見学に行きました。
クレバリーホームの家も建てられますよね。

話をしてくれる担当者さんが、私どもの前の方の商談が長引いて予約時間に間に合わなかったときも、社長が対応してくださり、しっかり商品の説明を聞くことができました。社員の知識の差は小さそうです。

私どもは断熱性を重視しており、泉州ホームさんは自信をもって対応して頂けそうでした。
予算さえあればグレードアップも可能で、
結構良い印象でしたね。

営業さんの知識の差がない、というのはとても大切だと思います。
担当者によって当たりハズレがあるというのは
正直困ってしまいますから…。

もちろん、人と人なのである程度の相性と言うものがありますが
作っていく上でのアドバイスなどが
誰にあたっても適切にいただけるのだったらそれは良いことなのではないでしょうか。

断熱性を重視される方が納得できる仕様だそうですが、
どのような断熱材を採用していましたか？
自分でも調べてみましたが、あまりにも種類が多すぎる上に
それぞれのメリット・デメリットがあり何が最適であるか
判断できませんでした。

>>32 今月契約しました。さん
他社を悪く言わず？？ん？？わたしが泉州ホームで案内を受けた時は他社の悪口のオンパレードでしたが、、、笑
建物価格も高く、営業マンにもよるとは思いますが高圧的な態度でした。
その上住宅ローンに対しての知識も無いので、ここの話だけ聞いてるとマイホームを諦めてしまうところでした。
結果、わたしの求めていた地域で他の不動産屋で土地も広く安い価格で購入できたのであの塩対応に逆にありがとうねーって感じですが（笑

断熱材について話が出ていましたけれど、ここってセルローズファイバーを使っているのですよね？
セルローズファイバー、環境にも良いし、
処理もされているので水にも強い。
空気層を多く含んでいるから、断熱効果も高いとは聞きます。
ただ、グラスファイバーやウレタンボードと比べると、
施工は手間がかかりそう。

>>45 匿名さん

壁の断熱材はセルロースファイバーです。
他の性能で言えば、調湿効果、防音性能でしょうか。
実際に施主が施工するわけではないので、施工の手間は気にしなくていいのでは？
むしろ、施工ムラによる施工不良の起きやすさと施工コストを気にすべきかと。手間がかかってもムラなく、納得いくコストで仕上がるならそれでいいと私は思います。
ちなみにセルロースファイバーの施工自体は認定を受けた業者がやるみたいです(認定がどれだけ厳しいか甘いかはわかりませんが)。

セルロースファイバーは新聞紙をリサイクルした断熱材でしたっけ。
リサイクルなので価格が低価格かと思えば断熱材の中では高額なので驚きますが、
それだけ性能が高いから？
それとも施工する職人さんが限られてくるので高くなってしまうんでしょうか？

>>47 匿名さん

新聞紙のリサイクルと言っても確か防蟻処理が施されていたと思います。
私自身建築業界の人間ではないので、これは想像の範囲ですが、普及率等も絡んでくるかもしれません。普及し需要が増えればそれだけ生産コストを抑えれるでしょうし。仰られているように職人さんが限られているというのも理由のひとつだと思います。

セルロースファイバーの価格はグラスウールの約2倍だそうで、
価格の高さが普及率を遅れさせている確かな理由だと思います。
これで断熱性能がとびぬけて優れていればセルロースファイバーを
採用する施主さんも増えるのでしょうが、性能が同じであれば
低価格の方を選んでしまうのかもしれませんね。

セルロースファイバー、良さそうだなぁと思っていましたが高いのですね汗
断熱材ってどれがどう良くてみないなのってすごく難しい。値段についてもそうなんですが、
どれもこれも特徴がそれぞれにあるような気がします。
セルロースファイバーも今よりも売れれば、そして競合メーカーが増えていけば
もう少し値段下がるかもしれないですね。

泉州ホームはローコスト住宅ですか？？
土地が気に入っており、泉州ホームの分譲を購入するか、土地だけを泉州ホームから購入し、泉北ホームで建てるか迷ってます。
泉州ホームも耐震、や枠組みしっかりしてますか？？
泉州ホームで建てられた方、外壁のひび割れや床きしみなどありますか？

カーサーキューブなど、手頃な価格帯の規格住宅もありますが、
28坪で1638万円?など価格も出ているクラスがあるところを見ると、
特にローコスト住宅専門ではないように思います。
予算にあわせて選びやすい、というのが解りやすい説明じゃないかな。

ローコストと低価格は異なりますからね…この質の割には価格は控えめだよね、というのがローコスト。ただただやすいのとは違うから、良心的なんじゃないでしょうか。見ている限りでは、泉州ホームの家はしっかりしていそうに見えます。実物を見ることができるならば細かいところがきれいに仕上がっているかなどを見てみるといいのではないでしょうか。

分譲地で検討しています。
既に入居済みの方で、購入までと住まれてからの対応等はいかがでしょうか？
教えて頂けるとありがたいです。

私も対応等が気になります。
規格住宅に関しては、専用のスレッドもあるようで、そちらもかなり参考になるかと。
カーサ・キューブはかなりメジャーなタイプの規格住宅のようです。
いろいろとアレンジもできるようですが
それに関しては工務店次第のところも大きいようです。

対応、例えば、アフターとも含めてですよね？あまり悪く書かれていないようなので、
基本はしっかりした対応をとられているのか…

いずれにしても、契約する前の段階で
アフターについてのことは絶対に確認したほうがいいと思います。
家を長持ちさせたいならば、アフターしっかりしないといけないですから！

良い仕様の家を価格をおさえて建てられるイメージですね。
ただ、オプションのSS工法は木の柱が太い分断熱欠損がありますし(住友林業のビッグフレームもそうですが)
セルロースファイバーについては十分な量を入れていないのが気になるところです。

セルロースファイバーは断熱材ですよね。
一般的に十分な断熱性能が保証される量（厚みですか？）はどのくらいと
言われているのでしょう。
希望すればオプションで厚みを増やしていただけるものですか？

先日、泉州ホーム扱いの中古マンションを問合せの上、内覧を行いました。あまり、得意では無さそうな地域の物件でしたが、私達家族が希望のマンションです。担当者とは初めてお会いするのに、馴れ馴れしくて言葉遣いにも特徴がありました。『他の物件を内覧されたか?』の問に、棟違いの似たような価格の物件を内覧した旨、売出し価格○○○○万円から○○○○万円の価格にしていただけたことまで、正直に伝えました。私自身、駆け引きなどする気持ちは一切ありませんでした。どちらの物件も一長一短ありました。私から『いくら位の価格になりますか?』の問に『我々が価格を決める訳には行きません！我々は買い主様の希望価格を売り主様にぶつけて纏めるのが仕事です。逆に希望価格を言って下さい!』と大きいことを言われました。翌週末、２度目の内覧の営業により、私もどちらかの物件に決めるつもりで担当者にお会いしたのです。私は、比較している物件と同等の値引きを伝えることとしました。それでも、こちらの価格が高いのです。担当者の回答は、『そんな法外な値引きは出来るか?』と大声を張り上げて私に言い返され、『この話は無かったこと!おひきとりを！』あまりの失礼な態度に目が点になりました。

セルロースファイバーの厚さですが
第Ⅲ地域での次世代省エネ基準の断熱材（セルロースファイバー）の厚さは
以下の通りだそうです。
屋根断熱　185mm
天井断熱　160mm
外壁　90mm
床下断熱（ポリスチレン保温版4号）　100mm
ご参考になれば幸いです。

泉州ホームで家を購入して4年前たちました。
結露しない二重構造ってうたってた窓が結露して下に黒カビが繁殖してました。おかしいなとは思いながらその都度拭いてお掃除してました。
雨の日が続いた朝、寝室で就寝してると雨の音と何かそばで水滴が滴る音かして起きてみると窓際で雨漏りがしてて布団も濡れててビックリしました。
良く聞く話で、まさか自分がとゆう話で。
これから泉州ホームで家を購入しようと思ってる方。
注文住宅で自分好みで家を建てれます。
ある程度デザイナーさんが構想してくれますが、あとはお客さんまかせです。泉州ホームでは打合せ期間が3ヶ月程度と決まってます。ある程度融通は聞いてくれますが、素人が進行していくには動線や住み心地などをきめるに住んでみないとわからない事が沢山あります。最初窓の位置や間取りが決まったら変更出来なくなるので、部屋数窓の配置などは事前に理想を決めておいた方がいいです。決める事が多すぎて、仕事や生活におわれてるお客側としては、途中からなげやりになりがちなのでその辺の対策もひつようかなと思います。
なんなら、少々高いお金を出してでも別のデザイナーさんにある程度設計図を引いてもらった方がよいかとおもいます。
こだわりデザイナー物件がお好みなら私はオススメはしないです。
なぜなら、SNSの写真などでイメージをつたえて出来ます！ってゆってたのにもかかわらず、私的に正直理想のデザインの半分くらいの仕上りでした。
私も商売をしている身なのですが。お客さんとも色々交流があるのですが、泉州ホームで購入されたお客様か雨漏りや壁の防寒材、水周りのクレームを聞きます。何も無いお宅はいいのですが、一部そういったクレームもうかがいます。
対応ははやいのですが、そこからが問題で下請けで入った業者が倒産してとか、歳で引退しましたとか対応が遅くなってるケースをよく聞きます。
木造建築なので、木造の構造上木が湿度などで、締まってクロスが割れたりします。そのメンテナンスで3年メンテナンスで直してくれたりはします。
でも、現実に起こってるトラブルとしては、その後の対応や保証はどうなっているのか細かく確認する必要があると思います。ベランダもらあえて屋根はつけないスタイルなのですが、そろそろメンテナンスした方がといわれ、4年に1回メンテナンスしろってあと何回メンテナンスしなといけないのかと。
ちなみに標準の外壁メンテは10年、オプションの外壁メンテは15年となってます。
家を建てるのは大変な事です。
胸を踊らせウキウキと未来を見据えながら急ぐこともあるとは思います。人生で1番大事な買い物です。
まだかまだかと打合せがつづくとなるとはおもいますが、購入をスムーズに行うためにあるていどの構想を練っておくことが大切だと思います。
工務店側が何とかしてくれるは期待しない方がよいと思います。
大手の工務店とは違い星3前後の評価は妥当な線かとおもいます。ちなみにウチは土地上物あわせて、3,700万のお家です。3,000万あれば都心部でなければそこそこ良い家が建つと思います。おそらくほとんどの方が人生で1番高い買い物となるはずです。
泉州ホームだけではないですが、建てて終わりではなく、建てた後はどのような保証があるのかなど、詰めて確認しておく必要があると思います。
これはあくまで自身が体験した事なので、これから家を建てられる方が参考になればと思います。
口コミ書くのは初めで得意ではありませんが、購入者や工務店側もこんな事があるよって気づきの場になって気持ちの良い購入が出来ればと思います。
あと、工務店側さんも家を売る事も大事ですが、売る事ばかりでオーバーワークしすぎないで下さい。
購入する側は人生で1番高い買い物を覚悟を決めて購入しようとしてる事を忘れないで営業にあたって下さい。

実際に建てた方のお話をうかがえて、とても参考になります。
素人が一から動線や間取りを考えてっていうのはとても難しいことなのですね。
窓に関してはお隣の家とお見合いにならないように、とやっていく形になるので
どうしても制限されてしまう部分は出てきてしまう。
そこから間取りを考えると
いろいろと難しいですね。

現地をしっかり確認してもらって周りの家からの視線や音・声を
うまく外すような設計をしてもらえればいいんですけどね。
こういうのは設計士さんと施主で二人三脚となりますね。
>>71さんのレスだと打ち合わせは三か月とありますが皆さんそ同じ位なんでしょうか。
回数ではなく期間というのは意外と珍しいような。有償や無償とかもあるんですかね？

オーナーさんのお話しを読ませていただきました。
注文住宅を希望する場合は施主さんが相当勉強しなければいけませんね。
こちらは建設中の構造見学会やメーカーさん主催の勉強会があったりしますでしょうか？

頻繁に見学会を行っているので、それで現場を見て判断できるのは大きいのでは。
勉強会みたいなのは見る限りではしていないようですが、
YouTubeとかでも家を建てるときのコツとかも出している人がいるし
そういうのを見ながら検討していってもいいのでは？

確かに完成見学会は頻繁に開催されているようです。
公式ホームページを見るとハウスミュージアムでは基礎から実物大の構造モデルが見学可能だそうなのでそちらの方で説明を受けられるのではないでしょうか。

値段が合わなかったら、そりゃ最初の棟の物件買えば良いだけでは？？？

仲介とはそう言うものでは？

なんでも買い手有利ですか！

そう言う思考こそが失われた30年やデフレを生み出したのは分からないみたいですね！

つまり貴方は売る側の人間=経営者サイドではない、と言う事。

サラリーマン派勢ではまあ一生の買い物だから、不動産売ることなんて無いかな？

その他の物や株等も市場の適正価格というのがありますので。それより割安で買えたら良いかもしれませんが、なんでも買い手有利！と言っていると、お里が知れますよ？？？

それなりに規模のある会社なので、見学会も多いし、情報も結構出しているし、
検討する側としては、情報があるからしやすいと思います。
合わなければ契約しなければいいだけですし、
いろいろと話を聞いてみるのが一番いいのかな、と感じました。

前日展示場に行きお話し聞きましたが
初めて会う人を馬鹿にする営業マンにあたりました
鬱陶しそうに接客され終始買う？買わないを
雰囲気で威圧されてました。旦那は無いなとなり
逆に隣りの営業さんがよく見えて場所の事もあり
150万円程高かったですが。決めました。
目つきや雰囲気大事ですよね。会社がその様な印象を持ちますよ。げんに持ちました。最悪
HPみてコーチパネルの良さや気になる分譲地あったのですが。残念

なんでも買い手有利！と言っていると、お里が知れますよ？？？←本音じゃなくて皮肉で言ってるんだと思いますが、、、
私も評判気になるさんの言う通りかと。。。
皆さん一体何が「参考になる!」なのやら
どう考えても失礼なのはあなたでしょうが

文脈から意味を理解できない典型的な単語脳だな
そういう人は掲示板には来たらだめよ
経営サイドがどうとか日本のデフレの責任とか関係ないし
相手の言ってる事を理解する努力をしろよ
あんたみたいなやつが日本ダメにしてるんよ
まーわからんやろけど

こちらの構造面は耐震性が高く断熱性も数種類の断熱材を適材適所に組み合わせるハイブリットだそうですが、空調設備は全館空調が標準ですか？
予算を抑えたいならランニングコストを抑える床下エアコンが良いのかしら。

夏は小屋裏エアコンで上から冷房して、冬は床下エアコンで下から温めるのが最もコスパがいいみたいです。その上でオール電化、太陽光・蓄電池を絡めて省エネ設計するのがセオリーだとか。
エネルギー価格は上がる一方なので、断熱材やサッシだけでエコな家にするのは不可能です。国は家の性能を上げるのをやたらと推奨してますね。省庁関連の利権のためですかね。アメリカへのゴマすりですかね。

建築条件付きでも選択肢が多く、融通聞いてもらいやすい。
モノコック構造、国産檜、断熱セルロースで坪単価50万円台は良心的だと思う。

公式サイトで施工事例を拝見すると、施主さんの生活にマッチした細かい設計が散見されますがこれは設計士さんの提案なんでしょうか。
例えばトイレの収納を側面に配置したり洗面室に水回りに必要な収納を設置するなど、是非真似したいと思えるアイデアがありました。