グローベル川崎 ミッドスクエア に行ってみた − モデルルーム見学記

①今回はグローベル川崎ミッドスクエアに行ってきました！あまり川崎によいイメージをもっていなかったのですが、
結構いろんな意味で都会でそのわりには値段がやすいという利点があるので、最近いろいろ見てます。
この物件の特徴です！
大型ショッピング施設が徒歩圏にいっぱいあるということ！！
ラゾーナ川崎プラザをはじめとしてラ チッタデッラ、川崎ルフロン、川崎モアーズ、アトレ川崎、川崎DICEといった
大型商業施設が集結しており買い物をするにはとっても便利です。再開発をした駅前はすごくきれいで、以前を知らない私はきれいなとこだな。。評判とは全然違うという感じでした。ただ、歓楽街が近くにいっぱいありましたので、夜はまた違うイメージなのかなと思いました。
また、グローベル川崎 ミッドスクエアは駅前より徒歩7分という立地で商店街が2つあるそうですが、どちらも近く普段使い
には最高らしいです。また、地下街「アゼリア」が駅地下にありそこも見逃せません。
　また、女性目線の先進設備を採用を採用しているとの事、そういった居住性にも配慮をしているといってました。
人造大理石トップの対面カウンターキッチンで、ガラストップピピッとコンロや低騒音仕様ワイドシンクを採用しており、ソフトクロージング機能付きキッチン収納を採用しており、ものの出し入れが楽そうでした。
エステケアシャワーヘッドを採用しており、バスルームにはマイクロバブルが皮脂汚れに付着、汚れを浮かせてシャワーの水で押し流してくれます。またパウダールームは縦型LED照明を採用し、メイクのムラを抑えるツインラインLED付き三面鏡照明を設置してあります。
セキュリティはセコムの24時間オンラインセキュリティシステムを採用、
キーをカバン等に入れたままリーダーの前を通過するだけで解錠できるハンズフリー機能付きのキーを採用してあるとの事。あと、駅へのアクセスが全部10分以内です。これは資産価値を上げる十分で必須の条件です。徒歩7分のJR「川崎」駅「品川」1駅8分、「横浜」1駅6分となってます。羽田空港国際線ターミナル」へもわずかに7分渋谷駅へも20分の近さです。
川崎のメリットはこういうところかと思います。

完成時期
2016年3月31日予定
入居時期
2016年3月31日予定

価格
2798万円～3998万円

管理費
1万2300円～1万6000円／月 管理費が予想より高いのがちょっとびっくりしました。なぜこんなに高いのか？

修繕積立金
4460円～5830円／月 　修繕積立はだいたい最初はこんなものがふつうですね。タワーマンションだとこれの何倍も最初からするので後が怖い。
修繕積立基金
31万2200円～40万8100円（一括払い）


間取り
1LDK・2LDK(1LDK＋WIC～2LDK＋WIC＋SIC)
専有面積
33.51m2～43.85m2、

その他面積
バルコニー面積：6.93m2～8.73m2、アルコーブ面積：1.04m2～6.33m2

総戸数
33戸
構造・階建て
RC12階建

建築面積
184.86m2
建築延床面積
1561.2m2
敷地面積
266.73m2

駐車場　　気を付けてください。駅近いので、駐車場のスペースがありません。ちなみにバイク置き場もないとの事。
無
駐輪場
33台収容（料金1200円・2400円／年）

バイク置場
4台収容（料金2000円／月）

管理形態
委託(通勤)

施工
(株)CMC

管理
(株)大京アステージ

②間取りと価格です。


A1


間取り
1LDK+WIC+SIC

専有面積
35.91m2

価格
未定


C1


間取り
2LDK+WIC+SIC

専有面積
43.85m2

価格
未定


ここはかなりせまいです。その分立地がよいのでそういう方にはよいかもしれませんね。

③建物、設備

二重床・二重天井
直床に比べ保温性やクッションの効果による床衝撃音の吸収などに優れた二重床になっており、歩行感が良く、身体への衝撃を軽減し、配管のメンテナンスがしやすいといったメリットがあるといってました。また、配線を天井裏に通すことで将来のリフォームへの対応しやすいらしいです。壁がうすいと足音がきこえてきたり、ファミリー層だと子供のどんどんドンという
足音がずーっとするといやになってきます。その点ここはこういう配慮がされているのでよいと思いました。ちなみに壁は
コンクリートの厚さは外壁150mm以上、戸境壁200mm以上を確保しました。耐久性と共に生活音等の遮音性にも配慮しています。住戸間の戸境壁には湿式コンクリート壁を採用。しっかりと施工されたコンクリート製の戸境壁により住空間のプライバシーを高めてくれます。また、将来的にも沈下の恐れがない、N値50以上というきわめて蜜で硬い支持層がある地下約27m～33mまで杭を打設。合計8本の杭が、建物の巨大な重量を支え安定しているそうです。極めてというのがポイントでよほどここには自信があるようでした。はっきり言って建物は頑丈だと思います。

④建物、設備その2
24時間いつでもゴミ出し可能になってます。
雨の日でも濡れずに24時間いつでもゴミが出せるゴミ置場を1階共用部に設けてあり、ゴミ出しの曜日を気にすることなくゴミを出せるので、住戸内を清潔に保てます。個人的にはディスポーザーがついてれば最高なのにと思いました。これは残念。
ディスポーザーは私にとっては必須アイテムなので、これはどのマンションでもぜひつけれいただきたい。

④建物、設備その2
24時間いつでもゴミ出し可能になってます。
雨の日でも濡れずに24時間いつでもゴミが出せるゴミ置場を1階共用部に設けてあり、ゴミ出しの曜日を気にすることなくゴミを出せるので、住戸内を清潔に保てます。個人的にはディスポーザーがついてれば最高なのにと思いました。これは残念。
ディスポーザーは私にとっては必須アイテムなので、これはどのマンションでもぜひつけていただきたい。

⑤建物、設備その3
メールボックス一体型宅配ロッカーがありました。
ハンズフリーキーをもっていればリーダに手をかざすだけで不在時の荷物を24時間受け取ることができます。ダイヤル錠や部屋番号表示、確認窓をなくすことで操作をシンプルに、プライバシー性がたかいです。結構犯罪につながることがおおいので、特に郵便物から人が特定されたりするので、できるだけわからないようにしておきたいものです。そういう意味で特によいと思いました。
　また、私は犬好きなのでここはペットと暮らせるマンションということで
散歩帰りの際に便利なペット専用の足洗い場も設けてあり、いいなーとほのぼのしました。こういう行き届いたマンションをいっぱいつくってほしいものですね。

ぜひ、お近くに立ち寄りの際は、ここも立ち寄ってみてくださいね！