JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分のところにある、『レーベン水戸ONE STATE TOWER』の現地＆マンションギャラリーへ行って参りました。私が、来場見学に行ったのは、未だ、第一期販売が始まっておらず、実際には、『事前案内会』という状況で行って参りました。ですが、水戸駅から徒歩3分のところにある駅近マンションは、年を取れば、そんなに家の手入れが思うようには出来ないであろうという将来の自分の為にも、気になる物件です。

平日の水戸駅は、思っていた程、混んでませんでした。それでも、駅の周辺には、若干「制服を来た女の子」が、一人、座って下を向いている光景を目の当たりにし、「どうしたの？」って、声をかけて上げる自分を制止するのに、必死でした。

何故なら、「そうっとしておいて欲しい。」感じにも見えたから。（物件の記事とは全く関係のないことを書き込んでしまい、申し訳ありません。）水戸駅って、以前、ツイートで爆破予告があり、本当は、「危ないから逃げな。」って言うのもね....。と、心の中でつぶやいておりました。

水戸駅周辺はどちらか言うと皆さんもご存知の通り、「ハザートマップがかかっているエリア」つまり、「液状化しやすいエリア」の代表格とも言えます。それでも、マンションが建つということは、それに耐えうる立派なマンションが建つ訳ですから、正式な価格も管理費や修繕費等も公式サイトにすら掲載されていない時期に来場するのは、時期早尚かも？....とは思いましたが、先ずは、現地から行くことになりました。

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン水戸ONE STATE TOWER

[スレ作成日時] 2023-04-16 16:27:03

レーベン水戸ONE STATE TOWER 本物件

売主・販売代理の方

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物件概要
所在地	茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通	常磐線「水戸」駅徒歩3分水郡線「水戸」駅徒歩3分鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	65.74m2～93.01m2
価格	4,929万円～6,962万円
管理費（月額）	3,000円～4,200円、住宅管理費 : 9,400円～13,300円
修繕積立金（月額）	2,600円～3,700円、住宅修繕積立金 : 3,900円～5,600円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.08平米～12.78平米 ●管理組合設立準備金 : 3,000円～4,200円（一括） ●住宅管理組合設立準備金 : 9,400円～13,300円（一括） ●インターネット使用料 : 2,090円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年5月末日
種別	新築マンション
総戸数	225戸（他、管理事務室・ファンスタジオ（カラオケ・シアター・楽器演奏）・シミュレーションゴルフ・ゲストルーム・コワーキングルーム・パーティーラウンジ＆キッズスペース各1戸、店舗5戸）
販売戸数	8戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上20階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社タカラレーベン
施工会社	川口土木建築工業株式会社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ